Questions sur projet de construction d'une maison individuelle

il y a 2 ans

Bonjour à toutes et à tous,

J'aimerais savoir quand vous avez un projet de construction d'une masion indivuelle, quelles sont les questions que vous vous posez ? Choissez-vous plutôt un architecte ou un constructeur? pour quelles raisons?

Merci d'avance pour votre réponse. :)

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PRO
Le Cabinet de Psyché
il y a 2 ans
Bonjour, j'ai envie de dire que ces questions sont fonction de votre profil personnel :) Si vous etes quelqu'un qui connait bien le batiment, avec des moyens financiers un peu plus importants, partez sur un archi qui sera vous proposer un projet plus atypique, et qui vous correspondra mieux. Si vous voulez un projet clé en mains, et sans surprise, prenez un constructeur (mais avec des garanties!), vous aurez une maison plus classique, mais ce format là convient bien pour une 1ere maison, car tout est ficelé, le budget, les delais... et tous les artisans sont gerés par le constructeur. A vous de reflechir, belle journée Mélanie.
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Bonjour Lynn, Voici le plan de l'étage avec plus de côtes. Effectivement nous souhaitons tout remplacer afin de rendre cette maison la plus autonome possible en énergie. Je pense même récupérer les eaux usées des salles de bain pour le fonctionnement des wc. Si notre budget le permet. Les menuiseries seront changées et nous installeront des volets roulant encastrés dans les cloisons. La chambre du rez de chaussée, en soit, n'a pas besoin d'être très grande puisqu'il y a un dressing attenant. Le bureau effectivement serait mieux avec une entrée autonome. J'aimerais une grande douche pour 2 personnes et une double vasques pour la suite parental. Pour l'étage douche + baignoire avec double vasques si possible. pour le dressing au moins 4 mètre linéaire seraient nécessaire. Pour la cuisine nous aimons cuisiner tous les 2 et avec les enfants. nous souhaitons un ilot central et pouvoir agrandir notre espace repas facilement pour les repas entre amis et les noëls en famille, d'où la nécessité d'isoler cet espace du reste de la maison pour le bruit. Pour la verrière pourquoi pas... Nous avions également pensée à installer une cuisinière à bois pour l'hiver mais cela me semble un peu compliqué. Un écran de tv normal, nous ne regardons jamais le foot mais nous aimerions un coin lecture bibliothèque et je ne sais toujours où mettre mon piano droit. Un espace salon cocooning près du poêle à bois avec la tv ( je pensais encastrer le poêle et installer la tv au dessus). Nous avons une vie plutôt simple en accord avec des principes écologique. Nous aimons passer du temps avec notre famille et nos amis. Cette maison représente pour nous un endroit de convivialité, de partage et d'apprentissage pour nos enfants. Nous souhaitons leurs transmettre le goût du bricolage, de la cuisine et du jardinage. Nous souhaitons un aménager le potager en permaculture. Cette maison devra vivre en continuité avec le jardin. Comme je vous l'ai dit précédemment, nous investirons la chambre parental peut être dans 4 ou 5 ans pour rester proche des enfants à l'étage. Nous pensions peut être en attendant accueillir un ou une étudiante étrangère afin d'initier nos enfants aux langues étrangères. Le sous sol, lui, sera aménagé plutard pour une salle de jeux, un espace rangement, une buanderie, un atelier et le garage. Une cave à vin est déjà présente:). Dans 10 ans nos enfants seront plus autonome et nous recevront je l'espère leurs amis à la maison. L'étage leurs sera totalement dédiés ainsi qu'un espace au sous-sol. Nous vendrons cette maison lorsque nos enfants en seront partis pour acheter plus petit et plus proche de la mer, une autre de nos passion commune nature. Je pense que cette maison doit avant tout être solide pour supporter les allers et venues. Nous voulions du parquet collé dans le salon (mais j'espère qu'il tiendra dans le temps) et les chambres. Du carrelage pour l'entrée, la cuisine, les salles de bains et wc. mon conjoint est menuisier et nous réaliserons une grosse partie des travaux nous même: démolition, pose de l'isolation, les rails et le placo, la cuisine, le dressing, le parquet. Nous ferons faire la pose des panneaux solaire, des velux, du poêle, l'électricité, les bandes et la première couche de peinture,le ragréage, le carrelage, et les salle d'eaux et feront faire une étude énergétique de la maison pour optimiser au mieux l'isolation et le dispositif de chauffage et avoir des conseils décos et aménagement. Pour les fenêtres je ne sais pas. Nous comptons à 6 à 8 mois de travaux pour l'étage, la pièce de vie et l'entrée. Le reste se fera tranquillement. Et encore merci à vous de vous pencher sur le sujet :)
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Bonjour , Pour répondre aux questions concernant le bardage bois extérieur, il s'agit de cèdre non traitée et qui va donc évoluer et vivre avec son temps. L'avantage est que l'exposition des façades est franche, à savoir plein sud pour la façade arrière et plein nord pour la façade avant. L'autopatinage ( grisaillement) sera donc uniforme. Le choix du traitement du bardage est toujours complexe, car si on ne le traite pas il grise, si on le traite , il faut recommencer l'opération tous les 5 -6 ans. Sinon il y a l'option de l'autoclave qui ne bouge pas ou presque dans le temps. Pour répondre à Chloe Jcqmn, je vous renvoie vers un autre de nos projets pin autoclavé : http://www.eon.archi/fr/projets/residentiel/maison-raymond-hye
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Bonjour. "On voulait coller la maison à la rue pour mettre le jardin à l’intérieur ? Est ce que possible" Clairement (et c'est bien la seule chose claire dans ce petit chef d’œuvre de l'administration française) NON. Schéma avec une seule voie : En prime, votre terrain est entre 2 voies. "Sauf disposition contraire figurée au plan, les propriétés situées à l'angle de deux voies, supporteront un alignement nouveau constitué par un segment de droite de 5 m de longueur formant des angles égaux avec chacun des alignements des voies adjacentes." Donc, en angle, non seulement vous devez respecter l'alignement de 8 mètres pour chaque voie (en vert sur mon schéma), mais, en plus (sauf disposition contraire !!!) vous avez un recul supplémentaire derrière une ligne de 5 mètres (en rouge sur mon schéma,la zone constructible est derrière la ligne rouge) Mais, bien entendu "sauf disposition contraire". Encore faudrait il savoir s'il y a des dispositions contraires. Mon conseil : = allez sur cadastre.gouv , cherchez votre parcelle capturez là et imprimez la. = prenez rendez-vous avec le service d'urbanisme de votre commune = Allez y avec le plan de votre parcelle et faites vous préciser -s'il y a un "plan d'alignement" -s'il y a des "dispositions contraires" - où et comment vous pouvez implanter votre maison avec quelles hauteurs.
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