70m² sans style cherche aménagement optimisé pour une relation longue
Bonjour à toutes, à tous.
Je suis désormais l'heureux propriétaire d'un bel appartement en VEFA, autrement un somptueux volume d'air de 70m² en dernier étage dans la proche banlieue Est parisienne.
Certes, le plan vendu a ses charmes, et se targue fièrement d'afficher 4 pièces ainsi que 2 salles d'eau, cependant il manque de style et je lis dans ses yeux métrés l'envie d'un relooking pré-natal avant que ses murs soient affichés au grand jour.
Le candidat du jour :
Néanmoins rassurons-nous, les architectes responsables de ce programme m'ont comblé : ils ont prévu une intention d'aménagement via un plan en 3D, pour que je puisse me projeter dans ce futur nid douillet, génial non?
Le petit cachotier :
Or, l'œil aguerri aura remarqué la subtile supercherie. Admirez plutôt le rapport de taille entre le WC et le lit d'une des chambres. Qui eut cru que l'on reviendrait à l'époque des petits lits ou l'on dormait assis?
Comme vous l'aurez compris, ce plan est évidemment là pour donner envie, et est irréaliste compte tenu des surfaces réelles. Pas de soucis! A moi maintenant de trouver une solution.
Car en effet, mon problème se situe principalement au niveau de l'aménagement de la surface globale. Heureusement, j'ai encore la possibilité d'aménager le plan au sol selon mes envies, signifiant que je peux supprimer une cloison, ou bien en déplacer une, revoir les volumes, etc.
Mon idée première était de supprimer la "chambre 3", accolée à la pièce de vie, pour faire de cette dernière un espace plus grand et ainsi obtenir un 3 pièces un peu plus confortable.
Mais il me manque beaucoup de jugeotte pour penser les choses avec l'oeil vif et la cervelle véloce d'un artiste de la brique.
Je me permet donc de solliciter humblement vos avis pour savoir comment vous, houzziens dont je fais partie et professionnels (dont je ne fais pas partie), rêveriez de voir cet espace vivre.
Avez-vous de bons tuyaux pour obtenir une pièce de vie et une belle cuisine en meilleure harmonie? Une chambre plus douillette qu'une penderie? Une solution pour me laver sans avoir à changer de douche 1 jour sur 2?
Merci à tous par avance, à bientôt!
Commentaires (8)
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Commentaires (30)Bonjour, voici une proposition d'implantation : Pour la cuisine, la vue depuis le salon reste cachée, mais la lumière de la porte fenêtre fuse dans le salon. Vous cuisinez face à vos invités pour le coté convivial. L'avantage est que vous réduisez l'IPN à 2,30m au lieu de 3.50m, et que le coté cuisine ouverte reste. La, j'ai choisi une table imbriquée dans le plan de travail, mais on peut aussi arrêter le plan à la hauteur de l'IPN et choisir une table ronde ou ovale. Les chaises cotés salon peuvent être tournées si vous recevez pour vous permettre d'augmenter le nombre de places assises au salon. Vous disposez de 2.20m + 1m de plan de travail, ce qui est idéal. Une hotte de plafond , une hotte déco ou une hotte sur plan est possible. Vous gardez de nombreux rangements : 1 grand placard dans l'entrée (1,40m) et un placard coulissant toute hauteur dans la cuisine, qui cache aussi la gaine technique. La salle de bain étant trop petite pour mettre la machine à laver, vous pouvez la mettre dans la cuisine, à coté du frigo . On a une ouverture sur le couloir importante, mais toutes vos portes d'accès à l'espace nuit sont cachées derrière une porte coulissante, ce qui permet de donner une sensation de plus de grandeur au salon. Fenêtres et portes fenêtres : Je changerais la fenêtre de la salle de bain pour un oscillo battant pour ne pas être gêné par l'ouverture importante. Petite chambre : je mettrais une fenêtre coulissante pour ne pas empiéter sur le volume de la chambre. Pour l'entrée, j'inversais le sens d'ouverture