18 m² brut à optimiser
Bonjour à tous.
Il est "brut", pas même un plancher, hauteur sous plafond classique après pose du plancher (autour de 250 selon sol non encore défini)
.
Il n'est pas (encore ?) à moi.
J'envisage de l'acheter si je peux l'adapter à mes besoins (comme pied à terre hors la ville, le logement essentiel étant ailleurs)
Son plan, avec un léger biais sur le mur du bas (2 cm de moins à gauche qu'à droite)
En pointillés bleus, l'ancienne salle d'eau, démontée actuellement, avec de gauche à droite WC (non déplaçables) lavabo et douche de 70x70.
Le radiateur au fond à droite (photo) doit être supprimé et remplacé (sur place ou ailleurs) par un radiateur électrique.
L'ancienne cuisine, démontée était à gauche en entrant (2ème point d'eau)
Deux remarques
* une grande cave saine permet de stocker le non indispensable, seul l'indispensable au quotidien est à caser dans le studio
* Le "tableau" électrique (minimal) actuel est à gauche de la porte d'entrée, au dessus du second point d'eau. Les arrivées électriques sont là.
Je voudrais y caser
*un vrai tableau électrique complet
* un coin salon/lit avec un canapé convertible confortable pour 2 et une (petite) télé
* un coin linge (penderie pour 2 en P60 et chaussures/linge plié plus ménage en P40)
* une salle d'eau/WC minimale, mais avec -si possible- une douche de 80x80
* un petit coin repas pour 2
* si possible un petit coin ordi pour 2
* mais surtout, car j'aime cuisiner, une vraie cuisine avec
Une colonne frigo (petit, sans congélateur, juste avec un freezer)
Une plaque à induction 4 feux sur four
Un évier
Un LV (45 cm)
Un LL
et des rangements.
Merci à qui aurait des idées.
Commentaires (18)
PROStudio juno
le mois dernier
y_dem
le mois dernierDernière modification :le mois dernierDiscussions associées
Optimiser l'aménagement de notre appart (cuisine ouverte + coin bébé)
Commentaires (7)oui ça me semble réaliste même si vous avez le droit de percer un mur porteur uniquement pour faire passer des tuyaux! pour l'évacuation des eaux usés des WC voyez déjà avec le syndic si par hasard il n'y a pas deux colonnes: une vers la salle de bain et une vers les WC actuels (on ne sait jamais!), sinon il faudra effectivement trouver une solution pour faire passer la colonne d'évacuation depuis la salle de bain jusquà l'ancien emplacement des WC (ce qui n'est pas gagné) car restera toujours le problème de l’accès à la chambre parentale... sinon ne touchez pas à la salle de bain, avancez les wc vers la zone entrée en les installant sur l'actuel dégagement desservant cuisine et chambre, récupérez l'espace où se trouvait les WC pour la future seconde chambre ainsi que ce que je pense être un placard dans la grande chambre (? placard ou petite fenêtre sur vide sanitaire?), placez la porte d'accès à la grande chambre à la place du placard d'entrée, créez une porte d'entrée dans la petite chambre depuis l'entrée...... Voir plusAménagement appt brut - comment optimiser l'espace nuit/séjour?
