Renovation Appartement

il y a 3 ans

Bonjour,

J'aurais besoin de l'aide et de l'avis de certains connaisseurs pour savoir d'après le plan suivant s'il est possible selon vous de créer une cuine dans le salon (avec ouverture du salon sur la chambre 1). La cuisine,elle deviendrait donc la chambre 1.

Les évacuations et arrivées d'eau se trouvent uniquement dans la SDB et la cuisine existante.

J'aurais donc, aimé savoir si selon vous il était possible de créer une cuisine dans le salon (de préférence sur le mur du fond (c'est à dire à côté de la grande chambre (Chambre 2). L'idée étant d'ouvrir le salon avec le hall et la chambre 1 pour en faire un salon cuisine.

En vous remerciant par avance de votre aide,

Bonne journée,

Michel

Commentaires (3)

PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour Michel,

Compliqué de mettre la cuisine dans la chambre 1 ... où allez-vous repiquer l'eau ?

Tout est toujours possible bien sûr, mais à quel coût ? et pour quel gain ?

Faire passer les arrivées et évacuations sous un plancher de l'entrée s'envisage, mais c'est toujours délicat d'avoir autant de tuyaux non accessibles directement en cas de pb ...

Une première chose à regarder, c'est est-ce que le règlement de copro vous autorise à mettre une cuisine au dessus d'une chambre ?

Aujourd'hui les pièces d'eau sont regroupées en bas à droite du plan et cela doit être a priori pareil dans les autres apparts ?

De quelle année date l'immeuble ?

Si vous avez un beau budget et que vous voulez revoir toute la configuration de l'appart, je mettrais plutôt la cuisine dans la chambre 2 (plus facile pour les arrivées d'eau et du coup une pièce à vivre à double expo.

Quitte alors à agrandir la chambre 1 pour redonner une meilleure proportion au salon/cuisine.

Ceci sous toute réserve car je n'ai pas vu le lieu ;-)

Bonne journée,

Catherine
Michel Straffu
Auteur d'origine
il y a 3 ans
DW Agency,

Je vous remercie pour votre réponse. J'ai un budget travaux d'environ 20/25 000€.

L'immeuble est un immmeuble des années 70.

L'idée serait d'interverti la Chambre 1 et la cuisine afin de disposer d'une grande pièce de vie exposée SUD et ainsi replacer les chambres côté nord. De plus, le mur entre la chambre 2 et le salon est un mur porteur. D'autre part, je souhaiterai bénéficier de l'exposition sud dans l'ensemble da la pièce de vie.

Veuillez trouver un croquis (grossier, je vous prie de m'excuser) de l'idée que j'ai en tête. La seule complexité à ce jour, pour moi, est de savoir s'il le déplacement d'une cusine dans une pièce sèche et avec certaines contraintes (arrivées d'eau et évacuation loi) est faisable. Si pour vous, un tel changement est faisable, je me renseignerai ensuite au sein de la copro pour savoir comment cela se passe.

