Aménagement cuisine / séjour appartement neuf VEFA
Bonjour à tous et à toutes,
Nous sommes les heureux propriétaires d'un appartement en VEFA qui sera livré d'ici 1 an et nous en sommes à réfléchir (déjà depuis un moment en réalité) à l'aménagement des pièces et en particulier l'espace cuisine / séjour ayant une cuisine qui n'est pas grande mais ouverte sur le séjour.
Vous trouverez le plan ci-après, les cloisons de la cuisine côté entrée sur le séjour sont pour nous à supprimer de toute évidence afin d'ouvrir à 100% sur le séjour. Le frigo doit donc être déplacé n'étant plus dans le "renfoncement" caché par l'angle des cloisons en question. Cela nécessite de réorganiser les éléments (plaques de cuisson, évier, frigo, LV, hotte).
Autre détail qui a toute son importance : la chaudière à gaz. Cette chaudière est orientée de face lorsque l'on rentre dans la cuisine, accolée à la gaine technique et mesure 75(H)x45(L)x30(P). On nous a aussi récemment dit que cette chaudière serait située à 1M du sol et qu'elle n'est pas déplaçable. Plusieurs questions donc : la chaudière peut-elle être située à 1.30m du sol pour respecter la norme PMR (à priori 90cm / 1m) ? Est-ce complexe de la déplacer après coup ? Ces questions sont importantes car si la chaudière est assez haute, elle est dissimulable dans un meuble haut, sans cela, c'est problématique.
Pour les sorties (électricité / plomberie) nous pouvons encore demander des modifications.
Comme promis, vous trouverez donc le plan côté avec les cloisons encore présentes dessus (c'est vraiment le plan initial).
Comment cette cuisine peut-elle être optimisée ? Comment profiter de plan de travail et de rangements en même temps sur un si petit espace ? Est-ce qu'un petit îlot central est envisageable (en débordant sur le séjour) ?
Nous avons nous-même réalisés des plans (Ikea kitchen planner et Home by Me) que nous partagerons ensuite également pour avoir vos avis !
Nous souhaitons également réfléchir à comment aménager le dressing dans la chambre 1 (fenêtre oscillo-battante pour info) ainsi qu'un meuble sur mesure type bibliothèque sur le mur de 184cm à l'entrée du séjour.
Nous commençons nos recherches et prises de contact avec des professionnels pour ces 3 points (2 cuisinistes déjà rencontrés à ce jour).
Merci pour votre aide précieuse !
Commentaires (15)
PROA. I. h. LE ROHELLEC
il y a 3 ans
Nicolas Charlotte
il y a 3 ansDiscussions associées
Aménagement appartement neuf 54m2 : cuisine, salon, placard chambres
Commentaires (2)Bonjour, Quel est votre budget travaux ? Il y a des possibilités mais comme c'est un appartement neuf je comprendrais que vous ne souhaitiez pas entreprendre de grosses modifications. Avez-vous l'utilité de 2 sdb ? Bonne journée... Voir plusaménager salon / séjour / cuisine dans 26 m2 - Vefa
Commentaires (13)Bonsoir Emmanuel, Avec un tableau blanc et beaucoup de couleurs, je vous ai imaginé un séjour à droite et un grande table à gauche... Votre cuisine en L semble logique, mais elle sera à jamais une cuisine dans un angle d'un séjour...je pense qu'en réalité, l'évier sera à la place des plaques à cause des attentes en plomberie, mais les plaques devant une fenêtre seront un peu beaucoup de ménage. Votre pièce et gros o modo carrée...avez vous fait la visite des cloisons? photos? votre pièce est carrée, avec une cuisine à gauche... sans beaucoup plus d'infos... voila... 2 choix, tout dépend si vous souhaitez le canapé dans la cuisine ou pas? Ou bien plus d'infos, de habitudes, de souhaits, de désirs? bonne soirée, Lynn... Voir plusT2 VEFA - Aménagement Séjour/Cuisine 20m²
