transformer cuisine en chambre mais soucis mur porteur arrivée d eau

ALEX B

il y a 3 ans

bonjour à tous ,

une amie envisage d acheter ce duplex

il y a 3 chambres et ils ont besoin de 4 chambres

donc ils veulent transformer la cuisine en chambre et mettre la cuisine dans le salon le long du mur qui semble porteur

est il possible de passer les arrivées d eau ou non ?

sinon il y a des WC dans entrée est il possible de passer l arrivée d eau par là ?

elle veut mettre la cuisine le long du mur salon ou' il y a une sorte de colonne qui passe et du coup la cuisine sera tres petite

qu en pensez vous ?

merci pour votre aide

Commentaires (6)

julie Maretraite
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Bonjour.

Quelques dimensions aideraient à se faire une meilleure idée. Merci.

Sinon, hors dimensions, pourquoi ne pas envisager la cuisine sous l'escalier contre le mur sans fenêtre avec prise d'eau dans les WC ? Il faudrait y prévoir un chauffe eau "gain de place" type linéo d'Atlantic.

Il y a la place pour une belle cuisine sans compromettre trop la surface de la pièce de vie

.

Rappels :

= beaucoup de règlements de copropriété interdisent le déplacement des pièces d'eau dans les pièces sèches. A vérifier.

= outre l'eau, le déplacement d'une cuisine nécessite un chantier électrique conséquent dont la complexité dépend de la proximité du tableau électrique (Une ligne dédiée 32 ampères pour la plaque -électrique ou gaz, peu importe- une ligne dédiée 20 A pour le four, quelques lignes 16 ampères dédiées aux équipements électroménagers, autres prises diverses et éclairage de plans)
ALEX B
Auteur d'origine
il y a 3 ans
bonjour