En vous remerciant une nouvelle fois pour votre retour,

Bonne journée,

Michel
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Besoin d'aide avec mon éclairage !
Q
Commentaires (8)
Bonjour, nous avons dû faire de face au même problème chez nous: nous avons un îlot dans notre cuisine qui fait la démarcation avec le coin salle à manger et aucun plafonnier au dessus de la table comme au dessus de l'îlot. Nous avons donc demander à l'électricien de faire une tranchée (dans le béton armé, il y a passé un disque de diamant...) pour mettre 2 suspensions au dessus de l'îlot. Ce sont des suspensions design avec une longue tige qui descend presque au dessus de l'îlot. Ainsi cet éclairage participe également à la délimitation de la cuisine. Nous aurions pu aussi placer des luminaires suspendus comme ceux proposés par la personne juste avant mon commentaire, c'est en effet très tendance. Comme nous n'avons aucun plafonnier au dessus de la table à manger, nous avons placé un lampadaire dans un coin mais nous avons trouvé un nouveau système : utiliser un lampadaire déporté avec un fil coloré dont l'abat-jour tombera juste au dessus de la table à manger. Pour le coin salon en effet, comme il y a généralement la TV, placer des lumières indirectes. Ne pas oublier la source de lumière pour la lecture dans le canapé et éventuellement jouer la carte des boules lumineuses au sol éventuellement dans un coin sombre. Nous en avons placé une dans un coin entre le canapé, le mur et la la colonne CD. Bon aménagement !
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PROJET DE RENOVATION D'un petit APPARTEMENT
Q
Commentaires (11)
C'est chaud avec 14.5m² pour 2 chambres., je me répète. il faut pouvoir intégrer la surface du wc actuel et la petite circulation dans la surface de la "grande chambre" et accepter une micro chambre dans l'ancienne cuisine. Du coup, garder le wc pas trop loin de sa gaine et l'intégrer sans doute dans la future salle de bains. Si c'est un logement pour les vacances, ça devrait aller. L'architecture de la Grande Motte est labellisé "Patrimoine du 20eme Siecle". Un petit mot sur la conservation / restitution des intérieurs des immeubles notoires: ceux qui ont gardé ou restitué les intérieurs de l'unité d'habitation à Marseille (bâtiment de LeCorbusier) ou bien les appartements signés Charlotte Perriand aux Arcs sont bien contents (que 2 exemples). A la revente, les prix sont nettement plus avantageux pour les vendeurs que ceux ayant subi des modifications lourdes. Ce qui est dommage dans votre cas, sera le déplacement de la cuisine, qui restera une modification qui va à l'encontre de la conservation patrimoniale. Si vous conservez les sols et faïences murales existants (s'il y en a encore) et vous reposez d'autres sols / crédences / faïences par dessus, les futurs acheteurs pourraient toujours "revenir en arrière" en théorie. Si vous arrachez les sols / faïences murales existants, le changement sera permanent. bon courage, Lynn
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Renovation appartement : optimisation agencement
Q
Commentaires (14)
On adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété. On adore aussi le potentiel de cet appartement, mais je n'ai pas compris si, pour vous, l'idéal était la version SdB centrale ou l'estrade. Pour le moment l'agence immobilière ne nous a pas fournit de plan plus détaillé, et je n'ai pas eu le temps lors de notre unique visite de prendre des mesures précise. Je suis en attende de l'agence pour les précisions, notamment concernant le règlement de la copropriété. Je vous joins une photo du plan, je ne sais pas comment le partager autrement.
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Renovation appartement
Q
Commentaires (3)
Bonjour Julien, Je vois votre problématique un peu tard, mais voici tout de même une proposition d'implantation, faite sur la base de ce que vous aviez imaginé, et qui fonctionnait pas mal. J'ai tout de même fait quelques ajustements, en essayant d'optimiser les rangements. dans les chambres et l'entrée. Dans le séjour, j'ai essayé de dissocier les différentes fonctions, pour qu'elles aient toutes leur emplacement propre, tout en gardant une circulation cohérente. Pour le salon et sa tv, deux solutions : - le canapé prend place face au mur de 5.6m. Il permet de délimiter l'espace. La tv vient contre le mur, avec la possibilité d'aménager un long banc tv / bibliothèque. Le radiateur sera caché dans l'agencement. - Le canapé prend place devant le banc de rangement / bibliothèque, et la tv se positionne sur le mur de la salle d'eau. Là aussi un agencement sur-mesure est envisageable. Le seul radiateur à modifier serait celui positionné entre les deux fenêtres du séjour. Il serait judicieux de le placer contre le mur de façade. Cela permettra de positionner la table repas pouvant accueillir 4 à 6 personnes (8, en la pivotant). Pour la modification de radiateurs, il suffit en général de contacter le chauffagiste de l'immeuble (via le syndic). Il pourra vous indiquer le process à suivre, qui en fonction du type de chaudière, nécessite en général un simple arrêt de celle-ci avant l'intervention dans votre appartement. Si les travaux s'effectuent lorsque la chaudière n'est pas en fonction (mi-printemps et été selon les copros), l'intervention est encore plus simple. J'espère que ces informations et propositions pourront vous servir.
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PRO
DW Agency
il y a 3 ans
re bonjour,

Tout est toujours possible, mais il faut en évaluer le coût et les inconvénients ...

Pour la copro ... regardez déjà ce que dit le règlement.

Dans un immeuble des années 70, j'imagine que vous avez une hauteur sous plafond d'environ 250/260 max.

Faire passer les arrivées et évacuation d'eau sous le sol de l'entrée est une contrainte forte au niveau du sol.

Le plus simple serait de faite venir un plombier de confiance dans votre appartement et lui demander comment il envisage la résolution du pb ...

Sur le forum et sans être sur place, tout reste très théorique ;-)

Bonne journée,

Catherine

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