Home staging : 10 astuces mobilier et rangement boostent la vente
Détournement, huile de coude et astuces sont les maîtres mots d'une vente optimisée à moindre coût
untourcheznous
13 septembre 2017
Le principe même du home staging est de préparer votre bien à la vente avec un minimum de dépenses. Il peut néanmoins être judicieux de faire un effort financier pour gagner en fonctionnalité, mettre en valeur votre espace et permettre à l’acheteur potentiel de se projeter. Vous avez certainement, par exemple, des recoins inutilisés, des défauts qui sautent aux yeux, une cuisine qui date un peu ou des meubles démodés. Il sera alors utile de soigner vos meubles pour remettre votre intérieur au goût du jour de façon sobre et pratique.
1. Mettez en scène votre salon
La découverte de la pièce à vivre est un moment décisif lors d’une visite. Pour que les intéressés puissent se projeter, il est souvent nécessaire de remodeler l’espace et de redisposer les meubles. L’agencement de la pièce doit être simple et créer un sentiment d’espace et de convivialité. Si vous le pouvez, installez ou réinstallez deux assises, canapés, fauteuils, poufs, face à face autour d’une table basse. Veillez à ce que la télévision soit visible depuis le canapé de façon logique et confortable. Évitez d’installer l’ensemble home cinéma face à une fenêtre, pour éviter les reflets. L’acheteur sera rassuré de savoir où se trouve la prise télévision, voire la fibre, et d’observer une organisation agréable du mobilier.
La découverte de la pièce à vivre est un moment décisif lors d’une visite. Pour que les intéressés puissent se projeter, il est souvent nécessaire de remodeler l’espace et de redisposer les meubles. L’agencement de la pièce doit être simple et créer un sentiment d’espace et de convivialité. Si vous le pouvez, installez ou réinstallez deux assises, canapés, fauteuils, poufs, face à face autour d’une table basse. Veillez à ce que la télévision soit visible depuis le canapé de façon logique et confortable. Évitez d’installer l’ensemble home cinéma face à une fenêtre, pour éviter les reflets. L’acheteur sera rassuré de savoir où se trouve la prise télévision, voire la fibre, et d’observer une organisation agréable du mobilier.
2. Rafraîchissez votre cuisine
Vos meubles de cuisine datent un peu ou sont dépareillés ? Comme la blogueuse Nessa, donnez-leur une nouvelle vie et créez une harmonie visuelle en repeignant l’ensemble des portes avec une couleur douce et en remplaçant les poignées. Ces astuces vous permettront d’uniformiser l’ensemble pour quelques dizaines d’euros et donneront une impression de mobilier neuf et coordonné.
Vos meubles de cuisine datent un peu ou sont dépareillés ? Comme la blogueuse Nessa, donnez-leur une nouvelle vie et créez une harmonie visuelle en repeignant l’ensemble des portes avec une couleur douce et en remplaçant les poignées. Ces astuces vous permettront d’uniformiser l’ensemble pour quelques dizaines d’euros et donneront une impression de mobilier neuf et coordonné.
3. Faites d’une pierre deux coups
Vous voulez désencombrer votre cuisine ou votre salle à manger en limitant le nombre de chaises mais vous ne savez pas où stocker les assises de trop ? Détournez-les en chevet pour une déco inspirée du style scandinave dans votre chambre ou même dans cette pièce débarras transformée en chambre d’amis à l’occasion de la vente de votre bien.
Vous voulez désencombrer votre cuisine ou votre salle à manger en limitant le nombre de chaises mais vous ne savez pas où stocker les assises de trop ? Détournez-les en chevet pour une déco inspirée du style scandinave dans votre chambre ou même dans cette pièce débarras transformée en chambre d’amis à l’occasion de la vente de votre bien.
4. Épurez la salle de bains
Votre salle d’eau arbore un meuble vasque volumineux, daté, voire cassé avec son miroir-armoire-lumière ? Faites place nette ! Les modèles du commerce destinés aux salles de bains sont souvent très onéreux. Mieux vaut alors détourner un vieux meuble, une pièce de mobilier basique, style caisson modulaire, ou même un bureau qui traîne à la cave. Autre option : fixer un plan de travail avec des équerres. Dans chacun de ces cas, il ne vous restera qu’à percer un trou pour faire passer les évacuations et un autre pour les arrivées d’eau. L’achat d’une vasque à poser et d’un mitigeur basique peut être réalisé pour une centaine d’euros.