Commentaires (23)Bonjour Audrey, Comme principe fonctionnel, ça marche pas mal. Mettre en oeuvre sur le chantier? prenant en compte l'impacte de gaines traversantes et implantations réelles d'alimentations en eau / évacuations, une autre paire de manches. Sur mes croquis, je vous ai mis en jaune les ouvrages techniques (tel que visibles sur votre plan de vente, mais sans doute pas exhaustif). Si vous voulez un plan qui marche, il faut à tout pris prendre en compte ces choses. 1) Il y a un tableau électrique indiqué (alimentation, disjoncteur, fusibles, tous les départs de câbles...) à l'implantation de votre lavabo dans le wc de l'entée. Personne ne vous le déplacerait sauf si insistiez pour son implantation MAINTENANT (selon l'avancement du chantier) derrière la porte. Même son intégration dans un placard est dur à passer. Donc, il va valoir revoir le dessin du WC/lavabo, ou arriver à négocier des travaux modificatifs avant la livraison... 2) A l'implantation de votre lavabo de la salle de bains, vous avez aussi des tuyaux de plomberie traversants (donc, du sol au plafond). Votre lavabo ne pourrait jamais être aussi large, ou bien autant contre ce mur. Mes deux premiers croquis expriment bien ce sujet concernant cette descente. 3) Dans votre chambre, soit vous aimez les choses "brutes" soit vous allez devoir encoffrer les autre tuyaux traversants de plomberie qui passe devant votre futur chevet. Vu le trajet, il y a un dévoiement en plafond. Soit vous avez des plafonds de grand hauteur et des faux plafonds partout afin de dissimuler au moins les tuyaux sous dalle, soit vous aurez un soffite (une partie plus basse) à traiter en déco. Mais dans tous les cas, une belle descente à coté de votre lit. Si vous ne voulez pas être réveillé par les douches matinales de vos voisins de dessus, il est fortement recommandé de l'encoffrer dans une gaine isolée acoustiquement. 4) Votre belle cuisine n'a pas d'eau...SAUF si vous la tirer de la gaine dans l'angle en haut à droite. Il faut aussi faire courrier une évacuation en plinthe vers cette gaine. A vu d’œil, en développé, il faut des tuyaux d'environ 7m avec 2 coudes. Si votre pente n'est que de 1%, ça vous fait 7cm entre le siphon et le branchement de la descente, qui assez souvent se trouve à environ 15/20cm du sol (sauf s'ils avaient prévue une douche ou baignoire sur les plans initiaux pour cette gaine). A 1.5% (conseillé), le dénivelé sera déjà d'environ 10cm, et ça commence à être un peu limite. Dans ce cas, vous aurez un petit socle (à encoffrer toujours si vous ne souhaitez pas la vu sur les tuyaux de plomberie depuis le canapé). Votre socle encoffré (raisons acoustiques et esthétiques...) fera minimum 25-30 cm sur les murs à droite du canapé (et il tournera l'angle face à la fenêtre vers la cuisine. La seule manière d'éviter ces tuyaux en plinthe est d'adosser votre cuisine sur la cloison de la chambre parentale. Quelques rappels de cotes "types": une porte de passage 80cm (très courant) prend 93cm avec son dormant. Une circulation est confortable autour de 1m de large (surtout pour croisement de personnes et déplacements de meubles). Inférieur à 90cm, invivable. Une baignoire de taille courante 170x70, un espace devant un placard minimum 80cm, surtout si vous avez des portes, même coulissantes. Comment se fait la production d'eau chaude? Vous aurez aussi un réseau de tuyaux à gérer par rapport à une chaudière, ballon,etc...? Comment se fait le chauffage? Electrique? pas de problème, vous les mettez n'importe où. Eau chaude individuelle (chaudière...) ou collectif... implantations déjà figées? Fait un plan d'appartement peut sembler simple, mais c'est en fait un métier, un "art" si vous souhaitez quelque chose de beau, ET qui prend en compte toutes les contraintes ainsi que vos souhaits... et qui n'est pas empesté par les choses "oubliées"...pendant leur conception lors de la réalisation. Je vous conseille de passer une petite mission d'études à un(e) architecte ou un(e) archi d'intérieur. Les frais seront amorcés par le manque de réfections dues à des "erreurs de conception", toute à fait évitable à ce stade. Je vous souhaite bon courage et un bel appartement, Lynn Pennec... Voir plusPLANS / Rénovation : vos avis optimisation du RDC 70m2?
