Suivi de chantier - Restructuration d'un Tiny T2 à Paris
Quelqu'un serait intéressé.e par le suivi des travaux d'un petit T2 au cœur de Paris? J'en profite d'une belle panne informatique afin de commencer le partage de ce joli petit chantier.
L'appartement est pour une jeune femme active. Son père l'a aidé à trouver son futur chez elle et nous a contacté pour la transformation du logement défraichi en nid douillet.
L'appartement est un petit T2 de 28m². Voila la vue en montant le voir pour la première fois...
A l'achat, il y avait une microscopique cuisine "à l'ancienne",
un wc indépendant également "à l'ancienne",
une petite salle de douche, une entrée, un micro salon
et une belle chambre, les deux anonyme mais bien lumineux.
Je vous laisse apprécier le plan "avant".
Dans le séjour est une gaine de conduits de cheminées, intouchables, tout comme la gaine de conduits de cheminées dans la chambre. La cheminée sera conservée, tout comme les parquets.
L'attente des clients est d'avoir une belle salle de douche avec le wc intégré, une cuisine ouverte sur salon et une chambre avec pas mal de rangements. Le remplacement de fenêtres, le retrait du gaz et l'intégration d'un ballon extra plat + un doublage thermique fin mais efficace seront à faire.
On a eu le feu vert pour le démarrage des études fin avril 2022. Assez rapidement, on a trouvé les grandes lignes, mais la conception de la cuisine, avec ou sans ilot a pris plus de temps. Fin mai, on a déjà les premières images 3D.
presque, mais la cheminée est noire, et il n'y aura pas de faux plafond avec spots et bandeaux LED
Trop beige, trop de spots et pas assez de vitrage entre la cuisine et la salle de bains.
Fin juin, le DCE et les images définitives sont calés. (mais attention, le projet va encore evoluer un peu...)
Au rendez vous est une ergonomie maximale, la volonté de créer des espaces qui donnent la perception de plus d'espace, une ambiance zen, blanc bois et quelques touches de noir.
L'appel d'offres a été lancé en Juillet. L'entreprise BatiRenovatio a été choisie et a commencé les travaux début septembre 2022.
Quelques images du démarrage de la démolition:
l'ancienne cuisine / wc qui deviendra la salle d'eau
l'arrivée principale de l'eau froide...
la future cuisine...avec quelques lattes de parquet recupérées...
bon, à suivre?
bonne soirée,
Lynn
Commentaires (24)
Charline Barre
il y a 2 moisJonathan
il y a 2 moisDiscussions associées
Quels sujets souhaitez-vous découvrir sur Houzz cette année ?
Commentaires (171)Très bon sujet que la suggestion de Charlotte pour ceux qui déménage souvent ! Toujours à ce propos, j'aimerais un sujet sur le thème de la couleur pour s'approprier un nouveau lieu de vie, re-créer un "chez soi" chez les autres (location)... Voir plusRenaissance d'un Grand Loft
Commentaires (114)Bonjour Sandrine Rieu Durée des études environ 9 mois (on a étudié 3 biens sur le terrain avec une demande préalable) compris esquisse, avant projet, déclaration préalable et dossier de consultation des entreprises. Durée des travaux juste en dessous de 6 mois assez sport (dont une grosse modification demandée par les clients au début des travaux) Budget travaux TTC hors honoraires et hors mobilier / déco 230K€ Les photos définitives sont sur notre page rénaissance d'un grand loft bonne journée, Lynn... Voir plusCuisine ouverte pour T2 en VEFA : demande conseils
Commentaires (65)Bonjour, je suis ravie de voir la suite et (presque) fin de votre installation car on se prend en effet à suivre ces dilemmes comme un feuilleton. Bravo à tous ceux/celles qui vous ont conseillée et aussi à vous pour vos choix : le résultat est gai, tonique et personnel. Ma toute petite contribution: pour les torchons il y a plein de barres ou de crochets à poser sur l'épaisseur d'une porte de placard . Il suffit de les tourner vers l'intérieur du placard. En plein boom certes vous n'ouvrirez pas la porte à chaque fois mais une fois la cuisine rangée, le torchon l'est aussi. Ça ressemble à ça: https://www.tempsl.fr/fr/entretien-rangement/rangement/barre-torchon/8838112/0.html#monancre ou à ça :https://www.rueducommerce.fr/produit/wenko-porte-serviette-telescopique-pour-tiroir-ou-porte-accroche-torchon-7453887 Il y a plein d'autres modèles et on en trouve partout. Bonne suite d'installation. Cordialement... Voir plusProjet de restructuration d'un T2 en T3 aux portes de Paris 13e, Help!
