Aménagement maison 15 x 8

Utilisateur Houzz - 182429747

il y a 2 ans

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur ce site...

J'aurais besoin d'avoir vos avis sur l'aménagement imaginé pour notre projet de construction.

En effet de part les contraintes du PLU notre maison sera rectangulaire soit 8 x 15 ( 106 m² )

La maison sera sur deux etages, cependant nous avons pas besoin de 2 x 106 m².

Pour cela nous souhaitons mettre un plafond cathédrale soit à l'entrée soit dans le salon afin de réduire la surface, l'idée est d'avoir environ 180 m².

Nous bloquons sur l'aménagement du RDC qui définira ensuite l'étage.

Vos conseils sont les bienvenus, nous ferons appel à un architecte à l'issue, cependant celui que nous avons rencontré et plus accés facade, il attends qu'on lui dessine l'aménagement souhaité pour l'intérieur, nous n'avons donc pas donné suite.

Notre projet se situe du coté de Mitry Mory.

Pour info la maison sera édifié sur sous sol, il nous faut donc 2 escaliers ( 1 volée ou quart tournant )

Je sais pas si je peux faire cette demande ici...

L'idée n'est pas de profiter des conseils gratuitement mais il s'agit de notre deuxiéme maison.

La 1ere nous l'avons fait construite par un constructeur et l'aménagement n'est pas fonctionnel...

Pour la 2éme maison nous voulons etre sur de trouver le bon aménagement, nous ne voulons pas nous tromper cette fois ci

Il est évident que nous ferons appel à un architecte pour déposer le PC, certainement l'un d'entre vous :-)

D'ailleurs nous sommes à la recherche d'un architecte spécialisé en construction maison individuelle moderne

Merci pour votre aide

Commentaires (4)

Charline Barre
il y a 2 ans
Bonjour, vous avez raison de ne faire travailler cet architecte. La construction d’une maison est un tout. Difficile de faire un plan intérieur sans connaître les contraintes d’urbanisme, imaginez si vous ne pouvez pas mettre d’ouverture dans le salon. Mon conseil, si vous ne connaissez pas d’architecte, promenez vous dans les lotissements récents de votre région et toquez aux portes des maisons qui vous plaisent pour avoir les coordonnées de la personne qui l’a construite. En général chacun a son style et chaque construction est faite dans le même esprit.
PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour,

Vous avez bien un dilemme, il y a des constructeurs CCMI avec le contrat prévu, mais aucun constructeur CCMI ne se substituera au rôle de l'architecte, digne de ce nom.

Malheureusement, j'interviens en "mercenaire" sur pas mal de plans incroyablement mal dessinés pour les maisons neuves, soir dessinées par les clients, soit dessiné en "interne" chez le constructeur..

Si vous construisez en neuf, et que vous souhaitez une conception par un architecte, il faut passer une vraie mission. Cette mission commence par une esquisse afin de bloquer le projet, et selon l'avancement de l'esquisse, un permit pourrait être déposé par la suite. Vous avez 2 choix à partir de ce moment, continuer avec l'architecte pour l'élaboration d'un DCE puis la négociation avec les entreprises et les travaux, ou bien vous trouvez votre constructeur de maison vous même et croiser les doigts.

Il y a beaucoup d'information manquante, notamment si un permis a déjà été déposé? Si oui, il faudrait sans doute re-deposer un PCM, car selon les fenêtres figées, il sera quasi impossible de faire un plan sympa.

Sans programme autre que "180 m²". Au rdc, une entrée, cuisine, salle à manger, séjour et chambre...à l'étage, environ 42m² de moins en sdp, mais combien de chambres et salle de bains?

L'un des gros sujet concernant votre terrain est le fait d'avoir 2 places de stationnement qui rasent la façade principale...Sans savoir si vous avez le droit d'ouvrir sur la façade de 8m, impose l'entrée sur la façade de 15m.

Tout entre super bien, au moins selon mon programme fictif...l'étage également a 3 chambres de bonne taille, un wc indépendant, salle de bains et salle de douche, ainsi qu'un salon en mezzanine. 106m² de plateau est une bonne taille.

Voila mon plan théorique...il y a 2 ouvertures, l'une au dessus de l'entrée, et l'autre au dessus du salon/escalier. L'escalier vous permet de bien séparer les espaces. Il y en a nettement plus de possibilités. Mais 6 chambres ne sera pas pareil que 4, et une cuisine de 25m², forcement modifiera le plan...

