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Décoration intérieure Rénovation Avant et Après

Avant/Après : Transformation totale pour cet immeuble à Bagnolet

il y a 2 ans

Bonjour à tous,

Aujourd'hui nous allons du côté de Bagnolet, ou nous avons réalisé la rénovation complète d'un immeuble entier, pour notre client dont le projet était un investissement locatif.

L’objectif de ce projet reposait sur sa restructuration complète. L'existant était vétuste et pas en état pour être proposé à la location.

Pour cela, la première étape consistait à obtenir un permis de construire. Suite à cela, il a fallu réfléchir à comment rendre cet immeuble fonctionnel et optimisé.

L'immeuble été finalement divisé en deux appartements après avoir travaillé à l’atelier avec l’équipe sur les différentes solutions d’aménagement. Suite à cela, l’immeuble en question a pu être doté d’une copropriété. C’est ainsi que les deux appartements ont été conçus pour les mettre en location et le garage rehaussé pour construire un autre immeuble neuf de deux appartements.

Les espaces ont été optimisés et mis au goût du jour. La rénovation est une véritable réussite puisqu’elle garde le charme du lieu avec les grandes fenêtres tout en y apportant simplicité, modernité et optimisation.

Voici l'existant et pendant les travaux :

Transformation d'un immeuble pour de la location · Plus d'infos

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Le résultat après travaux :

En suivant les engagements d’Elodie Pacaud et d’Ici Renov, notre client a été accompagné de A à Z, de la conception à la réalisation des travaux dans ce projet de promotion immobilière.

La touche originale réside dans les détails : le choix des luminaires mais aussi celui des carreaux pour la cuisine et la salle de bain.

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Et vous, qu'en pensez-vous ?

N'hésitez pas à découvrir d'autres projets en allant sur notre page !

Elodie Pacaud, Ici Rénov

Réponse sélectionnée

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Commentaires (28)

zabou92
il y a 2 ans
Je trouve curieux d'avoir mis la douche devant la fenêtre, ce pour des raisons d'intimité évidentes. De plus la fenêtre doit être perpétuellement nettoyée.
ZIO
il y a 2 ans
Peut-être y a t’il un abribus devant 😂😂😂
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Commentaires (11)
Pour répondre à vos questions, les lais de tapisserie sont les mêmes à l’entrée, que sur les portes de placard et au salon. Vous pouvez associer des motifs différents s’ils se coordonnent entre eux. La base des carreaux de ciment est un mélange de motifs mais pourtant il ne vous choque pas. Qualifier des meubles ou des caissons en « étagères et carrés » me surprend. Le contemporain ne s’habille pas de meubles massifs. Les tendances actuelles sont la modularité. Le choix de la verrière a été effectué pour marquer les espaces et s’associer aux futurs meubles de style contemporain et industriel. Toutefois, les meubles actuels s’harmonisent avec celle-ci. Nous retrouvons le noir dans le mobilier. L’avantage de la cloison amovible (verrière) permet de marquer l’espace, je me répète, et de pouvoir se retirer pour libérer l’espace en cas d’aménagement ou de déménagement. Les couleurs dominantes des murs sont le gris et le marron. Leur association permet de lier les espaces entre eux sont pour autant rajouter une couleur à chacun. Le bleu dont vous êtes « fan » est une couleur froide. Mes clients souhaitaient une ambiance chaude et chaleureuse, en plus adaptée à une pièce de vie. Souhaitant avoir approfondi votre regard sur ce projet et tout en vous permettant de mieux comprendre les éléments entre eux.
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Bonjour à tous et merci pour vos commentaires. @ Cecile Dumas effectivement de faire revivre tout cela a été un défit majeur et le résultat, un passage dans le temps qui valait le coup de sublimer. @Florence Goubin, en effet le travail de restauration de la mosaïque a été titanesque. Les linoléum étaient collés dessus. Il s'agit d'une mosaïque de marbre, donc nous ne pouvions utiliser aucun produit abrasif. J'ai donc fait venir un artisan restaurateur du sud de la France qui a mis plus d'une semaine a remettre cette beauté en état. Pour vos tomettes vous pouvez essayer du White spirit (d'abord dans un petit coin). Autrement un produit dégraissant pour décaper les sols en béton ciré peut éventuellement marcher. Le mieux c'est de demander dans les grandes surfaces style Leroy Merlin et toujours essayer dans un coin peu visible. Quant aux poutres apparentes, elles font partie de la structure d'origine de l'immeuble. J'aime toujours faire cohabiter les époques et mettre en valeur au maximum l'ancien, ne pas cacher les éléments. Ca fait partie de faire vivre les espaces et de contraster les éléments du passé avec ceux de notre époque.
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Bonjour, Comme beaucoup, je trouve que c'est une rénovation magnifique. Je suis paticulièrement sensible à l'atmosphère du bureau, avec ses couleurs... Par contre, je pense qu'utilisez des papiers peints pour les décors n'est pas à la hauteur qualitative du reste. Je sais je prêche pour ma paroisse mais c'est un réflexe que je retrouve trop souvent et qui me désole. Décors peints à la main, rien de mieux messieurs, dames !! Cordialement Art4in https://art4in.fr
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PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
il y a Un film Dépoli qui a été placé sur la fenêtre ! Cette pièce n’était pas une salle de bain ... nous avons repensé tout le fonctionnement et les usages de la maison ! 🤩
julie Maretraite
il y a 2 ans
Bonsoir<;

