transformer t3 en t4 ?

il y a 11 mois

Bonjour à tous ,
Avez vous une idée de comment transformer ce t3 en t4
Ou du moins créer un espace nuit supplémentaire ?
Merci pour vos réponses

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Commentaires (17)

Pauline D.
il y a 11 mois
Dernière modification :il y a 11 mois
Bonjour, Pour combien de personnes le couchage supplémentaire ?
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
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Q
Commentaires (10)
Merci pour toutes ces suggestions! J'ai omis de préciser que l'espace aligné indiqué chambre / séjour / divan donne sur un jardin, orienté plein sud. Il est vrai qu'on souhaiterai conserver l'idée que le salon puisse donner sur le jardin. Du coup aligné les 3 chambres ne permettrait pas d'avoir cet accès même s'il est vrai que l'espace serait optimisé... On avait donc imaginé que l'espace nommé séjour devienne le salon et donne accès au jardin par les 3 baies vitrées, ce qui nous amenait à créer une 3ème chambre avec une verrière intérieure. Mais on se questionne sur l'insonorisation, l'aération et l'intimité d'une chambre avec une verrière. De plus on vient tout juste d'apprendre que l'appartement n'a pas d'évacuation pour le lave-linge!! Est-ce que quelqu'un sait qu'elle est le coût de la création d'une telle évacuation? encore merci pour vos retours
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Transformation d'un VEFA T4 en T3
Q
Commentaires (20)
Un grand merci à tous pour vos premières réponses et vos suggestions ! Je vous réponds un à un. @julie Maretraite : très bonne idée de décaler la porte plus proche du mur pour gagner en aménagement côté séjour/cuisine et également pour y mettre le lit au centre de la chambre 2. Concernant l'aménagement du séjour, nous avons pas encore une idée claire, le mur présent en bas à droite me parait intéressant pour y mettre la télé, avec un canapé d'angle ou simple. @Stéphanie P. : en effet, nous avons pensé comme vous car le fait de supprimer la salle d'eau ne nous fait pas gagner énormément en volume et nous coûtera pas mal pour la refaire plus tard, la garder sera donc plus judicieux je pense aussi. Concernant la cuisine sur la partie haute de la chambre, bonne idée, mais difficilement reversible en effet. Concernant les WC dans le séjour / cuisine, nous voulons changer la salle de bain principale afin de dissocier le WC de la salle de bain. Der manière à ce que les invités puissent aller à ce WC afin de supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie, qu'en penses-vous ? Le problème de la cuisine dans la chambre, c'est que les règlements de copro seront établis pendant la construction donc pas certains que le promoteur accepte, je leur poserai la question. Concernant les frais de TMA, étant au début du programme et client privilégié, les frais seront pris en charge par le promoteur, hors grand changement structurel. @Mustapha Dmc : ici même ou par message privé @Marion CHEVRET : encore une fois, pour ce bien, les frais de TMA seront pris en charge, donc c'est le moment de tout revoir sans contrainte particulière hormis les gaines bien sur ! Bien vu pour la VMC, je n'avais pas pensé à ça. Intéressant le WC à l'horizontal mais on perd la salle d'eau du coup. Si on supprime ce WC, que feriez-vous dans cet espace salon / chambre ? Dans la chambre 2, oui c'est une porte fenêtre qui donne sur la grande terrasse. La terrasse de droite est exposé Est/Sud est, la terrasse de gauche Ouest. ----------------- Nous rencontrons lundi prochain le promoteur pour discuter du plan, nous allons les orienter sur : - dissocier le WC de la salle de bain et optimiser les volumes des chambres 3, 1 et de la salle de bain (avec double vasque) en s'enlevant la contrainte PMR et revoir l'emplacement du tableau électrique (si possible) - supprimer le WC du salon ou le convertir en buanderie (quitte à le mettre à l'horizontal) - utiliser la chambre 2 + salle d'eau en guise de cuisine ou chambre 2 en guise d'extension du salon Nous aimerions bouger le ballon présent dans le salon pour gagner un bloc de cuisine mais nous ne savons pas où, une idée ?
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Challenge: transformer un T3 année 70 de 80m2 en T5 pour colocation
Q
Commentaires (58)
Bonjour, J'ai pu faire une petite étude sur le marché local et il semble qu'il soit plus porteur pour les étudiants que pour les jeunes actifs, ce qui tendrait à pousser pour le scénario 4 Chambres. D'autre part le seul scénario 3 Chambres valable (à cause du pylone dans le mur de la CH1) voudrait dire une chambre à la place de la cuisine actuelle ce qui pose des challenges techniques pour déplacer la cuisine vers le salon actuel par rapport aux arrivées et surtout aux évacuations d'eau qui sont en bas à droite sur le plan ou sous la douche actuelle. Voici les deux dernières ébauches sur lesquelles j'ai pu travailler qui tienne la route d'après les conseils techniques que j'ai eu de 2 sociétés que j'ai consultées pour la rénovation. Le gros des contraintes est par rapport aux évacuations d'eau. J'aimerai bien avoir votre avis si vous trouvez qu'il vaut mieux le scenario avec la CH3 plus grande mais un salon/cuisine plus petit ou l'inverse? Et tant que l'on parle d'aménagement de la cuisine/salon, comme la ventilation est à côté de la fenêtre (et les évacuations d'eau) ne vaut-il pas mieux aménager la cuisine en U en bas de la pièce plutôt que l'idée d'une cuisine en I vers le haut de la pièce? Scénario 2 chambres de 13m² et 2 de 10m², zone rangements possibles couloir CH3 et LL couloir CH4 mais salon + petit: scénario salon un peu + grand mais 3 chambres de 10m²: A bientôt de vos conseils éclairés! Cordialement, Eric
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Transformer un T3 à un T4 dans un 72m2
Q
Commentaires (19)
Re bonsoir, Merci de votre retour. Mais juste comme je l'ai dit je ne suis pas vraiment convaincu de ma proposition. - La pièce de vie est petite - Il faudrait faire un vrai plan détaillé pour être sur que la cuisine et la salle de bain peuvent être fonctionnelles là ou je les ai placées. - Il y la question des aménagement des chambres à voir sachant que à mon avis dans les chambres enfants il y en aura au moins une de moins de 9m², donc ce ne sera pas officiellement un T4. De plus je ne suis pas architecte et visiblement selon les pro ici problématique PMR ne sont pas à négliger. Bref, je suis ravie que ma proposition vous inspire mais attention c'est juste une piste de réflexion, rien ne dit que c'est vivable/réalisable Bon courage en tout cas
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Charline Barre
il y a 11 mois
Bonjour, votre table est figée autour du mur porteur ?
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
Pour l’instant oui mais on peu l’enlever ça c’est pas un pb
Pauline D.
il y a 11 mois
Voici une première idée en créant la chambre 3 à la place de la cuisine et en débordant sur le placard de la chambre d'à côté. On agrandit un peu le couloir pour créer 2 accès aux chambres.