Commentaires (8)"En voyant le plan, je pense à une chose, que pensez-vous de fermer la partie haute de la cuisine en allongeant l'ilot au mur ? " On retombe sur l'éternel de problème de circulation fluide. Vous allez y gagner un meuble bas (au détriment d'une colonne (gain en rangement ?) Mais... - quand vous entrez les bras chargés de victuailles, il faudra faire un crochet pour regagner la cuisine. - vous souhaitez quitter votre chambre pour aller chercher un verre d'eau ? Détour. Lu ici, ça a l'air idiot, mais au quotidien c'est agaçant. La question est "pour quel gain en retour ?" Si pour vous le gain est plus important que la fluidité de circulation, pourquoi pas ? Même chose pour les portes. Le fait qu'elles soient coulissantes permet certes plus de fluidité (on ne butte pas contre une porte ouverte) Ca ne change rien aux zones de passage qui doivent être de l'ordre de 80 cm pour être confortables. A vous de jouer. Sinon pour la cuisine, à moins de jouer le sur mesure, il faut attendre les dimensions réelles. Dans mon exemple, j'ai parié - 180 = 3 meubles de 60 (frigo, évier, cuisson - 45 = un petit lave vaisselle - 40 = 2 petits meubles de séparation de 20 cm pour éloigner l'évier du frigo et la cuisson de la paroi du placard à chauffeau. Soit 265 cm, on est à peu près OK. Un cm de moins, ça ne rentre pas, il faut trouver autre chose. Il y aurait d'autres solutions (mais il faudrait la prévoir pour la mise en place de la plomberie) avec l'eau (évier + LV) à gauche de la gaine technique (en débord d'une vingtaine de cm sur l'autre pan de mur) et sur la droite colonne fours et frigo (120) + meuble plaque 80 + meuble rangement 40 + débord 25) Ou colonne four et meuble cuisson au fond et frigo + eau à droite. Mais ça donne beaucoup d'importance à la cuisine par rapport au salon. Les solutions sont multiples, à condition de prévoir à l'avance.... Voir plusdemande de conseils aménagement séjour cuisine VEFA
Commentaires (4)Bonjour Victorien, Pour vos amis, je vous propose deux aménagements. Malheureusement la cuisine est très petite et que cela à un coût de changer les plans pour un appartement en VEFA. Version 1 Version2 Alors je vous propose : De raccourcir l'entrée effet couloir et d'y aménager ou un placard d'entrée ou une entrée avec une assise + des rangements comme la photo ci-dessous. - Une cuisine utile. On garde l'évier, LV et le frigo à son emplacement d'origine. On rajoute un îlot central avec une table de cuisson et hotte aspirante par le plan de travail pour rester dans un esprit minimaliste. Il y a peu de rangement donc pour cela optimiser le maximum l'espace sous l'evier et l'ilot et le dessus du frigo. Nous pourrions rajouter un meuble au dessus du lave vaisselle. - Dans une version 1 , nous avons un espace pour manger debout avec un grand salon ( 2 canapés) et un grand meuble TV avec des rangements. - Dans une autre, version 2, on divise les espaces. On retrouve un espace salle à manger et un espace salon. - On décloisonne le bureau (chambre 1) en changeant l'accès. On y met une verrière qui amènera de l'espace et du caractère. Le bureau fera partie intégrante de la pièce de vie et ne pourra pas faire office de chambre (moins de 9m²). Accès avec porte ou sans porte. (Voir photo ci-dessous) - Seul HIC qui amène à une modification du plan est l'emplacement de la fenêtre du bureau. A voir si celle ci peut être déplacée. Sinon dans la configuration 1, nous pouvons avoir l'accès coté fenêtre et ainsi avoir un passage à la place d'une porte pour accéder au bureau. (Verrière traversante pour le bureau) En espérant vous avoir aider, N’hésitez pas à me faire un retour, Belle journée, Marion de l'Agence Marion COËTTE... Voir plus
PRODW Agency
il y a 3 ans
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour.
Personnellement, je ne lis aucune côte. C'est bien trop petit.
