Conseils de rénovation et ptimisation

il y a 3 ans

Bonjour à tous,

J’achète un appartement dont l’espace de vie fait environ 30m2.
Je souhaiterais optimiser au maximum cet espace mais je me perds peu...
Je perds en espace par rapport à mon logement actuel (100m2 à 82m2).
Une de mes contraintes est que je dois intégrer un piano droit (L149/H109/P54), tout en sachant que ce piano n’a peut être pas vocation à rester des années.
De plus, j’envisageais de refaire la cuisine et le sol de la pièce a vire et couloir entrée WC. La encore une fois je ne sais pas quoi faire... enlever le carrelage existant ou poser un revêtement par dessus... comment faire le bon choix...
Voici une photo des plans et de l’intérieur tel qu’il est.
Un grand merci à ceux qui prendront le temps de m’aider à me mettre sur le bon chemin 😊

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Commentaires (4)

julie Maretraite
il y a 3 ans
Dernière modification :il y a 3 ans
Bonjour.

C'est toujours tentant de poser un nouveau sol sur l'existant, ça a l'air tellement plus facile. Mais...

Avec du carrelage

= sur le court terme, c'est, malgré tout, toutes les portes à recouper et les plans de travail qui perdent 3 à 4 cm (et ça suffit pour de bons lumbagos)

= sur le long terme, si un jour vous voulez de nouveau changer, la 3ème couche sera difficilement envisageable. Il faudra tout recasser et rallonger les portes coupées.

Vous l'aurez compris, perso, je préfère repartir sur le sol de base.

