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Avant/Après : Une maison bretonne abandonnée, rénovée de A à Z
10 mois et un budget conséquent ont permis de faire renaître et magnifier cette maison bretonne abandonnée depuis 20 ans
Début 2018, quand le maître d’ouvrage parisien passe quelques jours de vacances vers Paimpol, dans sa région natale, l’un de ses amis lui parle de cette belle maison face à la mer, oubliée depuis 20 ans, et dont les propriétaires aimeraient se débarrasser. Depuis le sentier des douaniers qui longe la côte bretonne, ses cheminées émergent à peine des ronces qui recouvrent l’intégralité de la construction mais le visiteur, émoustillé, décide de débroussailler à ses frais. C’est ainsi que se dévoile la belle bâtisse en L de 170 m², construite dans les années 70 en granite gris, prolongée par une terrasse et une piscine sur son terrain de 3000 m², sans voisinage direct, s’étendant jusqu’à la grève.
Quelques années auparavant, l’homme avait fait construire une maison sur l’île de Ré, sous la houlette du cabinet d’architecture et de design Octant. Afin de collecter des conseils sur le potentiel des lieux, il demande à Sébastien Guinut, le gérant, de se déplacer dans les côtes d’Armor, lequel accepte de se prêter au jeu. Quatre heures trente de route le séparent de la maison bretonne depuis La Rochelle où se situe son cabinet d’architecture, mais la solide bâtisse et sa fantastique situation donnent assez de gages pour que Sébastien conseille à son client d’acheter et s’engage lui-même sur la gestion à distance de ce projet de rénovation et de décoration.
Quelques années auparavant, l’homme avait fait construire une maison sur l’île de Ré, sous la houlette du cabinet d’architecture et de design Octant. Afin de collecter des conseils sur le potentiel des lieux, il demande à Sébastien Guinut, le gérant, de se déplacer dans les côtes d’Armor, lequel accepte de se prêter au jeu. Quatre heures trente de route le séparent de la maison bretonne depuis La Rochelle où se situe son cabinet d’architecture, mais la solide bâtisse et sa fantastique situation donnent assez de gages pour que Sébastien conseille à son client d’acheter et s’engage lui-même sur la gestion à distance de ce projet de rénovation et de décoration.
Plan rez-de-chaussée avant travaux
Le dimanche où Sébastien Guinut a visité la maison pour la première fois, il a tout de suite mentionné à ses clients que les murs de granite étaient costauds, que la charpente était en état mais qu’il faudrait revoir l’intégralité de la distribution. En effet, un grand couloir traversait le rez-de-chaussée, la cuisine était isolée dans un coin et, selon lui, le plan d’origine n’avait pas idéalement tiré parti de la vue sur mer. Quant à l’étage, il s’agissait d’un grenier sans aucun aménagement.
Il hésitait à leur parler de l’autre idée qui lui était venue en visitant la maison. Elle pourrait certes transfigurer le projet mais imposait de se lancer dans des travaux bien plus conséquents…
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Le dimanche où Sébastien Guinut a visité la maison pour la première fois, il a tout de suite mentionné à ses clients que les murs de granite étaient costauds, que la charpente était en état mais qu’il faudrait revoir l’intégralité de la distribution. En effet, un grand couloir traversait le rez-de-chaussée, la cuisine était isolée dans un coin et, selon lui, le plan d’origine n’avait pas idéalement tiré parti de la vue sur mer. Quant à l’étage, il s’agissait d’un grenier sans aucun aménagement.
Il hésitait à leur parler de l’autre idée qui lui était venue en visitant la maison. Elle pourrait certes transfigurer le projet mais imposait de se lancer dans des travaux bien plus conséquents…
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Avant. La maison en L disposait de trois portes-fenêtres regardant vers la plage, surplombées par trois outeaux en toiture (petites fenêtres de toit triangulaires, particularité de l’architecture régionale) donnant également sur mer. L’autre branche de la maison avançait vers la plage mais sans aucune vue sur mer puisqu’elle se terminait par un pignon aveugle.
