Aide aménagement T5 duplex
fatli
il y a 3 ans
Dernière modification : il y a 3 ans
Réponse sélectionnée
Trier par:Plus anciennes
Commentaires (11)
PRODW Agency
il y a 3 ansDiscussions associées
Projet de restructuration d'un duplex atypique
Commentaires (10)Bonsoir ! Merci beaucoup pour cette suggestion très intéressante effectivement pour garder un grand espace dégagé. J'y vois deux inconvénients mais mineurs : on perd un peu de place derrière le comptoir mais pas grand chose, et le coin pour la télé est un peu juste (à peine 60cm de mur) mais peut-être pas bien grave si la télé dépasse un peu devant la fenêtre. Entre temps, un nouvel élément est venu "perturber" ma réflexion : à vu de nez, on a à peu près 1m50 de combles au-dessus du faux plafond au niveau du faîte du toit + les 2m60 de HSP déjà existant, ça fait un bon 4m de hauteur au milieu. Ca fait un peu juste pour une vraie pièce pour être debout, mais on s'est mis à rêver à installer un bureau en mezzanine au dessus du salon. On envisagerait qqchose comme ça : L'idée serait de garder le grand mur de gauche de 4m dégagé pour avoir un effet "wahou" quand on arrive par l'accès principal en haut à droite, et de mettre la mezzanine en partie au dessus de l'escalier, ce qui n'est pas vraiment gênant. On accéderait à la mezzanine par une échelle en haut à droite. Du coup, je me dis que ça serait plus intéressant de garder la cuisine sous la mezzanine, et l'espace avec la grande hauteur sous plafond au dessus de la zone salon / salle à manger. Tout ça pose plein de nouvelles questions : 1) Que pensez-vous de l'idée de la mezzanine ? 2) L'emplacement envisagé est-il le bon ? 3) Au niveau de l'accès que j'envisage pour celle-ci, la HSP n'est que de 80cm, du coup je ne pense pas que ça soit très réaliste : une meilleure idée d'implantation / accès ? Si on remet la cuisine dans l'angle en bas à gauche, on peut sans problème raccourcir un peu la mezzanine pour avoir plus de HSP au niveau de l'accès. Plein de nouvelles questions :) Merci pour votre aide ! Stefen. PS : qqes vues 3D pour se rendre compte :... Voir plusAvez-vous des idées pour la rénovation: duplex familial
Commentaires (3)Bonjour je vois que votre message date de juin peut être plus d'actualité mais au cas où pourquoi ne pas faire un plan en affectant aucun nom à vos pièces laisser que les murs que vous ne pouvez pas casser intégrer les contraintes techniques (tout ce qui ne pourra être modifié doit être mis avec un stylo non effaçable pour le reste au crayon bois ) et gommer chacun des murs que vous voulez supprimé à partir de la remodeler votre plan ,vous pourrez gommer modifié au gré de vos idées et en fonction de votre mode de vie en n'oubliant pas que les enfants grandissent donc évolution future à ne pas négliger bonne rénovation et donner des nouvelles de votre projet... Voir plusOptimisation plan VEFA t5
Commentaires (31)Bonjour Coralie et Cyril, La fusion de ces 2 lots est une réelle opportunité ! A la lecture du plan initial, je me dis que le hall d'entrée du lot de gauche est très bien centralisé pour desservir à gauche l'espace nuit et à droite l'espace jour de votre nouvel achat. Ce hall comporte un grand placard/vestiaire. Depuis ce hall, un couloir permet d'accéder à toute la partie nuit des enfants avec 2 chambres parfaitement identiques (+/-12,5m²), 1 salle de bains, 1 toilette et 1 buanderie agréable. A gauche de l'entrée, le bureau/chambre d'amis avec accès au balcon. De l'autre côté, l'entrée de la suite parentale via un espace dressing (placards fermés), l'espace chambre et la salle de douche avec un placard également. On accède à la partie jour par une porte vitrée (qui évite de faire du hall d'entrée un trou noir) où ce succède le salon (qui fait ainsi face à l'entrée et qui ne se retrouve pas dans un couloir de circulation "Entrée-espace nuit", suivi de l'espace repas puis de la cuisine avec un îlot central accessible par les 2 flancs. Un grand placard/cellier vient compléter les meubles de cuisine. Bien à vous, Marielle... Voir plusBesoin d'aide TMA VEFA Duplex
