Conseils pour SEUIL 30 CM sorties vers terrasse en appartement VEFA

il y a 7 jours

Dernière modification : il y a 7 jours

Bonjour

Notre appartement comportera 3 sorties vers la terrasse 1 est signalée PMR (15 cm de seuil) les 2 autres sont à SEUIL 30 CM cette partie de terrasse est bien signalée NON PMR (le promoteur se protège:)) mais alors que pouvons faire ...ensuite ou dès les TMA ? pour solutionner ce problème et faciliter l'accès et la sortie vers la terrasse.

Marche ? peu de place sur les parties de la terrasse concernées ou rehausse de toute la terrasse ..? a demander en TMA quel coût ? ou ensuite rehausse avec des plots puis des dalles bois ou autres ?

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Commentaires (2)

PRO
INTERFACE - Marc de Rancourt
il y a 5 jours
Bonsoir,

Je ne comprends pas bien : pour la terrasse accessible, le sol extérieur doit être au même niveau que le sol intérieur ?... Pourquoi un seuil de 15 cm ? cela veut dire que le sol de la terrasse est 15 cm plus bas que le sol intérieur ?

Serait il possible d'avoir des photos ? ou alors une coupe ?

Merci d'avance.
Joanot Colom a remercié INTERFACE - Marc de Rancourt
Joanot Colom
Auteur d'origine
il y a 5 jours
Bonsoir nous non plus nous ne comprenons pas vraiment mais puisque cet appartement est en VEFA livraison 2ème T 2025 nous n'avons bien sûr pas de photos ni de plan de coupes ...donc pas grand chose à vrai dire. Je suis entrain de relancer les services techniques du promoteur sur ces points mais pour le moment ils ne sont pas pressés de me répondre. Oui comme vous je suis étonné par cette différence et en plus par cette précision accès PMR 15 cms alors que normalement c'est 2 cm je crois....mais mais en cherchant sur le net il semble que cela puisse être plus si un accès (pente) peut être aménagé et je complète que j'ai trouvé d'autres acheteurs qui ont rencontré le même problème et de plus pour nous c'est indiqué comme vous le voyez par exemple ces 2 sites qui évoquent ce souci https://www.experatoo.com/urbanisme-construction/hauteur-de-seuil-pour-acceder-a-la-terrasse-de-notre-appartement_100092_1.htm ou encore https://forum.quechoisir.org/vefa-terrasse-pas-au-niveau-de-l-appartement-t60681.html merci à tous pour votre aide
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Q
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j'avoue que les vôtres sont beaux aussi ils viennent de quel site ? je ne sais pas si le mien le fond du coussin est bien blanc comme les vôtres alors dans le doute un et deux le bonsaï c'est un Érable japonais à feuilles rouges demander sur un site qui vend des bonsaïs ou chez un pépiniériste, le troisième aussi c'est un jardin à faire vous-même, le second je ne sais pas ce n'est pas indiqué sur le site où j'ai trouvé la photo je sais juste que c'est un mini jardin zen aux 4 éléments. ces deux adorables petites geishas http://www.cdiscount.com/maison/r-kokeshi+deco.html#his la plante c'est vous qui l'aviez trouvé et la table basse qu'en pensez-vous elle est sympa non ? mais je viens de voir les prix c'est cher dommage ;( http://www.futon-shop.ch/fr/catalog/habiter/table-sculptures-jeux/table-tetra.html
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Q
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Bonjour Julien, Su je comprends bien votre plan et surtout le pointillé qu'indique le vide, il faut travailler votre espace avec ces volumes! Votre espace est grand mais pas facile à meubler, SURTOUT si vous souhaitez bien mettre en valeur l'espace double hauteur. J'ai peur que vos dessins pour le moment, ne prennent pas en compte ce volume. Quelques exemples Ce que vous allez vouloir faire, est de centrer votre mobilier sous le vide, que ça soit la salle à manger ou le salon. Vous avez une mezzanine qu dessus, il faut qu'elle donne sur une "pièce", pas une surface remplie de meubles. J'ai amené votre plan en autocad, donc, les dimensions sont justes...et votre table et buffet n'entrent pas dans la partie à droite en bas du plan sauf si vous ne mettez pas le buffet. Dans