« Et si on ouvrait entièrement ce pignon ? », lança Sébastien Guinut au milieu du repas…
« Et si on ouvrait entièrement ce pignon ? », lança Sébastien Guinut au milieu du repas…
Contre toute attente, les propriétaires enthousiastes proposèrent à Sébastien de rester jusqu’au lendemain afin de l’accompagner pour rencontrer l’architecte des bâtiments de France et vérifier la faisabilité de l’opération. « La Bretagne est ouverte à l’architecture contemporaine. Moyennant d’ouvrir le pignon avec un mur-rideau, c’est-à-dire un vitrage placé exactement à fleur de façade, nous avons eu l’accord de principe de mener à bien ce projet », poursuit-il.
Rapidement, le maître d’ouvrage sensible à la qualité des choses, a préféré opter pour une rénovation complète de l’habitation. La toiture a été déposée, certains murs de pierre et leur doublage en brique démontés, les portes-fenêtres élargies et les outeaux transformés en Velux.
L’intégralité de la maison a été isolée avec de la laine de roche, les murs remontés, la toiture d’ardoise changée.
Menuiseries montants aluminium et double vitrage : Technal
L’intégralité de la maison a été isolée avec de la laine de roche, les murs remontés, la toiture d’ardoise changée.
Menuiseries montants aluminium et double vitrage : Technal
Points d’orgue de cette phase de démolition, le percement du pignon donnant sur mer a tenu ses promesses. Architecte d’intérieur et maîtres d’ouvrage étaient curieux de découvrir la nouvelle vue qu’allait engendrer cette transformation osée et ils n’ont pas été déçus, constatant que rez-de-chaussée et premier étage embrassaient désormais toute la baie.
Plan du rez-de-chaussée après travaux
Les travaux de démolition se sont poursuivis en intérieur. « Le cahier des charges était d’en faire une maison de vacances de famille dans laquelle chaque chambre aurait sa salle de bains. La famille désirait cinq chambres alors qu’il n’y en avait que trois au départ », poursuit Sébastien Guinut. Les propriétaires ont également fait confiance à Octant Design pour décorer et meubler la maison.
Les travaux de démolition se sont poursuivis en intérieur. « Le cahier des charges était d’en faire une maison de vacances de famille dans laquelle chaque chambre aurait sa salle de bains. La famille désirait cinq chambres alors qu’il n’y en avait que trois au départ », poursuit Sébastien Guinut. Les propriétaires ont également fait confiance à Octant Design pour décorer et meubler la maison.
Le salon, qui offrait à l’origine une vue de biais sur la mer, est le premier à avoir profité du percement de ce pignon grâce aux deux grandes baies qui nous font face et qui se sont ajoutées aux deux ouvertures existantes. Le salon embrasse désormais toute la baie et le jardin.
Après. Pensé pour être chaleureux, le salon s’organise autour de trois canapés moelleux, choisis parmi les références design les plus confortables.
Les murs ont été rehaussés d’un bleu paon, issu de la collection de peintures Aplat chez Jefco mises au point par l’agence d’architecture de Michel Wilmotte. Le sol est quant à lui un « plancher de rénovation façon chêne en lames PVC collées sur le sol existant, un produit intéressant », estime le professionnel.
Les murs ont été rehaussés d’un bleu paon, issu de la collection de peintures Aplat chez Jefco mises au point par l’agence d’architecture de Michel Wilmotte. Le sol est quant à lui un « plancher de rénovation façon chêne en lames PVC collées sur le sol existant, un produit intéressant », estime le professionnel.