Commentaires (12)Bonjour, J'ai pu regarder un peu vos plans. D'abord, je vous donne ce lien vers vos droits permettant une dérogation aux règles d'accessibilité PMR https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/laccessibilite-du-logement Point 2, un logement qui ne fait que 5m de large est hyper difficile à aménager, surtout quand il est globalement mono-orienté... J'ai regardé votre aménagement du bas (celui à droite), qui ne me semble pas l'optimal. Ça semble logique que vous avez cherché cette solution, c'est celle suggérée par le promoteur. Malheureusement, la taille de leurs meubles (surtout le canapé) n'est pas selon les modèles en vente. Mon deuxième plan étire la partie séjour sur la largeur totale du logement. Une verrière entre la cuisine et le séjour vous permettrait la vue, mais pas les nuisances d'une cuisine ouverte. Reculez le placard d'entrée afin de se glisser en dessous de la partie haute de l'escalier. De façon globale, afin qu'un salon soit confortable, il faut comptez au moins une largeur d'environ 3m20 minimum. En dessous de ça, le canapé est trop près de la télévision. Afin de bien tourner autour d'une table de repas, il faut minimum 70cm dans un passage et ne jamais aller en dessous de 60cm contre un mur. Même 60cm est très serré. Dans le schéma à droite, la table fait 80x180, un canapé droit de 3pl, une cuisine avec 6+ éléments et à gauche, la table fait 80x160 mais vous avez un vrai salon avec un canapé d'angle et une cuisine avec 6+ éléments mais plus de plan de travail possible. Le wc / buanderie est dérogatoire, car j'ai ouvert la porte vers l’intérieur. Pour le coté réversibilité, il suffit de retourner l'ouverture. Maintenant j'arrive à l'étage...que dire...2 chambres de plus de 13m² qui ne font même pas 2m50 de large...celle de droite avec une fenêtre assez "petite". Sachez que la norme d'éclairement naturelle pour une chambre est que le clair de vitrage ne fait pas moins que 17% de la superficie de la pièce. Ce qui ne semble pas le cas avec la chambre de droite... Ma solution est un peu atypique, mais pourrait être travaillé plus finement afin de trouver la bonne combine de surface et de placards par chambre. Une autre chose que je cherchais à faire est "d'ouvrir" un peu plus le palier d'arriver. Le plan du promoteur vous accompagne dans un escalier de 90cm de large, intégralement fermé tout hauteur, qui vous débouche dans un micro couloir avec 3 portes. Dans cette proposition, j'ai ouvert le palier avec un bout de garde-corps en partie haute de l'arrivée de l'escalier, j'ai reculé le couloir qu'ils ont nommé "salle de bains". Comme vous avez retiré la possibilité de douche an RdC, j'ai cherché à retrouver une à l'étage. En ouvrant le palier, vous avez aussi un petit placard pour le linge de maison. Vous avez une porte en dessous de la baignoire. Si possible, demandez s'ils ne peuvent pas vous rajouter une petite fenêtre au dessus de la baignoire. bon courage, Lynn... Voir plusfatli
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansBonjour,
Je vous remercie d'avoir pris le temps de répondre. Cela nous aide à orienter notre réflexion.
Effectivement, l'emplacement du tableau électrique n'est pas pratique. Nous allons demander s'il ya possibilité de le déplacer. Mais où le positionner ?
Le cas échéant, nous avons pensé à le retourner pour une ouverture vers le salon. Ceci permettra d'aménager une cuisine en L voire en U. Pensez-vous que c'est jouable ?
Pour l'emplacement de la machine à laver, sous l'escalier, on dirait que c'est sous les dernières marches de l'étage donc peut-être la partie la plus élevée ... ?
Pour les placards, nous pensons à élargir celui de l'entrée ou celui du couloir à l'étage ... ?
Nous ne sommes pas très à l'aise avec les orientations 😅 la villa est orientée Sud-ouest si je ne me trompe pas.
Je joins un second plan pour une vue de l'ensemble et nous restons preneurs pour d'autres suggestions / conseils.
Bien à vous,
- PRO
DW Agency
il y a 3 ans fatli
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansfatli
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ansfatli
il y a 3 ansDernière modification :il y a 3 ans
Sponsorisé
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
julie Maretraite