la largeur, 275-50-100 ne laisse que 60cm de part et d'autre de la table. Et l'espace restant entre la gaine est la façade est moins que 2m15...et votre buffet fait 2m40...il ne peut pas entrer contre le mur de droite. Il y peut-etre une piste...je doute fort que la gaine contre l'escalier doit faire 60x60. Je pense que sur un ancien plan, la cuisine était là, et ils ont gardé son encombrement sans modifier, mais vous avez peut-être quelques EF/EC et des EU/EV. 60x3 Mais ce que j'ai testé est l'inversion de la cuisine (supposant que la gaine à coté de l'escalier alimente une salle de bains au dessus?) Il me semble plus logique de "cacher" la cuisine derrière l'escalier. (Mais peut-être vous avez détesté ce principe, d'où le changement.) En tout cas ça vous met la cuisine plus proche de la terrasse, votre table et buffet dans l'ancienne cuisine, mais dans un espace convenable, et surtout, votre salon avec une possibilité d'avoir une bibliothèque toute hauteur et une suspension digne de ce nom au centre. Votre pièce de réception devient traversante et nettement plus exceptionnelle ... mais par rapport à la construction, pouvez vous toujours demander des modifications de prises / plomberie? bonne soirée, Lynn
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VEFA conseils TMA
Q
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Bonjour, Ayant moi même acheté un appartement T3 en vefa (j'y habite depuis 6 mois maintenant), voici mon point de vue. Les TMA coûtent cher ; il faut donc que les modifications soient vraiment pertinentes. Comparé à beaucoup d'appartements en vefa (avec les fameuses normes handicapées), le votre est vraiment pas mal ( et deux placards dans l'entrée, 3 balcons... sympa!). Vous verrez que 25m2 pour un salon cuisine n'est pas immense. Mais je n'irai pas non plus jusqu'à condamner une chambre, quitte à en faire un bureau/bibliothèque. De nos temps, avec la montée du télétravail c'est un vrai plus d'avoir une pièce libre en plus. De plus, cet appartement vous y vivrez dans 2 ans, ou 3 si retard de livraison.. (c'est assez fréquent) et on ne sait pas trop ce qu'il peut arriver d'ici là. La seule chose que je modifierai c'est impérativement virer le lave linge de la cuisine. Le mettre dans la salle de bain est une bonne idée mais je vous suggère vraiment de le mettre dans les WC ; il y a la place et vous n'en ferez rien d'autre. Comme ça , cela vous permet de garder une salle de bain spacieuse et d'y mettre une double vasque, pourquoi pas. Félicitation pour votre achat et bonne réflexion ;)
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Aménagement cuisine / séjour appartement neuf VEFA
Q
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Bonjour Nicolas, Juste un rapide retour concernant les toilettes. Pas de règles ... juste les toilettes tels que disposés actuellement ne sont pas visibles de la pièce de vie mais sont très proches et pas isolés. Ce sont les seuls wc de l'appartement, donc ils ont vocation à être très utilisés. Sans rentrer dans les détails, vous nous remercierez dans le futur d'avoir insisté soit pour y mettre a minima une porte phonique (ça marche bien ; c'est un peu plus cher mais vous ne regretterez pas la différence) soit comme le propose Julie de rajouter une porter qui sépare l'entrée de la pièce de vie, qui a aussi d'autres avantages. En voyant vos simulations, je me dis que l'îlot prend vraiment trop de place sur la surface globale, et pour un intérêt limité ; en y installant votre table de cuisson, vous devez aussi réfléchir à votre hotte ... Je ne travaillerais pas la cuisine avec un tel élément, car ensuite vous devez rajouter une table et là vous l'avez installée dans la "zone" salon ... ce qui vous laisse très peu d'espace. Je commencerais par travailler sur un zoning comme celui que je vous joins en photo. Il faut garder une proportion sympa pour le salon, sinon vous allez être collés à votre télé et ce serait dommage de ne pas en faire un endroit cosy ;-) Bonne journée, Catherine
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