Commentaires (75)Bonjour à tous ! un petit pas pour l'homme, un grand pas pour notre cuisine ! OK, pas si grand, mais on avance ! Nous avons enfin choisi nos appliques, et nos étagères de cuisine. Je crois que cette pièce se dirige tout doucement vers une ambiance indus ... Nous nous sommes décidés pour une crédence en feuilles de cuivre que nous viendrons coller au mur. pour la hauteur, il faudra que ça passe juste sous la fenêtre, donc environ 25cm, et on fera plus haut (40 ? 50 ?) au niveau de l'évier et de la plaque à induction. Pour le sol, j'ai beau trouver des tapis vinyles sur mesure qui me plaisent assez (je n'ai pas envie d'une imitation carreaux de ciment mais j'ai l'impression que c'est 90% des motifs disponibles ....), les prix sont pour le moment hors de notre portée... donc on patiente. Pour l'ilot, on s'est décidé à le fabriquer nous-mêmes à partir de dessertes/meubles de cuisine existants. Nous avons fait faire un devis chez notre cuisiniste mais malgré les différentes remises effectuées (1/3 du prix en moins tout de même...), nous sommes encore à 2000€ ce que je trouve exorbitant pour un ensemble de meubles pas techniques et sans plan de travail !! donc à la guerre comme à la guerre je compile des idées et on pense se lancer bientôt ! Nous possédons déjà le plan de travail que vous voyez là, il fait 90cm x 200cm. je souhaite faire un côté "rangement", avec des étagères et/ou des placards fermés (comme par exemple https://www.ikea.com/fr/fr/p/bror-desserte-avec-rangement-ferme-noir-bois-s49275286/?fbclid=IwAR1kDYTLxywYhEMwHTJWAam1GXqg3Ei1INT-U9Y0H_CIXUAkrP9DqhaFVio) ; et une partie "mange debout", peut être en mettant des pieds TipToe (https://www.tiptoe.fr/shop/pieds-de-table/product/pied-plan-de-travail/?attribute_pa_color=vert-olivier&fbclid=IwAR2r0YDkzbhz2U0hCMSXZxxiv9yrrsTkJfby3e0lyij_yPPw4OLQxYJ8YOw) ou un cadre métallique La fabrique des pieds.(https://www.lafabriquedespieds.com/fr/sur-mesure/149-20323-pied-fer-plat-sur-mesure-haut.html#/129-reference-noir) .. Qu'en pensez-vous ? Inspirations : pour la légèreté, le rangement et la place en dessous pour les différentes zones (rangement fermé, ouvert, ...) avec l'équivalent en petites bibliothèques Ikea Billy ?? Bref, nous en avons des idées, mais nous manquons de sous, de temps, et d'énergie ^^* tous les avis sont les bienvenus !! Belle journée à tous, Marine... Voir plusOptimisation des espaces - cuisine et couloir
Commentaires (6)Bonjour, Comme dit bien DW Agency, le projet dépend du budget que vous pouvez consacrer aux travaux. Sans toucher les murs porteurs, ce qui comprend l'intervention d'un ingénieur béton, et des coûts assez conséquents, je m'ai permis de faire un petit plan pas très exhaustif: -La cuisine mordre légèrement la salle de bains, qui devient salle d'eau. Il reste quand même la place pour une douche de 75x120cm et un meuble vasque de 60cm de largeur. -Le couloir perd 15cm que l'on ajoute à la cuisine et il reste de 90cm, ce qui est suffisant pour passer. Vu que vous manquez de rangement, je n'enlèverais pas celui du couloir, en plus il gagne un peu de place en alignant le mur de la salle de bains. -Comme a proposé DW Agency, je crois que l'organisation optimale de la cuisine est en U, avec meubles hauts sur 2 murs et je ferai une verrière, peut être en bois, côté couloir pour aérer un peu l'espace et ça permettra aussi éclairer naturellement le couloir avec la fenêtre de la cuisine.. -En ajoutant les 15cm de couloir a la cuisine, nous avons la place sur l'entrée maintenant de mettre un meuble de 60x30cm pour ranger des chaussures, peut-être avec un miroir ou une patère en partie haute. -Dans les toilettes vous pouvez peut-être ajouter un lave mains gain place, il y a des modèles de 33x18cm qui pourraient rentrer dedans. -Comme rangement, dans la chambre vous avez la place pour un placard de 200x60cm + le placard du couloir + de rangement sur mesure a créer sur les longs murs de la salle à manger et le salon. J'espère avoir pu vous aider. Si vous voulez discuter plus en détail du projet, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille en Île de France et partout en France à distance. Bonne Journée Juana Ranero... Voir plus
Charline Barre
le mois dernier
PROAtelier des nuances
le mois dernierBonjour,
Effectivement, je rejoins @Studio juno, pour vous proposer un plan précis, il nous faudrait les diagonales pour avoir les mesures d'angle précises.
