Vefa - Duplex inversé
Farah P
il y a 3 ans
Bonjour à tous,
Je lis les nombreux conseils que je trouve géniaux à chaque fois mais c'est la première fois que je poste afin de recueillir vos avis très pertinents et aiguiller la novice que je suis.
Je suis actuellement de réfléchir fortement à la signature d'un lot qui sera prêt d'ici un an. Le plan me plaît bien mais sa particularité est d'être en duplex inversée ( immeuble en flanc de colline) j'ai donc un peu de mal à projeter les avantages et inconvénients d'arriver par la partie nuit plutôt que la pièce de vie. Des témoignages ?
De plus, nous pensions plutôt remplacer les WC de la sdb par la machine à laver. Pensez vous que cest facilement acceptable comme modification ?
Pour la partie nuit, je vois pas trop ce qu'on pourrait faire. La séparation des chambres enfants/adulte me plaît bien mais peut être que mon œil amateur passe à côté de quelque chose ?
Enfin pour le bas, est ce qu'une verrière serait adaptée ?
Sinon je pensais à mettre la table à cheval sur la partie cuisine et séjour mais la différence de sol risque de faire bizarre non ?
Des idées comment placer canapé (idéalement angle) et TV ? Le mur en biais ne risque pas de donner un effet "tordu" à la pièce ?
J'espère que ça ne fait pas trop de questions et merci d'avance pour votre précieuse aide,
Farah
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Commentaires (11)
PRODW Agency
il y a 3 ans
Farah P
il y a 3 ansDiscussions associées
modifications d'un appartement vefa : besoin de vous !
Commentaires (13)Bonjour jutilidi Ils ont emménagé fin décembre 2019, juste à temps pour le confinement dans de bonnes conditions! Voila le résultat des plans obtenus suite aux négociations avec le promoteur: En rouge, les modifs obtenus, et en vert, les modifications qui ont été apportées suite à la livraison. On a ouvert le dégagement de l'entrée sur le salon, interverti la cuisine et le salon, rapetissé la salle de douche afin d'avoir un placard d'entrée, et quelques modifications de cloisons à l'étage afin de créer une petite buanderie, arranger la salle de bains et créer d'autres placards dans les chambres. Il y en a plus de photos dans le dossier projet, mais voila quelques images de la livraison: A titre indicatif, le logement a été réceptionné avec un pvc faux parquet non collé et retiré le jour même. On a posé un vrai parquet en chêne massif au niveau bas, installé une cuisine, aménagé la salle de douche et créé le dressing dans la grande chambre. Voila le nouveau carrelage de la cuisine et le parquet chêne en cours de pose: la cuisine avec ses plans en baubuche et ses supers carreaux "arrow" en crédence On va laisser le monde redevenir normal, il manque un bel ensemble vitré pour le bureau du bas, puis je les embêterai, (ce couple génial) pour des "vraies" photos! La salle de douche avec un peu plus de peps que le beige livré (pas de photo avec la porte noire...mais elle viendra). Voila, bonne journée, Lynn... Voir plusIdée d'agencement Duplex VEFA
Commentaires (7)Bonsoir. On manque un peu de dimensions, mais en traçant quelques diagonales, on remarque 1 - que votre pièce est sensiblement composée de 4 carrés de 250 x 250 2 - que votre escalier y occupe une longueur d'environ 2m. En prenant ces données en compte, je vous propose une organisation de ce type (sans aucune suggestion déco, juste l'organisation) === Les 2 carrés du bas sont occupés d'abord par l'escalier et l'accès, puis par votre salon. La largeur et le recul sont suffisants pour y caser un canapé convertible de type "rapido" de largeur inférieure à 2m pour un couchage 140 x 200 et 2 petits fauteuils plus un meuble bas avec la télé. === Les 2 carrés du haut vous permettent, d'agrandir la cuisine d'un élément (pour avoir un peu de plan de travail) et de disposer d'une table ronde de 120 cm où 6 personnes seront tout à fait à l'aise. Certaines, vendues avec des rallonges permettent de faire face à des invitations en plus grand nombre (à condition de pousser les fauteuils qui ont alors leur place, face au canapé, dos à la télé) et peut être même quelques étagères bibliothèque sur le mur du fond. Cloisonnement, verrière ou tout ouvert selon vos goûts. Bonne réflexion.... Voir plusIdée aménagement pièce principale VEFA
