Aménagement appartement T3 VEFA

il y a 3 ans

Bonjour à tous,

Nous réfléchissons à l'aménagement de notre T3 acheté en VEFA, et nous nous tournons vers vous pour recevoir conseils et avis éclairés.

Voici le plan :

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Le principal inconvénient à mon avis est le grand couloir, mais on aime bien le balcon.

Et voici l'aménagement que nous avons imaginé :

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Qu'en pensez-vous ? Voyez-vous des optimisations possibles, pour apporter plus de rangement par exemple ?

Pour la cuisine, l'implantation proposée par le cuisiniste nous parait bien mais nous hésitons entre les deux styles de façade ci-dessous (blanc ou "béton noir", qui a un effet texturé même si ça ne se voit pas sur le rendu). Lequel préférez-vous ?

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Merci d'avance à ceux qui prendront le temps de nous répondre !

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Commentaires (6)

PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Bonsoir,

Tout d'abord, où en êtes vous de vos TMA ?

Si vous pouvez encore bouger des cloisons ça serait top !

Car oui effectivement ce dégagement prend beaucoup de m² ... d'autant que les normes PMR obligent à une largeur minimum de 90. Or là vous avez 120 ... vous pourriez le réduire à 100/105 sans pb et gagner entre 15 et 20 cm sur les chambres.

Aujourd'hui il réduit d'autant leur taille ... dommage.

Si vous pouvez encore faire déplacer la cloison, ça serait vraiment bien.

Car le pb dans la chambre 1, c'est de mettre le dressing toute hauteur comme sur votre plan projeté ; on tombe dessus en entrant dans la chambre et ce n'est pas optimal.

Il vaudrait mieux pouvoir l'installer sur la cloison qui sépare avec le dégagement. Et en allant plus loin, je déplacerais la porte de cette chambre 1 pour la mettre de l'autre côté ; sur le plan actuel, cette porte donne directement sur la porte d'entrée, ce qui n'est pas vraiment idéal.

En la déplaçant vous pourriez aussi créer un espace plus sympa dans l'entrée ... avec un petit banc pour se déchausser, un peu de rangement, un vide poche .... bref il y a plusieurs options toutes plus intéressantes que la manière dont c'est traité aujourd'hui.

En ce qui concerne votre cuisine, elle semble bien implantée en L.

Je mettrais peut être une table ronde extensible pour plus de fluidité de circulation.

La version noire est un peu plus graphique ; mais les poignées sont un peu trop présentes... votre cuisiniste peut il vous proposer quelque chose de plus discret ? voire une sans poignée ?

Pour être un peu plus contemporain, je travaillerais aussi la crédence différemment en la mettant sur tout le mur du fond entre les éléments bas et les hauts.

Et du côté plaque de cuisson, si vous avez une hotte alu, je mettrais une crédence alu juste à ce niveau.

Dernier point, je ne suis pas sûre du retour bois sur la fin de la partie cuisson telle quelle.

Si vous mettez du bois, allez jusqu'en bas. Sinon finissez en noir.

Ci-joint une inspi pour la crédence bois.

