Optimisation T4 en VEFA
Bonjour à tous,
Avec mon conjoint nous regardons du côté du VEFA pour devenir propriétaires. C'est pas notre rêve en terme de logement mais je suis enceinte donc on rentre dans la case des PTZ et autre incitations fiscales.
On serait intéressés par ce T4, 84m2, RDC avec jardin (expo Sud / Est), le vis à vis en face c'est le jardin du voisin, et le mur extérieur de droite, des parties communes arborées de la résidence à côté. donc de ce côté là, moi qui aime jardiner j'ai l'opportunité de créer un petit coin de verdure très sympa à vivre ! La chambre parentale donne de l'autre côté sur un puit de lumière dans la résidence donc elle sera plutôt sombre, ce qui me dérange pas forcément pour une chambre parentale.
Je me creuse la tête depuis plusieurs jours pour savoir comment optimiser ce salon / cuisine que je trouve un peu petit, mon conjoint aime bien cuisiner donc la cuisine présentée ici est petite je trouve, on aime bien avoir des amis à manger aussi donc pas fan des ilots où on mange. Mon conjoint est full télétravail (ordi portable, il est commercial ) donc une table à manger assez grande dans la pièce principale est obligatoire. Moi je travaille en TT 2 jours par semaine, donc j'ai quand même besoin d'un espace avec un petit bureau.
Comme dans tous les VEFA ça manque beaucoup de rangements, et nous sommes deux grands bordéliques, et avec un bébé en route, ce problème de bordel ne va que s'amplifier, donc on doit trouver des solutions placards !
- Je sais pas s'il faut essayer garder le salon / cuisine actuel et faire de la chambre 3 un bureau / espace de rangement (genre où est ce qu'on est censé mettre l'aspirateur ?) au risque d'avoir un salon / cuisine un peu petit.
- Ou demander à casser la chambre 3 dont on a pas besoin pour faire un grand espace salon cuisine. Mais ça fait une sacré pièce à aménager ! Auquel cas, le tableau électrique se déplace t'il à coté de l'entrée ?
Je suis preneuse de toutes vos lumières !
Merci beaucoup
Commentaires (8)
il y a 10 moisBonjour,
La chambre parentale est plutôt grande, vous pourrez je pense y caser un coin bureau et du rangement sans souci.
Une troisième chambre est toujours un plus, que ce soit en cas de revente ou si vous décidez d'agrandir la famille d'ici quelques années. Si c'était moi, je la garderai.
Le séjour n'est pas si petit. Vous pouvez étendre la cuisine vers la droite jusqu'au radiateur, faire le coin salon en haut à droite, et le coin repas avec une grande table en haut à gauche.
- il y a 10 moisDernière modification :il y a 10 mois
Aussi, je ferai une petite optimisation du côté de la sdb avec baignoire et la chambre 2.
J'imagine qu'avec l'arrivée de bébé, vous préférez conserver la baignoire. Du coup, je demanderai à rapprocher la cloison de la chambre direct après la baignoire, en laissant une niche pour le lave linge, cela permet de caser un placard dans la chambre sans trop impacter sa superficie, et on supprime l'espace inutile entre la baignoire et le mur.
