Avant/Après : Budget choc pour coloc' chic
Un trois-pièces de 75 m² pour trois colocataires entièrement rénové et décoré pour moins de 50 000 euros
À Lyon, dans le quartier de la Part-Dieu près des facultés, trois colocataires disposent maintenant d’un appartement flambant neuf. Leur propriétaire a en effet décidé de rénover et relooker un trois-pièces, dans son jus depuis les années 40. Pour aménager trois chambres et une grande pièce commune, il fallait repenser l’appartement de fond en comble, du déplacement des pièces d’eau en passant par la réfection de l’électricité et la plomberie. Sans compter la déco, à revoir entièrement dans un esprit qui plaise aux étudiants. Voici le résultat en images de la mutation de ce rez-de-chaussée vieillot en un appartement déco et facile à vivre. Une optimisation radicale, menée de main de maître pour moins de 50 000 euros.
Coup d’œil
Qui vit ici : trois colocataires étudiants
Emplacement : Lyon, quartier de la Part-Dieu
Superficie : 75 m²
Durée des travaux : 4 mois de travaux et 2 mois de déco
Livraison du projet : juin 2017
Budget : 47 000 euros tout compris (40 000 euros de travaux dont cuisine, salle de bains, peinture, chauffage, électricité et plomberie ; 7000 euros de déco, mobilier et luminaires)
Architecte d’intérieur : Emmanuelle Houel, Renow
Décoratrice : Sandrine Glasian
Anecdote : Le propriétaire désirait ajouter une chambre à la surface, mais un gênant mur porteur lui a imposé de s’adresser à un professionnel pour l’aider à optimiser l’espace. Emmanuelle est intervenue au départ comme architecte d’intérieur sur ce projet, mais la demande de son client s’est rapidement étendue à la décoration. Avec une amie décoratrice, Sandrine Glasian, elle s’est donc livrée à une prestation clé en main.
Coup d’œil
Qui vit ici : trois colocataires étudiants
Emplacement : Lyon, quartier de la Part-Dieu
Superficie : 75 m²
Durée des travaux : 4 mois de travaux et 2 mois de déco
Livraison du projet : juin 2017
Budget : 47 000 euros tout compris (40 000 euros de travaux dont cuisine, salle de bains, peinture, chauffage, électricité et plomberie ; 7000 euros de déco, mobilier et luminaires)
Architecte d’intérieur : Emmanuelle Houel, Renow
Décoratrice : Sandrine Glasian
Anecdote : Le propriétaire désirait ajouter une chambre à la surface, mais un gênant mur porteur lui a imposé de s’adresser à un professionnel pour l’aider à optimiser l’espace. Emmanuelle est intervenue au départ comme architecte d’intérieur sur ce projet, mais la demande de son client s’est rapidement étendue à la décoration. Avec une amie décoratrice, Sandrine Glasian, elle s’est donc livrée à une prestation clé en main.
APRÈS
« J’ai déconseillé de percer le mur porteur – notamment en raison des règlements de copropriété et donc de la lourdeur des démarches. J’ai proposé un concept qui tire parti de cette contrainte et en fait un atout », explique d’emblée l’architecte d’intérieur Emmanuelle Houel.
Elle s’est est donc servie comme d’un noyau dur pour architecturer les espaces tout autour. S’y appuie dorénavant un grand placard, récupéré dans l’une des chambres et qui fait office de dressing.
Le plafond de l’appartement culmine à 3,50 mètres. Emmanuelle en a tiré profit pour jouer sur le volume des différents espaces. Dans l’entrée, elle l’a volontairement abaissé pour la rendre plus cosy et, au passage, y intégrer des spots.
« J’ai déconseillé de percer le mur porteur – notamment en raison des règlements de copropriété et donc de la lourdeur des démarches. J’ai proposé un concept qui tire parti de cette contrainte et en fait un atout », explique d’emblée l’architecte d’intérieur Emmanuelle Houel.
Elle s’est est donc servie comme d’un noyau dur pour architecturer les espaces tout autour. S’y appuie dorénavant un grand placard, récupéré dans l’une des chambres et qui fait office de dressing.
Le plafond de l’appartement culmine à 3,50 mètres. Emmanuelle en a tiré profit pour jouer sur le volume des différents espaces. Dans l’entrée, elle l’a volontairement abaissé pour la rendre plus cosy et, au passage, y intégrer des spots.
Le thème pictural de l’appartement s’affiche dès l’entrée dans un contraste énergique bleu pétrole et gris perle, des couleurs à la fois tendance et intemporelles. Le sol joue la carte de la tendance à petit prix avec un stratifié imitation carreaux de ciment.
