Avis : isolation de combles aménagés en cours (photos)

il y a 23 jours

Bonjour,

Des travaux d'isolation de combles qui vont être aménagés en rénovation sont en cours. Avis d'expert : pourriez-vous me dire si quelque chose vous choque sur ces photos (du jour) dans la réalisation de l'isolation ?

Il y'a des photos de l'isolation de la toiture des combles, ainsi qu'au plafond de l'étage inférieur.

Je vous remercie par avance !

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Commentaires (4)

Nicolas
Auteur d'origine
il y a 23 jours
Je me permets de préciser ma demande.

Je m'interroge sur la bonne mise en oeuvre de l'isolation, ainsi que le plaquage qui va suivre, n'étant pas du métier, et n'étant pas sur place (je n'ai que les photos).
Je trouve la pose des pans de laine assez anarchique, certains sont parfois presque éventrés, je ne les trouve pas correctement installés entre les chevrons.
Aussi, je n'ai pas l'impression que des suspentes aient été utilisées pour venir embrocher la laine de verre.
Du coup, il me semble que c'est uniquement l'ossature métallique (F530 Placostil) qui retient la laine de verre. J'espère me tromper.

Petite question au passage : on est d'accord que la lame d'air qui doit être ménagée se trouve derrière la laine de verre, pas devant. Je lis que les pans de laine de verre doivent être posés entre les chevrons et plaqués contre les liteaux, je vois mal comment l'air peut circuler, si on l'enferme entre chaque liteaux. Ou alors les pans de laines ne doivent pas être plaqués contre les liteaux...? Aucun moyen pour moi de vérifier ce qui a été fait maintenant, sauf à demander à l'artisan, qui me dira ce qu'il veut...

Mon devis indique dès le départ une seule couche de laine (semi-rigide Acoustilaine 035), et non deux comme cela semble se faire (une sans kraft pour la couche entre chevrons, et une avec kraft pour la 2ème couche). Cela vous semble ok ?

En fait, sur cette photo (avant pose de la laine) on voit bien que l'épaisseur de l'unique couche de laine (épaisseur 280mm R=8) n'a pas pu à la fois remplir les espaces entre les chevrons et l'espace jusqu'à l'ossature métallique.
Du coup, il n'y a certainement aucun isolant entre les chevrons, ça craint non ?
En revanche, comme cela on a une bonne lame d'air entre chaque chevron... mais sûrement beaucoup trop non ?

Et cela ne vous semble pas étrange que l'ossature métallique ait été posée avant les pans de laine ? Evidemment s'ils n'ont pas utilisé de suspentes, il fallait bien quelque chose pour retenir les pans de laine...

Désolé pour mes questions en vrac. Je me renseigne et essaye de comprendre en même temps que j'écris.

Merci pour vos avis !
PRO
EI- Laurence LEVY (STUDIO VOTRE DECORATRICE)
il y a 21 jours
Dernière modification :il y a 21 jours
Bonjour Nicolas,

Commençons la discussion ensemble !

Je comprends bien votre questionnement tout à fait légitime d'ailleurs en tant que maître d'ouvrage. Je vous guide ci-dessous en tant qu'architecte d'intérieurs experte en rénovation de l'habitat sain et AMO (assistant au maître d'ouvrage).

Pour des questions juridiques et contractuelles aucun professionnel ne devrait poser un diagnostic technique sur photos car ceci n'est pas encadré de manière contractuelle; je vous invite pour ma part à réfléchir aux points suivants :

- VOTRE POSTION SUR LE CHANTIER :

1 - si vous êtes maître d'ouvrage, vous êtes le donneur d'ordres (disant) et votre parole n'est pas considérée comme professionnelle ou technique, mais comme finale et être validante en terme de décisions.

2 - Si vous souhaitez une parole professionnelle ponctuelle, vous pouvez faire appel à un expert en AMO (assistance à maîtrise d'ouvrage) qui effectuera un diagnostic sur site, relevé, photos, analyse. Attention, son rôle n'est pas la transmission de consignes à l'entreprise, mais bien au maître d'ouvrage, donc VOUS.

3 - Vous avez aussi la possibilité d'engager un maître d'oeuvre rémunéré en pourcentage des travaux hors taxe.

3 - Optez pour une assurance dommage ouvrage (DO) si pas déjà fait

4 - Faîtes vérifier le contenu des assurances décennales des entreprises intervenantes

5 - Effectuez une livraison de chantier avec réception de chantier qui déclencheront par la suite les 3 garanties en cas de malfaçons.

