Travaux ptz conditions

il y a 2 ans

Bonjour,
Nous venons d'acquérir une maison ptz de65000 euros (pas mal de travaux) pour l'octroi du pret ptz il nous fallait donner des devis d'artisans RGE ce que nous avons fait.
Aujourd'hui jai réglé une facture d'acompte a un électricien facture transmise a la banque et celle ci a débloqué les fonds.Cette facture n'était pas dans les devis..
Ma question est donc dans ce fameux ptz pouvons nous fournir des factures de matériaux à la banque et est-on vraiment obligés de passer par des artisans.Mon banquier ne sais pas trop quoi me repondre et il me semble que cest juste pour l'eco ptz que cela est le cas.sachant qu'un plaquiste RGE vient de me faire un devis de 49000 euros😱
Si quelqu'un pouvait m eclairer..bonne soirée à tous

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Commentaires (5)

Kozlika
il y a 2 ans
Oui pour l'éco-ptz il est obligatoire de passer par une entreprise :

"Vos travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise bénéficiant d'un signe de qualité Reconnu garant de l'environnement (RGE)."

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905

Pour le PTZ c'est moins sûr. Sur cette fiche vous pouvez simuler votre situation, peut-être votre réponse s'y trouve-t-elle :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Sinon, vous pouvez contacter l'ANIL https://www.anil.org/pret-taux-zero/
AnNe He a remercié Kozlika
PRO
I F Rénovation
il y a 2 ans
Bonsoir,

Le problème avec certaines entreprises "RGE" est qu'ils augmentent la note qui corresponde aux crédits liés à la qualification. D'autres sont juste des arrivistes qui cherchent une bonne proie. Si vous avez pris un architecte, il ou elle pourrait vous conseillez sur les vrais prix des prestations attendues.

Pour info, 49K€ de doublage thermique intérieur revient à 46.455€ ht (TVA 5.5%) et selon la qualité ça vous dire que vous avez environ 620m² de doublage à poser...c'est un peu beaucoup.

Quelle est la superficie de votre maison?

A titre indicatif, la fourniture pose de doublage thermique intérieur tourne quelque-part aux environs de 75 à 100€ /m² hors taxe...

Mon avis: cherchez d'autres devis.

bonne soirée,

Lynn
AnNe He a remercié I F Rénovation
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bonjour madame, s'agissant des travaux hors décoration, nous avons fait appel à un architecte pour les travaux de maçonnerie, isolation, plomberie et électricité. Je ne saurais pas vous donner un devis détaillé mais le budget global était de 114000 euros. Je me suis fourni chez Leroy Merlin pour les fenêtres sur mesures, fournitures et pose : 21000 euros. Les deux portes d'entrée chez un menuisier : 2500 euros. Le ravalement et le nettoyage du toit ont couté 5600 euros. J'ai obtenu des primes énergie pour les fenêtres d'un montant de 600 euros et une prime énergie pour la chaudière de 400 euros. Je sais qu'aujourd'hui ces primes sont différentes mais en 2019 j'ai déjà eu un mal fou à obtenir ces deux montants, il a fallut refaire plusieurs fois les documents et faire des mails mais en insistant, j'ai peu gagné ces deux montants. En 2019, tout le monde pouvait toucher ces primes, il n'y avait pas de restrictions par rapport au revenu. Pour l'isolation, je n'ai pas pu obtenir d'aide car il fallait une isolation avec R6 et nous avions une isolation R4 . Nous aussi au rez de chaussée, nous avons refait le sol, car l'ancien sol en bois était posé à même la terre (c'est pour cette raison que sur les photos, vous voyez un engin de chantier dans la maison). Pour les travaux de décoration, nous avons privilégié des promotions (carrelage, parquet, portes intérieures) . A chaque fois que nous recevions des prospectus bricolage dans les boites au lettres, nous les avions étudiés pour trouver le moins cher. L'avantage, c'est que pendant les travaux du gros oeuvre qui ont duré 6 mois, nous avons pu faire des achats et que nous rangions le tout dans notre grange. Nous avons donc pris 6 mois pour trouver ce que nous cherchions pour décorer notre maison. Nous n'avons jamais travaillé dans le stress. Tout a été réfléchi. Et si j'ai un conseil à donner, c'est celui-ci : rester concentrer. Ne pas s'éparpiller. Faire confiance à des professionnels. Enfin pour finir, si vous n'êtes pas un minimum bricoleur, éviter de vous lancer dans une aventure de rénovation car cela peut vous couter cher.
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Superbe ! Belle rénovation ! Bien joué pour la continuité de la cuisine dans le salon, et la chambre d'enfants j'adore, cette alcove fait rêver ! Bravo
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AnNe He
Auteur d'origine
il y a 2 ans
Merci à vous pour vos réponses effectivement nous trouvons cela énorme bien que pas mal de boulot entourage de poutres par exemple mais oui c'est énorme.