C'est sans doute globalement bien, mais pour moi, ça

.

c'est rédhibitoire. Non seulement pas pratique, mais, plus grave, dangereux. Et, je n'envisage même pas l'état du vitrage après cuisson.

Désolée.
PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
C'est une façon d'optimiser l'espace !

Elle convient très bien au actuel occupant des lieux !

Belle soirée
ZIO
il y a 2 ans
Peut-être une façon « d’optimiser» mais pas Top du tout !
Les occupants vont vites se rendre compte de cette « optimisation » au fur et à mesure....
PRO
BS RÉNOVATION
il y a 2 ans
Beau projet de rénovation !
PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
@BS RÉNOVATION Merci beaucoup !
semerev
il y a 2 ans
Le choix des sols me pose question aussi... C'est bizarre les associations, c'est du rouleau vinyle partout non?
Dutel Alexandre
il y a 2 ans
Habituellement, je suis très impressionné par le rénovations présentées sur Houzz, mais là…
En dehors du mauvais goût sur beaucoup de matériaux (plan de travail, carrelages, parquets…) mais c’est subjectif. Objectivement j’ai été choqué par l’emplacement de la douche, la table de cuisson complètement décentrée qui en plus de doit pas être aux normes.
Bref une rénovation vraiment très « cheap »!
Chris Etienne
il y a 2 ans
Bonjour,

je suis dubitative sur la découpe du sol de la cuisine. Pourquoi avoir poursuivi par un triangle qui empiète sur le salon ? Je n‘en vois pas l’utilité et je ne trouve pas cela très joli, j’aurais à l’inverse peut-être rogné l’angle. Pour ma part, j’aime être devant mes casseroles quand je cuisine, donc je rejoins les commentaires précédents. Pour l’emplacement de la fenêtre, pourquoi pas, mais j’aurais opté pour un vitrage en verre dépoli, pas pour un film plastique, qui va se détériorer avec les projections et qui supportera mal le nettoyage.

Il y a il me semble quelques beaux matériaux comme le parquet à longues lattes et le travertin de la cuisine, mais associés à des matériaux de mauvaise facture comme les imitations de carreaux ciment et le vinyle imitation parquet à carreaux, l’ensemble fait assez cheap. Je ne sais pas si c’est pas goût ou par souci d’économie, mais j’ai rarement été aussi peu emballée par une rénovation sur Houzz.
PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour,

Je suis ravie que cette rénovation lance de nombreux sujets débats qui m’animent au quotidien ….

les sols sont tous en matériaux nobles pour des questions d'esthétique mais aussi de durabilité…

de la pierre travertin - des tapis en laine a qui nous donnons une seconde vie -

l’idée de transformer un lieu pour un investisseur qui souhaitait faire du locatif tout en gardant en tête un rapport financier et esthétique satisfaisant…

nous avons réussi à conserver tous les sols parquet massif de l’époque en insérant quand il était trop abîmé ou quand un ancien conduit de cheminée traçait au sol un triangle…. Nous l’avons investi avec de la pierre massive … résistante au feu… petit clin d’œil conceptuel à l’histoire du lieu !

Notre challenge est de répondre à la demande du client en gardant un fil conducteur créatif et cohérent !

bon dimanche à tous !

