Rénovation appartement recherche avis espace et coût
Bonjour,
Nous réfléchissons à notre projet de rénovation de duplex dans les Hauts-de-Seine. Pour nous permettre de mieux y réfléchir, nous travaillons avec Sweet Home 3D. Je joins l'état actuel du projet, avant / après.
Les 2 premières photos correspondent à l'appartement, actuellement (1er étage : chambre enfants, cuisine, wc, salon ; 2e étage : chambre parents, salle de bain, bureau - la 2e partie de l'appartement est actuellement louée ; nous la récupérerons prochainement).
Surface actuelle : 72 m2.
Surface future : 124 m2
Projet :
étage 1 :
- créer un couloir pour desservir les 2 chambres enfants et une salle de bain
- l'ancienne cuisine devient donc une salle de bain
étage 2 :
- abattre la cloison qui sépare actuellement les 2 appartements (c'est bien une cloison et non un mur porteur) et ainsi créer un salon
- étendre la salle de bain
- transformer l'ancienne cuisine (pièce à côté de la salle de bain) en bureau
- déplacer l'accès de l'ancien petit dressing afin d'en faire un dressing accessible directement depuis la chambre parentale
- abattre la cloison entre l'actuel bureau et salle de bain pour créer une cuisine où il est possible de manger (cuisine semi-ouverte sur le salon)
+ isolation thermique par l'intérieur
Si vous souhaitez partager votre avis sur ce projet, je vous en remercie !
Si vous êtes un professionnel, je serais tout à fait intéressée notamment par une idée du coût approximatif de tels travaux.
Bonne journée !
Commentaires (6)
castor_junior
il y a 17 joursDiscussions associées
Rénovation complète de cet appartement mêlant modernité et ethnicité
Commentaires (27)Très bon mélange de couleurs qui permet d'engranger un maximum de luminosité. Petit plus pour la verrière de la cuisine est les plusieurs rappels de noir qui n’engrangent en rien une perte de luminosité.... Voir plusAvis urgent pour optimisation espace appartement avant décision achat
Commentaires (4)Merci Julie d'avoir pris le temps de regarder mon projet. Je ne sais pas à ce stade où se trouve le tableau électrique... je vais poursuivre la réflexion sur la base de votre idée qui me semble pouvoir se faire à priori à moindre coût. Encore merci !... Voir plusAvis rénovation/aménagement pour T2 de 42m2 à Paris
Commentaires (6)Bonsoir Gabriel, Je dirais que tout dépend de votre budget. Regardez ce projet (T2 de 31m² avec inversion de la salle de bains et de la cuisine), entre 15K et 20K de travaux + ameublement...avant travaux, ce bien était louable à 750€/m, après travaux - location meuble au delà de 1000€ (Montrouge). Le budget travaux (hors honoraires / meubles) est passé de 10K à 15K€, car les clients était emballés par le plan projeté! https://www.houzz.fr/hznb/projets/metamorphose-d-un-2p-de-31m%C2%B2-pj-vj~2283863 En moins de 5 mois de location, ils l'ont repayé la plus valu des travaux. Je pense que vous avez largement de quoi faire un superbe T2. Votre but va être de limiter les zones de circulation et privilégier les diagonales dans la pièce de vie. En rouge les nouvelles cloisons, ce qui veut dire, démolir un gros bout de la cloison entre la chambre et la salle de bains (sauf si vous ne souhaitez pas gagner un rangement dans la sdb). Aménager autrement l'entrée afin d'ouvrir le salon. Repousser la porte vers le dégagement wc/sdb / chambre. et intervertir la cuisine afin d'avoir une ligne de meubles qui passe sous la fenêtre avec un bar coté TV. bonne soirée, Lynn... Voir plusAvis rénovation et aménagement d'un T3 en IdF
Commentaires (6)Bonjour, Bonne remarque, au niveau de la nouvelle cuisine je pensais positionner l'evier face à la fenêtre, et le lave vaisselle dans le premier bloc dans le mur face à l'évacuation. Actuellement nous avons notre machine à laver à cet endroit, les tuyaux passent en dessous la baignoire et après le long du mur. Il faudra trouver un moyen pour les cacher a cet endroit de la cuisine. Pour la cuisine, j'ai uniquement mis des blocs pour vérifier l'encombrement avec l'électroménager dans cette version, on ne l'a pas encore vraiment dessinée. Intéressant la disposition proposée, je n'y avais pas pensé. Mais avec la cuisine au centre, je peine a voir comment évacuer les eaux usées, et laisser le passage d'accès à la chambre.... Voir plus
PROSTUDIO LANE
il y a 13 jours
PRONouvelle Aire Déco
il y a 12 jours
PROI F Rénovation
il y a 12 joursBonjour,
J'attire votre attention aux couts actuels des travaux, surtout en Ile de France.
J'ai créé ce tableau afin d'aider les gens comprendre au mieux. Il est le resultat des constats vecus dans nos chantiers depuis 2014.
Sans programme (changement de fenêtres, ajout d'isolant, réfections totales des sols, redistribution totale des réseaux techniques...finitions / cuisine souhaitées...il est impossible de figer une fourchette
Certes les taux de TVA indiquent quelles lignes concernent les travaux neufs. Et ce tableau n'est pas figé dans la pierre, tout projet est unique.
Les rénovations à 700€ ttc / m² n'existent plus, sauf si vous redonnez un coup de propre. Dans la plupart des calculs, les gens oublient la TVA...mais les clients la paient.
Méfiez-vous des prix anormalement bas.
bon courage,
Lynn
- PRO
Nouvelle Aire Déco
il y a 11 jours
Utilisateur Houzz - 610367652