Je ne vois pas ce que vous gagnez à casser la cloison de séparation cuisine séjour. Ça ne permet pas d'agrandir simplement la cuisine qui peut sans doute s'optimiser en l'état (côtes ?)
Sinon quelques suggestions d'amélioration (la chambre 2 est inutilement grande, je reverrais les placards (déplacement de la porte, placard actuel ouvert vers chambre 1, création d'un nouveau grand placard dans la chambre2)
+ fermeture de séparation jour/nuit-toilettes
Je ne sais pas lire ce qui est en gris contre la cuisine; sans doute le GTL ? Si c'est le cas, drôle d'emplacement qui empêche d'équiper le mur devant. Il faudrait à minima le faire "tourner" de 90° contre le mur, pour gagner la place d'une petite bibliothèque dans son prolongement..Nicolas Charlotte
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour Catherine, Julie,
Tout d'abord merci pour vos retours !
Vous trouverez à la fin de ce message des screenshots des différentes options auxquelles nous avons pensé et conceptualisées sur Homebyme et le logiciel Ikea. Je ne voulais pas trop orienter l'imagination des participants au départ mais effectivement autant tout partager ! :)
Catherine : tout à fait d'accord pour le dégagement, c'est un "couloir" qui nous vole quelques mètres carrés, nous allons réfléchir à comment le décorer et l'utiliser pour du petit rangement potentiellement, sans rendre le passage trop étroit..Entièrement d'accord sur les zones cuisine & séjour qui sont au départ délimitées par la cloison mais également "naturellement" par l'angle que forme le mur entre les 2 portes fenêtres (balcon cuisine / balcon séjour).
Pour l'îlot, c'est la crainte effectivement, même petit, il semble complexe de conserver un espace suffisant de circulation même si cette option pourrait être intéressante.
Julie : la qualité de la photo semble altérée au moment de l'upload, elle est très lisible sur mon ordinateur/mobile, vous trouverez de nouveaux plans zoomés pour je l'espère réussir à lire les côtes.Pour les cloisons, il semble judicieux de au moins retirer celle côté séjour pour pouvoir avancer sur ce dernier grâce à un bar/plan typiquement et gagner en rangement + convivialité (CF plans ci-après). Qu'en pensez-vous ?
Merci pour l'idée sur les chambres 1 et 2, nous allons pour sûr y penser et voir ce que cela donne niveau taille des chambres par la suite (la chambre 2 fait 10.50m²).
Pour l'inscription dans la cuisine, je suppose que vous faites référence à la chaudière "GAZ". Sachez qu'elle est effectivement sur le mur et non pas collée à la gaine technique. Elle est donc bien 90 degrés plus à droite. Comme dit dans le message initial, cette chaudière est un problème de par son emplacement et sa hauteur (1 mètre du sol...), en cours de discussion/négociation avec le promoteur...
Catherine/Julie : vous faites toutes deux référence à une porte pour séparer le séjour au reste, surtout WC/SdB, pourquoi ça ? Est-ce indispensable/une "règle" ?Plan avec côtes :
Idée n°1 : cloison partiellement supprimée (celle côté séjour) pour y faire prolonger un bar sur le séjour. Tous les éléments sont présents et encastrés sur ce modèle.
Idée n°2 : petit îlot central avec meuble qui "enrobe" séjour et cuisine pour les lier de manière visuelle. Suppression des 2 cloisons. Four sous plaques dans l'îlot, micro-ondes nous présent sur ce modèle mais tout à fait possible de l'ajouter.
Idée n°3 : petit îlot central également mais frigo à droite à la suite de la gaine technique. Suppression des 2 cloisons.
Autre vue de l'idée numéro 1
Autre vue de l'idée îlot central
Voila de notre côté ce que nous avons imaginé et commencer à designer. Nous sommes loin d'être des experts et nous ne maîtrisons pas parfaitement les logiciels encore. Les côtes sont par contre respectées.Nous sommes également loin de connaître les "règles" qui existent lorsque l'on parle d'aménagement/architecture d'intérieur.
Qu'en pensez-vous ? Gardez en tête que tout peut être déplacer encore, tout est possible !
