DPE F pour acquisition appartement

il y a 2 ans

Bonjour, je viens de visiter un appartement qui me plaît beaucoup mais le diagnostic énergetique est F... je sais que la chaudière est ancienne et va être changée mais j'ai entendu qu'à partir de 2028, il serait impossible de louer un bien avec ce type d'indice... qu'en pensez-vous ? C'est un bien sur la commune de Colombes (92).

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julie Maretraite
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonsoir.

Il vous reste à prévoir des travaux d'isolation.

Vous êtes de nature optimiste. 2028 est la date où toute "passoire thermique doit avoir disparu du marché. Les travaux sont à entreprendre avant. Lisez là :

https://immobilier.lefigaro.fr/article/des-2023-les-passoires-thermiques-seront-interdites-a-la-location_8753c8d4-54f0-11eb-a135-bf520e81ac1c/

"À l’instar de la surface ou encore du volume, la consommation énergétique sera inscrite dans la loi comme un critère définissant un logement décent. D’ailleurs, dès le 1er juillet 2021, le DPE sera d’ailleurs opposable. Autrement dit, un locataire pourra se retourner contre son propriétaire (et un acheteur contre le vendeur) en cas de manquement ou d’erreur et pourra obtenir réparation."
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Bonjour, c'est un peu compliqué de vous répondre, parce qu'il y beaucoup à faire, et nous connaissons peu vos goûts : pour les sols, je mettrais du parquet flottant dans les chambres ( Quickstep par exemple), en version hydrofuge pour la salle de bain ( pour le côté chaleureux), et du grés cérame ailleurs. Si vous aimez le design scandinave, alors des couleurs bois naturel pour le parquet, beige pour le carrelage. Pour les murs, des peintures unies ( j'aime bien Farrow et Ball), dans les bleu (de paon), jaune ( curry, en petite quantité), et pourquoi pas du kaki, chic et moins vu ? il s'agit juste de piste de réflexion...
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je vous donne des sites de tables rondes/ovales extensibles, vous aurez les dimensions https://www.miliboo.com/table-a-manger-design-ronde-extensible-blanc-bois-leena-42521.html https://www.miliboo.com/table-a-manger-design-ronde-extensible-chene-leena-42551.html https://www.miliboo.com/table-extensible-ovale-blanche-bois-clair-leena-41584.html https://www.cdiscount.com/maison/meubles-mobilier/table-oqui-extensible-ronde-120-200-cm-naturel-et/f-117600903-kav8433840412252.html https://www.inside75.com/TablesEtChaises/Tables/table-tulipe-laque-blanche-allonge-extensible.html https://www.cdiscount.com/maison/meubles-mobilier/table-a-manger-ronde-design-blanche-en-bois-laque/f-117600903-auc3760250730979.html#mpos=3|mp
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Bonjour, Pour ma part, j'installerai un plan de travail entre les 2 murs (fixé avec des tasseaux sous les 2 côtés et 1 équerre de chaque côté de la fenêtre). Evitez le blanc car vous êtes sous une fenêtre. Le blanc est réflecteur et va vous éblouir. Si vous voulez mettre des rideaux, mettez les sur toute la largeur de l'alcôve de manière à élargir visuellement l'espace et arrêtez-les à la hauteur du bureau. Optez pour une tringle qui se fixe entre les 2 murs avec un renfort au plafond en partie centrale. Bon aménagement!
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Bonjour! L'agencement me paraît bien bizarre.. l'accès aux toilettes depuis les chambres. . La cuisine loin du séjour. Il y a pas mal de possibilités. Cela dépend en effet du budget et des murs porteurs. J'utiliserais l'actuelle cuisine en 2 salle de bain (une en accès direct à la chambre parentale ) à voir comment illuminer et ventiler la deuxième avec des ouvertures entre les deux. Il faudrait réorganiser une seule circulation au centre en éliminant la salle de bain. Puis je mettrais a cuisine en bas. Qui pourrait être ouverte sur la circulation. A voir si au moins la chambre qui aurait sa salle de bain et s'était celle des parents donc peu utilisée en journée pourrait avoir une verrière partielle pour amener de la lumière en second jour à la nouvelle cuisine qui serait en bas à côté ou à la place des WC.
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julie Maretraite

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