À l’arrière-plan, vous distinguez une gaine noire terminée par un interrupteur. Afin de refaire l’électricité à moindre coût, des gaines, interrupteurs et prises d’usine ont été employées : « Quitte à laisser l’électricité apparente, nous avons joué la carte du style industriel. Les gaines étaient grises, l’électricien les a passées à la bombe noire », explique Emmanuelle.
Peinture : bleu pétrole BL5127F et gris perle 5003P, Zolpan ; Sol stratifié : Saint Maclou
À l’arrière-plan, vous distinguez une gaine noire terminée par un interrupteur. Afin de refaire l’électricité à moindre coût, des gaines, interrupteurs et prises d’usine ont été employées : « Quitte à laisser l’électricité apparente, nous avons joué la carte du style industriel. Les gaines étaient grises, l’électricien les a passées à la bombe noire », explique Emmanuelle.
Peinture : bleu pétrole BL5127F et gris perle 5003P, Zolpan ; Sol stratifié : Saint Maclou
À gauche du porteur se dessine un couloir où la première porte est celle des toilettes, suivie de celle de l’ancienne cuisine, devenue chambre. Pour gagner de la place, Emmanuelle a aménagé la nouvelle cuisine dans la circulation, à la place de l’ancienne salle de bains. Appuyée sur le flanc gauche de l’épais mur porteur, elle crée désormais un lien naturel entre l’entrée et le séjour. Pour alléger le coût des travaux, les portes ont toutes été gardées, « d’autant qu’elles étaient très belles, en bois avec leur partie vitrée », souligne la professionnelle.
La cuisine a été pensée pour plaire aux jeunes, dans un esprit « bistrot, rétro, décontracté ». Le mobilier a été fait sur mesure par le fabricant de cuisines italien Record. Le plan de travail et la crédence sont en Fenix, une matière hautement résistante. Apparue en 2013, cette variété de stratifié à la surface ultra-mate est issue des recherches sur les nanotechnologies.
Les économies ont été faites sur l’électroménager : lave-linge Beko, table de cuisson Indesit, four Candy. Le frigo Inox faisait partie du panier de la mariée.
Les économies ont été faites sur l’électroménager : lave-linge Beko, table de cuisson Indesit, four Candy. Le frigo Inox faisait partie du panier de la mariée.
Des messages porteurs de bonne humeur ont été disséminés dans toutes les pièces de l’appartement. « C’est ici » décore la porte des toilettes, tandis que dans la cuisine s’affichent des « Règles ». Une idée déco peu coûteuse et rigolote, signature de la décoratrice Sandrine Glasian.
Les étagères hautes de la cuisine – un assemblage de caisses chinées en brocante – font beaucoup d’effet. « Surtout les laisser telles qu’elles, pour le côté vintage ! », conseille Emmanuelle. Autre astuce, la petite caisse carrée est un tiroir dont la poignée sert d’accroche-torchon.
Notez que le plafond surbaissé de l’entrée a été prolongé jusqu’au-dessus de la cuisine afin de la placer dans une niche. Une impression renforcée par le fond anthracite.
Référence peinture anthracite : Zolpan BL5181T
Notez que le plafond surbaissé de l’entrée a été prolongé jusqu’au-dessus de la cuisine afin de la placer dans une niche. Une impression renforcée par le fond anthracite.
Référence peinture anthracite : Zolpan BL5181T
Côté séjour, la pièce a été décloisonnée et le plafond conservé toute hauteur. Ce généreux volume de 23 m² est devenu une pièce commune conviviale, partagée en espace dînatoire et en salon lounge.
La salle à manger est séparée de la cuisine par un bar ancien en bois zingué qui crée une sorte d’îlot. S’y adosse un ensemble table et chaises de bistrot vintage, meubles de famille du propriétaire.
La salle à manger est séparée de la cuisine par un bar ancien en bois zingué qui crée une sorte d’îlot. S’y adosse un ensemble table et chaises de bistrot vintage, meubles de famille du propriétaire.
En face de cet îlot dînatoire, le canapé d’angle crée un espace détente pour les étudiants.
Canapé : meuble de famille ; Tables hexagonales : La Forma
Canapé : meuble de famille ; Tables hexagonales : La Forma
AVANT
Voici le coin canapé avant la rénovation.
Voici le coin canapé avant la rénovation.
APRÈS
Désormais, il est cadré par une peinture en diagonale bleu pétrole. Le plancher en chêne d’origine était très foncé. Il a été poncé avec soin pour retrouver sa couleur blonde d’origine et simplement verni mat.