Votre salle d’eau arbore un meuble vasque volumineux, daté, voire cassé avec son miroir-armoire-lumière ? Faites place nette ! Les modèles du commerce destinés aux salles de bains sont souvent très onéreux. Mieux vaut alors détourner un vieux meuble, une pièce de mobilier basique, style caisson modulaire, ou même un bureau qui traîne à la cave. Autre option : fixer un plan de travail avec des équerres. Dans chacun de ces cas, il ne vous restera qu’à percer un trou pour faire passer les évacuations et un autre pour les arrivées d’eau. L’achat d’une vasque à poser et d’un mitigeur basique peut être réalisé pour une centaine d’euros.
5. Créez des rangements simples et organisés
Votre intérieur regorge d’objets en tout genre entassés un peu partout ? Les solutions les plus simples sont souvent les plus efficaces : ajoutez quelques étagères murales dans la cuisine, l’entrée, le salon ou votre chambre… et surtout rangez votre bazar dans des boîtes. Mieux : coordonnez-les en termes de couleur, d’aspect et de taille.
Quelques planches, des équerres et des boîtes en carton pour une centaine d’euros suffiront à créer un meuble de rangement sur mesure bien organisé.
Votre intérieur regorge d’objets en tout genre entassés un peu partout ? Les solutions les plus simples sont souvent les plus efficaces : ajoutez quelques étagères murales dans la cuisine, l’entrée, le salon ou votre chambre… et surtout rangez votre bazar dans des boîtes. Mieux : coordonnez-les en termes de couleur, d’aspect et de taille.
Quelques planches, des équerres et des boîtes en carton pour une centaine d’euros suffiront à créer un meuble de rangement sur mesure bien organisé.
6. Faites des défauts un atout
Votre salle à manger a été façonnée par vos précédents déménagements, les trouvailles et la vie de famille dont les tumultes ont eu raison de certaines assises. Résultat : un premier lot de chaises, devenu impair, a été complété par l’achat d’un second, très différent, et de merveilles dénichées en brocante. Autant dire que vous disposez aujourd’hui d’une bonne demi-douzaine de chaises dépareillées. Rien de rédhibitoire pour la vente, rassurez-vous. Assumez juste ces différences en jouant la carte du dépareillé pour attirer l’attention et séduire le futur acheteur. Couleur, forme, taille… amusez-vous ! Pour une fois qu’une nouvelle mode ne vous demande aucun investissement.
Votre salle à manger a été façonnée par vos précédents déménagements, les trouvailles et la vie de famille dont les tumultes ont eu raison de certaines assises. Résultat : un premier lot de chaises, devenu impair, a été complété par l’achat d’un second, très différent, et de merveilles dénichées en brocante. Autant dire que vous disposez aujourd’hui d’une bonne demi-douzaine de chaises dépareillées. Rien de rédhibitoire pour la vente, rassurez-vous. Assumez juste ces différences en jouant la carte du dépareillé pour attirer l’attention et séduire le futur acheteur. Couleur, forme, taille… amusez-vous ! Pour une fois qu’une nouvelle mode ne vous demande aucun investissement.
7. Exploitez les espaces perdus
Votre intérieur est rythmé par des creux, des recoins, des angles non droits ? Ne faites pas fuir les curieux à cause de ces défauts et exploitez-les intelligemment. Aménagez ces zones en fabriquant des étagères sur mesure à partir de simples planches découpées et fixées au mur.
Votre intérieur est rythmé par des creux, des recoins, des angles non droits ? Ne faites pas fuir les curieux à cause de ces défauts et exploitez-les intelligemment. Aménagez ces zones en fabriquant des étagères sur mesure à partir de simples planches découpées et fixées au mur.
