Avis sur plan T4 en RDJ avec deux variantes

il y a 9 mois

Bonjour,
Nous sommes une famille avec deux filles de trois et six ans. Nous hésitons entre deux RDJ dans deux copropriétés différentes mais qui restent dans un même quartier recherché. Le premier de 81.19m2 est dans une avenue et le second de 80.46m2 est dans une rue très calme. Les deux donnent à l’intérieur de la résidence et non sur une rue. Ils ne sont pas encore livrés. Nous souhaiterions savoir lequel est le mieux agencé et sera le plus facilement aménageable suivant les plans joints. A vos plumes ! Merci d’avance pour votre aide!!!Lisa

Trier par:Plus anciennes

Commentaires (11)

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 9 mois
C’est deux promoteurs différents
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 9 mois
Bonjour,

Je compare uniquement les plans, les chiffres et l'aménagement. En partant du principe que vous ne souhaitez pas faire de mofications du plan par le constructeur ou après livraison.

J'apporterais pour le premier appartement.

Pour les points suivants :

- Placards dans chacunes des chambres.

- Une salle d'eau et une salle de bain (SDB très pratique avec des enfants) ce qui permet de privatiser la salle de douche pour votre couple et la SDB pour les enfants. (Cependant avec quelques modifications vous pourriez créer une suite parentale)

- L'entrée se trouve plus près de l'espace de vie (il n'y as pas une différence enorme mais au quotidien quand on rentre des courses c'est agréable de ne pas devoir traverser tout l'appartement pour aller au frigo)

- L'espace de vie est plus large et moins en long que le second, ce qui permet une aménagement plus vaste en possibilité.

- La pièce de vie du 1er appartement vous permet d'avoir une belle et grande cuisine fonctionnelle.

- L'espace nuit est séparé par une porte du coin jour

Le seul point négatif du 1er appartement c'est que le jardin est plus petit mais reste relativement très agréable.

Il serait intéressant de connaître l'exposition du 1er appartement car non visible sur le plan. (Pour comparer cela également) et également l'emplacement de l'appartement sur les lots de ce RDJ (le second appartement étant entre deux autres appartements et jardin, est-ce de même pour le premier ?)

Les 2 points les plus importants à retenir à mes yeux sont l'avantage d'avoir 2 pièces d'eau (surtout quand vos enfants vont grandir) et l'optimisation des m2.

J'espère que cela pourra vous aidez dans votre choix.

