Un appartement neuf avec du caractère, c'est possible !

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Zéro usure, performances énergétiques maximales, livraison clé en main, acheter neuf comporte bien des avantages. Si partir d’une page blanche est idéal pour créer un intérieur à son image, il est parfois difficile de se projeter dans un logement dénué de toute décoration.

Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier comprend l’importance d’aider les futurs acheteurs à s’approprier un bien et n’hésite pas à faire appel à des professionnels pour apporter du caractère à ses logements. Le promoteur a par exemple sollicité l’expertise de la décoratrice Agnès Luthier pour valoriser cet appartement de Montpellier avant de le vendre. Le vrai défi du projet était de lui donner de la personnalité en l’espace d’un mois seulement : « Cela ne me laissait pas beaucoup de temps pour trouver les bons meubles, d’autant plus que nous étions en période de fin de soldes », confie Agnès Luthier. Un défi relevé avec brio puisqu’il a suscité un vrai coup de cœur chez les visiteurs.

L’appartement est situé dans le quartier cossu de Port Marianne, qui accueille l’Hôtel de Ville de Montpellier depuis 2011. D’une superficie de 90 m², divisés en trois chambres, une salle de bains et une grande pièce à vivre, il fait partie d’un programme construit par Bouygues Immobilier.

Coup d’œil
Qui habite ici aujourd’hui : une famille
Emplacement : Montpellier
Superficie : 90 m²
Date de livraison : 2014
Durée des travaux : 1 mois
Budget : 12 000 euros, dont 7760 euros de mobilier et 4200 euros pour la cuisine, hors peinture
Constructeur : Bouygues Immobilier
Décoratrice d’intérieur : Agnès Luthier

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D’une superficie de plus de 45 m², la pièce à vivre posait un souci d’organisation. « La cuisine en L était déjà ouverte, mais aucune salle à manger n’était réellement délimitée. La circulation dans l’espace ne paraissait alors pas confortable », raconte Agnès. Un plan repas fixe a donc été installé pour faciliter l’organisation des lieux. Haut, il sépare la cuisine du salon sans casser la perspective de la pièce.

Aujourd’hui, trois fonctionnalités sont clairement identifiées dans un même volume : la cuisine-salle à manger, le salon et le bureau-bibliothèque. « Cela permet aux membres d’une famille d’être réunis dans un même endroit tout en vaquant à leurs propres occupations. »

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L’îlot avec casserolier et son plan repas attenant, prévu pour accueillir quatre personnes à table, débordent sur la pièce à vivre et donnent l’impression d’une cuisine plus grande. « Il ne fallait pas que les occupants se sentent coincés dans ce volume », précise la décoratrice. Les proportions du meuble en stratifié imitation bois sont pensées pour ne pas paraître disproportionnées par rapport au reste de la pièce. L’aménagement marque ainsi clairement la séparation entre la cuisine et le salon sans encombrer l’espace.

Le promoteur livre également des appartements avec cuisines équipées, désignées et posées par des experts. Parfaitement adaptées au logement, elles représentent un gain de temps considérable pour le futur acheteur.

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Peu d’éléments hauts composent la cuisine, pour ne pas la surcharger visuellement. Des étagères ouvertes se substituent aux traditionnels placards pour un rendu plus aéré. Fonctionnelles, elles sont aussi moins coûteuses. Pour combler un éventuel manque de meubles en hauteur, des rangements supplémentaires sont installés dans l’îlot.

Si la cuisine est standard, provenant de la grande distribution, certaines améliorations y ont été apportées. Les plans de travail imitation bois ont été réalisés sur mesure et l’ancienne crédence en faïence blanche, peu esthétique, a été camouflée. Elle est recouverte d’une plaque de bois sur laquelle sont fixées des dalles à l’origine faites pour le sol. « Cette astuce m’a permis de modifier la crédence tout en économisant une somme d’argent non négligeable », se félicite Agnès.

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La pièce à vivre est dotée de deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle bénéficie ainsi d’une très bonne luminosité qui, associée au carrelage blanc, peut rendre les lieux froids. Pour atténuer cette clarté et réchauffer l’atmosphère, les murs sont peints avec des couleurs soutenues. « L’idée était d’absorber toute la lumière dans cet appartement très bien exposé, pour une ambiance plus intimiste. »

Les teintes de la pièce mélangent plusieurs tonalités de vert, qui contribuent également à identifier les différents espaces : vert mousse dans le salon, vert grisé dans le bureau-bibliothèque et vert taupe dans la cuisine.

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Le coin salon est naturellement orienté vers la lumière et la fenêtre, offrant une vue agréable sur un point d’eau depuis le canapé. De couleur prune, ce dernier rehausse et tonifie la décoration de la pièce dont les tons étaient jusque-là plutôt doux. Les tables basses ont été fabriquées sur mesure par Agnès. Leurs mosaïques reprennent les teintes du canapé et du mur pour faire la liaison entre les deux. Le tapis en cuir lamellé termine de délimiter la zone et de la rendre plus cosy.

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Derrière le salon, la zone entrée est clairement identifiée grâce à l’aménagement d’un bureau-bibliothèque. Dans le coin lecture, le fauteuil et le tapis en cuir apportent une touche douillette. « Cet espace correspondait précédemment à la salle à manger, qui était alors beaucoup trop éloignée de la cuisine », souligne la décoratrice.

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Au fond de la pièce, un grand placard offre des rangements précieux, mais ses portes n’étaient étaient trop simples. Agnès les a donc habillées avec des stickers en forme de branches pour les camoufler.

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Comme la pièce à vivre, la chambre parentale a été travaillée de manière à étouffer l’excès de lumière. « L’espace dispose de deux baies, ouvertes sur un petit balcon, qui apportent beaucoup de clarté », précise Agnès. Le chêne des meubles se marie donc à des couleurs chaudes, comme le vert du mur, pour réchauffer l’atmosphère. Dotées de volets roulants, les deux fenêtres ont simplement été équipées de voilages, qui tamisent la lumière du jour. Enfin, la suspension apporte de la légèreté.

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La chambre d’enfant est évolutive, avec un lit adaptable en fonction de l’âge. L’association du corail du tapis et de la table, du bleu canard du mur et du turquoise des rideaux crée une ambiance loin des clichés, adoucie par la suspension en plumes. La table coccinelle appartenait au fils d’Agnès, qui ne l’utilisait plus. Elle a été récupérée, avec son accord, pour terminer le projet : « Elle était pile poil dans les bonnes couleurs pour la pièce et je ne trouvais rien de joli dans les magasins de décoration pour finir l’aménagement. »

La décoratrice semble avoir relevé son défi avec brio. Peu de temps après son intervention, l’appartement a été vendu avec les meubles et les nouveaux propriétaires ont conservé les couleurs des murs. « Ils étaient contents d’avoir tout le mobilier déjà présent dans l’appartement, qu’ils souhaitent utiliser comme résidence secondaire. De plus, ils ont été séduits par la décoration choisie. »

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Cet article a été rédigé par notre équipe dédiée au contenu sponsorisé