Avec un revêtement fin, ça peut être sympa, mais ce n'est pas pérenne.
jmanet
Auteur d'origine
il y a 3 ans
Bonjour, merci pour le conseil.
J’ai pu constater ce jour que je n’avais pas trop le choix à cause de contraintes techniques. La porte d’entrée ne peut pas faire l’objet d’un rabotage et il existe déjà un dénivelé important entre le couloir carrelé et les chambres (sol des chambres plus bas que celui du carrelage). Du coup cela accentuerait davantage le dénivelé si je posais un revêtement par dessus.
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Bonjour. Malgré quelques questionnements (285 d'un côté 265 de l'autre sur 2 murs parallèles, j'ai travaillé votre pièce en tenant compte de ses mesures restrictives. Je n'aborde absolument pas la déco, ce n'est pas mon rayon. D'autres savent s'en charger. En matière d'utilisation de l'espace, c'est dommage de ne pas connaître mieux vos besoins globaux en termes de buanderie ou de rangement (une rénovation réussie se pense dans sa globalité) Je suis d'accord sur le fait qu'une douche 120x80 est idéale, mais compte tenu de l'emplacement de la porte, non déplaçable, elle s'insère mal dans votre espace (débordement sur la porte en largeur, zone résiduelle mal utilisable de 40/ environ 70 en longueur) Je me suis donc rabattu sur une douche encore confortable de 70 x 90 qui dégage, si vous le souhaitez, un placard buanderie (obligatoirement clos pour répondre aux exigences des normes de sécurité électriques) Ca donnerait ça : Un espace indispensable d'une vingtaine de cm (*), pour accès à la vitre du pare-douche et évacuation de la condensation et il reste une place minimale pour le lavabo. Heureusement Ikéa a pensé à vous avec un meuble lavabo de 62cm X 34 qui laisse un passage de 48 cm (impossible de faire moins, il faudrait 60 cm) Le radiateur, remplacé par un sèche serviettes est déplacé sur la zone libre entre WC et lavabo. WC suspendu avec rangements au dessus du volume chasse d'eau. Pour être entièrement fonctionnelle, il lui manque quelques porte-manteaux qui devront être fixés sur la porte. (*) Pour que cet espace ne soit pas perdu, il reçoit un porte serviettes à poser ou télescopique au choix. Une variante : Vous pourriez accéder à un meuble lavabo plus conséquent à condition de sacrifier le bout du placard (sous mon point d'interrogation) sur une trentaine de centimètre pour agrandir un peu la salle de bain. Dans ce cas, les porte manteaux seront à poser sur le nouvelle cloison placard/salle d'eau (éviter le BA13, utilisez des carreaux de plâtre pour avoir une chance de fixer quoi que ce soit de façon durable)
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Commentaires (2)
La cheminée est quand même jolie sauf le crépi au dessus. c'est déjà un bon point. Sélectionnez vos couleurs de préférence par rapport à votre carrelage. Enlever la frisette au plafond et la remplacer par un faux plafond avec des spots. sélectionner les parties que vous voulez garder authentiques ou pas. Bonne route.
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Rénovation totale d'un 30m² (2 pièces) - Aide, avis et conseils
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Commentaires (22)
Val, Pour repondre à votre question de budget, je pense que vous devrez passer les plans à un constructeur général et le faire faire le travail de vous donner un devis pour les gros ouvres. Je pense que vous auriez un meilleur prix de la part de qqun qui prends tout le projet au lieu de donner aux artisans individuels leur corps de métier (plombier, électricien, menuisier, plâtrier/peintre). Séparément vous pouvez demander un devis de la part d’un cuisiniste, qui devrait se baser sur les deux aménagements d’espace proposés. Mon plan (inspiré par le votre Val) conserve un maximum d’alimentations/évacuations existants et c’etait mon but pour limiter les dépenses. J’ai aussi des solutions “meubles” pour créer la division d’espace et non pas murs. Donc logiquement le devis est moins cher en travaux mais plus chère en menuiserie. Je prends le risque.... je vais complimenter Lynn: Je trouve que son premier plan fonctionne bien. Dans son cas, je pense que la construction est plus chère mais la menuiserie moins chère car elle a moins d’éléments “meuble”. Peut-être c’est un exercise de “kif kif bourrico”? Toutefois, je préfère votre division en verre pour la chambre à coucher..... en effet vous pouvez avoir même une porte vitrée pour l’entrée. Vous pouvez acheter le produit qui fait un tabac en ce moment (la verrière artiste/atelier) avec un soubassement ou créer un muret et mettre la verrière au dessus: voici les deux photos: Je préféré version #2... plus clean and architecturale. Une fois tous les éléments en main, prenez la décision qui vous correspond le mieux. Joyeuse fête de travail. :)
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Commentaires (8)
Bonjour Julie, Le bois et le blanc crème sont de très bonnes bases pour garder le maximum de luminosité dans votre cuisine. Concernant les autres couleurs je vous conseille de lire [cet article [(https://www.houzz.fr/magazine/9-combinaisons-de-couleurs-qui-marchent-toujours-dans-la-cuisine-stsetivw-vs~81827339)de Houzz à propos des couleurs dans la cuisine, pour inspiration. N'oubliez pas d'amener de la couleur avec vos accessoires. Si vous changez les meubles de cuisine de mur (vers le mur moins profond), vérifiez bien 1- que vos arrivées d'eau / gaz etc peuvent être déplacées (et pour quel budget) et 2- que la profondeur justement est suffisante. Je pense qu'en général les meubles de cuisine font 60cm de profondeur. J'aime bien l'idée de la porte coulissante, pour ouvrir l'espace et peut-être amener le style asiatique si vous choisissez bien votre porte, inspiration Houzz par ici Bonne journée, Mehdia
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PRO
Atelier Sénic
il y a 3 ans
Bonjour,

je pense qu'il peut être intéressant de revoir la cuisine un peu datée avec le plan bar + table qui alourdisse l'espace surtout si vous avez une table de salle à manger.

Je vous conseille de vous rapprocher d'un pro dans votre secteur, vous pourrez ainsi concevoir un intérieur adapté à vos besoins :)
PRO
DessineMoiMonCocon
il y a 2 ans
Bonjour,

Effectivement comme l'a précisé @Atelier Sénic, je vous conseillerais également de vous rapprocher d'un pro afin qu'il vous fasse une présentation maquette ou bien 3D de ce qu'il vous irait le mieux,

Je vous laisse mon adresse mail au cas où vous auriez besoin d'un pro : dessinemoimoncocon@gmail.com

Cordialement

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