Repenser l'agencement des portes WC et SDB (plus si affinités)

il y a 3 ans

Dernière modification : il y a 3 ans

Bonjour, je viens vous solliciter ici pour vos idées et conseils, je serais bientôt propriétaire d'un appartement que j'aimerais rénover. Il fait 61m2 et date des années 60.

J'aimerais optimiser les espaces et remettre un coup de neuf sur tout l'appart, je pense déjà à faire sauter les cloisons de la cuisine, ainsi que le placard qui tourne le dos au salon. Il y a aussi toute l'électricité à faire et un peu de plomberie pour déplacer les chauffages, mettre un cumulus. Il y a pleins pleins d'autres travaux à prévoir, en bref, je repasserais surement par ici.

Dans un premier temps j'ai un blocage sur l'agencement possible qui permettrait d'optimiser le couloir d'entrée / la porte de la SDB et celle des WC (qui pourrait devenir coulissant, se déplacer, etc)

Voici le plan de l'appart en l'état tel que donnée par l'agence.

Je vais prendre les mesures bientôt pour pouvoir ajouter les cotes.

Merci par avance et à bientôt :)

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Commentaires (2)

julie Maretraite
il y a 3 ans
Bonjour.

Sans dimensions, on n'ira pas très loin. Malgré tout, quelques réflexions intuitives à première vue du plan.

Pouvez vous nous préciser vos buts ?

"je pense déjà à faire sauter les cloisons de la cuisine"

Certes. Mais vous allez obtenir, non pas une cuisine ouverte sur séjour (grande pièce à vivre) mais une cuisine ouverte sur l'entrée. Quel intérêt pour vous ? Et comment la "sentez" vous cette cuisine une fois ouverte ?

"ainsi que le placard qui tourne le dos au salon."

Pour faire quoi de l'espace dégagé ? Pourquoi ne pas l'envisager comme un (bien utile) placard d'entrée, qui, en l'état n'a pas trop sa place ailleurs ?

"optimiser le couloir d'entrée / la porte de la SDB et celle des WC (qui pourrait devenir coulissant, se déplacer, etc)"

- La porte de la salle de bain ne semble pas gênante, en soi, dans son coin; sa transformation en porte coulissante devrait forcément empiéter sur cette pièce. sans connaître ni sa taille, ni son équipement, difficile de voir l'apport positif de la transformation. Qu'attendez vous de cette transformation ?

- Celle des WC coulissante ? Non étanche donc ? Pas très recommandé en termes de bruits et d'odeurs (pardon pour ce réalisme)

- L'entrée comme telle et le dégagement qui dessert les deux chambres me paraissent assez indispensables.

.

Sauf à vouloir intégrer l'entrée dans un ensemble cuisine/entrée/séjour. Pourquoi pas ? Mais il faudrait alors créer une séparation jour/nuit entre l'angle des WC et l'extrémité du placard du couloir pour bien délimiter cette grande pièce e l'isoler des pièces plus intimes.

Malgré tout, une interrogation sur le bien fondé de cette solution n'est pas inutile. la plupart de ceux qui ont une entrée trop ouverte sur leur pièce de vie viennent plutôt demander comment les séparer.

En résumé, il nous faudrait

= quelques photos de l'existant

= toutes les dimensions y compris hauteurs sous fenêtres

= la composition et les préoccupations des futurs occupants

= vos besoins en cuisine

= ce que vous souhaiteriez dans votre pièce à vivre.

Merci.
eolf a remercié julie Maretraite
eolf
Auteur d'origine
il y a 3 ans

Le dessin avec les cotes. La hauteur sous plafond est de 2,5m

Merci pour votre réponse, je vais répondre à chaque points au mieux de mes capacités !

Le but est de faire un appartement fonctionnel pour le mettre en location, possiblement pour une petite famille ou des étudiants. C'est mon 1er achat pour faire du locatif.

Je veux moderniser l'appartement et le rendre plus fonctionnel.

Cuisine : elle est à refaire totalement et à équipé ; je veux l'ouvrir pour la rendre plus lumineuse, accueillante et accessible. Je dois voir un cuisiniste pour m'aider à faire des choix. Les arrivées d'eau et évacuation sont du côté gauche.

Ce qui me dérange avec le placard d'entrée c'est qu'il est très peu profond, avec des portes battantes qui prennent beaucoup de place, je pensais faire une "entrée" dans le salon juste à droite en rentrant pour poser les affaires et chaussures.

J'aime bien votre idée de créer une séparation entre l'ensemble cuisine/entrée/séjour et les autres pièces.

J'ai pris des dimensions mais je vois bien qu'ils m'en manquent, j'aurais les clés vers mi mai.

J'essaye de récupérer des photos rapidement.

Encore merci pour votre réponse !
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Commentaires (14)
@InDeco : je suis d'accord avec le principe de "quand à refaire autant le faire bien" et plutôt miser sur la qualité et la durabilité. Pour de nouvelles photos, je ne pourrai pas en faire tout de suite car je suis en déplacement professionnel pour 15 jours... après sans problème @chami3 : quel était votre budget de départ et dans quelle mesure a-t-il explosé, pour quelles raisons ? Je serai ravie de voir des photos de votre projet quand il avancera ;) @Florence Merieau : Je suppose qu'il serait possible de changer le ballon pour un modèle plus performant et moins encombrant et valider ainsi l'intégration dans la sdb ou les WC. Pourriez-vous me faire un croquis de votre proposition d'agencement ? J'ai du mal à visualiser ce que cela pourrait donner. (et même pb pour les photos, pourtant je me rends bien compte que ce serait utile pour faire avancer la discussion) @tous : merci pour vos idées !
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Commentaires (2)
Bonsoir. D'abord et avant tout, la position du lave linge par rapport à la douche est hors normes de sécurité électriques. Ensuite, il faudrait nous en dire plus. Vous souhaitez conserver : - 2 lavabos ? - Douche + baignoire ? Sinon lequel ? De quel type de chaudière s'agit il ? A gaz ? Là aussi il y a des normes très strictes concernant l'aération, on ne peut pas placer une cloison n'importe où. Enfin, où est l'évacuation des WC et quelle est votre hauteur sous plafond car le déplacement de certains éléments implique de rehausser le sol pour faire passer les tuyaux avec une pente suffisante. Vos murs hachurés sont porteurs ?
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Bonjour Eric, Ça fais 3 fois que je relis ce dilemme, et je ne suis toujours pas sur de la demande, ni plan d'origine, ni des volontés de modification... Il y a un problème d'escalier?, il est quart tournant?, et peut-etre à modifier pour tournez dans l'autre sens, mais avec le même point de départ... c'est ça? Ne serait-il pas plus facile de poster les plans d'origine (des 2 étages) et vos souhaits? Il y a un gros tas de contraintes techniques qui vont affecter votre projet...par exemple: passage de câbles ou de plomberie existante, existence d'un tableau électrique, passage d'alimentation de chauffage...mais quid? Si vous ne prenez pas en compte tout ça ++, vos réflexions ne mèneront à rien de concret. En tout cas, si vous souhaitez modifier le trajet (ou au moins l'arrivée) de l'escalier, il faut comptez sur une nouvelle ouverture d'une trémie, la reprise structurelle des pannes ou poutres affectées, la reconstruction de l'ancienne trémie...plus de boulot que juste l'intervention d'un menuisier...ne sondez pas uniquement un menuisier...un charpentier, ok...un architecte, ok, mais je n'irai pas aveuglement dans des travaux conséquents (modifications structurelles...) sans un appui professionnel. bon courage, Lynn
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