Loi Carrez Mezzanine

il y a 3 ans

Bonjour,

Si une mezzanine a une surface au sol de 12m² mais que seulement 6m² ont une hauteur sous plafond supérieure ou égale à 1.80m. La surface habitable prise en compte sera-t-elle de 0 ou de 6m² ?

Merci de votre aide. Bonne journée

Commentaires (7)

PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour

La surface Carrez sera de 6 m² si c'est une mezzanine construite.

Maintenant les autres m² pourront être pris en compte comme surface au sol car ils constituent quand même quelque chose et on les pondère pour une valorisation globale.

Vous voyez souvent des annonces formulées ... 60m² dont 50 m² Carrez.

Bonne journée,

Catherine
charlotte Rechatin
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Merci DW Agency pour votre réponse,

Je suis perdue, mon notaire vient de me dire que les critères devaient être cumulés pour répondre à la loi Carrez, à savoir : une surface de 8m² minimum à plus de 1.80m
Discussions associées
Aménagement séjour/cuisine + bureau
Q
Commentaires (18)
Oui je viens de voir, mais je crois que mon application bugg! Alors pour l'ilot de cuisine je crois que le mettre en face de la porte parallèle au mur de la salle de bain serait une idée pour garder l'espace entrée tout en dégageant le reste, vous pouvez ainsi avancer un peu plus vers le séjour et éliminer la table de salle à manger (aujourd'hui les salles à manger tendent à disparaitre pour un espace très convivial dans la cuisine... vous pouvez caler des rangements cote cuisine et un plan de travail avec un pied assez large (je partirai sur 1,2m) pour faire une table plan de travail,... pour varier les espaces, je ferai cela en version haute pour casser les espaces trop rectilignes de la cuisine et donner une transition avec le reste de la pièce. En ce qui concerne l'emplacement du canapé, je trouve que se placer face à la fenêtre est l'endroit idéal pour profiter du jour et surtout cela permet de laisser l'espace ouvert car vous risqueriez d'"étouffer" l'espace en le fermant comme vous le proposiez dans votre dernier commentaire (je l'ai expérimenté chez moi avec une surface assez similaire et la meilleure solution est d'ouvrir et non de fermer... Vous pouvez placer des poufs et des petits fauteuils crapaud en face du canapé avec une table basse simple et peu encombrante ou quelques tables gigognes arrondies pour adoucir l'ensemble des angles qui vont être créés. Enfin pour la petite pièce, l'escalier est assez mal placé en effet, et mange les 16m2 qui sont une super surface... je n'ai pas compris si vous souhaitiez modifier l'emplacement de l'escalier ou celui du meuble rouge... Bonne fin d'apres midi
... Voir plus
amenagement de comble
Q
Commentaires (2)
Bonjour, Je vais vous répondre sur le côté intérêt financier car j'ai fait ce type d'achat que j'ai transformé pour louer. La rentabilité peut être forte pour créer un studio. 450X11 mois/80000 euros = 6,18% (si vous gérez vous-même). Pour agrandir un logement, c'est moins sûr... D'autre part, cela va vous créer du déficit immobilier, donc c'est intéressant fiscalement. Je vois que vous avez indiqué comme nom "bois d'oingt" donc je suppose que c'est le lieu du bien. Je connais ce joli village car j'habite à 15 kms. La question est "comment est le marché locatif au Bois d'Oingt ?". Vous pouvez regardez aussi le sujet par l'aspect "revente" : est-ce travaux compris votre bien aura un vrai plus-value avec cet espace, selon les deux configurations ? Cet aspect est important à considérer aussi. N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Je suis même prête à me déplacer puisque je ne suis pas loin.
... Voir plus
Avant/Après: Rénovation du RDC d’une étude notariale à Aix-en-Provence
Q
Commentaires (17)
Bonjour ! . Bien que je ne saisis pas trop la différence de revêtement de sol au niveau de l'accueil , les luminaires sont bienvenus , le bureau est " présidentiel " .
... Voir plus
Studio à repenser / optimiser
Q
Commentaires (17)
Bonjour. Sans vraies dimensions, rien de réaliste. Juste une utopie pour appuyer votre réflexion qui elle, doit tenir compte des réalités locales. A savoir = Wc sur place actuelle, mais séparé de la salle d'eau. Pensez à changer le gros chauffe eau par un actuel "intelligent" et plat et vous pourrez installer un lave mains = salle d'eau (quasi à l'identique) repoussée, au prix de quelques longueurs de tuyaux, sans plus, au delà du grand velux pour dégager la pièce vivre sous la lumière. Une imposte au dessus de la porte lui transmettra la lumière du velux. = Ensuite, rien... Juste un grand mur uniforme (pour créer une unité, même si mon plan comporte plusieurs couleur pour distinguer les fonctions) de meubles de ce type (caissons du commerce adaptés) cuisine comprise. comportant de l'entrée vers le fond = meuble étroit (linge plié, équipements ménagers) = meuble dressing + niche télé face au canapé, meubles cuisine = zone eau cuisine en retour contre salle d'eau Et en prime = un plan travail/repas = et un canapé convertible, lit fait, "Rapido" à accoudoirs étroits C'est tout. Ou un lit extensible de ce type Bonne réflexion.
... Voir plus
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
c'est assez ambigu dans les textes en effet ... car les 2 conditions n'apparaissent pas toujours comme cumulatives et vous avez 12 m² en surface au sol ? ce n'est pas totalement clair, mais j'aurais tendance à croire votre notaire ;-)

