Aménagement VEFA 113m2 / Challenge optimisation
Bonjour à tous,
Je découvre ce site avec bonheur, bravo aux personnes qui en sont les créateurs !!!
J'aurai aimé avoir l'avis et éventuellement l'aide de la communauté pour un projet d'achat sur un T5 de manière à optimiser les moindres espaces.
Voici le plan de base :
Il me parait possible d'optimiser la partie WC, buanderie, SDB ainsi que la suite parentale sur laquelle nous souhaiterions conserver la salle d'eau ainsi que faire un dressing (en L, en U, ou bien façon face à face comme le scénario 4 de ce lien : https://www.18h39.fr/articles/4-solutions-pour-amenager-un-vrai-dressing-dans-un-tout-petit-espace.html )
Doit on garder l'évier de la salle d'eau et la douche adossé à une arrivée ?
Je suis preneur de tout conseil et avis et vous remercie par avance pour vos réponses !!
Merci beaucoup
Bonne journée à tous
Commentaires (7)
PROJeanne Grenouillère
il y a 2 ansDiscussions associées
[VEFA] Réagencement F4
Commentaires (32)Bonjour à nouveau, L'historique est long ..... le premier post a été fait il y a plus d'un an. Suite à ma proposition sur ce blog, j'ai été contacté par telephone (sans sollicitation de ma part) par le client pour aider avec l'aménagement d'espace en octobre 2018. L'entente était de recevoir l'accord du promoteur sur un plan proposé (nous sommes passes par 5 versions et de nombreuses discussions téléphoniques non facturés..... en respectant l'esprit de ce rubrique), suite auquel le design et decoration d'espace sera facturé. Une fois le plan accepté, j'ai présenté une proposition de services incluant les frais pour les questions supplémentaires sur un deuxième appartement - le fameux T2...... et la decoration/ameublement des deux (T4,T2) ... auquel j'ai eu aucune réponse. En occurence quelques jours après cette proposition, les memes questions, pour lesquelles j'ai osé facturé, ont été posé sur le rubrique. Les dates sur le fil vont soutenir ce que je viens de dire. J'en conclu que l'entente d'origine n'est pas respecté...... et pour cause.....du moment ou on peux avoir des réponses compétentes gratuitement....... C'est la motivation de mes commentaires sur les deux fils T4 et T2. Les professionnels sur ce rubrique ont fait don, généreusement, de leur temps et j'en fait partie. Je trouve que le cas actuel se moque et profite de cette générosité. Je reproche personne d'avoir répondu. C'est notre role. Je reproche au monsieur d'avoir demandé. Ca ne va pas changer mon engagement de continuer à répondre à ceux qui demandent..... et j'aime mon metier. Mais tout professionnel a le droit de demander qu'on rembourse son travail au bout d'un moment et que les promesses faites soit tenues........ comme d'ailleurs nous sommes tenus à executer le "promesses" que nous faisons. Bonne Continuation à tous, AM... Voir plus[Help please] Réagencement vefa
Commentaires (5)Bonsoir Lynn, la communauté Houzz Désolé de ma réponse tardive. @Lynn : Merci de vous être rappelée de moi, quel suivi ! :) Je n'ai pas encore demandé les TMA car j'attendais le plan final (indice M). Le promoteur a pris du retard dans le projet. Comme vous l'aurez constaté, quelques modifs ont été apportées : mur porteur dans l'espace nuit, gaine technique déplacée, plus de soffite. Avec ces nouveaux paramètres, je sollicite la communauté Houzz pour m'aider à réagencer cet appartement dans la mesure du possible technique. afin de le rendre plus ergonomique et facile à vivre. Je rappelle mes souhaits : cuisine ouverte ou semi ouverte, optimisation de l'espace de la chambre 3 contraint par le mur porteur, est-ce possible de mettre la SdB dans l'espace nuit en supprimant la SdE ?, optimisation entrée, ajout de placard dans les différentes pièces... L'appartement est dans un coin sympa (au milieu d'un parc en face d'un canal sans vis-a-vis) mais je souhaite revoir son agencement. Je compte sur votre expertise à tous pour m'éclairer de vos idées et vous en remercie d'avance. Grégory... Voir plusATTENTION CHALLENGE: Aménagement d'un Mur de Salon avec CONTRAINTES.