Cordialement, Zeitoun Rachel

Décoratrice et Designer d'espace
Discussions associées
Amenager un 70m2 en T4
Q
Commentaires (16)
Bonsoir Bob le Bricoleur, Vous avez raison de vous poser des questions concernant le tableau électrique...assez déconseillé dans une pièce humide. INEDIS n'aime même pas aller plus loin qu la porte d'entrée... sans parler d'aller dans la salle de bains. J'ai beau essayé de mettre les 2 vraies chambres à droite, mais vous n'avez pas d'espace bureau ou bien la gaine technique dans un espace humide. Et je soupçonne que la fenêtre dans la salle de bains actuelle n'est pas bien grande, insuffisante pour une "vraie" chambre. Je propose un tout autre plan, sans connaitre la hauteur des allèges. Votre porte d'entrée est au centre, votre poêle est au centre, votre GTL est au centre. Pourquoi pas faire un très grand espace central avec tout ça. Vos chambres à l'opposé, celle des parents donnant sur la terrasse. Un espace bureau refermable avec des panneaux coulissants étirant le salon plus loin. LA cuisine dans le fond, pas trop loin de ses branchements d'origine, le poêle au centre du dispositif... Selon vos volontés, vous pouvez agrandir les chambres vers l'espace salon, au détriment de sa surface. bonne lecture et bonne soirée, Lynn
... Voir plus
Aménagement d'un T4 en VEFA - Lost in aménagement :-)
Q
Commentaires (7)
Bonjour djimbo ; Tout d’abord félicitation pour votre nouvelle acquisition ! Afin de vous aider dans votre démarche de réaménagement vous trouverez ci-après 2 propositions. Proposition 1 : Elle repend vos premières idées et nous avons pour ce faire : - supprimé la 3ème chambre dont vous n’aviez pas réellement besoin. - gardé l‘emplacement des 2 chambres et de la SDB - Déplacé la SDE invités à gauche de l‘entrée en créant sur la droite un espace placard qui peut devenir un espace bibliothèque - Le lave-linge a été mis dans la SDB avec une évacuation qui pourrait déboucher sur la gaine se trouvant dans la chambre 2 (si c’est possible) - Une double vasque a été prévue avec éventuellement une douche à l‘italienne (à vérifier si la profondeur sous revêtement le permet car il y a des normes_un détail vous est transmis aussi afin de mieux comprendre) ainsi qu’une baignoire - A noter que les 2 WC sont accolés au gaines existantes et que les mécanismes de chasse sont encastrés Détail douche à l'italienne Proposition 2 : Cette proposition chamboule toutes les dispositions du début en inversant la partie jour et la partie nuit, tout en articulant la cuisine et les SDB autour des gaines (il faut tout de même vérifier tout cela avec le promoteur et puis tout dépend aussi de l’état d‘avancement de votre projet) Cette proposition peut vous sembler irréalisable ou même ne répondant pas à vos attentes, mais je tenais tout de même à la soumettre car il faut parfois bouleverser certaines idées pour aboutir à des résultats inattendus. Si vous avez besoin n’hésitez surtout pas. En espérant avoir pu vous aider. Myriam
... Voir plus
Aménagement petite surface : T4 70m2 à aménager
Q
Commentaires (7)
Bonjour et tout d'abord merci à tous pour vos réponses et votre temps ! Non ce n'est pas le tableau électrique mais plutôt une gaine dans l'immeuble donc malheureusement inamovible.... Malheureusement pour le changement de plan pour la chambre 2 c'est trop tard... Mais effectivement cela aurait été une bonne idée.... C'est vraiment dommage car avec le recul cela aurait été une bonne idée qui aurait donner plus d'intimité. En réponse à ml_v -" pour la grande chambre, le placard-pont est une bonne idée pour avoir beaucoup de rangement , ainsi qu'un grand rangement en face du lit. --> merci de confirmer notre idée.... -la chambre d'ami transformable ensuite en chambre d'enfant: je vous conseille de faire installer un placard dès le chantier --> on se disait pareil mais se demandait ou placer le placard?! - dans le couloir, vous avez des rangements chaussures extra plats chez ikéa par exemple, qui sont très pratiques et bien au niveau de la forme -> Merci super idée c'est justement le genre de placard que nous cherchions, grâce à vous nous savons ou aller - pour la salle de bains: pourquoi vous ne placeriez pas la baignoire sur la paroi côté wc et la lavabo à la place de la douche? vous garderiez ainsi une petite penderie dans l'entrée --> c 'est exactement ce qui va se passer
... Voir plus
Besoin d'avis sur aménagement T1Bis 25m²
Q
Commentaires (7)
Bonjour, La version avec la chambre côté salon est à privilégier, avec 1 lit de 140. Comme sur le plan de Julie, mais avec juste un claustra (peut-être un meuble qui fasse bibliothèque/vide poche/porte manteau) pour séparer de l'entrée. Pour vos rangements, vous pourriez utiliser tout le mur en haut à droite dans le coin salle à manger et toute hauteur, ce qui devrait être pas mal. Si votre budget le permet, un lit sur une estrade, pourrait aussi créer du rangement en dessous (valises, couettes, ...). La version 2 de votre plan optimise vraiment mieux la partie droite de votre appartement ; certes, c'est plus coûteux mais vous y gagnerez en confort de rangements, car dans la salle d'eau vous pouvez faire un rangement toute hauteur qui intégrera votre lave linge par exemple. Pensez surtout à la revente de votre bien ... si vous faites des travaux, faites-les en sorte de donner encore plus de valeur à votre appart :-) Bonne journée, Catherine
... Voir plus
PRO
J'hometimise
il y a 9 mois
Bonjour,

Beaux projets en perspective !

Je peux me rendre disponible si vous souhaitez que l'on échange sur votre choix et vous guider dans votre projet. Je peux également vous aider pour trouver l'aménagement idéal et optimal pour votre foyer.

N'hésitez pas à me contacter, mes devis sont gratuits : contact@jhometimise.fr

Belle journée à vous,

Juliette

J'Hometimise
julie Maretraite
il y a 9 mois
Dernière modification :il y a 9 mois
Bonjour.

Ils se valent.

L'un offre des placards fixes, l'autre l'espace pour choisir vos armoires.

Le premier gagne une salle d'eau.

Le second gagne un cellier, bien pratique aussi pour stocker tout ce qu'on ne sait où caser dans une maison.

Donc la balle est dans votre camp : avez vous plutôt besoin de 2 salles d'eau ou d'un rangement fourre tout ?