je vais pousser mes investigations car vous avez soulevé un lièvre pour moi et du coup ça m'intéresse grandement !
charlotte Rechatin
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Oui, dur de savoir exactement ce qu'il en est : pour résumé j'ai une mezzanine de 12m² composée de 6m² à une hauteur sous plafond de 1.80m + 6m² qui sont à moins. Si vous avez une réponse plus claire, je suis preneuse :)
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
plus je cherche et moins les résultats me paraissent clairs.

dans quel cadre cherchez-vous à qualifier ces m² : vente ? achat ?

encore une fois, faites confiance à votre notaire qui connait les textes et les jurisprudences.

demandez lui le texte de loi ?

ce ne sont peut-être pas des m² Carrez sur votre mezzanine mais ils existent et ont quand même une valeur pondérée.
charlotte Rechatin
Auteur d'origine
il y a 3 ans
On est d'accord... Je viens d'acheter un plateau et je cherche à l'optimiser en y ajoutant une mezzanine, mais je vous avouerai que je ne sais pas vraiment quels sont les avantages (ou inconvénients) à avoir une mezzanine qui rentre dans la loi carrez ou non...
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
si le plateau s'y prête alors c'est plutôt une bonne idée.

Ce ne seront peut être pas des m² Carrez mais cela rajoute de la surface habitable si c'est optimisé et en dur.

j'ai été propriétaire d'un appartement en duplex avec une mezzanine de 30 m² environ dont seulement la moitié au dessus de 180.

croyez moi que j'étais bien consciente que cet espace en plus - valorisé à 50% du prix du m² Carrez - était très appréciable (rangement, salle de jeu pour les enfants ...)

tout dépend donc de votre projet ... ;-)

Inscrivez-vous pour commenter

Sponsorisé

Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique

Plus de discussions

SOS éclairage : Appliques ?

vitrine/bibliothéque

Habiller un mur de cuisine

Besoin d'idées pour aménagement extérieur devant maison

Redistribution d'un étage

France

Personnaliser mon expérience à l'aide de cookies

Houzz utilise des cookies et d'autres technologies de suivi similaires pour personnaliser mon expérience utilisateur, me proposer du contenu pertinent et améliorer ses produits et services. En cliquant sur « Accepter », j'accepte l'utilisation des cookies telle qu'elle est décrite plus en détail dans la Politique d'Utilisation des Cookies de Houzz. Je peux rejeter les cookies non essentiels en cliquant sur « Tout rejeter » ou « Gérer mes préférences ».

Loi Carrez Mezzanine

Commentaires (7)

DW Agency

charlotte Rechatin
Auteur d'origine

Discussions associées

DW Agency

charlotte Rechatin
Auteur d'origine

DW Agency

charlotte Rechatin
Auteur d'origine

DW Agency

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Loi Carrez Mezzanine

Commentaires (7)

DW Agency

charlotte RechatinAuteur d'origine

Discussions associées

DW Agency

charlotte RechatinAuteur d'origine

DW Agency

charlotte RechatinAuteur d'origine

DW Agency

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

charlotte Rechatin
Auteur d'origine

charlotte Rechatin
Auteur d'origine

charlotte Rechatin
Auteur d'origine