Création troisième chambre

l'année dernière

Dans le cadre d'un projet d'acquisition, nous souhaiterions recevoir un premier niveau de conseil pour évaluer la faisabilité d'une troisième chambre dans le plan suivant :

Surfaces :

1 Chambre 1 (15.38 m2)

1 Chambre 2 (14.29 m2)

1 Dégagement (10 m2)

1 Entrée (6.81 m2)

1 Cuisine (6.92 m2)

1 Toilettes (1.88 m?)

1 Séjour (34.03 m2)

1 Salle d'eau (5.83 m2)

1 Dressing (1.76 m2)

Plan actuel :

Pensez-vous qu'une autre chambre soit possible dans la cuisine qui est très petite et en longueur aujourd'hui ? Le mur d'en haut sur Chambre 1/ Salle d'eau et Séjour n'a pas de fenetre (mur mitoyen).

Merci à vous

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Commentaires (5)

Jonathan
l'année dernière
Bonjour

C'est une possibilité qui vous donnerait une petite troisième chambre . Où irait la cuisine?

Une autre possibilité , à faire vérifier sur le terrain par un pro: prendre l espace salle d eau-dressing- fond du couloir et y créer une cuisine semi ouverte sur le séjour . Créer une salle d'eau dans l'ancienne cuisine et faire une troisième chambre dans la partie inférieure du séjour, mitoyen à la chambre..
julie Maretraite
l'année dernière
Dernière modification :l'année dernière
Bonjour.

Il manque malgré tout quelques informations capitales :

= Quels sont les murs porteurs ?

= Où se situent les ouvertures vers l'extérieur ?

= Quel(s) type(s) d'ouvertures

= Il y a sans doute des radiateurs ? En chauffage collectif ? Où ? Est-il autorisé de les déplacer ?

= Et non des moindres, le règlement de copropriété autorise t'il le déplacement des pièces d'eau. C'est loin d'être toujours le cas.

Enfin, les surfaces ne sont que des indications approximatives. Les dimensions linéaires (et quelques photos) sont indispensables pour gérer ce type de projet. Merci.
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Q
Commentaires (9)
Bonjour Archipure, merci pour votre message. En termes de philosophie nous sommes d'accord avec vous mais pour la vie pratique avec des enfants et des horaires différents de travail il nous semble nécessaire de pouvoir être isolés phoniquement et de la lumière. Connaissez-vous des cloisons filtre qui répondent à notre besoin? Très cordialement
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Help! une troisième chambre et un dressing dans cet appart ?
Q
Commentaires (3)
Bonjour, J'ai jeté un œil sur votre plan ce midi. La 3ème chambre proposée fait environ 10m². La zone "cuisine" pourrait riper vers la façade arrière si la chambre pourrait être plus petite. Je n'ai pas vu un tableau électrique (à droite de l'entrée?) sur votre plan et j'assume que le poteau indiqué en rouge est, en fait, la gaine pour les alimentations / évacuations de la cuisine. En plaçant une cuisine ouverte sur le salon, vous pouvez facilement la re-alimenter par cette même gaine (à confirmer). En réalignant la cloison entre la grande chambre et le séjour avec la profondeur de la chambre à l'arrière, vous évitez la "chicane" au droit de la fenêtre et vous avez toujours une chambre d'environ 11m². La réduction de la profondeur de cette chambre (environ 50cm de moins) et la réduction de la salle de bains (toujours environ 4.6m²), vous permet d'avoir votre dressing accessible du couloir. Bonne chance, je pense que votre désir de retrouver une troisième chambre est toute à fait réalisable et surtout, votre appartement sera très convivial.
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Création d'une troisième chambres sans passer par le salon
Q
Commentaires (20)
Bonjour, J'ai regardé votre plan et vos besoins...en bleu sont les 4 chambres possibles. Je pense que si jamais vous souhaitez revendre, la chambre centrale sur la façade principale pourrait redevenir un séjour. J'ai recalibré la taille des salles de bains / salle de douche (SDE) afin de les faire à leur juste minimum. Garder au moins 1m face à la porte pour un lavabo et déplacer la baignoire contre la nouvelle cloison vers la chambre du fond. Pour la salle d'eau, faire une douche de 80cm de profond et un lavabo taille lave mains. Gardez une micro cuisine (évier et LV coté gaine, et frigo, meuble tiroir et plaques/four à droite. Ça laisse une table devant la fenêtre. Il n'y a pas de modification de gros-oeuvre, la chambre de gauche sur la façade, la cuisine et wc pourraient simplement être rénovés. Si vous êtes à la recherche d'économies de travaux, conserver aussi les cloisonnements des pièces d'eau et la chambre du fond et rénover simplement ces 3 pièces. Je ne suis pas convaincue de l'habitabilité du logement en chambres sans vraiment de pièce commune hors la cuisine... Ça me semble un peu anti-sociale, imposant que les futurs locataires restent dans leurs chambres. Mais 4 chambres se louent plus cher que 3. bon courage, Lynn
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Création d’une troisième chambre
Q
Commentaires (2)
Bonjour Lola, Je pense que la chambre 2 pourrait être divisée en deux de manière à créer une seconde chambre. Il y a une restructuration à faire au niveau des circulations de manière à rendre les déplacement fluide. N'hésitez pas à m'envoyer un message privée si vous souhaitez que nous en discutions plus précisément :) Belle journée, Sandrine de la Sayette
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Jonathan
l'année dernière
Bonsoir Pauline

Qu'en est il de cette perspective d'acquisition?
PRO
Céline Parisse - Architecte
l'année dernière
Bonsoir,

L'idée de Jonathan est très bien. Elle vous permettra en plus de gagner une chambre, d'exploiter la grande surface du dégagement. Et de mettre en relation le séjour et la cuisine. C'est assez pratique de pouvoir jeter un œil sur les enfants depuis la cuisine 😉. Cette 3eme chambre pourrait aussi avoir une verrière avec occultation pour ne pas perdre la luminosité du séjour.
PRO
Nouvelle Aire Déco
l'année dernière
Bonsoir.

Pour limiter les frais, je redistriburais l'espace entre la chambre 1et la cuisine actuelle pour faire deux chambres de même taille. Et je positionnerai la cuisine en L au fond du couloir et dressing en ouvrant sur le séjour salon.

Mais il faut vérifier tout ça en identifiant les murs porteurs , les ouvertures, et les dimensions des pièces.

Bien cordialement

Erwan

www.nouvelleairedeco.com

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Jonathan

julie Maretraite

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