La maison fait 180m carré il compte 167m carré de plaquage..

Nous attendons d'autres devis

Bonne soirée
PRO
Carole Bertrand
il y a 2 ans
Bonjour,

Pour avoir bénéficier d'un PTZ (et non éco-PTZ, nous sommes bien d'accord !) lors de la rénovation de ma maison, je peux vous confirmer que les factures de matériaux permettaient de débloquer les fonds. Ayant fait pas mal de travaux nous-même j'ai envie de dire heureusement !

Vous n'êtes donc pas obligés de passer par des artisans, si vous souhaitez tout rénover avec vos petites mains c'est possible. Sachez toutefois que les fonds ne seront débloqués que sur présentation de facture.

En revanche, concernant les postes à garanties décennales, le mieux reste quand même de faire appel à des professionnels pouvant vous offrir cette assurance...

Je ne sais pas dans quelle région vous vous situez, ni quelle est la superficie concernée par ce devis, mais je ne saurais trop vous conseiller de demander des devis à d'autres plaquistes !
PRO
DESIGN HABITAT CONCEPT
il y a 2 ans
Bonjour à tous,

En tant qu'entrepreneur reconnu "RGE", et investisseur, je me permets de revenir vers vous..

Tout d'abord sachez que même en bénéficiant du PTZ vous pouvez faire intervenir n'importe quelle entreprise pour la réalisation de vos travaux, vous pouvez également réaliser les travaux vous-même, la banque libérant les fonds sur présentation de factures.

Ensuite concernant le devis de votre plaquiste, je pense toutefois qu'il est compliqué d'émettre un avis sans avoir vu le chantier, énormément de choses sont à prendre en considération dans l'établissement d'un devis, il ne s'agit pas seulement d'émettre un prix au m2..

A titre d'exemple, si nous travaillons sur une maison "standard" dans notre secteur au prix de 80€/m2 pour une isolation périphérique comprenant donc un isolant GR32 de 12cm, l'ossature métallique, le placo ainsi que l'enduit en 2passes sur bandes calicot.. Ce prix est dans le cas où les murs sont nus.. S'il y a de la démolition à faire, càd enlever le doublage existant, cela est en sus des 80€/m2 demandé.. Pour les salles de bain et pièces d'eau, il faut du placo hydro, qui est donc plus cher, et donc nous sommes dans ce cas là à 85€/m2.

Ensuite, quelles sont les contraintes liées à vos travaux? Y a-t-il des plafonds très haut (à plus de 3m), avez-vous une grande cage d'escalier,... Enormément de choses sont à prendre en compte face à un devis..

Pour vous donner un exemple concret, comme je vous l'ai dit plus haut nous travaillons au prix de 80€/m2 pour de l'isolation périphérique, toutefois nous effectuons actuellement un chantier où nous sommes à 140€/m2 pour de l'isolation périphérique car nous avons une hauteur sous-plafond de 3.8m, nous avons donc du partir sur des rails de 70, et non pas de 48, nous avons un isolant de 14cm et non pas de 12cm (norme préconisée), car il s'agit ici d'une rénovation d'une grange et que sans une isolation suffisante, notre client allait perdre énormément en énergie, et en plus de cela les travaux doivent être réalisés avec échafaudage vu les hauteurs...

Et enfin, le principal critère, qui est à mon sens le PLUS IMPORTANT, quelle est la renommée de votre plaquiste, est-il auto-entrepreneur ou est-il en société? Chose très importante, possède-t-il une décennale? Toutes ces choses sont à prendre en compte... Car à l'heure actuelle, énormément de personnes peuvent se prétendre "artisan" , peuvent être installées, sans pour autant avoir les capacités suffisantes pour réaliser un travail correct.. Entendons nous bien, vous n'êtes pas obligés de prendre d'office une entreprise installée depuis de nombreuses années, mais le meilleur moyen de savoir ce que vaut l'artisan qui est en face de vous, c'est de voir par vous-même les travaux qu'il a réalisé, pas sur photo, mais en vous déplaçant sur chantier.

En tant qu'entreprise, c'est ce que nous, nous réalisons systématiquement comme démarches avec nos clients, lorsqu'un client veut discuter le prix, bien évidemment, nous acceptons la discussion, mais avant toutes choses nous lui demandons d'aller voir nos chantiers en cours, ou terminés en fonction de la région où il habite, afin qu'il puisse se rendre compte de la qualité du travail fourni, une fois que celui-ci a pu voir, nous discutons,.. car c'est comme partout, si vous rentrez dans une concession Mercedes pour acheter le tout nouveau SUV, vous pouvez discuter mais vous n'aurez jamais ce dernier au prix de la Dacia Duster, pour les travaux c'est pareil, avant toute chose, choisissez un artisan de qualité, visitez leur chantier, et si vous hésitez entre plusieurs vérifiez qu'ils utilisent les même matériaux.. Gardez en tête que le "pas cher" peut parfois vous couter très cher..

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