Au pire, quand les filles seront ado, vous pourriez caser une cabine douche dans le cellier ou dans la place libre des WC, pour désengorger la salle d'eau.
Charline Barre
il y a 9 mois
Bonjour, je préfère le premier. Dans la salle de douche il y a la place pour un rangement ou séchoir à linge. Un grand placard dans chaque chambre et un dans l’entrée. Les balais aspirateur dans le placard WC avec la chaudière. Une colonne réfrigérateur à la place du LV qui prendra place près de l’évier. Il reste de la place pour une colonne four et une autre rangement épicerie avec des tiroirs à l’anglaise. Dans le second le cellier n’est pas aménageable il faut garder l’accès à la chaudière pour son entretien donc pas la possibilité de linéaires étagères fixes.
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 9 mois
Merci pour vos retours !! 👍voici l’orientation du premier logement puis du second😉
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 9 mois
Voici le second
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 9 mois
Bonjour Lisa,

Le 1er est NE et le 2nd NO/O

Ne sachant pas la region dans laquelle vous vivez, c'est à vous de voir ce que vous en pensez.

Je constate également que pour l'appartement 1 il donne dans la residence, cependant il y a un Batiment B qui est situé en face ce qui peut créer un vis a vis direct de votre jardin pour les habitants des étages supérieurs du batiment B en fonction de comment est délimité votre jardin. D'après l'emplacement de l'appartement sur l'étage du rdc, pour le 1er appartement ce qui donne sur la gauche de votre jardin c'est un petit chemin menant du Bat A au B et à droite je ne sais pas ce que c'est mais je ne pense pas que ce soit un appartement donc le jardin ne serait directement collé à aucun jardin. (Il serait intéressant de demander ce qu'est ce qui est représenté à droite de l'appartement).

Bonne journée,

Cordialement Zeitoun Rachel

Décoratrice et Designer d'espace
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 9 mois
Bonjour Rachel, 👍merci pour votre professionnalisme ! Votre analyse depuis le début est parfaite !vraiment ! Ca a l’air tellement simple pour vous 😅En effet, je vais demander au promoteur ce qui est sur la gauche et sur la droite c’est le mur d’une maison.
PRO
LADD by Rachel Zeitoun
il y a 9 mois
Rebonjour Lisa,
Avec plaisir ! J'espère que cela pourra vous aider dans votre choix.
Merci beaucoup, le regard d'un professionnel est affûté à mettre en évidence les atouts, les potentialités et les contraintes d'un lieu. Votre retour me touche beaucoup je vous remercie pour ces mots.
N'hésitez pas si vous avez besoin d'être accompagnée dans votre projet ou si vous avez besoin de conseils supplémentaires.

Très bonne journée

Cordialement Zeitoun Rachel
Décoratrice et Designer d'espace
Lisa Rodrigues
Auteur d'origine
il y a 9 mois
Bonsoir Rachel, merci beaucoup vous êtes TOP!👍Merci beaucoup à Julie et Charline pour vos idées et pour le temps que vous m’avez consacrée ! Une
Vue de l’extérieur est tellement importante 😉prenez soin de vous et bonne continuation!

Plus de discussions

Recherche de verriere industriel pour fermer une cuisine

Retapisser un fauteuil

Agencement de chambre fille de 9 ans

Partage de jolis meubles / déco - Tendances d'Août

Plan à repenser d'un F3 en attique

France

Personnaliser mon expérience à l'aide de cookies

Houzz utilise des cookies et d'autres technologies de suivi similaires pour personnaliser mon expérience utilisateur, me proposer du contenu pertinent et améliorer ses produits et services. En cliquant sur « Accepter », j'accepte l'utilisation des cookies telle qu'elle est décrite plus en détail dans la Politique d'Utilisation des Cookies de Houzz. Je peux rejeter les cookies non essentiels en cliquant sur « Gérer mes préférences ».

Avis sur plan T4 en RDJ avec deux variantes

Commentaires (11)

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Discussions associées

J'hometimise

julie Maretraite

Charline Barre

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Avis sur plan T4 en RDJ avec deux variantes

Commentaires (11)

Lisa RodriguesAuteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Discussions associées

J'hometimise

julie Maretraite

Charline Barre

Lisa RodriguesAuteur d'origine

Lisa RodriguesAuteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Lisa RodriguesAuteur d'origine

LADD by Rachel Zeitoun

Lisa RodriguesAuteur d'origine

HOUZZ ET VOUS

EXPLORER HOUZZ

RESTONS CONNECTÉS

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine

Lisa Rodrigues
Auteur d'origine