Commentaires (36)Bonjour à tous, @AD Je vous remercie pour la matérialisation de ma dernière idée. Je partage votre vision.; effectivement cela ferait peut etre un peu trop de portes. Cela me permet en tout cas d'avoir une belle idée (moins brouillonne). @Lynn Pennec Je vous remercie. Je le garde en tête. Je comprends qu'il faut rester raisonnable. @julie Maretraite Je vous remercie. Je ne pense pas retenir l'idée d'un séjour en second jour. Le séjour reste une pièce de vie dans laquelle nous passons la majorité de notre temps. Et comme vous le rappeliez, le bien a d'abord vocation à être ma résidence principale et cela pour une bonne décennie je pense. @Delf Delhomme C'est une piste qui n'avait pas encore été explorée jusqu'ici. Je ne la trouve absolument pas absurde. Merci pour l'idée ! Je suis d'accord avec vous , mieux vaut "louer un joli T2 a termes plutôt qu’un T3 tout biscornu". En tout état de cause, je retiendrai le solution la plus confortable pour moi (en premier lieu). @Mathilde Drouet Je vous remercie pour votre contribution. Comme évoqué précédemment, je vais mûrir l'idée d'ouvrir le mûr porteur. En commençant par demander des devis et me rapprocher d'un ingénieur structure. Encore merci à tous pour vos idées / contributions, Belle journée à vous, Aude... Voir plus
Emmanuel Panizzi
il y a 2 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 2 moisBonsoir,
L'appartement étant petit, la démolition ayant été super rapide...on voit les cloisons monter des gravats...comme un phœnix
...la chape est déjà coulée dans la future salle de bains, les cloisons commencent à se monter... et on voit le sol éventré avant d'être préparé pour recevoir les parquets existants et neufs à reponcer.
Au plafond, ils ont traité les fers rouillés du plancher (malgré que ces travaux devraient être à la charge de la co-pro..) On voit les saignées pour les futures prises et éclairages... et framnchement on marches sur les solives du plancher afin de ne pas passer chez le voisin de dessous.
et un vue vers le futur séjour
L'ancienne cloison de la chambre est partie, la nouvelle est montée...
Attention, ca va aller vite...
Cette entreprise est nouvelle dans notre carnet, mais à conserver à tout prix!!! Des perles!
bonne soirée,
Lynn
Anne Martin
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 moisBonjour Anne Martin
Mes posts de "suivi de chantier" ne sont pas un "one shot" comme les "avant après" des autres. Je fais exprès de montrer le déroulement et choix d'un chantier car il y a tellement de gens qui pense qu'on arrive à tout faire en 3 jours comme montré sur des émissions de télé. (que j'espère que tout le monde se rend compte qu'avant que Valérie D arrive, tout a été réfléchi, dessiné et acheté et reçu...et l'mission n'est qu'une mise en scène...).
Donc, voila quelques images de l'avancement...
Doublage thermique posé, en attente des fenêtres (11 semaines d'attente pour les fenêtres en bois) et les enduits sont déjà en cours
Suite à quelque temps passé en journée, il a été décidé de faire un faux plafond acoustique partout et non pas juste dans la chambre.
et le wc...le coffe réservoir est posé, mais une cuvette de chantier...
voila, ça va aller assez vite par la suite...bon dimanche,
Lynn
sandralthiery
il y a 2 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 2 moisBonjour,
Quelques avancées du chantier...
La tête de lit est construite!
Il manque les placards et il y aura un changement au niveau de l'éclairage... au début, on avait prévu des bandeaux LED (voir les perspectives) mais à cause d'une volonté d'économie, on a fait chiffré 2 appliques...et voila....on reviendra aux bandeaux...
Je vous partage aussi quelques simulations de couleur afin de pouvoir bloquer quelle surface ou surfaces recevront la teinte "sable". Il faut se rappeler que les placards à droite et au dessus seront blancs.
Pour moi, le choix est sans hésitation, mais je vous laisse deviner lequel va "gagner"...
Et un appercu de la zone "cuisine / salle de bains" en cours d'enduit...il manque les vitres, la porte de la salle de bains et les meubles devant le tableau électrique et le ballon extra plat.
Le carrelage est en cours de pose (il est déjà au sol, juste protégé)
et le parquet a été poncé, un bouche-pore appliqué et une couche de vitrification "ultra mat"...et reprotégé, bien sur...
Il ne restera que les détails (dont les placards), la cuisine et l'appareillage de la salle de bains...
On voit le bout!
bonne journée,
Lynn
Estelle PETITJEAN
il y a 2 moisDernière modification :il y a 2 mois
- PRO
I F Rénovation
il y a 2 mois 
Jennifer Christel
il y a 2 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 2 moisBonjour à toutes et à tous,
Voila un petit update avec les avancements dans la salle de bains et de la cuisine...
La cuisine est en cours de pose et de réglage, il manque l'évier et son robinet ainsi que les LEDs sous les meubles hauts
l'intégration du frigo 125 + lave-vaisselle 6 couverts
l'intégration d'un lave-linge 4 kilos profondeur 38cm!
l'ensemble vitré entre la cuisine et la salle de bains (tout bois parclosé à petites sections)
les niches de la douche
et de près, angles coupés à 45°
et le meuble qui se monte autour du ballon d'eau chaude
La chambre suivra un autre jour...
bonne semaine!
Lynn
julie Maretraite
il y a 2 mois- PRO
I F Rénovation
il y a 2 mois julie Maretraite
il y a 2 mois
Françoise Valery
le mois dernier- PRO
I F Rénovation
le mois dernierBonjour,
Je vous ai promis un post sur la chambre, le voila...
Le démarrage des caissons / placards...
un peu plus avancé
et un peu plus
et maintenant un peu peint...
et oui, l'option 2 a gagné!
et le détail de la tête de lit... il ne maque que les enjoliveurs...
un peu de nettoyage la pose du radiateur, la suspension une tringle à rideau...
presque fini!
bonne fin de journée,
Lynn
- PRO
I F Rénovation
le mois dernieret une dernière image sans les LED allumés...
rappel - la housse de couette est ciblée en couleur terra cotta
Coralie G
le mois dernier
PROLignes Intérieures
le mois dernier
PROEmilie Legras - Intérieurs
le mois dernier
I F RénovationAuteur d'origine