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Rénovation Avant et Après Salle de bain

Bonjour à toutes et à tous. Je veux transformer cet appart F1 en F2.

il y a 2 ans

Dernière modification : il y a 2 ans

Bonjour à toutes et à tous.

Je veux transformer cet appart F1 en F2 que je souhaiterais mettre en location. C'est un studio de 24m2 :

Entrée : 2,90 m2
Séjour ou pièce principale : 14,02 m2
Cuisine : 4,48 m2
Salle d'eau + WC : 4,32 m2

Les murs porteurs sont en gras et les cloisons en blanc rayure.

Avez-vous des idées architectures à me suggérer pour un F2 ?

Merci d'avance

Trier par:Plus anciennes

Commentaires (10)

PRO
So'om déco
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Pour commencer quelques remarques :

- il faudrait préciser les côtes de chaque pièce pour mieux appréhender les volumes

- il faudrait également préciser si les murs sont porteurs ou non

Ma 1ère impression est qu'il faudrait réussir à décloisonner vos espaces (à voir si murs porteurs), notamment l'entrée et la cuisine afin de récupérer un volume global de presque 22m2 carrés pour ensuite envisager de séparer l'espace nuit de la pièce de vie.

Ensuite, il est important de se projeter dans la vie du futur locataire. Je m'explique : a priori, ce sera une personne seule (ou un jeune couple), la séparation entre nuit & salon n'est peut-être donc pas obligatoirement une cloison pleine.

Les solutions sont multiples et certainement très créatives ! Et cela demande un vrai travail de réflexion.

Je vous propose de me contacter par mail : soomdeco@gmail.com pour étudier votre projet plus en détail.

A votre disposition,

Léa - so'om déco
Farid BADAROU a remercié So'om déco
julie Maretraite
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour.

Vous voudriez transformer ce logement.

Avec de simples surfaces, vous ne nous facilitez pas la vie.

Votre plan ne correspond pas aux photos

= évier au centre d'un mur avec porte sur l'entrée sur le plan

= evier en angle avec porte à gauche en photo

Fenêtre à droite du lavabo sur plan contre fénestron à gauche sur photo...

Un plan réaliste, plus grand, lisible,et les dimensions (linéaires) de chaque élément (bout de mur, ouvertures...) permettrez de vous aider efficacement.Merci.
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Q
Commentaires (40)
Bonsoir à tous, désolée pour ce long silence, les travaux ont été très longs (divers problèmes), et j'ai pu enfin y aménager début juin :). Tout n'est pas encore terminé, les finitions sont encore à faire comme installer les rideaux/panneaux japonais, installer le système coulissant de l'une des cloisons verrière, des cadres aux murs etc. La cuisine se trouve dans le salon comme sur le plan, le canapé est placé côté opposé à ce que j'avais pensé sur le plan de départ. Concernant le lit après un 1er essai (semblable au plan), je l'ai mis dans le sens de la largeur, il n'est pas collé au mur, il reste seulement 15 bons cm au pied, je peux y passer (en marchant de travers!!!). Je suis malgré tout contente du résultat :) et l'appartement a bien changé! Mon seul bémol, ma chambre est dans l'ancienne cuisine, l'isolation est mauvaise et j'entends les différentes pression de l'eau quand elle est tirée par mes voisins... Et cela me gêne. J'hésite à poser sur l'intégralité du mur (pourtant revenu impeccablement après un gros travail de rebouchage/enduit etc) des plaques de liège, mais j'ai peur que la pièce déjà petite semble encore plus étroite. Qu'en pensez-vous? Dans tous les cas je voulais vous remercier pour vos conseils et le temps passé sur mon projet!
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Commentaires (24)
Bonjour, Pour répondre aux questions d'évacuation : a/ le plan du diagnostic est la configuration actuelle faite par le propriétaire --> en réalité, ce n'est pas la configuration d'origine. En réunissant les deux appartements, l'ancien propriétaire a placé la salle de bain au fond et a installé un sanibroyeur, qui vient se rejeter dans les conduits initiaux. Voici le plan de copro datant de 1956. On voit où sont installés les WC et la cuisine, et donc là où sont présentes les descentes d'eaux (noire et grise). b/ En installant les WC dans l'angle de l'entrée, on doit en effet se rebrancher dans la descente initiale, mais on gagne beaucoup en couloirs. Pensez-vous qu'il soit facile de faire passer les conduits sous le parquet (il y a 2,5m de conduits pour aller du mur du "couloir" jusqu'à la descente d'eau grise/noire des WC, soit 5cm de dénivelé). Avez-vous une estimation des travaux à faire / du coût ? c/ Je confirme que le mur entre l'entrée et la salle à manger est porteur >> on ne peut donc pas déplacer la porte simplement. Deux solutions : soit on met le mur en biais comme ci-dessous, mais vous semblez dire que la circulation n'est pas idéale. Quel problème cela peut-il poser selon vous ? sinon, on peut faire un petit couloir de 70 ou 80, mais je ne voudrais pas trop décaler la salle de bain vers la cusine/séjour/salon. En optant pour la solution avec le mur oblique, cela ne décale la salle de bain que de 20cm (et on peut mettre la douche dans l'angle et donc "rentabiliser" l'espace). @Fanny JL vous semblez porter une attention particulière à la circulation. Quelle serait votre recommandation ? Je suis plutôt partisan de mettre la salle de bain sur le mur du bas (contrairement à ma 1ère proposition), car cela permet d'avoir les 10 mètres d'enfilade dès qu'on rentre dans l'appartement, comme vous le conseilliez. d/ Concernant les infos de l'appartement @pincova : - chauffage éléctrique - hauteur sous plafond : 2,70m - le mur de gauche est porteur à 98% (en regardant les plans de copro) - emplacement de la vmc > je ne sais pas. Je crois qu'il y a une aération naturelle dans la salle de bain actuelle (au fond de l'appartement donc). - pour la location, je n'ai pas encore choisit. Je pense que cela peut être une famille : un couple avec un enfant, ou deux colocataires (avec caution des parents, c'est pas mal). Merci à tous pour votre aide !
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Commentaires (1)
Bonjour, alors d'abord bravo pour cette rénovation pas simple ! J'aime beaucoup la transformation avec l'escalier et le puit de lumière. Super sympa ! J'aurai continuer les carreaux dans toute la salle de bain et non seulement derrière la baignoire et le lavabo. Par contre les toilettes suspendues rendent très bien au fond de la pièce. La cuisine est juste sublime, rien à dire le plan de travail en bois la rend très chaleureuse ! Et les deux chambres sont très bien réalisées avec leurs ouvertures, les étagères comme rangement sont pratiques sur la toute petite fenêtre et facilement accessibles... C'est très bien de laisser les murs blancs, les gens font comme ils le décident e suivant, on ne leur impose pas une couleur qui ne leur convient pas !!! Bravo !!!
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Farid BADAROU
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Dernière modification :il y a 2 ans
Bonjour @julie Maretraite,

