Estimation au m2 d’une rénovation + extension maison

l'année dernière

Dernière modification : l'année dernière

Bonjour,

Nous habitons en Seine-et-Marne dans une maison de 170m2 sur un terrain de 1 000m2.

Nous souhaitons rénover quasiment 150m2 et faire une extension de 50m2.

La rénovation comprend entre autres 2 suites parentales, 3 salles de bains, 1 garage à transformer en pièce habitable, 1 escalier à remplacer,…

L’extension pourrait être faite en ossature bois ou métal et avec de grandes baies vitrées.

Quelle est la fourchette de coût au m2 pour la rénovation d’un côté et l’extension de l’autre ?

Merci pour votre aide.

Commentaires (3)

Eddy Hardel
l'année dernière
Bonjour Makedjakila, en général une rénovation intérieur, il faut compter 1200 / 1500 euros le mètres carrés, tout dépend des prestations demandées bien sûr. Pour l'extension, ce n'est pas trop mon domaine, mais 2500 euros le mètres carrés me semblent juste. Bon courage à vous dans votre projet, au besoin : eddy@eddyhardel.com
julie Maretraite
l'année dernière
Bonsoir.

Là,

la réponse de Lynn pourrait vous être utile.
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Q
Commentaires (0)
Bonjour, Je sollicite votre avis sur un projet très en amont, mais qui me tient à coeur :) Nous venons de faire une offre pour acheter une maison dans les Hauts de Seine, nous nous attendons à faire un ou deux allers-retours avec le vendeur pour nous mettre d'accord sur le prix, or il y a quelques travaux à faire dans la maison et donc le budget travaux joue un rôle crucial. La maison est "vivable" en l'état, mais pas du tout à notre goût et nous souhaiterions faire un maximum de choses dès le départ. Voici les quelques travaux que nous souhaiterions réaliser: RDC (environ 60m2): - changement de revêtement au sol (pour le moment carrelage blanc), de préférence un parquet pouvant se poser par dessus le carrelage - toutes peintures murs et encadrements de fenêtres - abatement de la cloison (mur non porteur) entre la cuisine et la salle à manger, et pose d'une verrière industrielle - intégration de lampes-plafonnier au dessus de la table de la salle à manger - pose nouveaux meubles cuisines (IKEA) - clean-up de la petite salle de douche, dépot douche et maintien toilettes uniquement - escaliers vers le 1er étage: customization des marches (en bois, à peindre) et ajout d'une verriere industrielle en remplacement de la rampe - remplacement de la cheminée traditionnelle par un poêle 1ER ETAGE (environ 30m2): - toutes peintures murs (2 chambres, palier) - rafraîchissement intégral de la salle de bains, ie pas de changement d'emplacement vs plomberie, mais depose baignoire, vasque, bidet, carrelage, et pose tous nouveaux materiels 2EME ETAGE (environ 30m2): - montage d'une petite cloison pour création d'un bureau - création d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (pour le moment non présente à cet étage, mais juste au dessus de la salle de bains du 1er) - peinture murs - rénovation du parquet au sol Pour le moment, nous avons compté environ 60K€ de travaux, sans l'intervention d'un architecte, ce qui fait encore débat. Qu'en pensez-vous ? Je sais qu'il est très difficile d'estimer sans voir le bien, mais je suis plutôt intéresser par un reality check! Merci d'avance! Céline
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Cette maison fait environ 300m2 Elle a été intégralement rénovée avec beaucoup de reposes de structures, modification des ouvertures en façade, création de 2 escaliers extérieurs. Le budget total hors piscine est d'environ 300000 euros.
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Commentaires (22)
Val, Pour repondre à votre question de budget, je pense que vous devrez passer les plans à un constructeur général et le faire faire le travail de vous donner un devis pour les gros ouvres. Je pense que vous auriez un meilleur prix de la part de qqun qui prends tout le projet au lieu de donner aux artisans individuels leur corps de métier (plombier, électricien, menuisier, plâtrier/peintre). Séparément vous pouvez demander un devis de la part d’un cuisiniste, qui devrait se baser sur les deux aménagements d’espace proposés. Mon plan (inspiré par le votre Val) conserve un maximum d’alimentations/évacuations existants et c’etait mon but pour limiter les dépenses. J’ai aussi des solutions “meubles” pour créer la division d’espace et non pas murs. Donc logiquement le devis est moins cher en travaux mais plus chère en menuiserie. Je prends le risque.... je vais complimenter Lynn: Je trouve que son premier plan fonctionne bien. Dans son cas, je pense que la construction est plus chère mais la menuiserie moins chère car elle a moins d’éléments “meuble”. Peut-être c’est un exercise de “kif kif bourrico”? Toutefois, je préfère votre division en verre pour la chambre à coucher..... en effet vous pouvez avoir même une porte vitrée pour l’entrée. Vous pouvez acheter le produit qui fait un tabac en ce moment (la verrière artiste/atelier) avec un soubassement ou créer un muret et mettre la verrière au dessus: voici les deux photos: Je préféré version #2... plus clean and architecturale. Une fois tous les éléments en main, prenez la décision qui vous correspond le mieux. Joyeuse fête de travail. :)
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Commentaires (38)
bravo pour la combinaison clarté/ couleurs et touches personnelle , l'ambiance est très chaleureuse!
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PRO
Wildhome /Agence d'Architecture d'intérieur
l'année dernière
Bonjour,

Le ratio dépend de l'importance et qualité de la rénovation.

Rénovation très légère (peinture, sol flottant meuble..) 300-600€

Rénovation plus importante (carrelage, mobilier, peinture, papier peint, cloison, démol..) 600€-1200€

Rénovation haute gamme OU importante avec fenêtre à changer, démolition, carrelage, pièce technique ...) 1200- 1600€ en moyenne

En espérant vous avoir aider.

Bonne journée

Céline

WILDHOME

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