Commentaires (11)Bonjour Lynn, Merci beaucoup d'avoir pris de votre temps pour vous penchez sur notre appartement :) . Vos commentaires m'ont un peu "refroidi", mais sont cependant plein de bon sens et de bonnes idées. - Pour la cuisine, vous avez sans doute raison, garder la cloison permet un aménagement en "presque U" ce que ne permet pas la solution sans cloison. Je ne voulais initialement pas perdre l'espace sous escalier pour en faire du rangement (vous avez noté à juste titre qu'aucun rangement ne figure sur le plan), mais votre solution apparaît comme plus pratique. Petite question, vous avez éloigné le frigo de la gaîne technique en y intercalant un autre meuble colonne, il y a-t-il une raison particulière pour cette disposition plutôt que l'inverse? - Pour la salle d'eau, vous avez raison repousser la cloison nous ferait gagner 30cm ce qui n'est pas négligeable pour le séjour qui n'est pas très grand. Quelques questions à ce sujet, la première , l'accessibilité PMR, j'imagine qu'elle est perdue dans cette nouvelle configuration. De votre expérience, est-ce compliqué d'obtenir une possibilité de décharge vis à vis du promoteur ? La deuxième concerne la disposition douche versus WC. Dans votre version vous modifiez la position des toilettes ( cela peut potentiellement amener le promoteur à refuser la modification si pas en dessous evacuation eau vanne non ?), il y a -t-il un raison ? Dans la version que je vous propose, j'ai gardé la position du WC et simplement déplacé la douche. J'ai gardé la douche en 120*80 (nous prenons quasiment uniquement des douches donc je pense que cela sera plus confortable). A la place du rangement que vous proposiez dans le renfoncement de la salle d'eau, je propose un rangement au pied de l'ETEL (soit uniquement bas, pour par ex chaussures), soit tout hauteur (éventuellement ajouré au niveau du l'ouverture du placard), car a priori nous n'ouvrirons que très rarement ce placard. Qu'en pensez-vous ? Pour l'aménagement de la chambre 1, merci du conseil, cela me paraît être une très bonne idée d'invertir la position du lit. En ce qui concerne le 2ème étage, vous sembliez plus circonspecte (surtout concernant la chambre 2, il y a-t-il quelque chose qui m'aurait échappé ?) Si cela concerne l'ascensceur, il ne déssert pas le 6ème étage (uniquement jusqu'au 5ème). J'ai fait une première version d’aménagement de l'étage avec des rangements et des lits 160 dans les 2 chambres. Merci encore de vos conseils et de votre aide précieuse.... Voir plusconseil aménagement deux niveaux duplex inversé
Commentaires (11)re bonjour Pierre, On ne voit pas grand chose sur les croquis et il faudrait a minima un plan de l'existant réalisé par un pro pour pouvoir vraiment vous aider. En gros, vous avez un programme chargé et sûrement pas mal de contraintes dans cet immeuble 1900. Devant les travaux conséquents que vous allez réaliser, je vous recommande de vous faire accompagner par un pro dans votre secteur au démarrage de ce projet ; pour éviter les erreurs et de pas faire les choses à l'envers comme vous dites. Vous y gagnerez en temps et en argent. Sur le forum, avec le peu d'éléments communiqués et sans avoir été sur place, il est difficile de vous faire des propositions réalistes ;-) Bonne journée, Catherine... Voir plus
PROQuiCé&Cô
il y a 3 ansFarah P
il y a 3 ans- PRO
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il y a 3 ans Farah P
il y a 3 ans
PROI F Rénovation
il y a 3 ansFarah P
il y a 3 ans- PRO
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il y a 3 ans 
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il y a 3 ans
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