Merci de votre retour. Je viens de modifier le plan, J'espère que c'est plus ou moins semblable aux images de l'appartement sur les photos.

Les murs porteurs sont en gras et les cloisons en blanc rayure.

Merci pour votre aide.

Cordialement.
Charline Barre
il y a 2 ans
Bonjour, il faut un plan avec les longueur de chaque mur la surface ne sert à rien.
julie Maretraite
il y a 2 ans
Bonsoir.

Non. Votre plan n'est pas correct :
PRO
AB Homestaging
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Petite surface équivaut à gros investissement.

Mettre de beaux matériaux et user d'astuces pour le upgrader.

Inutile de faire un F2, un grand studio bien pensé et optimisé = top !

Parlons juste, une chambre c'est minimum 9 m², pensez vous faire un salon de 5 à 10 m² (en cassant des murs s'ils ne pas porteurs) ou, une pièce sans fenêtre ?

Enfin oui, c'est possible mais mieux avoir recourt soit votre imagination si vous êtes expérimenté ou un bon architecte (sur Houzz vous avez le choix).

Vos plans ne pas justes, les photos peu explicites...

D'autant plus que vous avez les pièces les plus bruyantes et salissantes déjà cloisonnées.

Vous pouvez cloisonner la porte qui mène de la cuisine à la salle de bain.

Créer une ou deux porte(s) à galandage pour accéder à la salle de bain ou la cuisine.

D'ailleurs, où est l'entrée de la cuisine ?

Unir le sol avec un beau revêtement PVC pour aller dans toutes les pièces (y compris salle de bain et cuisine).

Bref, je pourrais être prolixe sur le sujet car plus c'est petit, plus il y a du travail,

Bien à vous
PRO
SG BTP
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Nous somme une entreprise de batiment qui propose des services qui pourrait vous convenir lors de l'execution de vos travaux. Ici vous pouvez voir une de nos renovations déjà effectué ou nous avons transformé un epsace relativement petit en ajoutant une mezzanine https://sg-btp.fr/projets/renovation-appartement-54m2-bandol/ et vous pouvez aussi trouver beaucoup d'infos utiles sur le reste de notre site web. N'hésitez pas de nous contacter en cas de besoin.

Cordialement,

SG BTP
PRO
On a marché dans l'espace
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Il y a plusieurs solutions mais il me semble tout à fait possible de crée un espace nuit et de restructurer votre appartement car il n'ya pas de murs porteurs à l'intéreiur de votre surface. Tout dépend de votre budget ... Je suis évidemment à votre disposition pour en discuter plus précisement.

Bonne journée
PRO
Au cœur de ma maison
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Je vous confirme que votre beau projet est envisageable et à moindre cout.

Il est tout à fait possible de créer un espace nuit dans la partie cuisine en rognant sur l'entrée. Ainsi il vous faudra déplacer la cuisine dans la pièce à vivre, le long du mur de la salle de bain.

Je reste à votre disposition pour en discuter ensemble.

Je vous souhaite une belle journée,

Bien cordialement,

Elodie

Au cœur de ma maison - Déville-lès-Rouen, FR 76250 | Houzz FR
PRO
J'hometimise
il y a 2 ans
Bonjour Farid,

Beau projet !

Je suis disponible également si vous souhaitez que l'on affine votre projet ensemble, cela fait partie des prestations que je propose, n'hésitez pas à me contacter si besoin : contact@jhometimise.fr, mes devis sont gratuits !

Belle journée à vous,

Juliette

J'hometimise

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