AVANT / APRES : Rénovation d'un immeuble à Amiens
Bonjour à tous,
Je souhaiterais vous présenter le Projet Guerard. Un immeuble de 4 appartements complètement rénovés par nos équipes en 3 mois. Vous trouverez ci-dessous une présentation pièce par pièce.
- Description du projet :
Ce projet intervient dans le contexte d’un investissement locatif, il s’agit d’une rénovation complète d’un bâtiment situé à Amiens comprenant quatre appartements. L’objectif est donc d’améliorer les lieux par une rénovation énergétique complète et d’optimiser les espaces pour de la location.
L’appartement n°1 : Studio de 17 m²
L’appartement n°2 : Appartement de 34 m²
L’appartement n°3 : Appartement de 34 m² (avec étage)
L’appartement n°4 : Appartement de 41 m² (avec étage)
- Le studio :
Installation d’un ameublement moderne et adapté pour de la location. Une contre-cloison a été posée afin d’installer une nouvelle isolation thermique. Pour rafraîchir ce studio, le plafond, les murs et tout le réseau électrique ont été entièrement remis à neuf. Dépose et pose d’un nouveau radiateur.
PHOTO PENDANT TRAVAUX :
La kitchenette déjà équipée est laissée d’origine. La mise en peinture des murs et le ponçage du parquet donnent un coup de neuf à la pièce. Pour rendre plus fonctionnelle cette partie du studio, un petit espace salle à manger a été installé. Ainsi, dans un souci de gain de place, le choix s’est porté sur un mange debout accompagné d’un mobilier de couleur pour une touche plus moderne.
- L’appartement n°2 :
La pièce de vie était mal agencée avec la cuisine semi-fermée qui coupait l’espace. Pour faciliter le passage et rendre cette pièce plus spacieuse, l’ancienne cuisine a été décloisonnée. Elle sera ensuite entièrement remplacée par une cuisine plus fonctionnelle avec un nouvel électroménager. La pose d’une nouvelle crédence délimite et modernise la partie cuisine.
Comme tous les autres appartements de ce projet, notre équipe a revu entièrement l'isolation des murs intérieurs donnant sur l’extérieur et toute l’électricité. La mise en peinture des murs ainsi que le remplacement du sol par un sol stratifié donnent cette sensation d’agrandissement de l’espace et plus de luminosité.
La pièce a été étudiée et agencée afin d’accueillir 4 zones bien distinctes, cet espace possède donc une partie cuisine ouverte sur un grand salon, une partie salle à manger et un bureau. Chaque détail compte, le mobilier moderne a été choisi avec soin. Le futur locataire bénéficie ainsi, d’une pièce lumineuse et chaleureuse avec beaucoup de cachet grâce à la conservation de cette belle cheminée en brique.
PHOTOS PENDANT TRAVAUX :
La chambre était relativement en bon état, elle n’a subi que peu de changements. La pièce a été remise en peinture et le parquet restauré. Cette chambre cocooning, est parfaite pour un.e locataire.
Lors de la rénovation complète de cet appartement, notre équipe s’est chargée de la dépose du faux plafond, de la dépose des meubles (WC, lavabo, douche), de la pose d’une nouvelle faïence, du réseau électrique et de la ventilation. Cette pièce est fonctionnelle grâce à la douche aux portes coulissantes, le meuble vasque avec rangement et le porte-serviette chauffant.
- L’appartement n°3 :
L’appartement était très encombré et dans son jus. La transformation de cet espace a donc permis d’accueillir un espace salon, salle à manger et un bureau sans être contraint par les sous-combles. Cette association de couleurs et de matières apporte ce côté chaleureux et convivial à la pièce.
Notre équipe optimise l’espace par la dépose de l’ancienne cuisine. Similaire aux autres cuisines, celle-ci possède également tout l’électroménager et les rangements nécessaires au futur locataire.
PHOTOS PENDANT TRAVAUX :
Le mobilier reste le même que celui des autres appartements afin d’harmoniser tout le bâtiment pour ce projet d’investissement locatif.
Petite mais très fonctionnelle, cette salle d’eau possède une douche avec des portes coulissantes, un meuble vasque avec rangement, un WC et un porte-serviette chauffant. Afin de réduire la consommation d'énergie, et dans un souci de gain de place, les ballons d'eau chaude de chaque appartement ont été remplacés par des ballons extra-plats.
- L’appartement n°4 :
L’appartement est également meublé complètement. Avec ces 41 m², il possède la plus grande surface du bâtiment. Sa chambre est à l’étage, ce qui permet d’avoir une pièce de vie plus spacieuse. Le locataire peut bénéficier d’une cuisine équipée avec un grand frigo et plus de rangements. Tout l’appartement a été isolé et le sol resté d’origine a été poncé.
PHOTO AVANT TRAVAUX :
Cette pièce se situe à l’étage, l’optimisation de l’espace à permis d’installer un lit double et un dressing. Le recoin peut être utilisé par le futur locataire pour y installer une éventuelle table de nuit. Les murs sont remis à neuf ainsi que le velux qui a été remplacé.
PHOTOS PENDANT TRAVAUX :
Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez découvrir notre profil houzz ICI ou aller sur notre site internet et réaliser en quelques minutes un chiffrage estimatif pour vos travaux (AVOLTIS Rénovation).
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Elisa PINHEL-MARTINS
Maxime M.
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