On déplace la cuisine dans le séjour près de l'entrée (le coin froid vers la GT pour rester proche des évacuations). Et on supprime l'îlot pour créer une zone repas dans l'angle avec des banquettes. On peut délimiter cette zone par un claustra.
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
Waouu merci beaucoup pour votre aide ce plan a l’air parfair
Pauline D.
il y a 11 mois
Ah je viens de voir le mur porteur au milieu
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
Oui effectivement malheureusement ce mur porteur nous pose pb!
Pauline D.
il y a 11 mois
Du coup, petite MAJ avec une cuisine en L et une étagère dans le prolongement du bout de mur porteur.
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
Vous êtes géniale merci beaucoup
Pauline D.
il y a 11 mois
Merci beaucoup !
Pauline D.
il y a 11 mois
Bonjour,

Une autre piste, cela permet d'isoler un peu plus la cuisine de l'entrée. On peut même placer un claustra pour mieux la délimiter. Cela impacte aussi moins la chambre existante sans avoir besoin d'agrandir le couloir. Cependant, la cuisine offre un peu moins de possibilité de rangements.
Pauline D.
il y a 11 mois
Dernière modification :il y a 11 mois
Je viens d'avoir une autre idée en ne touchant quasi pas à la cuisine mais en déplaçant la salle de bain.

On crée une nouvelle salle d'eau au niveau de l'entrée en s'appuyant sur le mur porteur et en prenant un peu de surface sur le placard de la chambre et ceux de la cuisine.

La petite chambre prend place dans l'ancienne sdb en débordant légèrement sur la chambre.

La petite chambre étant aveugle, on peut installer une verrière sur la cloison entre les 2 chambres pour lui donner de la luminosité en second jour.

Cette configuration permet de garder une vraie entrée et de ne pas arriver directement dans la cuisine en entrant dans l'appartement.
may138
Auteur d'origine
il y a 11 mois
Ah oui effectivement ça peu être une option merci infiniment pour votre aide
Елена Хорошая
il y a 11 mois
@Pauline D.Bonjour Pauline,

Comment vous voyez l'évacuation des eaux usées dans vos deux dernières propositions ? Une pompe ?
Pauline D.
il y a 11 mois
Bonjour, Je ne suis pas experte dans le domaine, mais j'ai lu un article intéressant à ce sujet.

https://www.houzz.fr/magazine/salle-de-bains-conseils-de-pros-pour-deplacer-une-evacuation-stsetivw-vs~111182207

Soit une pompe de relevage ou soit un surélevant la salle d'eau (ou juste la douche).
julie Maretraite
il y a 11 mois
Dernière modification :il y a 11 mois
Bonjour.

Surélévation ? Pourquoi pas ?

Pompe de relevage uniquement quand il est impossible de faire autrement. C'est compliqué à gérer en cas de panne d'électricité... Ça ne donne pas vraiment une plus value au logement.

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