8. Ne négligez pas les sous-pentes
Une partie de votre surface habitable, en sous-pente, n’a pas encore été aménagée ? Il est temps de la rendre utile. Si vous êtes dans une chambre, ajoutez des rangements dans le style dressing en posant une ou plusieurs étagères dans toute la largeur. Cachez ensuite le tout par un simple rideau.
Dans un salon, il faudra peut-être utiliser des caissons du commerce pour créer une bibliothèque basse, idéale pour ranger livres, CD ou même vinyles.
Dans un bureau, le même agencement pourra accueillir des classeurs qui donneront par leur régularité une ligne graphique à la pièce.
Pour une salle de bains, une simple planche pourra accueillir vos serviettes de bain correctement pliées.
Une partie de votre surface habitable, en sous-pente, n’a pas encore été aménagée ? Il est temps de la rendre utile. Si vous êtes dans une chambre, ajoutez des rangements dans le style dressing en posant une ou plusieurs étagères dans toute la largeur. Cachez ensuite le tout par un simple rideau.
Dans un salon, il faudra peut-être utiliser des caissons du commerce pour créer une bibliothèque basse, idéale pour ranger livres, CD ou même vinyles.
Dans un bureau, le même agencement pourra accueillir des classeurs qui donneront par leur régularité une ligne graphique à la pièce.
Pour une salle de bains, une simple planche pourra accueillir vos serviettes de bain correctement pliées.
9. Recyclez côté jardin
Votre terrasse semble un peu vide, ou votre mobilier de jardin en plastique fait mauvais effet car un peu sale ou cassé ? Tournez-vous vers le recyclage et les idées récup’, un concept qui rentre parfaitement dans le cadre du home staging ! Pour des assises et une table basse, pensez aux palettes en bois, devenues un standard dans le mobilier en recyclage. En plus d’être une solution peu onéreuse, elle est en plein dans la tendance.
Votre terrasse semble un peu vide, ou votre mobilier de jardin en plastique fait mauvais effet car un peu sale ou cassé ? Tournez-vous vers le recyclage et les idées récup’, un concept qui rentre parfaitement dans le cadre du home staging ! Pour des assises et une table basse, pensez aux palettes en bois, devenues un standard dans le mobilier en recyclage. En plus d’être une solution peu onéreuse, elle est en plein dans la tendance.
10. Ajoutez de la verdure
Au lieu d’acheter de nouveaux pots de fleurs, détournez des objets du quotidien que vous n’utilisez plus. Pensez aux vieux seaux, aux caisses en bois, aux boîtes colorées, aux contenants inattendus. Attention cependant à bien percer quelques trous de drainage au fond des récipients. Vous pouvez installer un mur végétal sur votre balcon ou terrasse pour l’habiller, en fixant des gouttières sur une planche de bois et en les ornant de plantes aromatiques, par exemple. Vous donnerez ainsi une âme à votre extérieur.
ET VOUS ?
Quelles sont vos astuces mobilier pour mettre en valeur votre bien en vente ?
Lire aussi :
15 astuces pour faciliter une vente sans rien dépenser
Ces 10 coups de peinture peuvent booster la vente de votre bien
Retrouvez plus d’astuces pour réussir votre déménagement
Au lieu d’acheter de nouveaux pots de fleurs, détournez des objets du quotidien que vous n’utilisez plus. Pensez aux vieux seaux, aux caisses en bois, aux boîtes colorées, aux contenants inattendus. Attention cependant à bien percer quelques trous de drainage au fond des récipients. Vous pouvez installer un mur végétal sur votre balcon ou terrasse pour l’habiller, en fixant des gouttières sur une planche de bois et en les ornant de plantes aromatiques, par exemple. Vous donnerez ainsi une âme à votre extérieur.
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Canapés cuir blanc et 2 meubles anciens ( 1 commode 18ème et 1 bonnetière)
MercI pour vos idées...
Nadia Raoux: moi je peindrais les poutres en blanc et je mettrais des tapis clairs sur votre carrelage terre cuite. Vous pouvez aussi repeindre vos 2 meubles anciens...et n'hésitez pas à mettre de grands miroirs dans votre pièce ou plein de petits. Courage
Surtout ne pas peindre les poutres... Si l'acheteur veut les avoir brutes c'est un gros travail d'enlever la peinture (voire impossible).