Rénovation petit deux pièces

Utilisateur Houzz - 559120571

il y a 2 ans

Bonjour,

Je suis en train d'acheter un deux pièces de 28m². L'appartement est à rénover et l'espace à repenser, la cuisine étant notamment cantonnée à un placard. Un mur porteur créé un couloir que je pense laisser en entrée et salle d'eau.

Je pense également agrandir la pièce de vie et réduire la taille de la chambre, afin de créer une réelle cuisine dans la pièce de vie. Les deux cheminées présentes dans les deux pièces prennent de l'espace et je pense les enlever également.

Voici ce que j'avais en tête.

Avez-vous des conseils ?

Merci d'avance et bonne soirée !

Commentaires (5)

julie Maretraite
il y a 2 ans
Bonjour.

Juste une question préalable.

Vous êtes en immeuble ? En copropriété ?

Dans ce cas ouvrir un mur porteur ou détruire une cheminée demande certaines précautions techniques et juridiques.

Pour nous éviter un travail de réflexion inutile, merci de nous renseigner sur vos démarches relatives à ces deux points.
Utilisateur Houzz - 559120571
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Bonjour,

Merci de me rappeler ces éléments de précision.

Je suis au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété
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Q
Commentaires (8)
Bonjour Lou, Mes condoléances pour votre père. Désolé pour la douche froide, mais vos 10K€ vont tous partir en électricité et plomberie direct. Espérant que vous n'avez pas besoin de changer la chaudière ou raccorder les eaux usées aux réseaux de la ville (fosse actuellement?). Même si vous faites les choses vous-même, il faut trouver du matériel au bord de la route quelque part car votre budget est déjà parti chez le plombier et électricien... Il y a beaucoup de potentiel,mais beaucoup d'heures et de l'huile de coude, rien qu'en enduit et peinture... Prenant comme exemple votre pièce (pas du tout finie) au RdC avec les poutres apparents (plafond et sol... ) elle pourrait être très belle. Comptons uniquement d'achat de matériel (OSB en sous couche de sol, création de gaines montantes et soffites en placostyle + BA13 pour cacher les fils, parquet, plinthes, enduit, peinture, appareils électriques etc...) rien que pour cette pièce vous êtes à environ 3-4000€ en achats (selon la qualité des matériaux). Si vous refaites une cuisine, vu la taille, il faut comptez au moins 3000€ chez la grande suédoise, et votre salle de bains a VRAIMENT besoin d'un coup de neuf, encore 3-4000€ uniquement de fournitures... Economisez, jouer au lotto, créé une demande Kickstarter, mais trouvez encore des fonds pour faire une rénovation de qualité. Faites venir un(e) architecte ou archi d’intérieur pour des conseils avisés avant de vous lancer sur les prochaines étapes. et bon courage, mais beau projet, Lynn
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Transformation deux pièces en trois pièces
Q
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Bonjour, Pour une solution rapide et pas très couteuse, je vote pour la solution proposée par IDEA. Oui, un vide ordure ne sera pas l’idéale dans une chambre, mais un doublage isolant phonique peut être envisagé. Ça ne sera pas une solution miracle mais un bon compromis. Si non, pour pousser un peu plus loin le projet et selon votre budget, vous pouvez réduire la salle d’eau du côté de l’actuel salon et la prolonger coté entrée (que je trouve bien trop grande par rapport à la surface totale de l’appartement !). Cela à profit d’un espace cuisine/séjour ouvert sur l’entrée et pour garder un maximum de surface pour la deuxième chambre. Bien à vous Sara
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Conseils pour rénovation complète d’un deux pièces
Q
Commentaires (15)
Bonjour Mariondom, Merci pour les photos. Ma première remarque concerne le tableau électrique qui est juste au-dessus de l'évier. C'est évidemment très dangereux (si vous gardez l'évier à cet endroit, il faut impérativement déplacer ce compteur). Par contre, la gaine d'évacuation d'eau usées est située à droite de la porte de la salle de bain, ce qui permettrait de déplacer la salle de bain et faire une cuisine plus grande. On voit également que l'eau chaude est fabriquée par une chaudière instantanée, souhaitez vous conserver ce système ? Le balcon du salon a-t-il une vue intéressante qui fasse choisir de conserver le salon de ce côté ? Sinon, il serait judicieux d'inverser la chambre et le salon afin de décloisonner l'entrée et la cuisine. Dans ces conditions, il serait envisageable de créer une petite pièce (entre la chambre et la pièce de vie) éclairée en second jour, qui pourrait accueillir un lit superposé. Pour le budget, je remercie Oednadesign de me confier la mission de chiffrage. Néanmoins, je lui signale que Lyon est situé à 500 KM de Nice (encore plus loin que Paris de Lyon). Je ne fixerai pas d'enveloppe budgétaire. Pour cela, il faut définir un plan et faire venir un architecte local ou une entreprise générale. Sachez néanmoins que les travaux tels que je les envisage sont importants et nécessitent une grosse enveloppe. Merci donc de nous indiquer votre budget maxi, afin que de ne pas faire des plans sur la comète... Bien cordialement, Aurélia Foyatier
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Avant / Après - Un deux-pièces modulable en trois-pièces.
Q
Commentaires (43)
belle réalisation, la cuisine sait se faire discrète. j'aime beaucoup la fresque dans la salle de bain, c'est ce qui donne du caractère à la décoration. et ne parlons pas de ces cloisons amovibles si astucieuses ... un grand BRAVO pour ce travail exceptionnel !
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julie Maretraite
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Alors, si vous maintenez vos souhaits, vous devez

= contacter un bureau d'étude

= convoquer (à vos frais) ou attendre une AG de copropriété

= faire mettre vos projets à l'ordre du jour et joindre le rapport du bureau d'étude

= attendre le résultat du vote de l'AG.

Dans l'immédiat, nous ne savons pas si vous pourrez toucher au porteur et aux cheminées (concernant les conduits, pas les tabliers dont vous faites ce que vous voulez)
julie Maretraite
il y a 2 ans
Comme base de réflexion, si la suppression des cheminées est actée, sans toucher au mur, 2 possibles :
PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans
Bonjour,

Sans connaître la hauteur des allèges (surtout dans la salle de bains) et l'emplacement du tableau électrique, radiateurs production d'eau chaude sanitaire, il est assez dur à faire à plan qui est réellement faisable, mais au cas ou...

Avez-vous essayé d'intervertir la chambre et le séjour? Au moins la salle de bains n'est pas commandée par la chambre et la chambre fait 9m2.

Voila, juste une idée...

bonne soirée,

Lynn

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julie Maretraite

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