RÉNOVATION D’UN APPARTEMENT HAUSSMANNIEN | RUE SAINT-PETERSBOURG
Nous avons intégralement rénové ce bel appartement Haussmannien dans le 9ème arrondissement de Paris. Ce bien a subi une transformation totale, notre mission consistant à réhabiliter cet appartement de 140m² ‘dans son jus’. L’objectif final ? Pouvoir l’adapter à la fois au confort moderne, mais aussi à la vie de famille.
Photo après travaux
Ce projet retranscrit et représente totalement la façon dont Square Rénovation peut intervenir sur un chantier complet. Il illustre les domaines de compétences de nos équipes, qui sont larges et nous permettent d’agir sur tous vos projets de rénovation complète.
La rénovation de cet appartement a eu lieu Rue de Saint-Petersbourg. Ce quartier se développe fortement depuis quelques années, et voit notamment s’installer de nombreuses familles parisiennes. En parallèle des travaux de structure, nous avons complètement relooké l’appartement, suivant les prescriptions d’Alexandra Magne, professionnelle reconnue de l’aménagement d’intérieur et de la décoration à Paris.
Photo après travaux
Avant de consulter Square Rénovation, les acquéreurs de cet appartement ont conçu le projet avec la décoratrice d’intérieur. Ils ont défini avant tout les volumes et la circulation de l’appartement.
Ensuite, ce projet a été réalisé en 3 étapes bien distinctes :
1/ La démolition et le recloisonnement
La rénovation de cet appartement nécessitait de retirer les anciennes cloisons. Une fois le mobilier et les cloisons évacués, nous avons tracé les futures implantations. Nous avons effectué cette action principalement pour la cuisine, les salles de bains et le dressing.
Photo après travaux
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2/ Les mezzanines
La particularité de cet appartement est la construction de deux mezzanines maçonnées dans les chambres d’enfants. L’idée astucieuse était de profiter de grandes chambres et d’une belle hauteur sous plafond, pour créer des salles de bains et des dressings dans le volume de ces chambres. Ceci sans dénaturer le caractère Haussmannien, notamment avec les parquets et les moulures.
Photo après travaux
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3/ Les parquets
L’intégralité de la surface de l’appartement est ornée d’un parquet ancien en point de Hongrie, typique des appartements Haussmanniens. Nous l’avons rénové par réparations ponctuelles, puis poncé et vitrifié.
Photo après travaux
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À l'issue de ces trois étapes, l'objectif de la rénovation était de remodeler l’appartement, de revoir les volumes, de déplacer les pièces… Le résultat attendu était d’obtenir un volume convivial et fonctionnel pour une vie de famille. Objectif atteint !
Retrouvez toutes nos autres réalisations sur notre site web juste ici, ainsi que sur notre profil Houzz.
Commentaires (30)
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Commentaires (65)Bonjour Catherine et Florence, bonjour à tous, Merci de raviver ces échanges qui m'ont été e-x-t-rê-mement utiles et qui sont un très bon souvenir, j'ai adoré échanger avec vous tous sur notre projet et 4 ans après je vous en remercie encore. Nous avons été au bout de notre projet, nous avons passé un temps infini au suivi de travaux mais ô combien essentiel pour le résultat et le respect de notre budget. Nous y sommes extrêmement heureux ! La famille s'est bien agrandie depuis, nous avons 3 enfants et l'idée même de devoir déménager un jour pour gagner de l'espace me fend le coeur, j'ai bon espoir qu'on arrive à racheter l'appartement sur le même palier un jour. Un vrai casse-tête d'aménagement si c'était le cas, je sais à qui m'adresser, vous serez aux premières loges ;) Voici le plan sur lequel nous nous sommes fixés (à quelques détails près, il n'y a pas de mini cloison entre le salon et la cuisine côté rue, nous avons finalement mis une poutre spécifique, alternative à l'IPN / le placard de la chambre 1 est située le long du mur de la salle de bain / la baignoire de la SDB est bien à cet endroit là mais la vasque côté chambre 1 et le lave linge dans la cuisine) et je ne ferais rien différemment en termes d'aménagement aujourd'hui, il est très agréable à vivre ! D'autant plus que dans le contexte annuel, nous y passons...beaucoup de temps et y travaillons la plupart du temps en cohabitation avec les enfants quand ils rentrent de l'école et notre bébé à la maison. Nous dormons côté cour et vivons côté rue, bien nous a pris parce que la rue est bruyante et que nous avons une très belle lumière côté rue. Le salon/cuisine est le coeur de la maison. Et la chambre 2 (la grande chambre avec le vitrail) est la chambre de nos deux aînés (6,5 ans et 3 ans) le coeur de tous leurs jeux et suffisamment proche du salon qu'ils y jouent de longues heures sans déménager tout leur bazar dans le salon, un bon point. Nous avons conservé le vitrail, une aberration énergétique (et financière quand il faut remplacer un carreau) mais le plaisir des yeux ! La chambre 1 est notre chambre, le placard sur mesure est le long de la salle de bain comme indiqué précédemment. La chambre 3 est la chambre de notre bébé, ultra optimisée en termes d'espace. Nous n'avons pas pris d'architecte, j'ai tout dessiné sur Sketchup au millimètre près et nous avons également fait le plan électrique nous-mêmes. En revanche nous avons fait appel à un entrepreneur super expérimentée qui était de bon conseil pour tout le reste et ouvert à la discussion pour