Vous avez une "bande servante" coté entrée / parking, et les espaces nobles coté jardin.

La raison principale que les architectes des constructeurs sont "mauvais" est que le promoteur ne les paie pas pour autre chose qu'une "boite". Les seuls qui sont prêts à se casser la tête, se sont ceux ou celles qui ont énormément d'expérience et du coup arrivent à trouver une solution rapidement, ou bien, ceux ou celles dont les honoraires les permettent de chercher avec vous pour trouver la maison de vos rêves.

Si vous demandez un(e) architecte de vous accompagner, allez jusqu'au bout.

bon courage,

Lynn
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A l'issue de ce rendez-vous, j'ai pu déplacer la porte qui ira au cellier, du coup, ce sera plutôt une cuisine en parallèle: J'ai pu aussi avoir un placard à droite dans l'entrée. J'aurai préféré l'avoir sur la gauche, mais mon constructeur a refusé de pousser un peu le mur pour y insérer un placard. c'est mieux que rien... Le carrelage sera un basique gris clair et les huisseries blanches. Pour la couleur des murs, je ne sais pas encore, difficile de se projeter sur papier ou écran, le rendu n'est pas le même qu'en vrai. je pense qu'on définis la couleur des murs aussi en fonction de la luminosité? Jusque là, j'accueillais mes visiteurs plus facilement à table pour un café, un apéro... Dans mon futur logement, j'ai dans l'idée d'accueillir au salon , des idées pour un aménagement accueillant et pratique?
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Pascale, un WC sans fenêtre est chose courante et il suffit de mettre un bonne VMC. Il existe un système de ventilation qui se déclenche automatiquement quand on allume la lumière et continuent quelques minutes aprés qu'on l'ait éteinte. Je ne connais pas les détails techniques, mais j'ai mis'ce système dans m'a petite salle de douche sans fenêtres. Bonne soirée.
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Bonjour Julien, Su je comprends bien votre plan et surtout le pointillé qu'indique le vide, il faut travailler votre espace avec ces volumes! Votre espace est grand mais pas facile à meubler, SURTOUT si vous souhaitez bien mettre en valeur l'espace double hauteur. J'ai peur que vos dessins pour le moment, ne prennent pas en compte ce volume. Quelques exemples Ce que vous allez vouloir faire, est de centrer votre mobilier sous le vide, que ça soit la salle à manger ou le salon. Vous avez une mezzanine qu dessus, il faut qu'elle donne sur une "pièce", pas une surface remplie de meubles. J'ai amené votre plan en autocad, donc, les dimensions sont justes...et votre table et buffet n'entrent pas dans la partie à droite en bas du plan sauf si vous ne mettez pas le buffet. Dans la largeur, 275-50-100 ne laisse que 60cm de part et d'autre de la table. Et l'espace restant entre la gaine est la façade est moins que 2m15...et votre buffet fait 2m40...il ne peut pas entrer contre le mur de droite. Il y peut-etre une piste...je doute fort que la gaine contre l'escalier doit faire 60x60. Je pense que sur un ancien plan, la cuisine était là, et ils ont gardé son encombrement sans modifier, mais vous avez peut-être quelques EF/EC et des EU/EV. 60x3 Mais ce que j'ai testé est l'inversion de la cuisine (supposant que la gaine à coté de l'escalier alimente une salle de bains au dessus?) Il me semble plus logique de "cacher" la cuisine derrière l'escalier. (Mais peut-être vous avez détesté ce principe, d'où le changement.) En tout cas ça vous met la cuisine plus proche de la terrasse, votre table et buffet dans l'ancienne cuisine, mais dans un espace convenable, et surtout, votre salon avec une possibilité d'avoir une bibliothèque toute hauteur et une suspension digne de ce nom au centre. Votre pièce de réception devient traversante et nettement plus exceptionnelle ... mais par rapport à la construction, pouvez vous toujours demander des modifications de prises / plomberie? bonne soirée, Lynn
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ml_v
il y a 2 ans
Lynn vous êtes très généreuse.... c'est un bonheur de vous lire...
fabienne berenguier
il y a 2 ans
Bonjour, Utilisateur Houzz - 182429747

Si vous êtes nouveau sur Houzz, vous venez de faire connaissance avec I F Rénovation (Lynn pour les intimes..)

Ces derniers connaissent son professionnalisme, sa grande expérience, l'écoute de ses clients et enfin sa générosité...Ceci est mon conseil (si je peux me permettre) travaillez avec elle.

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Charline Barre

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