Avis plan du séjour

il y a 3 ans

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons craqués pour notre premier appartement en tant que propriétaires.

En revanche nous nous interrogerons sur la manière d’agencer le sejour car sa forme est une espèce de triangle ou trapèze.

trouvez vous compliqué d’agencer un tel espace? (Le séjour+cuisine fait 27,91m2)

avez vous quelques idées?

un grand merci par avance

Commentaires (7)

PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour Fabien,

Tout d'abord bravo pour cet appart en duplex.

Oui la forme est un peu atypique, mais c'est ce qui en fait le charme ;-)

Je ne sais pas combien il y a de chambres à l'étage, mais sachez que 27 m² ce n'est pas de trop pour un espace de vie incluant la cuisine et pour une famille de 4/5 par exemple.

Je vous conseille donc de bien optimiser l'espace.

Quelques remarques :

- en l'état la cuisine est un peu réduite pour une famille - à peine 5 blocs de 60 ce qui est très juste pour toute la zone technique et de l'espace de plan de travail ... il va donc vous falloir réfléchir à ce coin cuisine/salle à manger

- la chambre 1 donne directement sur le salon, ce qui peut être un peu gênant en terme d'intimité et de bruit. Sans modifier le plan, pensez déjà à mettre une porte phonique. Je ferais la même chose avec les wc invités, qui même si ils sont dans l'entrée, sont quand même quasi dans la zone salon ... donc proches et pouvant créer certains désagréments

- le niveau que vous nous montrez est PRM, donc vous pouvez modifier certains aménagements mais à condition que ce soit réversible par des travaux simples. Rangements dans les wc par exemple pour un vestiaire, les chaussures ou tous les balais/aspi/produits d'entretien ...

Dans la chambre 1, on peut mordre un peu sur la salle d'eau et optimiser du rangement ; un placard et une cloison sont de l'ordre des travaux réversibles.

- salon : comment est optimisé le dessous de l'escalier par le promoteur ? Voulez-vous une tv dans cette pièce ? On peut imaginer un meuble sur mesure qui s'intègre parfaitement sous l'escalier et qui cache une TV ... celle-ci devra pouvoir pivoter pour qu'on puisse la regarder sans se tordre le cou depuis le canapé ;-)

Bonne journée,

Catherine
Fabien Louis
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Waouh merci beaucoup pour vos précieux conseils!

Super idée les portes phoniques. merci!

Vous l'avez bien compris, la taille et la forme du séjour/cuisine m'inquiètent un peu en effet pour une famille de 4.

Pour le moment ça ira car ce sont des bébés...mais à terme...

Les deux chambres enfants à l'étage feront 9,26 et 10,70m2.

Le constructeur a fait une simulation 3D de l'appartement. Il semble possible de mettre la TV sous l'escalier
Discussions associées
Que pensez-vous du Home Staging Virtuel pour ce séjour ?
Q
Commentaires (16)
c'est Cartouge pas Cartouche;-) Pour moi le home staging consiste essentiellement à dépersonnaliser un intérieur et le relooker pour permettre à un maximum de visiteurs de s'y projetter et donc provoquer un achat, le tout sans y consacrer un budget exhorbitant qui viendrait grèver le produit de la vente. cela suppose du coup obligatoirement de faire en partie avec l'existant certes en épurant tout d'abord mais aussi en conservant quelques éléments quitte à les détourner/transformer (par exemple relooker une cuisine vieillote en repeignant les portes, changeant les poignées et le plan de travail...). Dans votre projet virtuel je pense que le coût des travaux seraient vraimpent trop importants: mur abattu, chnagement de l'intégralité des sols, des murs, des meubles, des accessoirs... C'ets pourquoi je pense qu'il s'agit là de visuels de projet de rénovation déco totale plus que de home staging...
... Voir plus
Ouvrir ou pas la cuisine sur le séjour? J'aimerais des avis de personn
Q
Commentaires (15)
Afin de contrer les "Contre", voila un "Pour" Nous adorons tous faire la cuisine chez nous. Nous avons la chance d'avoir un grand RdC style "loft" avec un plan en L. La cuisine est à un bout et le coin salon à l'opposé. Pour ceux qui veulent cuisiner, on peut être 5 entre la partie cuisine et la table. Pendant ce temps, on est pas loin du coin salon, si jamais il y a des infos à voir sur la télé en même temps. Par rapport aux odeurs, il n'y a rien de plus sympa que d'entendre "Mmm, ça sont bon!" quand quelqu'un entre! Mais on a aussi une hotte à plusieurs vitesses...au cas où. L'autre chose TRES appréciable, est la proximité avec les invités lors de nos nombreuses soirées. Etre coincée dans la cuisine sans pouvoir échanger avec les convives n'est pas très chouette. Certes, ça exige que la cuisine soit propre et rangée lors des soirées, mais ce n'est qu'une histoire d'organisation. Il y a toujours le moment quand quelqu'un cherche un verre, une cuillère, et donc, ils entrent tout de même dans la cuisine. Alors, si c'est le grand bazar... Toute ma vie (à l'exception d'une cuisine fermée dans un T2 il y TRES longtemps), j'ai pu vivre dans une succession de maisons avec cuisines ouvertes. Dans l’appartement de ma belle famille, il y avait une cuisine fermée. C'est moi qui préparait les repas la plupart du temps, et je me suis toujours sentie un peu seule dans cette cuisine. Dans la plupart de nos projets pour les particuliers (quasiment chaque projet sur notre page Houzz, d'ailleurs), on a aussi intégré des cuisines ouvertes. Jusqu'à présent, nos clients semblent heureux avec leurs choix. Voila le revers du médaille... Bonne soirée, Lynn
... Voir plus
Cuisine/séjour, besoin de votre avis !
Q
Commentaires (12)
Moi j'aime beaucoup l'idée de cette continuité, et j'imagine bien un petit coussin à gauche de la TV pour discuter accoudé au meuble cuisine A voir même si je ne ferais pas le retour du plan de travail (partie verticale qui descend vers le banc TV dans le même bois, pour donner aspect graphique. Bravo !
... Voir plus
Revoir l'éclairage du séjour et mettre en valeur un mur en pierre
Q
Commentaires (9)
Bonjour Isabelle, En regardant votre plan de près on voit que vous avez déjà pas mal travaillé les lumières. Néanmoins, c'est l'élément d'aménagement le plus dur à finaliser ... qui parfois demande des ajustements en y vivant. Pour créer une ambiance chaleureuse le soir, il faut privilégier et multiplier les éclairages indirects avec des températures chaudes, voire équipés de variateurs. J'aime bien l'idée des Flos Sring mais il faudrait un ou plusieurs objets à éclairer en dessous en plus du mur, ou une console ... Comme vous devez aussi avoir déjà en tête vos meubles, pas sûre d'être dans le mille .... mais je tente des tabourets Zanat ... ou un banc chiné ... Bonne soirée, Catherine
... Voir plus
PRO
I F Rénovation
il y a 3 ans
Bonjour Fabien Louis,