les optimisations de budget. En revanche nous avons vraiment été très présents pour le suivi des travaux. Nous avons fait appel à un menuisier pour réaliser deux bibliothèques sur mesure dans le salon, un placard dans l'entrée, le placard de notre chambre. Nous avons acheté et été cherché nous-mêmes la plupart des équipements. J'ai conçu la cuisine Ikea (je vous laisse imaginer le temps que j'y ai passé), je me suis occupée de l'acheter et de la faire livrer puis elle a été montée par l'entrepreneur. Je pense qu'en cumulé j'ai dû passer une semaine chez Ikea haha! Nous avons acheté le plan de travail en Silestone chez un spécialiste du plan de travail. Nous avons installé toute la décoration nous-mêmes : luminaires, tringles à rideaux par exemple. Nous avons vendu deux des cheminées et les radiateurs en fonte, il n'y a pas de petites économies ! Nous avons finalement dépensé environ 850 du m2. Il y a un mélange d'ancien et de moderne top, tant dans les attributs "naturels" de l'appartement que dans la décoration (mix de mobilier moderne et ancien). Nous avons conservé quasiment toutes les moulures d'origine et refait des moulures quand nécessaire. A refaire ou avec à faire plus de budget : - Changer les menuiseries extérieures. - Nous sommes passés du gaz à l'électrique, avec beaucoup plus de budget nous aurions essayé de conserver le gaz, il aurait fallu déposer une grande partie du parquet pour cela. - Nous aurions fait plus de menuiserie sur mesure (couloir, toilettes, placard sur mesure dans la chambre 2, étagères sur mesure à 2 ou 3 endroits) ou de menuiserie de détail : par exemple des menuiseries intégrées dans la cuisine Ikea ou des cache-radiateurs, quelques-uns de ces éléments sont au programme. - Nous aurions mis des interrupteurs et prises plus haut de gamme. - Le lave linge est dans la cuisine, aucun problème mais il me manque un sèche linge, j'aurais dû sacrifier un placard de plus. - Un peu plus de peinture de couleur, nous avions défini un nombre de couleurs différentes maximum avec l'entrepreneur pour respecter le budget peinture. Quelques détails que je referais mille fois : - la cuisine dans le salon (nous avons investi dans une bonne hotte et insisté auprès de l'entrepreneur pour une extraction extérieure alors que c'était assez compliqué, aucun regret). - nous avons conservé le parquet dans la cuisine - enlever une cheminée dans une des chambres pour gagner de l'espace (nous avons conservé les belles cheminées : une cheminée dans le salon et une autre dans la chambre 2, et nous avons replacé dans l'appartement les deux trumeaux des deux cheminées enlevées. - donner la grande chambre aux enfants ne serait-ce que pour canaliser l'espace enfants, un bon conseil de nos amis. Les pièces qui nous manquent pour être bien confortables dans le temps et si on pouvait pousser les murs : - une mini buanderie - une salle de douche en plus (avec de la lumière naturelle, on peut rêver) - un 2ème WC - une chambre plus grande pour nous, - une 4ème chambre et un bureau...il faut rêver. J'ai sûrement oublié mille détails et vous avez ainsi déjà un bon aperçu ! Belle soirée, Inès... Voir plusBest of Houzz 2017 : Votez pour votre salle de bain préférée
Commentaires (25)Une autre idée : d'inspiration hôtellerie de luxe, la salle de bain, toute en transparence, s'invite dans la chambre... et réciproquement. Anne / Decor Interieur... Voir plusRénovation épurée à Saint-Germain-des-Prés
Commentaires (62)Je rejoins tous les commentaires précédents mais pour moi le résultat est très très fade, très très triste dans le fond. Même si je reconn1is un très bon travail... Voir plusnotre projet de construction (petit budget) est-il réalisable
Commentaires (44)Philippe Field L'article que j'ai joint plus haut était à titre d'exemple. Merci pour votre piste sur les maisons Mikit mais une maison en auto-construction n'est pas envisageable tout comme les maisons de lotissement. Nous ne sommes pas au mois près, je cherche une solution au cas où nous ne trouvions pas de maisons à notre convenance, car malheureusement par chez nous les maisons même avec une gros rénovation à faire restent cher, et après rénovation valent plus que le prix du marché. Et puis comme dit plus haut, nous sommes près à faire les finitions (sol, peinture, pose des wc…), utilisation de matériaux de seconde main, c'est pour cela que nous souhaitions un architecte, pour pouvoir convenir ensemble des choses faisable ou non, ainsi que des économies pouvant être faites intelligemment. Maintenant au vu de tout les commentaires, peut-être que notre projet est un peu utopique, nous avions pensés qu'un architecte s'adapte au projet et non l'inverse, après tout si des constructeurs de maisons sont capable de vendre des maisons à 100000€ tout compris (terrain aussi), cela ne nous semblé pas trop farfelu. Juste pour conclure, nous voulions aussi une maison simple qui nous ressemble et qui répondent à nos besoins élémentaires sans pour autant être au-dessus de nos petits moyens. Une petite maison de charme (type cottage) intemporelle qui vieillira bien.... Voir plus
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l'année dernièreTrès beau projet, j'adore. L'utilisation des papiers peints est parfaite.
La salle à manger est magnifique, il faudrait juste re-poser la vertigo qui est montée à l'envers (l'ampoule ne doit pas sortir de la sorte).
Ci dessous la bonne pose.
Ingrid
Architecte d'intérieur
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Cristina Garcia