Commentaires (37)Waouuhh Il n'y a que des pépites ici! l'ensemble de vos coms, opinions, conseils, m'aident et sont extrêmement constructifs. Pour infos je suis dans un appartement construit en VEFA dans la ville d'annecy qui doit avoir plus 10.000 habitants en plus par ans. Donc je ne vais jeter la pierre sur les archi, par contre les promoteurs lol si vous acheté pas? quelqu'un d'autre achètera donc comment vous dire qu'ils on on rien a faire de OU VOUS RANGEZ vos affaires dans un appartement de 62m2 ou il y a STRICTEMENT AUCUNE niche de prévu pour rangement à part un placard dans la chambre d'enfant (que j'ai enlevé). Du coup le moindre placard vous prend de la place... Bcp de place. Donc je pense que les proprios et les archis font ce qu'ils peuvent meme si dans les faits on se pose toujours plein de questions du style POURQUOI CA LA ET PAS LA ???? Vous pouvez voir ici joint le plan technique. l'appartement est au RDC, un appartement classique, à un prix humm (c'est toujours cher mais la ville est tellement belle) Les rectangles rouges sont les radiateurs Donc comme vous pouvez le constater, les radiateurs m'ont enlever toutes opportunités d'exploiter les murs par des rangements. J'ai demandé a mettre la radiateur sous les fenêtres ... Bah vous avez vue leur taille? IMPOSSIBLE. Vous avez une armoire dans la chambre 2 que j'ai enlevé, et dans cette niche il y a maintenant la la largeur d'un lit haut et en dessous un lit bébé (oui deux enfants dans cette apparemment, on restera pas 10 ans). Heureusement que j'ai pu mettre la machine a laver dans la salle de bain. des kube de rangements au dessus de la porte de la chambre 2, de la salle de bain, et tout le long du mur de l'entrée pour libérer l'espace au sol. Donc on a essayé de nous inspirer des Tiny Houses, tenté une approche minimalisme Contacté des Archis d'intérieur , un ma trouvé des solutions qui suggérais de TOUS CASSER (sols, cloisons, etc..) mais après avoir dépenser 319K franchement.... Le challenge est la FAIRE AVEC CE QU'IL Y A COMME CONTRAINTE. Ma femme s'est finalement chargé de la conception (elle a été géniale) et moi du montages avec le logiciel HomeByMe que nous utilisons a chaque emménagement. Et ca donne a peu près ceux ci: https://home.by.me/fr/projet/iyayiosa/copie-de-annecy En tous cas milles merci à vous pour vos contributions, je ne manquerais pas de partager ce qu'on a décidé pour le mur du salon. Et ce que l'appartement est devenu car je suis sur ne pas être le seul dans ce cas. Et tout mes respect au archi et décorateur, votre métiers est formidable même si on a pas toujours le budget après achat.... Voir plusBESOIN D'AIDE POUR AMENAGER MON RDC VEFA
Commentaires (4)Bonjours et merci pour vos reponses. Tout d'abord je tiens a préciser que je suis arrivé en fin de vente des TMA et le chantier avait déjà débuté. Les plans on éte conçu par un architecte mandaté par le promoteur, loin de la de faire son procès mes propos ne sont pas la pour ça. Je précise simplement que le RDC ne me paraît pas fonctionnel en état...je partage mon avis pour mon bien personnel. La seul modification que le promoteur a acceptée sans frais sont ceux de la buanderie qui remplace la salle de bain du RDC.. tout les autres travaux seront réalisé poste livraison car TMA excessivement cher et dans le délais très court je ne souhaitais pas faire de choses précipitées. Les seuls plan que je possède sont ceux la et ceux du plan électrique. Apres le reste son juste des souhaits et des idées...que j'aurai aimé. Pour la cuisine je pense faire une sur mesure sans électroménager, car les contraintes du poêle à granule et du mur avec la boitier électrique me fond penser qu'une cuisine en kit serait difficile à mettre en place. Pourquoi pas prolongé le plan de travail en partant du compteur électrique et le terminé de forme arrondit pour avoir des tabourets comme assise? Ou selon l'orientation du poêle mettre un plan de travail qui commencerai du mur du poêle à granule? En ce qui concerne l'électricité cela me cause aucunement problème de rajouté de bouger ou de supprimé des prises etc... Je vais fermé à coup sur les WC les plans proposé me plaisent. La télé en état serait un problème bien trop éloignée du canapé effectivement la encore sur les plans proposé ont retrouvent de bonnes idées. Oui, la maison sera lumineuse de base je voulais juste préciser que je ne souhaite pas faire de chose farfelue ou qui réduirait la lumière. Je voudrais juste des idées pour optimiser mon espace et l'aménager au mieux. Encore merci de vos retours.... Voir plus
viper1326
il y a 2 ans@Ouvrage Merci pour votre commentaire, en effet en L cela serait pertinent pour toutes les raisons évoquées mais en revanche cela donnerait une vue sur le dressing ouvert, ce que je trouve moins "chic", sauf si vous avez des idées pour rendre ca plus sympa ?
@Jeanne Grenouillère Merci également ! Super pour les conseils !Le lit serait en faite dans l'autre sens idéalement du coup par rapport au dressing en L pensez vous qu'une cloison serait pertinente ?
J'avais pensé faire ca dans un premier temps sur un croquis basique avec Sweet Home :
Qu'en pensez vous ? Du coup je pense que cela est incompatible avec les sanitaires de la salle d'eau.Pour les toilettes je pense en effet que nous allons décalé la cloison pour réduire les toilettes et gagner en surface de buanderie.
Je n'ai pas idée du cout de faire réviser ce plan énentièrement par un professionnel mais je garde l'idée en tête une fois que nous aurons revu le promoteur
Au plaisir de vous lire !viper1326
il y a 2 ansviper1326
il y a 2 ans
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Jeanne Grenouillère