de la porte d'entrée pour cacher le radiateur et favoriser l'accès au salon. Pour l'accès à la cuisine, je l'ai décalé un peu pour ne pas gêner l'ouverture du frigo, mais on est pas obligé de mettre une cloison en dur, cela peut être une verrière mi hauteur sur les 60cms à gauche. Pour la télé, je ferais une ligne pure avec un meuble bas sobre et une télé suspendue au mur. Un petit module d'étagères Deco vient occuper le mur en face. Je ferais un seul et même sol pour l'ensemble couloir entrée, cuisine, séjour salon pour favoriser cet aspect d'unité d'espace. Quelques images : Chez vous, on aurait un seul élément colonne de part et d'autre t une seule ligne au centre, mais si vous avez besoin de plus de rangement, j'aime bien l'idée des cubes en hauteur qui viennent dans l'alignement des meubles colonnes... Et le plan avec la table imbriquée serait dans l'autre sens... Module déco pour le mur entre le salon et l'entrée : Même si vous ne touchez pas aux chambres et à la salle de bain dans un premier temps, je ferais quand même un très grand placard dans la ch de 13 m2, avec 4 portes coulissantes, qui serait votre dressing. Vous pouvez simplement prévoir le bâti dans vos travaux du départ, et mettre un simple rideau au départ. C'est important de se sentir à l'aise chez soi. Je ne mettrais pas de placard dans la petite chambre, mais deux commodes, ce qui permet quand vous recevez des amis, de pouvoir bouger la configuration de la pièce et rapprocher les deux petits lits .... Voir plusAucune idée pour l'aménagement de mon nouvel appart
Commentaires (53)bonsoir Nicolas et voici les simulations avec 2 éléments de cuisine en moins, plus nouvelle disposition salle de douche et diverses possibilités pour le salon car je ne suis pas sûre d'avoir bien compris ce que vous souhaitez. salle de douche Salon avec plusieurs possibilités. J'ai trouvé un mur en brique au plus près du papier vinyle que vous avez vu chez LM. Il est sympa, j'aime bien. J'ai mis plusieurs dispositions pour le canapé d'angle et la méridienne, mais il me semble qu'un canapé d'angle suffit, enfin il faut voir sur place. J'ai tout d'abord compris que vous vouliez la méridienne vers la fenêtre (les 2 premières photos) mais comme je ne suis pas certaine, j'ai fait plusieurs aménagements. Sur la 3ême photo, si vous mettez sous les fenêtres et ne voulez pas cacher le radiateur, vous allez avoir un grand vide vers la cheminée et un salon très près du mur TV. Personnellement et comme vous souhaitez un canapé d'angle, je préfère la première sans la méridienne noire, mais l'inconvénient est que ça cache la vue sur la cheminée, enfin à voir suivant la taille du canapé et l'emplacement exact. Idéalement il faudrait avoir la vue sur la cheminée au moins depuis le coin repas, qu'en pensez-vous? Bonne soirée à vous à Florence,Julie et Coralie... Voir plusAménagement d'un studio de 24 m2
Commentaires (48)Parfait et optimisé comme tout projet de Lynn. Magistrale magicienne, Lynn optimise, mais ici, elle optimise 12 m². Il reste que votre requête "Mon projet est de l'utiliser pour moi, ma famille et mes amis " ne sera pas satisfaite. Vous pouvez boire l'apéro à 2 dans le salon et partager un repas à 3. Est-ce suffisant ? . En clair, dans moins de 12 m², tous vos désirs ne sont matériellement pas possibles. Chaque fois qu'une zone va occuper un espace acceptable, ce sera au dépend d'une autre zone. Si le lit occupe une bonne place c'est au détriment du salon et du plan repas etc... Sauf à ce qu'une seule zone serve à 2 de vos désirs, mais là, on en revient au rapido ou autre lit escamotable, ce que vous ne voulez pas. . Il faudra sacrifier quelque chose dans votre liste, vous et vous seule pouvez choisir quoi. LA verrière est matérialisée par une paroi de verre à peine visible contre le plan repas. De mon point de vue, la cuisine n'est pas viable.... Voir plusAménagement petite surface : T4 70m2 à aménager