merci pour votre aide

je n ai pas les dimensions

je vais les demander

oui effectivement il y a des détails auxquels on n a pas pensé ....
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Bonjour. Une solution - qui isole un peu l'entrée et les WC du salon (à vous de voir la longueur du bout de cloison, un peu prolongée, elle pourrait recevoir quelques petits casiers pour les clés et autres bricoles sorties des poches) - crée une place pour la commode - intègre le bureau dans une "alcove" volée sur le placard de l'entrée, avec, en prime possibilité d'avoir, au dessus, des placards discrets pour les dossiers. le tout éventuellement caché dans le placard derrière les portes. - conserve un bout du placard de l'entrée pour les choses qu'on ne sait jamais où mettre (aspirateur, balais, planche à repasser...) - pour le prix de quelques bout de cloisons Par ailleurs, si vous choisissez de mettre le LV dans la salle de bain, veillez à bien respecter les règles de sécurité électrique. Au delà des zones colorées ou strictement renfermé dans un placard qui l'en isole.
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Je reste dubitative. Merci. La maison a l'air bien symétrique (l'avant -côté sejour, en bas sur le dessin) a bien été construit comme l'arrière (côté pièces d'eau). Les contraintes doivent donc être sensiblement les mêmes. Après examen des correspondances entre les différents niveaux, et, en dehors des 2 murs encadrant escalier et couloir qui le sont de toute évidence, il y a certains points qui s'affichent comme éventuellement porteurs (en pointillés rouges) Encore qu'il soit curieux que des renforts hauts et bas se situent sur une porte au milieu. Quant à se prononcer sur les autres à partir d'un écran, il faut oser et encore plus envisager une faisabilité ou un coût ! Je pense qu'avant tout début de projet, il faudrait faire appel à un homme (ou une femme ;-) ) de l'art pour savoir à quoi s'en tenir. Projet intéressant. J'espère que vous nous le ferez suivre.
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Merci beaucoup a vous 3 pour ces conseils. Pour repondre aux questions : 1) Le lit double ds la chambre 2 est pour recevoir les grands-parents (le cas echeant l´enfant dans cette chambre va dormir avec un autre). C´est pour eviter des canapes-lits infortables et avoirun bon matelas. 2) Les murs porteurs sont de 470cm, sauf celui vers la chambre parentales : 450cm). Ils sont espaces en gros de 280cm entre eux. Les poteaux porteurs font 65cm de long, et a 90cm des murs porteurs (ancien couloir), distants entre-eux de 280cm (la fameuse grande table). 3) Attention le plan d´origine a des erreurs : les ´´gaines´´ dans la nouvelle cuisine n´existent pas. Le coin est bien libre. Par contre dans la chambre 3 (ancienne cuisine), il y a un gros angle inutilisable (65x75) comme sur mon plan modifie. 4) Les lits font 200x90 pour les enfants et 200x160 pour les parents. Voici les cotes avec les espaces entre fenetres et murs. Pour vos recos et l´actualisation du plan piece para piece : 1) Sejour. Merci Lynn pour la redisposition des canapes (qui sont passes en 150x80cm), ca m´a l´air effectivement plus aere. Par contre ca empeche le vis a vis pour discuter. Mais au global c´est mieux, je me sens proche du graal. J´ai conserve une petite table bar ronde pour petit dejeuner rapide. Gadjet ? je ne sais pas encore. La grande table fait 280 x80 et depasse un peu des poteaux porteurs donc (65cm) 2) Chambres enfants (de gauche a droite) - Globalement j´ai retire les etageres devant les lits. Cyrielle, j´ai regarde les mezzanines: ca ne va pas couper la lumiere ? la piece est assez etroite et j´ai peur de l´effet ´´bloc´´ mais je me trompe peut-etre. - chambre 1 : je suis dans un dilemme la ! Je souhaite que le poteau porteur cache la cuisine et que l´evier soit aligner avec. Du coup le bloc SDB/chambre 1 est plus bas. Du conseil de Lynn, j´aligne aussi les portes des chambres des enfants entre elles, pour donner cette impression de facade de fond de sejour. Ca me donne pas mal de contraintes et me remet une chambre assez petite. Le pb est d´avoir au moins 1 etagere en + de l´armoire pour les affaires d´ecole et diverses dans les chambres. De plus la SDB a une porte dans le coin, ce n´est pas optimise. C´est pour le moment un compromis pas satisfaisant et je suis encore en recherche si vous avez des idees ! - chambre 2 : RAS, merci pour les conseils sur les espacements. - chambre 3 : merci Julie pour le conseil des chauffes-eaux. Du coup j´ai trouve le site TWIGO avec des chauffes-eaux integres au bloc WC (association avec GEBERIT) et je mettrai 2 C.E. derriere les 2 toilettes (voir bloc rouges sur le plan) ! Cela me permet de grignoter un peu de profondeur a la chambre qui est complexe a amenager (ancienne cuisine) et de placer une vraie armoire. 3) WC. Lynn, je n´ai pas trop touche au WC (un peu complique de le changer de cote non ? Il faudrait que le tuyau d´evacuation fasse le tour et passer dans le coin ´´gaines´´ comportant une trappe d´acces et je aussi dois garder aussi un espace pour la lave main ! Autres dilemme : je ne sais comment conserver une separation des toilettes vers le sejour et vers la chambre des parents (si un invite veut aller aux toilettes, qu´il ne puisse etre directement dans la SDB des parents) ... ca fait 3 portes l´une sur l´autre. J´ai conserve une porte coulissante pour le moment pour les toilettes et 2 portes a charniere vers les autres pieces... 4) Chambre parents. Le casse-tete du plan !!! :-) J´ai repris l´idee de Lynn (merci !!!) . Par contre ca fait un passage que de 60cm sur toute la longeur, c´est assez etroit. Le point positif est que cela separe bien les espaces lit / bureau / SDB. J´ai mis une tete de lit 1m10 pour ne pas casser la lumiere qui vient de la fenetre et servir de chevet pour poser des choses (livre, montre...etc). Et il ne faut pas oublier le piano numerique ! Il ne rentre pas dans les salon donc je l´ai place en face de la fenetre. Lynn, entrer dans la chambre pas la SDE ce n´ est pas ideal comme tu le dis, mais je vois pas comment faire autre chose, tout les murs sont porteurs. Sinon il faut la refermer... 6) Enfin il manque les radiateurs. Je vais retirer tous les radiateurs a eau chaude pour mettre des radiateurs elec. C´est plus flexible en localisation et en taille. Je les ai place en jaune sur le nouveau plan. Voila donc ci-dessous la revision 2 avec tous vos conseils, merci beaucoup. Les parties qui ne me semblent encore pas completement satisfaisantes : - SDB / chambre 1 : la chambre redevient petite mais je ne sais pas comment faire en gardant alignement evier/poteau porteur et alignement des portes des chambres enfants. - chambre des parents : j´ai encore un doute Si vous avez encore d´autres idees, ou certains compromis ne vous semblent pas forcement pragmatiques, je suis toujours preneur !!!
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Transformation : Entrée en Cuisine
Q
Commentaires (15)
Bonjour, désolé pour mon silence. je réponds aux questions pendantes: - sur la chaudière, il s'agit d'une chaudière à condensation, avec une évacuation qui court le long du mur nord pour monter une fois arrivée au milieu de ce mur. Dans ma tête, la chaudière devait rester solidaire de la cuisine, mais en fait, non. elle pourrait rester en place, et mettre la cuisine où on veut. je retire l'argument. - l'appart est très lumineux. - la cuisine dans le salon est séduisante mais elle va utiliser les évacuation de la salle de bain, qui nous posent bien des soucis. je bataille pour les déboucher deux-trois fois par an, alors y raccorder évier et lave-vaisselle m'inquiète. - échanger chambres et salon : non. Le côté chambre est côté cour, très calme - le salon est côté rue, plus bruyant malgré le double vitrage. (si on fait cette 3e chambre, on verra à isoler phoniquement encore plus). - quant à refaire la sdb, j'ai déjà donné mes réserves et j'ajoute : j'aime beaucoup le toilette indépendant. Dans tous les cas, cette session de brainstorming collectif avec tous ces experts/passionnés nous aura bien fat réfléchir! merci.
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PRO
DW Agency
il y a 3 ans
Bonjour,

Oui effectivement comme le dit Julie déplacer la cuisine a des implications importantes.

Il faut aussi bien étudier (en plus de la faisabilité par rapport au règlement de copropriété) si d'installer une chambre dans une pièce qui est une cuisine restera confortable (il y a une cuisine à l'étage au-dessous ? au dessus c'est le même appartement ?).

Quand les travaux envisagés sont somme toute conséquents, il faut aussi anticiper la revente du bien et savoir si les travaux sont une plus value pour l'appartement.

Bonne journée,

Catherine
ALEX B
Auteur d'origine
il y a 3 ans
BONJOUR MERCI pour votre réponse

je pense qu il y aura effectivement une cuisine en dessous et au dessus .
PRO
DW Agency
il y a 3 ans
alors ce n'est pas tout à fait idéal en termes de confort phonique ;-)
PRO
KS HOME DESIGN
il y a 2 ans
bonjour dès que vous toucher à un mur porteur il faut faire venir un spécialiste surtout quand vous êtes en copro, il faut le demander à la prochaine 'ag de la copro avec tous les documents nécessaires....Il faudra qu'elle attende avant de faire quoique se soit comme travaux, sinon elle part en procédure...

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