Bonne soirée,

Catherine
Delf Delhomme
il y a 3 ans
Un avis qu’esthétique.... la cuisine noire donne plus de caractère à votre piece que la blanche. Je trouve que la proposition en blanche / bois manque d´un petit quelque chose... Mais c’est assez personnel. avez vous envisagé des meubles tour hauteur?
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en mettant une jolie console derrière le canapé, pour cacher l'envers du décor et pour trouver un espace "vide poche" déco, j'opterais pour la première simulation. la dernier tourne le dos à l'accès terrasse, c'est dommage et crée un espace de circulation trop grand. la seconde est moins confortable au quotidien, et vous arrivez dans la pièce sur la tranche du canapé, moins bien aussi.
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Q
Commentaires (15)
Bonjour Nicolas, Juste un rapide retour concernant les toilettes. Pas de règles ... juste les toilettes tels que disposés actuellement ne sont pas visibles de la pièce de vie mais sont très proches et pas isolés. Ce sont les seuls wc de l'appartement, donc ils ont vocation à être très utilisés. Sans rentrer dans les détails, vous nous remercierez dans le futur d'avoir insisté soit pour y mettre a minima une porte phonique (ça marche bien ; c'est un peu plus cher mais vous ne regretterez pas la différence) soit comme le propose Julie de rajouter une porter qui sépare l'entrée de la pièce de vie, qui a aussi d'autres avantages. En voyant vos simulations, je me dis que l'îlot prend vraiment trop de place sur la surface globale, et pour un intérêt limité ; en y installant votre table de cuisson, vous devez aussi réfléchir à votre hotte ... Je ne travaillerais pas la cuisine avec un tel élément, car ensuite vous devez rajouter une table et là vous l'avez installée dans la "zone" salon ... ce qui vous laisse très peu d'espace. Je commencerais par travailler sur un zoning comme celui que je vous joins en photo. Il faut garder une proportion sympa pour le salon, sinon vous allez être collés à votre télé et ce serait dommage de ne pas en faire un endroit cosy ;-) Bonne journée, Catherine
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Q
Commentaires (2)
Bonjour Adeline, Et oui ... dans un appartement en VEFA on se rend souvent compte assez vite que l'espace de vie avec la cuisine ouverte est un peu juste ... Donc il ne faut surtout pas surcharger le programme. Dans votre cuisine modélisée ... je trouve que le coin repas + le coin bar sont peut être un peu redondants ? Le point cuisson sur le retour vous oblige à installer une hotte en plein milieu et qui devient un élément central ... n'y avait-il pas moyen d'avoir la zone cuisson contre le mur pour éviter cela ? Si vous tenez à votre zone de cuisson à cet endroit, regardez les nouvelles plaques à induction avec hotte intégrée ... même IKEA en propose ;-) Sachez qu'une hotte à charbon est assez peu efficace ... alors ne chercher pas à en faire un élément trop visible. Visuellement cette hotte dans votre projection 3D coupe l'espace :-( Ensuite il vous manque des éléments hauts dans cette cuisine ... à voir comment vous pouvez en rajouter sur le mur des colonnes peut être ? En ce qui concerne les rangements, vous pouvez assez simplement prévoir du rangement supplémentaire dans la chambre 2. L'espace en quinconce avec le placard de l'entrée ne vous permet pas d'installer un grand placard dans la chambre 2 et c'est dommage (elle est conçue PMR donc c'était la contrainte du promoteur). Vous pourriez créer un rangement supplémentaire dans l'entrée, plus fin que celui qui existe et dans son prolongement (30 de profondeur ... chaussures ... sacs ...) ; Ainsi le placard de la chambre 2 pourrait se concevoir en étant décalé de 30 et sur toute la longueur du mur. La première partie serait de profondeur 60 (penderies) et la deuxième partie de profondeur 35 (linge plié). Par rapport aux normes PMR de cette chambre ... ce ne sont que ces cloisons et des placards ... donc travaux réversibles facilement a priori ;-) Dans la chambre 1, placard sur tout le mur en petite profondeur. Dommage de ne pas avoir mis le LL dans le petit placard du dégagement en mordant sur la salle d'eau ... cela permettrait d'avoir une salle d'eau plus dégagée. Sinon c'est un parfait placard à balais! Bonne soirée, Catherine
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Aménagement premier appartement T3 - 66m2
Q
Commentaires (4)
Bonjour. Une première remarque sur votre projet de cuisine : l'évier est trop près de la cuisson (risque de brûlures graves) Il vaut mieux laisser l'évier et le LV du côté de la gaine technique pour optimiser la tuyauterie. Il faudrait donc déplacer la plaque de cuisson vers le mur de gauche. A signaler au départ pour la bonne position de la prise 32 ampères dédiée à la plaque. Pour les chambres, c'est la taille de la salle d'eau qui empêche une ouverture avec une cloison droite. Une base de réflexion : qui dégage une porte en rétrécissant la salle d'eau (LL dans les WC comme vous le proposiez. MAIS normalement les dérogations aux normes PMR doivent être réversibles de façon simple. Là ce n'est pas le cas. Je ne sais pas si ça pourrait passer. Enlever la porte du séjour n'amène pas grand chose selon moi.
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H T
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour,

Merci pour vos retours !