En ce qui concerne sa mission d’ameublement et décoration l’architecte d’intérieur insiste : « Nous sommes l’une des rares agences à assurer encore le métier traditionnel d’ensemblier. Nous assemblons des pièces pour composer un ameublement design et authentique. Nous prenons garde de sélectionner des références suffisamment hétéroclites pour ne pas faire ressembler l’intérieur à une page de magazine. Le but est d’aménager une maison chaleureuse qui semble s’être enrichie avec le temps. »
Canapés velours bleu : B&B Italia ; Banquette blanche fausse ; Fourrure : Moooi
Canapés velours bleu : B&B Italia ; Banquette blanche fausse ; Fourrure : Moooi
En ce qui concerne le chauffage de la maison, le choix s’est porté sur un chauffage électrique à inertie fluide. Mais dans le salon, le propriétaire tenait à une cheminée. Il avait d’abord imaginé à cet endroit une cheminée en pierre mais ayant vu la maquette réalisée par Sébastien Guinut, il a préféré la solution contemporaine du foyer suspendu qui s’intégrait mieux dans le nouveau décor.
Cheminée suspendue : Focus
Cheminée suspendue : Focus
Avant. Côté entrée et ancien escalier qui monte à l’étage, des percements ont été faits dans le porteur afin d’agrandir les circulations. L’escalier d’origine a été supprimé pour gagner de la place dans le salon.
Après. On accède désormais au salon depuis l’entrée par un passage ouvert. L’escalier a quant à lui été complètement revu avec l’une des plus belles idées de cette rénovation.
Avant. Cette photo date de la toute première visite de la famille lorsque l’escalier d’origine montant au grenier était encore présent.
Après. On distingue ici le travail de l’architecte d’intérieur qui a supprimé l’escalier deux quarts tournants pour faire accéder de face à l’étage et gagner de la place au salon. Il n’a gardé que la partie supérieure des marches et a donc dû réinventer la partie basse de l’escalier.
Dans un souci architectural, les premières marches étaient recomposées tel un meuble sur mesure en chêne de 80 cm de haut. Le dessin artistique des marches permet d’aborder la montée de face ou de côté. Le côté de l’escalier a été prolongé à la manière d’une console/bibliothèque où l’on peut poser une lampe, ranger des livres.
Avant. Le rez-de-chaussée a été largement décloisonné afin de supprimer le couloir qui le traversait et créer de plus grands volumes, notamment côté mer.
Après. Grande gagnante de l’opération, la cuisine ! La petite pièce reléguée à l’origine derrière l’escalier a pris place au centre de la maison et a fusionné avec la salle à manger pour offrir une belle pièce de vie contemporaine.
Plus de photos de cuisines sur Houzz
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Le mobilier de cuisine a été fabriqué sur mesure en Italie : « Notre cabinet d’architecture est adossé à notre propre magasin de mobilier de cuisine, de salle de bains et de luminaires haut de gamme. Nous sourçons beaucoup de nos produits en Italie et faisons fabriquer à la demande en fonction des chantiers », explique Sébastien Guinut.
Sous l’îlot, un tapis de grès cérame façon carreau de ciment délimite l’espace cuisine.
Les façades sous plan ont été choisies en laque gris perle, soulignées par des plans de travail noirs en granite du Zimbabwe. À l’arrière, les colonnes traitées en bois foncé, apportent de la chaleur.
Placées au-dessus du plan de travail les originales suspensions artisanales, en bouteilles plastique recyclées et rotin, sont l’un des exemples de références choisies par l’architecte d’intérieur pour que la cuisine au design épuré ne paraisse pas impersonnelle.
Le choix du papier peint est une autre des astuces du pro pour personnaliser les espaces.
Le choix du papier peint est une autre des astuces du pro pour personnaliser les espaces.
De l’autre côté de la grande pièce de vie se dévoile la table de salle à manger, conviviale avec son plateau tournant central. À l’arrière, une grande bibliothèque kaki alternant les pleins et les vides, apporte du rythme au seul mur plein de la pièce.
Table : B&b Italia ; Chaises : Design Jaime Jayon pour Fritz Hansen
Table : B&b Italia ; Chaises : Design Jaime Jayon pour Fritz Hansen
Fabriquée sur mesure par le fournisseur italien d’Octant design, cette bibliothèque renferme son petit secret, une autre des belles idées du professionnel : « Comme nous avons supprimé le couloir pour gagner en volume et lumière, la circulation vers la chambre parentale devait se faire par la salle à manger, en l’occurrence par ce mur. Je ne voulais pas que cet espace d’intimité, paraisse traversant. J’ai donc dissimulé la porte de la chambre dans l’un des éléments pleins de la bibliothèque. »
Placée dans le panneau plein de droite, une porte sous tenture, indétectable côté salle à manger, permet d’accéder à la « master room » du rez-de-chaussée.