Discussions associées
Avis T4 en VEFA
Commentaires (27)On finit par se demander dans quelles conditions sont dessinés les plans des appartements en VEFA ou autre d'ailleurs.... j'imagine que ce sont aussi des architectes qui élaborent des plans à l'origine de ces projets? Soit ils débutent, soit ils n'ont pas le temps de trop y réfléchir, en tous les cas ils ont des contraintes particulières pour arriver à de telles choses aussi peu pratiques. C'est très bien que les appartements soient accessibles aux PMR mais les promoteurs doivent mettre aussi de côté leurs appétits financiers exagérés afin de proposer des lieux de vie dignes de ce nom. Je loue un appartement accessible aux PMR, mais l'aménagement de la cuisine est impossible, l'entrée est ridicule, la salle de bains une miniature, un escalier mal dessiné, mon compagnon qui fait 1,85m ne passe pas sous le tournant dans se cogner dans la dalle béton...etc! Et pas de douche au RDC, donc il est faussement adapté aux PMR!!!!! Conclusion: vive Lynn!... Voir plusVEFA Aménagement pièce à vivre T4 en duplex
Commentaires (8)Bonsoir, je reviens sur mon post suite à nos visites avec des cuisinistes et deux configurations reviennent pour l'implantation de la cuisine : soit comme ce que vous avez proposé Lynn, une implantation de la table en longueur, soit en refermant la cuisine en U. J'ai joint les deux schémas. A la place d'une table, nous pensons nous orienter vers un ilot extensible (ilot de longueur 196, extensible jusqu'à 262, incluant un meuble de rangement de 60). Les pointillés en rouge représentent l'extension possible. J'ai aussi dessiné l'espace pris par l'escalier par des lignes noires (car l'escalier de mon logiciel n'est pas adaptable comme je le souhaite). Nous avons du mal à nous positionner car dans le premier schéma, nous craignons que le passage vers le salon soit moins fluide, que la pièce paraisse moins épurée en arrivant et une certaine gêne en descendant des escaliers. Dans le second schéma, nous craignons une perte d'espace dans le U et une gêne lorsque l'ilot est déployé avec son extension par rapport à l’escalier. Difficile de se projeter sur plan de l'espace réel. Quel est votre avis entre les deux plans? Merci, Feïm... Voir plusAchat en VEFA - modifications T4 en T3?
Commentaires (1)Bonsoir, Je peux donner un avis rapide sur vos plans. Ceux du bas... Je conserverai la cuisine à sa place, car si vous la mettez dans la chambre, la récupération de l'ancienne cuisine comme chambre pour la revente (si vraiment 2m17) n'est pas vraiment gérable. Du coup, je mettrai la cuisine la plus facile à "modifier" sans trop de coûts afin de refermer l'ancienne chambre. Pour l'étage... Le seul plan qui semble correspond à vos désires, est la V2, mais pas très habitable. Vous créer beaucoup de couloirs et de passages super étriqués. Un essai pour l'étage? Mettez des portes coulissantes afin d'avoir un peu plus de place. bon courage, Lynn... Voir plusAménagement d'un T4 en VEFA - Lost in aménagement :-)
Commentaires (7)Bonjour djimbo ; Tout d’abord félicitation pour votre nouvelle acquisition ! Afin de vous aider dans votre démarche de réaménagement vous trouverez ci-après 2 propositions. Proposition 1 : Elle repend vos premières idées et nous avons pour ce faire : - supprimé la 3ème chambre dont vous n’aviez pas réellement besoin. - gardé l‘emplacement des 2 chambres et de la SDB - Déplacé la SDE invités à gauche de l‘entrée en créant sur la droite un espace placard qui peut devenir un espace bibliothèque - Le lave-linge a été mis dans la SDB avec une évacuation qui pourrait déboucher sur la gaine se trouvant dans la chambre 2 (si c’est possible) - Une double vasque a été prévue avec éventuellement une douche à l‘italienne (à vérifier si la profondeur sous revêtement le permet car il y a des normes_un détail vous est transmis aussi afin de mieux comprendre) ainsi qu’une baignoire - A noter que les 2 WC sont accolés au gaines existantes et que les mécanismes de chasse sont encastrés Détail douche à l'italienne Proposition 2 : Cette proposition chamboule toutes les dispositions du début en inversant la partie jour et la partie nuit, tout en articulant la cuisine et les SDB autour des gaines (il faut tout de même vérifier tout cela avec le promoteur et puis tout dépend aussi de l’état d‘avancement de votre projet) Cette proposition peut vous sembler irréalisable ou même ne répondant pas à vos attentes, mais je tenais tout de même à la soumettre car il faut parfois bouleverser certaines idées pour aboutir à des résultats inattendus. Si vous avez besoin n’hésitez surtout pas. En espérant avoir pu vous aider. Myriam... Voir plus- il y a 10 mois
il y a 10 mois
il y a 10 mois- il y a 10 mois
Bonsoir.
Au delà de l'idée de Pauline :
Vous pourriez aussi faire supprimer le placard de la chambre bureau pour conserver des possibilités diverses d'aménagement selon vos besoins (par exemple un plus grand rangement dans le prolongement de la porte)
il y a 10 mois
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
I F Rénovation