Votre logement a du potentiel.

Sachez qu'un séjour traversant avec un escalier en biais et une table qui bouche l'accès à la cuisine...je ne sens pas les soirées cosy avec des gens qui coupe la vue du match avant d'aller au wc...la proximité des wc sera toujours une gêne par rapport la personne dedans et les personnes qui en profitent bien de son activité (il faut savoir que les portes sont raccourcies dans les espaces sanitaires afin de bien faire fonctionner la VMC. Acoustiquement, assez nul.

Le bureau tel que dessiné sur ce plan est assez malheureux. La petite fenêtre, la gaine, le radiateur...Cette pièce risque de devenir un rangement bizarre (sans beaucoup de contenance) car il n'est quasiment pas meuble-able.

Possibilité d'un espace en proue, à coté de la terrasse?

Pourquoi pas faire retirer la cloison et plutôt mettre votre salon dans cet espace?

Du coup la cuisine trouve sa place contre le wc / salle d'eau. Bien dessinée, vous intégrez la table en ilot ou à part. Un espace bureau pourrait se glisser sous l'escalier.

Et effectivement, tous les VEFA sont dessinés afin d'être conforme à l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (PMR), mais une signature valant décharge vous donne un peu plus de souplesse.

Pouvez vous poster un plan avec les dimensions un peu plus lisibles?

merci d'avance,

Lynn
PRO
I F Rénovation
il y a 3 ans
Quel gâchis. la partie double hauteur est bien la cuisine. Je vous conseille vivement d'intervertir les espaces. Ça peut vraiment être chouette
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
si vous n'avez pas besoin du bureau ... alors la proposition de Lynn fonctionne bien, même si je suis moins fan de la chambre qui sort directement dans la zone cuisine/salle à manger.

maintenant en ces périodes de télétravail, c'est toujours bien d'avoir une pièce un peu à part.

si vous décidez de conserver le bureau, la cuisine pourrait "s'étendre" sous l'escalier pour une partie rangement.

vous voilà avec de nouvelles idées en tête ;-)
PRO
I F Rénovation
il y a 3 ans
Finalement, il faut se rendre compte que les 2 fenêtres au dessus de cette cuisine seront assez difficile à nettoyer, sans savoir si elles s'ouvrent et comment.

Sinon, vous mettez la cuisine à la place du bureau et la table dans l'espace double hauteur?

Intégrer un bureau / TV sous l'escalier avec un torticolis hebdomadaire... mais peut-être moins de vitres à laver difficilement (moins de gras directement au dessus de la cuisine.
Fabien Louis
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Merci beaucoup pour vos retours.

Toutes vos remarques remettent en cause à juste titre ce projet d’acquisition.

Nous doutions de la praticité de ces espaces, vous nous le confirmer.

Nous sommes évidemment déçus mais vos conseils nous évitent une mauvaise décision et ils nous permettrons de trouver la perle rare.

la prochaine sera la bonne!

Inscrivez-vous pour commenter

Sponsorisé

Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique

Plus de discussions

Conseil aménagement / décoration pièce de vie

Ouvrir ou ne pas ouvrir la cuisine?

vitrine/bibliothéque

Revêtement coin salle à manger dans pièce ouverte

Canapé d'angles dans salon-salle à manger

France

Personnaliser mon expérience à l'aide de cookies

Houzz utilise des cookies et d'autres technologies de suivi similaires pour personnaliser mon expérience utilisateur, me proposer du contenu pertinent et améliorer ses produits et services. En cliquant sur « Accepter », j'accepte l'utilisation des cookies telle qu'elle est décrite plus en détail dans la Politique d'Utilisation des Cookies de Houzz. Je peux rejeter les cookies non essentiels en cliquant sur « Tout rejeter » ou « Gérer mes préférences ».

Avis plan du séjour

Commentaires (7)

DW Agency

Fabien Louis
Auteur d'origine

Discussions associées

I F Rénovation

I F Rénovation

DW Agency

I F Rénovation

Fabien Louis
Auteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Avis plan du séjour

Commentaires (7)

DW Agency

Fabien LouisAuteur d'origine

Discussions associées

I F Rénovation

I F Rénovation

DW Agency

I F Rénovation

Fabien LouisAuteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Fabien Louis
Auteur d'origine

Fabien Louis
Auteur d'origine