Merci à tous pour votre aide !
Nicolas
- PRO
DW Agency
il y a 3 ansBonjour Nicolas,
Juste un rapide retour concernant les toilettes.Pas de règles ... juste les toilettes tels que disposés actuellement ne sont pas visibles de la pièce de vie mais sont très proches et pas isolés.
Ce sont les seuls wc de l'appartement, donc ils ont vocation à être très utilisés. Sans rentrer dans les détails, vous nous remercierez dans le futur d'avoir insisté soit pour y mettre a minima une porte phonique (ça marche bien ; c'est un peu plus cher mais vous ne regretterez pas la différence) soit comme le propose Julie de rajouter une porter qui sépare l'entrée de la pièce de vie, qui a aussi d'autres avantages.
En voyant vos simulations, je me dis que l'îlot prend vraiment trop de place sur la surface globale, et pour un intérêt limité ; en y installant votre table de cuisson, vous devez aussi réfléchir à votre hotte ...Je ne travaillerais pas la cuisine avec un tel élément, car ensuite vous devez rajouter une table et là vous l'avez installée dans la "zone" salon ... ce qui vous laisse très peu d'espace.
Je commencerais par travailler sur un zoning comme celui que je vous joins en photo. Il faut garder une proportion sympa pour le salon, sinon vous allez être collés à votre télé et ce serait dommage de ne pas en faire un endroit cosy ;-)
Bonne journée,Catherine
julie Maretraite
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour.
= Je ne rajoute rien sur les WC, tout à été dit (ou presque... outre le bruit, certaines odeurs peuvent surprendre au cours d'une réunion)
= je partage le point de vue sur l'ilot "mange place" + complications (électricité à raccorder au milieu de nulle part + hotte)
= je ne sais pas valider quoi que ce soit tant que je ne sais pas identifier cette chose (à supprimable... ou pas ?)
et je n'arrive toujours pas à lire ce que c'est (ce n'est pas la chaudière que je souhaitais tourner, mais bien cette chose encombrante).
Sinon, avec une télé de taille "standard", le canapé se situe autour de 3 mètres.
Avec l'immense télé que vous avez figurée, il vous faut plus de recul ce qui est problématique dans cette surface.
J'ai partagé votre plan en 4 carrés approchés de sensiblement 2,50 m de côtés.
J'y ai placé un canapé de grossièrement 200 x 90 et un table ronde de 100 cm de diamètre (3m de circonférence = 5 personnes à l'aise, 6 un peu serrées) pour vous donner une base de réflexion :
Il faut conserver un espace de circulation de 70 cm environ.Avec la 2ème disposition, vous avez droit à une "presqu'île" à gauche de la porte du balcon.
Nicolas Charlotte
il y a 3 ans- PRO
DW Agency
il y a 3 ansre-bonjour Nicolas,
oui il reste 2 options :- l'une avec un petit bar et du rangement en dessous ; c'est en effet convivial mais ça vient aussi "manger" sur l'espace table de salle à manger et ne créera pas énormément de rangements
- l'autre de créer une continuité entre la cuisine et le 1er mur à droite en entrant, avec des rangements ; inconvénient aussi car ce n'est pas directement dans la cuisine, mais on peut l'envisager pour de la vaisselle non quotidienne ...
On peut aussi envisager un rangement "fin" du côté salle à manger avec une petite banquette intégrée et la table.Vous pouvez travailler votre cuisine sur une base IKEA et la customiser avec des portes de chez Superfront par exemple (ou autre, ils sont plusieurs à faire ça).
J'aime bien l'esprit de la 1ère photo et une adaptation des rangements de la 2ème.
En tout état de cause, je vous recommanderais de travailler tout votre appartement avec un pro pour optimiser sa configuration en "escargot" et la mettre en valeur !
Bonne soirée,Catherine
Nicolas Charlotte a remercié DW Agency 
Madecoenligne
il y a 2 ansNicolas Charlotte
il y a 2 ans
PROIsabel Rose Design
il y a 2 ans
PROModerne rénovation
il y a 2 ans
vall