J'ai retourné dans tous les sens l’aménagement de la chambre, mais je n'avais pas pensé à modifier les cloisons ou la porte ! C'est trop tard pour les cloisons, mais le promoteur pourrait éventuellement étudier une demande de modification de porte.

Du coup je me demandais si je n'aurais pas intérêt à déplacer la porte de chambre de 70 cm ?

- ça permettrait d'étendre le placard sur tout le pan du mur

- et on pourrait aussi mieux aménager l'entrée comme vous l'indiquez

Par contre je ne sais pas si c'est beaucoup mieux pour la circulation

Concernant la cuisine : j'aime bien aussi le caractère de la cuisine "béton noir" mais on se posait des questions par rapport au reste de la pièce. En effet pour le salon on envisage plutôt des couleurs naturelles (beige, blanc, bois...), avec quelques touches de couleur orange ou vert (coussins, tableau). Du coup est-ce qu'une cuisine sombre ne risque pas de paraitre trop "présente" dans la pièce, ou de trancher un peu trop avec le reste ?
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour,

Pour la porte de la chambre, ça ne marche pas en déplaçant juste de 70 cm ... car on tombe sur le lit direct ... il vaut mieux carrément la mettre à l'opposé :-)

Pour les placards vous pouvez intégrer votre porte dans le rangement et mettre un caisson au dessus de la porte (pour des affaires pas utiles tout le temps).

Ca donne :

- porte tout à droite sur le plan,

- placard sur le mur de la cloison qui sépare avec le dégagement à droite de la porte. Vous avez de quoi installer tout un mur avec 4x50 des caissons IKEA PAX, au-dessus de la porte 1 caisson cuisine METOD et en filler peut être un bloc étagères de 20 ou de la cloison.

Pour la cuisine et si vous partez sur le blanc :

- même idée pour la crédence pour faire une cuisine plus graphique sur le mur du fond

- idem pour la finition du côté cuisson - soit bois jusqu'en bas, soit paroi blanche jusqu'en bas

- plinthes finition effet bois

- poignées à changer ;-) voire sans poignée si votre cuisiniste le propose ...

- pourquoi pas les meubles haut en bois ?

- four blanc

- évier inox comme la hotte
julie Maretraite
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Bonjour.

Je vote pour la porte à 70 cm : de toutes façons, même à droite, elle ouvre sur le lit. Mais au moins à gauche elle évite à celui qui dort côté fenêtre d'avoir à faire le tour du lit pour accéder à sa place.

Cuisine sombre, poignées sombres et d'accord avec DW Agency : retour en bois (presque) jusqu'au sol (on laisse la hauteur de patins de chaises (sur patins de chaises d'ailleurs) pour éviter l'humidité des serpillères)
H T
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Pour la chambre :
- Finalement, retour du promoteur : ça ne sera pas possible pour la porte non plus.
- J'ai bien peur de ne pas avoir assez de place entre le lit et le placard si je le met contre le mur du couloir. En effet de l'autre côté, c'est une porte fenêtre qui donne sur le balcon, donc je ne peux pas approcher trop le lit sinon ça bloquera l'ouverture.
Pour la cuisine :
- En fait il est bien prévu que la joue finition "bois" côté cuisson aille jusqu'en bas (erreur de ma part sur le rendu 3D, désolé)
- Je note l'idée d'une table ronde extensible, j'aime bien
- Crédence : je vais re-demander à Ixina mais la 1ère fois ils m'ont dit qu'ils ne faisaient pas de crédence de plus de 30cm de haut ?
- J'ai déjà le four et le micro-onde, et ils sont noirs.
- La hotte prévue est en fait noire mais ça peut encore se changer
- Je vais demander pour le "sans poignée", je pense que ça doit être possible

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