Jardin, terrasse et piscine un étage en dessous de la pièce de vie...

il y a 2 ans

Bonjour à toutes et à tous,

Avec mon épouse nous pensons nous positionner sur un bien à rénover entièrement (c'est un ancien chai en bord de rivière) mais nous avons un bémol et aimerions savoir ce que vous en pensez.

En gros, le bien est constitué d'un plateau en L de 200m2 environ en R+1 et d'un rez de jardin de 50m2(trop bas de plafond (220cm) pour être exploité autrement qu'en tant que cellier/atelier/buanderie).

NB : le PLU rend impossible toute construction d'une terrasse surélevée ou d'une piscine dépassant de plus de 60cm du jardin...

La pièce de vie serait donc un "étage" au dessus du jardin/terrasse et piscine.

Comment évalueriez vous ce défaut ? (sondage ci-dessous)

Ci-joint une photo de drone sur laquelle je superpose notre projet actuel.

Avez-vous des idées alternatives ?

A titre d'info, le jardin s'étend sur 5m "au-delà du bas de la photo", 2m "au delà de la droite de la photo" et donne sur une rivière (en contrebas de 2,5m environ).

La pièce de vie est plein ouest, la suite parentale est plein sud mais des arbres de grande taille brisent le soleil. (la photo a été prise vers 9h30 du matin en juillet dernier)

C'est franchement très bien, on s'en fiche de descendre une douzaine de marches.

Ce n'est qu'un petit défaut. Je pense que ça ne pèserait pas dans ma décision d'achat de la maison.

C'est un gros défaut à mes yeux. Ça me ferait hésiter à acheter la maison.

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Commentaires (10)

claudine_castex55
il y a 2 ans
Bonsoir , n'est t'il pas possible de décaisser au rez de jardin afin de gagner de la hauteur sous plafond ?
Charline Barre
il y a 2 ans
Bonjour, je ferai tomber le plafond des 50 m2 pour en faire une pièce de vie avec charpente apparente.
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Comment décorer cette pièce de vie avec une charpente tradi ? :-)
Q
Commentaires (127)
tapis aussi ???? Ce que je vous propose c'est d'essayer de trouver un papier peint dans la couleur bleue que vous aimez et de faire un essai juste en le scotchant au mur pour voir (ça coûta pas cher un rouleau de papier peint uni). Je vous suggère par la suite de changer le meuble TV en premier et le reste après, tapis en dernier. je récapitule salle à manger et mur en parement de pierres chaise grises et blanches peittes suspensions sous la poutres murs crème ou beige et grand mur du fond blanc voilage de lin crème ou blanc ou gris clair les luminaires la cuisine fond du mur taupe
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Q
Commentaires (10)
Bonjour, nous habitons en montagne et les pièces à vivre sont à l'étage . je vous conseil de faire une terrasse suffisamment grande pour accueillir une table pour manger dehors! (Nous n'avons qu'un balcon trop étroit, du coup, jamais de déjeuner en extérieur par flemme) Par contre nous passons notre temps dehors, malgré l'escalier . Les enfants vont et viennent intérieur/exterieur. Il suffit d'une entrée un peu grande pour entreposer les chaussures (qui sont étalés par terre, car, il ne faut pas rêver, les enfants ne rangent leur chaussures dans les casiers qu'en fin de journée, et encore) et très facile d'entretien. Avec les jouets d'extérieur et et la buanderie en bas. Mais quelle plaisir de profiter d'une belle vue!!
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Q
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Je pense pareil que Claire, privilégiez le salon du coté de la terrasse ainsi ça prolongera votre espace de vie sur l'extérieur (l'été aussi) de plus le salon privilégie des meubles bas donc visuellement ils couperont moins la pièce.
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Q
Commentaires (46)
Bonjour, C'est n'est pas que la demande est pénible,c'est que vos problèmes ne sont pas tous exprimés... au fur et à mesure, on comprend que ce n'est peut-être pas forcement la surface qui manque, mais l'éclairage naturelle, et un peu plus d'intimité pour le bureau ET puus de l'espace pour le rangement de l'entrée. Quand je regarde le plan d'origine, votre wc d'entrée est très spacieux, et vous avez un petit sas pour le tableau électrique et le wc PMR. Sur le plan, on ne voit qu'une porte vers ses espaces depuis la porte d'entrée mais dans la photo, on en voit 2. Avez vous déjà changé ces espaces? En tout cas le plan est trompeur. L'autre modification qui avait été fait, est que l'escalier monte dans l'autre sens, coté cuisine. La porte donc, donne sur un espace de rangement sous l'escalier ou une descente vers une cave? Si ça donne sur un rangement, il devrait avoir des moyens d'améliorer ces espaces (petit sas, wc et rangement attenant) afin de vous donner un vrai wc, glissé sous les marches et nettement plus de rangement... plus à votre gout ou besoins... Et si le manque de soleil vous pèse, les cloisons autour de la cuisine ne vous arrangement rien non plus. Je pense que votre problème déco est un peu comme aller chez le médecin en disant "ça me gratte"...il vous donne une crème, mais elle ne marche pas, car vous ne traitez pas la cause, uniquement un des symptômes... Échangez avec tous le monde, conjoint et enfants, imaginez que vous pouvez commencer "par une feuille blanche" et lister vos souhaits, les atouts de votre espace et ce que vous n'aimez pas. Essayez de voir si quelques cloisons à modifier ne vous changera pas intégralement votre perception de l'espace, PUIS, posez des quelques sur tel ou tel meuble, tel éclairage, telle couleur... bonne journée, Lynn
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Julien Pi
Auteur d'origine
il y a 2 ans
@claudine_castex55 : ce n'est pas très envisageable car le cout serait démesuré. Le batiment a 150 ans environ, il y a des murs mitoyens, il n'y a que peu ou pas de fondations et les devis que j'ai sont autour de 1500e le m2 pour le décaissement + soutainement des murs environnants sachant que le prix du neuf dans le coin est de 2500 à 3000 euros le m2 donc ce serait disproportionné (hélas).
Julien Pi
Auteur d'origine
il y a 2 ans
@Charline Barre : on l'a envisagé (et on l'envisage toujours :) ).