Malgré tout dans l'idée, je vous propose l'agencement suivant :
- Je conserve le WC à droite de la porte d'entrée et je le sépare de la salle de douche- À gauche de l'entrée, je dispose un placard accueillant d'une part le tableau électrique et d'autre part du rangement
- Je place ensuite la salle de bain avec douche + meuble vasque et pour faciliter les circulations, je propose l'installation d'une porte à galandage
- Pour la cuisine, je propose d'utiliser tout un pan de mur pour y intégrer tous les équipements et rangement nécessaires
- Face à la cuisine, je dispose un mur de rangement avec des profondeurs différentes pour l'intégration d'armoires et d'un meuble TV
- Et pour l'espace repas, dans un souci de gain de place, je vous suggère une table basse avec plateau relevable
Je vous souhaite une bonne journée
CéliaAtelier des Nuances
y_dem a remercié Atelier des nuancesy_dem
le mois derniery_dem
le mois derniery_dem
le mois dernier
PROI F Rénovation
le mois dernierBonjour y_dem,
Voila un essai. Je ne sais pas trop où caser le radiateur...peut-être des plinthes électriques? Ou peut-être un horizontal sous le plan avec la télé? ou un vertical fin qq part?
Faites attention avec la vraie taille de meubles selon votre plan définitif. Entre le dos d'un canapé lit et le pied (en lit) il faut prendre en compte au moins 2m20-2m25. A vous de voir si vous avez un passage au pied du lit ou pas? Si vous voulez avoir la sensation de plus de "place", travailler à raaaaallonger les diagonales. Dans le plan ci-dessus, vous pourrez avoir un plan rabattable ou qui coulisse horizontalement entre les dessus des machines et le dessous du vrai plan de travail (d'habitude, on a 5cm de marge entre une hauteur de machine de 85 cm et un plan à 90cm...)Je déconseille une table basse relevable, car les plus petite font 55 x 1m05, et assez lourde. Il faut se rappeler qu'il faut le déplacer tout les soirs et ne pas se heurter dessus pendant la nuit.
L'espace TV peut être traité en espace bureau avec des plateaux relevable également.
Et je vous partage d'autres photos de fin de chantier de la plus petite salle de bains à Paris, qu'on termine dans studio de 28m² dans une semaine.
et la photo "avant"
avec 18m², il faut lister les priorités. Si possible, trouver le moyen d'utiliser chaque espace de 2 manières différente dans une même journée. Par exemple, l'entrée dans le plan proposé peut être entrée, ou dressing, ou salle à manger.
bon courage,
Lynn
y_dem a remercié I F Rénovation
julie Maretraite
le mois dernierBonsoir.
Aïe. trop tard, Lynn a déjà trouvé.
Tant pis. J'y ai passé beaucoup de temps... Mais pas de diagonales !
Évidemment, après Lynn, ça fait fouillis.
Voici le solution que je proposais.
= D'abord une isolation minimale à base de plaques de liège de 5 cm, 6 cm avec un revêtement de finition. La largeur passe de 468 cm à 462 cm disponible.Je divise la surface en 3 zones
= à gauche 2m consacrés essentiellement à une cuisine de taille minimale
60 + 73 + 60 + 7 = meubles 60 + passage 73 + meubles 60 + cloison 7
= à droite 2m constituant la "pièce à vivre et dormir"
= au milieu 62 cm distribués selon les besoins,
° en haut, au plan repas à droite de la cuisine,
° au milieu, au canapé à gauche de la pièce à vivre
° en bas à droite à une extension de la salle d'eau
La pièce à vivre (rose):= En haut sur 2m une armoire penderie de 100 x 60, une armoire linge plié de 50 x 40 et une armoire "ménage" de 50 x 40
= En bas sur 2m, la télé (au mur)un plan informatique/bureau. Radiateur électrique en dessous
= au milieu, avec occupation du renfoncement, sur 2,62 cm, canapé rapido de 168 x 95 fermé et 168 x 224 ouvert. En position couchage, hors renfoncement porte fenêtre, il ne reste que 38 cm au dormeur du fond pour contourner le canapé en marchant façon crabe. En position jour, on a 167 cm devant le canapé, plus, partiellement, devant la porte fenêtre la profondeur des murs.