Elodie
Cristina Duarte
il y a 2 ans
Je n’aime pas non plus mais du moment que ça plaise au propriétaire...
PRO
Agence Finelio
il y a 2 ans
Le résultat est impressionnant, bravo !
PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Merci pour vos commentaires !

la satisfaction du client est notre objectif !

bon lundi de Pentecôte à tous !
Sarah Boyer fontaine
il y a 2 ans
Beau boulot
Why Blabla
il y a 2 ans
très sympa votre plancher!!.....c'est propre, et le but surtout c'est de pouvoir louer. Mon 1er studio quand j'étais étudiante tellement vieux et moche....c'est cool les personnes qui rénove pour les futurs locataires.
PRO
User
Auteur d'origine
il y a 2 ans
c’est exactement le cas… ces appartements sont prévus pour des jeunes étudiants…

l’investisseur souhaitait un lieu propre, optimisé et bien pensé !

merci pour vos messages !
Pascale Coulon
il y a 2 ans
très joli mais la douche avec une grande fenêtre bien transparente qui donne sur la rue ..il faut aimer l'exhibitionisme ..
Utilisateur Houzz - 754608169
il y a 2 ans
Les critiques sont justifiées! coin cuisine à revoir : pas d'égouttoir pour la vaisselle, plaque de cuisson : pas à sa place et vous nous dites que les locataires s'en contentent !!! Je suis dubitative! La salle d'eau est aussi à revoir; Les sols de la cuisine ont une drôle de forme: pourquoi ces triangles au sol? y'a t-il un meuble qui viendra se positionner sur cet espace et quel forme a t-il? C'est vraiment bizarre que HOUZZ cautionne ce genre de restauration. Non je n'adhère pas!!
Catherine Basck
il y a 2 ans
Impression que les photos d’après dont celles d’avant tant c’est cheap . Effectivement on n’a pas l’habitude de voir ce genre de restauration sur Houzz, étonnant
desmarets_maryse
il y a 2 ans
"les conseilleurs ne sont pas les payeurs" a-t-on l'habitude de dire. Ici apparemment ce sont les payeurs qui avaient besoin de conseils pas trop chers, de préférence. Je ne connais pas le prix de location mais en aucun cas je voudrais habiter dans un tel bric à brac; fatigant visuellement à cause de la diversité des coloris et matériaux, étriqué, coincé bref une horreur. Dommage.
Gwe Rebs
il y a 2 ans
Je trouve le choix des carrelages ( sol et mur ) très cheap et dépourvus de cohérence et dharmonie avec les parquets . Dommage
desmarets_maryse
il y a 2 ans
en réexaminant de plus près je ne comprends pas pourquoi avoir réduit la cuisine au strict minimum. Il y avait assez de place pour ne pas mettre les plaques de cuisson devant la fenêtre et ainsi placer une hotte. Quel gâchis. Le client était peut-être satisfait mais ce n'est pas lui qui y habitera je suppose.
Utilisateur Houzz - 911569044
il y a 2 ans
Hormis la kitchenette montée en dépit du bon sens (la plaque de cuisson dans l'angle?) et la douche contre une fenêtre (?), c'est une rénovation économique pour des étudiants ou des jeunes salariés qui n'y passeront pas beaucoup de temps. Et quand je vois le studio parisien de ma fille, je me dis que ce propriétaire ne fait pas partie des pires...d'autant que je suppose qu'il a laissé carte blanche aux pro pour l’emplacement de la plaque de cuisson?! En tout cas, je leur conseille en effet de supprimer cette réalisation de leur book...
Werner LINER
l'année dernière
Je suis désolé, mais très honnêtement je ne vois rien d'original, ni dans les revêtements, dans la lustrerie. Quant à la cuisine et à la sdb, je préfère ne pas en parler.

L'utilisateur Houzz 911569044 a parfaitement raison, il vaut mieux supprimer cette réalisation du book :(
PRO
Home Sophia
l'année dernière
Bonjour

Cette réalisation est catastrophique autant du point de vue ergonomique, qu'esthétique et cela ne valorise pas du tout notre profession qui véhicule bcp d'idées toutes faites et pas forcément positives malheureusement...

Passe encore pour les associations de couleurs et de matériaux qui sont laides mais ce qui ne passe pas du tout c'est l'ergonomie. Incohérences...Très mal pensé tout cela.

Nous avons un devoir de conseil envers nos clients. Où est le conseil ici ??

Ca me révolte.
vall
l'année dernière
Je vous trouve bien durs. Ça change du concert de louanges habituel.
On ne sait rien du plan initial qui devait être pas facile apparemment ni du budget alloué.
J'apprécie que les sols et les huisseries aient été conservés, et une absence de modernisation excessive.
Bien sûr la position de la plaque est dangereuse, comme sur presque tous les plans d'appartement neufs de petite taille que l'on voit passer. Facile à rectifier. Bon, c'est propre, coquet, pour une location étudiante c'est plutôt rare.
User a remercié vall

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