Avant. Cette grande chambre (dite chambre 1 sur le plan après travaux) émane de la réunion des deux pièces (anciennes chambres 2 et 4) qui étaient desservies par le fond du couloir d’origine. Comme les cloisons centrales ont été abattues pour rendre la pièce traversante, il a fallu consolider avec un IPN.
Après. Cette « master » de 26 m² a été pensée par l’architecte d’intérieur comme la chambre parentale avec sa double vue vers la mer et vers l’arrière du jardin, composé d’un petit bois de pin. Comme pour toutes les chambres de la maison, l’accent a été mis sur le confort.
Finalement, les parents ont préféré s’installer dans la seconde master room aménagée à l’étage et celle-ci sert à accueillir de la famille ou des amis.
Finalement, les parents ont préféré s’installer dans la seconde master room aménagée à l’étage et celle-ci sert à accueillir de la famille ou des amis.
Le coffrage central indique au plafond la place de l’ancien cloisonnement. Sébastien Guinut a profité de cette particularité pour placer le lit king size au centre de la pièce, face à la mer, et faire descendre deux suspensions en guise d’éclairage de chevet.
À l’arrière de la tête de lit a été aménagée une belle salle de bains avec baignoire îlot et grande douche à l’italienne. « L’idée était que l’on puisse voir la mer où que l’on soit dans cette chambre, au lit ou dans la salle de bains », décrypte-t-il.
À l’arrière de la tête de lit a été aménagée une belle salle de bains avec baignoire îlot et grande douche à l’italienne. « L’idée était que l’on puisse voir la mer où que l’on soit dans cette chambre, au lit ou dans la salle de bains », décrypte-t-il.
En ce qui concerne le choix des décors Sébastien travaille à « mélanger les couleurs pour qu’elles aillent ensemble sans qu’elles ne soient assorties. L’assortiment ne doit pas être un fait mais une sensation », explique-t-il. Il n’a donc pas hésité à mixer un papier peint végétal à un carrelage façon patchwork carreaux de ciment, quelques aplats de bleu aux murs et des notes boisées au sol. L’important étant que les couleurs forment une palette cohérente, en l’occurrence ici, celle d’un décor marin en bleu, gris, beige et anthracite.
Papier peint végétal : Petite friture
Papier peint végétal : Petite friture
La chambre dite « du parc »* a été nommée ainsi car elle donne côté jardin. Elle dispose de sa propre salle d’eau semi-ouverte grâce à un cloisonnement central digne d’un hôtel de luxe.
Le lit queen size à la couette moelleuse fait face à la fenêtre et sa vue sur le petit bois de pin. Côté tête de lit, un papier peint floral égaie le haut du mur dont le soubassement a été souligné par une peinture bordeaux.
*Il s’agit de la chambre 2 sur le plan après travaux et chambre 3 sur le plan avant travaux.
papier peint floral : Casamance
Le lit queen size à la couette moelleuse fait face à la fenêtre et sa vue sur le petit bois de pin. Côté tête de lit, un papier peint floral égaie le haut du mur dont le soubassement a été souligné par une peinture bordeaux.
*Il s’agit de la chambre 2 sur le plan après travaux et chambre 3 sur le plan avant travaux.
papier peint floral : Casamance
Dans cette chambre, on note le travail particulier sur la lumière, l’un des dadas de l’architecte d’intérieur : « Je n’aime pas les éclairages centraux sauf au-dessus d’une table ou d’un plan de travail car la lumière zénithale a tendance à tout écraser. Dans les chambres, je privilégie les éclairages indirects. Ici nous avons éclairé des plateaux Ibride et ce sont eux qui ont l’air d’être les diffuseurs de la lumière. »
Le travail toute en finesse de l’agence Octant se mesure également dans ce coin vasque conçu avec sophistication. « Tout est dans la symétrie cassée par la lampe Foscarini qui surplombe le miroir. Nous essayons souvent de ne pas équilibrer complètement pour apporter une touche d’originalité impromptue », explique le pro.