La cuisine (jaune) :Minimale. Meubles du bas posés sans rail pour ne pas dépasser 60, poignées plates, plan de 60,5 cm maximum
En 2 zones :
= humide adossée à la salle d'eau, avec LV 45, évier 60, LL 60 cloison 7 et un meuble mural micro-ondes adossé à la salle d'eau au dessus du LV. Cloison haute sur 40 cm contre le meuble mural, basses 120 cm autour des autres éléments (passage lumière)
= sur le mur d'en face, zone sèche avec grand tableau électrique (? cm), puis en suivant colonne frigo, colonne rangements à tiroirs, meuble plaque four 160 cm/ 206
Et... selon reste disponible (qui dépend du choix du tableau électrique) soit filler, soit casier à bouteilles de 15, soit meuble épicier coulissant de 20
En bas, la salle d'eau (en bleu) :Sur son ancien emplacement élargi.
Étroite à gauche (69 cm hors cloison), elle abrite WC et chauffe-eau, elle s'élargit en débordant sur la zone centrale pour accepter une douche de 80x80 avec une porte en biais entre les 2 cloisons décalées.
Petit lavabo d'angle entre les deux.
Voilà. tout y est, mais sans la grâce des plans de Lynn. Architecte est un métier, pas un passe-temps.y_dem a remercié julie Maretraite- PRO
I F Rénovation
le mois dernier julie Maretraite
le mois derniery_dem
le mois dernier- PRO
I F Rénovation
le mois dernierMerci pour votre retour. Je pense que votre plombier vous confirmera qu'un dévoiement au sol du placard suffira largement. Il vous faut max 2cm / m de pente. Un wc sur pied a le bas de l'évacuation à environ 14cm, un wc suspendu à environ 17...le placard fait environ 1m80.
Le wc suspendu le plus loin qu'on a déplacé, était à 5m (10cm de dénivelé avec le coude en surface.) Regardez les plans avant et après de la sdb avec wc en question...
Salle de bain en journée · Plus d'infos
Plan de l'existant · Plus d'infos
Plan projeté 2P 31m² · Plus d'infos
Il y a quelques années, on a fait cette cuisine avec la partie planche de l'ilot qui tourne à 360°
Cuisine avec îlot sur mesure · Plus d'infosje ne sais pas si le lien fonctionnera, mais c'est d'une micro-vidéo de notre page facebook avec la partie blanche qui tourne... https://www.facebook.com/IpsoFactoArchitectes/videos/200310107215877
Contrôlez bien la taille des meubles avant d'embarquer dans vos travaux...3m78 - une cuisine (63cm) moins un passage devant les meubles de 80cm mini, moins un canapé lit ouvert (2m20 mini) vous laisse 15cm entre le pied du lit et le mur. Ou bien, vous optimisez le plan de Célia en retournant le canapé lit (et rapetissant) les placards). Vous pouvez avoir une vraie table basse relevable (80x120) comme celle-ci (elle se baisse et monte par simple pression - vous pouvez avoir 2 petits fauteuils autour d'une table basse ou bien une table normale). Il faut juste gerer le poids et le déplacement.
Vous pouvez toujours projeter les matchs sur un écran escamotable devant la cuisine. Il faut caser un bureau ou deux, votre tableau et un chauffe eau...
Regardez (quelque soit votre choix) les meubles evolutifs type Bimodal, plus cher, mais ça vous permet soit lit / table ou lit / canapé facile sans devoir tout déplacer et ranger chaque fois.
A mon avis, il faut prioriser vos besoins et voir si vous avez le luxe de ne pas avoir le wc dans la salle d'eau et si vous avez besoin d'une entrée. Perso, je trouve que vos besoins en cuisine (bien que compréhensible) sont assez lourds.
JE me demande si un lit sous la cuisine en estrade ne sera pas une bonne idée? Mais quid le déplacement de meubles accessoires?
pas simple, mais au moins vous avez de quoi à cogiter.
bon courage,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
le mois dernier julie Maretraite
le mois derniery_dem
le mois dernierDernière modification :le mois dernier
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