50m2 de forme carré ne nous semble pas simple au niveau de l'aménagement pour un salon + cuisine + salle à manger spacieux. Du coup nous avions envisagé une mezzanine salon de 3,5m de large par 8m de long (±25m2 donc) et au niveau du jardin la cuisine "sous" le salon et la salle à manger avec du coup 6m sous plafond.

Qu'en pensez-vous ?

L'autre inconvénient de placer les pièces de vies dans cette partie de la maison est que cela nous oblige à créer un couloir aveugle de 14m de long (perte de ±15m2 d'espace utile donc) pour desservir les chambres...
Charline Barre
il y a 2 ans
Bonjour, est-ce que vous alun plan de l’ensemble avec les mesures et orientations et possibilités d’ouvertures ? Peut il y avoir une grande ouverture entre les deux bâtiments ?
Charline Barre
il y a 2 ans
Avez et non alun
Julien Pi
Auteur d'origine
il y a 2 ans
@Charline Barre

Bonjour Charline, voici un plan approximatif.

Les carreaux font 1 mètre carré.

Les murs bordés de rouge peuvent être ouverts.

Le "haut" du plan est plein ouest.

Je suis d'ailleurs preneur de votre avis sur le plan intérieur :)
Charline Barre
il y a 2 ans
Les points négatifs de ce plan l’escalier accès terrasse et la salle de bains n’a pas de fenêtre.
Charline Barre
il y a 2 ans

Bonjour Julien, une idée avec cuisine et séjour en rez de jardin avec belle hauteur sous plafond.

Sous les 2 chambres, buanderie et atelier.
Laurence
il y a 2 ans
Notre maison est faite comme ça: RDC pièce à vivre/cuisine, avec un passage couvert devant qui amène à un escalier conduisant à la terrasse qui est au niveau rez-de-jardin. Cela nous convient très bien, surtout que nous avons une très jolie vue au RDC. Nous prévoyons tout de même d’aménager l’espace sous la maison (le vide sanitaire actuel), pour avoir un escalier intérieur reliant RDC et rez-de-jardin.

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claudine_castex55

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