Cette troisième et dernière chambre du rez-de-chaussée prend place dans l’ancienne cuisine et donne elle aussi sur le jardin. Comme les autres, elle dispose de sa salle de bains privée.
Traitée dans une ambiance foncée qui se veut apaisante elle n’apparaît toutefois pas sombre : « Elle est orientée ouest et nord par sa petite fenêtre. Nous avons fait bien attention de peindre en anthracite du côté des ouvertures et de laisser blanc le plafond et les murs directement exposés à la lumière et qui renvoient la clarté dans la pièce », explique Sébastien Guinut.
Plan de l’étage après travaux
Visitons à présent l’étage. « C’était un grenier à l’origine. Un billard avait été placé là que l’on a conservé », poursuit l’architecte d’intérieur. Aujourd’hui, l’étage dispose de deux chambres avec bains et d’un salon télé.
Visitons à présent l’étage. « C’était un grenier à l’origine. Un billard avait été placé là que l’on a conservé », poursuit l’architecte d’intérieur. Aujourd’hui, l’étage dispose de deux chambres avec bains et d’un salon télé.
Avant. Comme le salon du rez-de-chaussée juste en dessous, cette pièce tire sa force de l’ouverture du pignon et de sa vue imprenable sur la mer.
Après. Cette chambre n’a pas beaucoup de hauteur sous plafond mais ses deux fenêtres en triangle qui descendent jusqu’au sol lui donnent un charme fou. Le plancher rénové en pin maritime lui apporte également cachet et authenticité.
Pour maximiser la vue sur mer, le lit a été dénué de ses pieds et le sommier posé directement sur le sol. Devant les fenêtres scindées par le conduit de la cheminée suspendue, un coin lounge a été aménagé avec un tapis moelleux et des coussins pour rêver allongé devant cette vue sur mer.
Pour maximiser la vue sur mer, le lit a été dénué de ses pieds et le sommier posé directement sur le sol. Devant les fenêtres scindées par le conduit de la cheminée suspendue, un coin lounge a été aménagé avec un tapis moelleux et des coussins pour rêver allongé devant cette vue sur mer.
Cette chambre était trop petite pour que la salle de bains lui soit intégrée directement. Elle a donc été placée à côté.
Ambiance maritime en bleu outremer et blanc dans cette salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque à poser.
Céramique douche : Marca Corona.
Ambiance maritime en bleu outremer et blanc dans cette salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque à poser.
Céramique douche : Marca Corona.
Avant. Voici le grenier en cours de travaux de cloisonnement. Une isolation en laine de roche de 35 cm a été réalisée sous les rampants.
Après. La partie centrale du grenier a été aménagée en salon télé et bibliothèque avec un confortable canapé d’angle. À l’arrière, le billard qui était déjà dans la maison a été récupéré et remis en service.
La suspension appartenait déjà au propriétaire et Sébastien lui a trouvé une bonne place.
Quant aux pieds droits des rampants, couverts de rayonnages, ils attendent que les propriétaires y installent leurs volumes préférés.
Quant aux pieds droits des rampants, couverts de rayonnages, ils attendent que les propriétaires y installent leurs volumes préférés.
Finissons en beauté la visite avec la master room n °2, celle sur laquelle les propriétaires ont finalement craqué. Cette chambre, qui se situe au-dessus de la master room 1, a été aménagée de la même façon avec le lit positionné au centre de la chambre et la tête de lit créant une semi-cloison avec la salle d’eau placée à l’arrière.
Le lit a été rehaussé par une estrade : « Nous avons créé ce podium en bois recouvert de jonc de mer pour voir la mer par le Velux quand on est au lit ! », souligne le pro.