Commentaires (7)Bonjour et tout d'abord merci à tous pour vos réponses et votre temps ! Non ce n'est pas le tableau électrique mais plutôt une gaine dans l'immeuble donc malheureusement inamovible.... Malheureusement pour le changement de plan pour la chambre 2 c'est trop tard... Mais effectivement cela aurait été une bonne idée.... C'est vraiment dommage car avec le recul cela aurait été une bonne idée qui aurait donner plus d'intimité. En réponse à ml_v -" pour la grande chambre, le placard-pont est une bonne idée pour avoir beaucoup de rangement , ainsi qu'un grand rangement en face du lit. --> merci de confirmer notre idée.... -la chambre d'ami transformable ensuite en chambre d'enfant: je vous conseille de faire installer un placard dès le chantier --> on se disait pareil mais se demandait ou placer le placard?! - dans le couloir, vous avez des rangements chaussures extra plats chez ikéa par exemple, qui sont très pratiques et bien au niveau de la forme -> Merci super idée c'est justement le genre de placard que nous cherchions, grâce à vous nous savons ou aller - pour la salle de bains: pourquoi vous ne placeriez pas la baignoire sur la paroi côté wc et la lavabo à la place de la douche? vous garderiez ainsi une petite penderie dans l'entrée --> c 'est exactement ce qui va se passer... Voir plusJean-Baptiste S.
il y a 3 ans
PROCarole Bertrand
il y a 3 ansMe revoilà...
"Heureusement, j'ai encore la possibilité d'aménager le plan au sol selon mes envies, signifiant que je peux supprimer une cloison, ou bien en déplacer une, revoir les volumes, etc."
Est-ce que ça signifie que vous pouvez également changer la cuisine de place ? Si oui, de façon totalement libre ou avec contraintes ?Parce que personnellement j'ai très envie de déplacer la chambre 1 à l'emplacement de la cuisine actuelle pour ouvrir le volume restant, ce qui permettrait en pus de récupérer une deuxième exposition (ouest) sur votre séjour. Mais cela implique que la cuisine soit déplaçable !
Dans un premier jet ça pourrait donner ça :
Je ne touche pas à la SDB qui est prévue pour PMR. Cela dit je garde les WC de l'entrée donc vous ne serez pas obligé pour vous d'installer ceux prévus dans la SDB.
En cas de revente, il sera facile de remettre l'appartement aux normes PMR avec ce WC dans la SDB. La disposition de la chambre1 sur mon exemple respecte déjà ces normes, et si besoin d'une troisième chambre comme c'était initialement prévu il sera envisageable de cloisonner facilement la partie séjour sur ce plan.
Je ne sais pas si ça vous aide, ne sachant pas ce qu'il en est de l'avis du promoteur quant au déplacement de cuisine, mais c'est l'aménagement qui m'est venu naturellement.Maintenant je sais comment je fonctionne... Les ingrédients étant dans la cocotte, je laisse mijoter tranquillement et je vais surement avoir une autre idée qui va pop.
Jean-Baptiste S. a remercié Carole Bertrand
ml_v
il y a 3 ansbonjour
je suis d'accord avec les points principaux soulevés par certains commentaires précédents:
sans forcément tout changer,
- un simple décloisonnement de la chambre 3 afin d'avoir un salon salle à manger correcte et aérée.
- conserver une 2e chambre afin d'avoir un bureau (en ces temps de confinements c'est pas du luxe) ou bien une chambre d'amis.
- déplacer la porte de la salle de bains principale de laquelle je supprimerais le wc.
et faire un rangement à la place de la salle de douche située à l'entrée...
- modifier la cloison du wc d'entrée afin de conserver un lave-main dans les toilettes:
déplacer la cuvette wc à la place du lave-mains et mettre le lave-mains à la place des wc.
Jean-Baptiste S. a remercié ml_vJean-Baptiste S.
il y a 3 ans
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Carole Bertrand