Transformer un T3 50m2 en T2 ?

il y a 2 ans

Bonjour,

J'ai un appartement T3 de 50m2 et j'hésite à le transformer en T2 pour avoir des pièces plus spacieuses. Vos conseils me seraient d'une très grande aide :)

Ma 1ère question : Est-ce qu'il est préférable de garder le T3 ou de le transformer en T2 ? Je ne sais pas, lors d'une revente future, ce qu'il est préférable ?

Ma 2ème question : si je transforme l'appartement en T2, j'aimerais avoir des conseils sur la réorganisation des pièces car je pense que beaucoup de choses sont possibles mais je ne sais pas vraiment qu'elle serait la meilleure solution.

Je met le plan initial et également un plan que j'ai commencé à travailler dans l'hypothèse de ne garder qu'une seule chambre (casser la chambre 1, fermer la cuisine et en faire un dressing et faire une pièce de vie/cuisine de 30m2.

Je ne sais pas si ca serait vraiment la meilleure solution, j'apprécierai vos idées :) Merci beaucoup

Commentaires (2)

PRO
Enoia Studio
il y a 2 ans
Bonjour,

Etant donné la taille des chambres, je pense qu'il est plus intéressant de laisser qu'une seule chambre et d'avoir un bel agencement pour la pièce de vie. Ce sera un atout plus important si vous mettez l'espace bien en valeur.

Je vous ai ajouté une idée d'aménagement. Votre idée était déjà pas mal, mais le dressing n'est pas idéal dans la pièce de vie. En vous servant du couloir comme dressing vous y avez accès directement en sortant de la chambre.

J'ai ajouté un grand placard incluant la machine à laver, pour en faire un vrai coin buanderie + stockage. Enfin pour avoir un mur sur lequel poser votre canapé, vous pouvez installer une demi-cloison avec verrière pour gagner en luminosité et voir depuis la cuisine dans le salon. Cela permettra d'y fixer des meubles bas peu profonds et un plateau qui pourra être votre table.

Belle journée,

Manon Enoia Studio
Utilisateur Houzz - 128489423 a remercié Enoia Studio
PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour,

Je pense que vu la taille des chambres, c'était un T2 à l'origine. La chambre naturellement, veut se trouver à l'écart avec la "petite fenêtre". Les pièces principales semblent trouver leur place devant ce grand balcon.

Si vous retirez le placard dans la chambre, ouvrir vers l'ancienne cuisine afin de créer un vrai dressing, ca vous donne une chambre d'environ 12-13m², il me semble. Prenez un peu de place de cette ancienne cuisine afin d'avoir un placard en "L" derrière le tableau électrique. Manteaux, chaussures, ampoules, outils, caddy...on n'a jamais assez de rangement.

Votre idée de tenir le mur de droite (vers les pièces humides) avec un rangement de faible profondeur est très bien. Intégrés à ce mur de rangements peuvent aussi être un banc? un bureau?

La "chambre" coté wc ne convient pas à un lit double, d'autant plus le petit "recoin" vers la fenêtre, de l'espace perdu, inutilisable.

Si vous n'aimez pas entrer directement dans la pièce de vie, vous pouvez toujours trouver des panneaux décoratifs face à la porte (claustra, bibliothèque, verrière, etc...)

Votre canapé n'a pas la vu vers la cuisine, mais la cuisine a la vu vers la TV et accès facile au balcon.

Voila, une autre idée...

bon courage,

Lynn
Utilisateur Houzz - 128489423 a remercié I F Rénovation
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Commentaires (5)
Encore un essai avec des murs porteurs et les deux logements gros o modo équilibré en taille. Avec 31m² et 34m² il ne faut pas penser qu'ils seront énormes. Ne chargez pas trop la déco...Je suppose que ce sont des locations. Si vous les meublez, il faut chercher des petits canapés...et optimisez vos cuisines. Voila un lien vers un grand 31m² 2P qu'on a fait l'année dernière pour quelques idées. Entrée avec placard, cuisine avec grand frigo, four, lave vaisselle, plaques micro-onde, évier...chambre avec placards et espace bureau, salle de bains avec baignoire. https://www.houzz.fr/projects/2283863/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2 bonne chance, Lynn
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Commentaires (3)
Bonjour, Merci pour votre réponse! il s'agit d'un logement fini et habité, j'ai transmis les plans qu'on m'avait communiqué au moment de l'achat. Nous Sommes en copropriété et au 6e et dernier étage. Concernant les canalisations des doubles wc .. aucune idée , j'aurai été tenté de dire dans la pièce ?? ( je n'y connais rien) Alors justement j'aimerai avoir une idée de budget a avoir pour savoir si on entreprend des travaux , si c'est réalisable dans un appartement avec cette configuration. Pour la cuisine nous avons remplacé celle de base, en rajoutant des meubles un peu, mais nous n'y sommes pas attaché. Nous pensons a transformer l'appartement parce que nous avons eu un bébé entre temps et qu'elle commence a être un peu grande pour partager notre chambre. J'ai pensé a la transformation parce que j'ai grandi dans un 3 pièce de 48m2 et c'était plutôt sympa, cependant je ne sais pas si avec la forme un peu "spéciale" de notre appartement ça serait aussi possible.
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Commentaires (2)
Bonsoir. "une chaudière à gaz dans la cuisine reliée à une gaine technique que nous souhaiterions dans la mesure du possible ne pas déplacer ou très peu" Avec pareille contrainte, un premier point : la cuisine doit rester la cuisine. Vu le nombre de fenêtres, il vous reste à reprendre l'idée de Lynn là https://www.houzz.fr/discussions/6043055/carte-blanche-t2#n=15 Deux mètres volés au séjour avec une porte de chaque côté pour accèder aux 2 côtés du lit.
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Bonjour, je pense reconnaître le plan d’un appartement dans ma future résidence Émergences. si tel est le cas, au vu du budget demandé pour la superficie dans le 92, c’est un super prix ! (D’où sans doute les contraintes). Je ne me permettrais pas de juger le bien en lui même (luminosité, contraintes...) vous achetez pour vous et pas pour les autres, je vais juste vous donner mon avis sur vos idées. Je pense que mettre la chambre à la place de la cuisine est en effet une bonne idée, néanmoins, si vous préférez mettre la chambre dans le salon (une simple regle, des divisions et des multiplications) permettent de voir qu’il serait possible de faire cette chambre sur 2m de large, ce qui laisserait 3m de large pour le salon (plutôt pas mal dans le 92). Concernant la luminosité, il faudrait en effet mettre des verrieres dans cette chambre, de 1m de haut sur toute la longueur. Faire un mur arrondi et non droit est une bonne idée avec la possibilité de mettre une porte verrière à l’anglaise et jouer avec des miroirs. Enfin, je n’ai pas non plus de fenêtre dans ma future SDB et je n’en ai jamais eu dans ma vie, cela ne m’a jamais gêné avec une bonne VMC. Concernant la revente, ne vous prenez pas la tête. Complexe à 20m du métro 4 et 15 , se revendra sans soucis.
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