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Enfin, il est dommage que vous ayez opté pour de la laine de verre pour des questions de performance et de durabilité. Il existe d'autres matériaux plus performants en terme de déphasage et de valorisation de votre bien aussi en terme de DPE.

Je vous souhaite le meilleur dans votre projet !

Merci de votre attention

EI-Laurence LEVY STUDIO VOTRE DECORATRICE - Prendre RDV
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Bonjour ! Vous demandez ici la conception d'un vrai projet. Tout d'abord, pour vous, il serait mieux que vous visitiez cette maison, quand l'avez-vous prévu ? Avez-vous des photos de l'état actuel ? Un projet tel que vous le demandez implique d'avoir les cotations (mesures) de la maison, car sans cela nous ne pouvons pas avoir une idée de l'échelle. La propriétaire actuelle les a-t-elle ? Si vous le souhaitez, je propose une mission de conseil en faisabilité de projet afin de commencer à fixer les grandes lignes de votre projet, voir lesquelles sont réalisables ou à mettre en option, et déterminer votre budget. Où êtes-vous situés ? Et où se situe la maison que vous souhaitez acquérir ? SI vous êtes intéressés, je serais ravie de vous rencontrer, afin de discuter des détails de votre projet. Vous pouvez consulter mon site www.virginiebarnaba.com, et me contacter au 06.32.81.90.54 ou sur virginiebarnaba@gmail.com. Dans l'attente de vos nouvelles, Bien cordialement, Virginie Barnaba Architecte d'intérieur
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Oui vous avez raison concernant les chiffres, car si on prend un ratio de 1000€ /m2, (ça dépend à quelle surface on fait correspondre ce ratio : Surface loi carrez 44m2, soit un budget de 44 000 € de travaux Ou surface au sol : 44+70 = 114 m2, soit un budget de 114 000 € de travaux Ou surface pondéré : (44+70/2) = 79 m2 soit un budget de 79 000 € de travaux Dans les travaux, si on part sur de prix entreprises. Tropézienne + étanchéité + Menuiserie extérieure = 20 000 € Renfort charpente + velux = 8 000 € Plâtrerie Peinture 12 000 € Menuiserie intérieur + Cuisine = 10 000€ Revêtement de sol = 2 000€ Electricité + VMC + Chauffage pompe à chaleur (sans augmentation de la puissance de la colonne de l'immeuble) = 10 000 € (sinon + 5 000€ pour EDF en plus pour la colonne) Plomberie sanitaire = 7 000 € On arrive à un total de 68 000 €. Et avec les ratios suivant la surface prise (44 ou 115m2) ça va donc de 600 à 1550€ du m2 .... donc votre chiffre de 1000€ était dans la fourchette Donc il y a un vrai budget travaux à prendre en compte si je me lance sur cette réalisation effectivement Dans les frais annexes que vous annoncez, à quoi correspondent les frais de copro de 1500/2000€? et la dommage ouvrage de 2000/2500€ ? c'est un pourcentage des travaux ?
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Bonsoir, "Vous souhaitez faire votre chambre sous les combles et la chambre du bas serait une chambre d'enfant?" nous pensons plutôt faire l'inverse (une ado), Nous pourrions nous contenter d'une chambre minimaliste en bas pour privilieger l'espace de vie. Nous pensions à une autre option de faire 2 espaces couchages dans les combles mais les poteaux non deplaçables et la position de la tremie semblent rendre l'exercice compliqué. "ou ouvrir la trémie d'acces au comble et sa taille..." nous pensions à un escalier helicoidal car c'est ce qui prend le moins de place. "Ou se situerai la gaine des wc sur le plan des combles?" Elle est côté cour. Du niveau bas, pas le choix, passage dans le plancher du couloir pour la récuperer dans la cage d'escalier (aujourd'hui sanibroyeur). Des combles, évacuation récupérable côté petit morceau de comble sur cour. "Au rez de chaussée vous avez quelle hauteur sous plafond ?" au niveau 1 (en fait 5ème etage de l'immeuble" : 2.70 m
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Bonjour impossible à imaginer sans photo ni plan... première observation, si vos velux sont à hauteur 190 ou 210 normal pour des fenêtres de toit) vous ne pouvez a priori pas placer quelque chose bureau ou autre sur une estrade "pile" sous ces ouvertures, car vous n'aurez plus Assez de hauteur pour être debout, vous aurez la sensation d'être la tête contre la vitre...
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Bonjour Nicolas je tombe par hasard sur votre questionnement. Il m'interpelle car je me trouve exactement dans la même situation à la différence que pour mon cas il s'agit de laine de roche...
Donia Walha
il y a 6 jours
Bonjour bonjour

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