Le lit a été rehaussé par une estrade : « Nous avons créé ce podium en bois recouvert de jonc de mer pour voir la mer par le Velux quand on est au lit ! », souligne le pro.
Des miroirs en laiton réalisés sur mesure et une lampe Flos délicate apportent des notes de brillance sophistiquée au mur tapissé d’une déclinaison du papier peint végétal employé dans la master room 1.
Papier peint : Petite Friture
Papier peint : Petite Friture
À l’arrière du lit, on accède à la salle de bains et au dressing ouverts. Deux belles vasques en marbre noir s’appuient sur la tête de lit.
La douche à l’italienne a été recouverte d’un parement de fausses pierres en grès cérame.
Céramique douche : Marca Corona.
Céramique douche : Marca Corona.
Achevons la visite par l’extérieur où la piscine existante, datant des années 70, a été entièrement remise en état. Équipée d’une pompe à chaleur et d’un toit coulissant, elle permet maintenant aux propriétaires de s’y baigner toute l’année.
Deux terrasses ont été ajoutées pour mieux profiter des extérieurs : la première, au niveau des baies vitrées de la maison a été pavée de grès cérame gris afin de rester dans les couleurs de l’ardoise qui couvre la maison. L’autre terrasse à laquelle on accède en descendant quelques marches, rejoint et entoure la piscine. Elle a été couverte pour sa part de grès cérame façon vieux bois.
Deux terrasses ont été ajoutées pour mieux profiter des extérieurs : la première, au niveau des baies vitrées de la maison a été pavée de grès cérame gris afin de rester dans les couleurs de l’ardoise qui couvre la maison. L’autre terrasse à laquelle on accède en descendant quelques marches, rejoint et entoure la piscine. Elle a été couverte pour sa part de grès cérame façon vieux bois.
À l’heure du bilan, Sébastien Guinut estime que ce chantier reste une excellente expérience bien qu’il affirme que la gestion à distance des artisans locaux lui a compliqué la tâche. « J’ai l’habitude de travailler avec des artisans qui aiment se dépasser sur des réalisations fortes et originales et c’était plus compliqué ici d’autant que me déplaçait sur le chantier une fois par semaine et non chaque jour comme je le fais en principe en période de finitions… »
Quant aux propriétaires, ils ont désormais une bonne raison de revenir souvent à Paimpol, en famille ou avec leurs amis afin de profiter d’une incomparable vue sur mer, quel que soit le temps.
Budget détaillé :
Achat maison : 350 000 euros
Travaux avec jardin et piscine : 700 000 euros
Mobilier, déco et luminaires (y compris extérieur) : 150 000 euros
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
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Quant aux propriétaires, ils ont désormais une bonne raison de revenir souvent à Paimpol, en famille ou avec leurs amis afin de profiter d’une incomparable vue sur mer, quel que soit le temps.
Budget détaillé :
Achat maison : 350 000 euros
Travaux avec jardin et piscine : 700 000 euros
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Qui vit ici : C’est la maison de vacances d’une famille de Parisiens
Superficie : 170 m²
Emplacement : près de Paimpol, dans les Côtes-d’Armor
Livraison du projet : décembre 2018
Début des travaux : février 2018
Architecte d’intérieur : Sébastien Guinut, de la société Octant Design à La Rochelle
Budget : 850 000 euros / Budget détaillé en fin d’article
Photos : © Fred Piot
Il n’a fallu que 10 mois pour rénover cette maison inoccupée depuis 20 ans, la meubler et la décorer avec soin, tout en lui donnant l’air d’appartenir à la famille depuis des années. « La qualité d’un projet dépend de la qualité du maître d’ouvrage », s’en explique Sébastien Guinut, l’architecte d’intérieur qui a supervisé la rénovation des lieux. Il estime en effet que le projet a été mené tambour battant en bonne partie grâce à la rapidité de choix dont ses clients ont fait preuve à chacune des prises de décision. « Pour l’intégralité de la décoration nous avons fait trois rendez-vous d’une journée ce qui est infiniment peu pour une maison de 170 m² », poursuit le pro.