En hommage à la pose ancienne du papier peint, une retombée blanche encadre le plafond : « cela permet de redimensionner l’espace de façon plus intime lorsque les plafonds sont très hauts », décrypte Emmanuelle.
Désormais, il est cadré par une peinture en diagonale bleu pétrole. Le plancher en chêne d’origine était très foncé. Il a été poncé avec soin pour retrouver sa couleur blonde d’origine et simplement verni mat.
En hommage à la pose ancienne du papier peint, une retombée blanche encadre le plafond : « cela permet de redimensionner l’espace de façon plus intime lorsque les plafonds sont très hauts », décrypte Emmanuelle.
AVANT
La cuisine d’origine de 12 m² a servi à créer la chambre supplémentaire que souhaitait le propriétaire. Comme la nouvelle cuisine ne dispose d’aucun recoin, impossible de caser une chaudière. Le propriétaire a donc opté pour des radiateurs électriques dans tout l’appartement.
La cuisine d’origine de 12 m² a servi à créer la chambre supplémentaire que souhaitait le propriétaire. Comme la nouvelle cuisine ne dispose d’aucun recoin, impossible de caser une chaudière. Le propriétaire a donc opté pour des radiateurs électriques dans tout l’appartement.
APRÈS
Les chambres ont été pensées pour être différentes, tout en offrant les trois éléments indispensables à une chambre de colocation : un lit, un espace bureau et un coin détente privé.
Comme la hauteur sous plafond s’y prêtait, une mezzanine de 140 x 200 centimètres occupe aujourd’hui la chambre créée dans l’ancienne cuisine. « J’ai voulu accentuer l’effet couloir avec un miroir et une caisse qui allongent la perspective. Trois suspensions cage en laiton viennent animer le mur de leurs fils de couleur en zigzag »,souligne Emmanuelle, qui a créé elle-même ces luminaires sur mesure.
Les chambres ont été pensées pour être différentes, tout en offrant les trois éléments indispensables à une chambre de colocation : un lit, un espace bureau et un coin détente privé.
Comme la hauteur sous plafond s’y prêtait, une mezzanine de 140 x 200 centimètres occupe aujourd’hui la chambre créée dans l’ancienne cuisine. « J’ai voulu accentuer l’effet couloir avec un miroir et une caisse qui allongent la perspective. Trois suspensions cage en laiton viennent animer le mur de leurs fils de couleur en zigzag »,souligne Emmanuelle, qui a créé elle-même ces luminaires sur mesure.
Sous la mezzanine, un salon joue avec les formes rondes et enveloppantes pour contrecarrer le damier du sol qui n’est autre que le carrelage d’origine.
Dans cette chambre, la peinture bleu pétrole en diagonale reprend les codes du mur du salon et crée un ensemble cohérent. Un fauteuil jaune moutarde apporte chaleur et gaieté.
Mezzanine : Cdiscount ; Miroir chiné ; Caisse : La Forma ; Bureau et tabouret, tapis rond et fauteuil jaune : La Redoute ; Table rotin : Ikea
Dans cette chambre, la peinture bleu pétrole en diagonale reprend les codes du mur du salon et crée un ensemble cohérent. Un fauteuil jaune moutarde apporte chaleur et gaieté.
Mezzanine : Cdiscount ; Miroir chiné ; Caisse : La Forma ; Bureau et tabouret, tapis rond et fauteuil jaune : La Redoute ; Table rotin : Ikea
Nous sommes ici de l’autre côté du mur porteur, côté droit en entrant. Les deux portes blanches sont celles des chambres. La porte bleue au fond, celle de la salle de bains.
AVANT
Voici l’état de la première chambre avant la rénovation.
Voici l’état de la première chambre avant la rénovation.
APRÈS
Cette chambre ressemble maintenant à un studio cosy. Le côté fenêtre a été exploité avec un salon complet : canapé, tables basses et buffet, le tout à petit prix mais aux lignes contemporaines.
Le côté le plus sombre, accueille la mezzanine qui a été rehaussée pour passer au-dessus de la porte. Les murs gris perle apportent beaucoup de clarté.
Buffet : Maisons du Monde ; Tables et corbeille : Babou
Cette chambre ressemble maintenant à un studio cosy. Le côté fenêtre a été exploité avec un salon complet : canapé, tables basses et buffet, le tout à petit prix mais aux lignes contemporaines.
Le côté le plus sombre, accueille la mezzanine qui a été rehaussée pour passer au-dessus de la porte. Les murs gris perle apportent beaucoup de clarté.
Buffet : Maisons du Monde ; Tables et corbeille : Babou
Le bleu pétrole est venu habiller le coin nuit, comme un cocon.
Cette suspension-applique composée d’ampoules décoratives montées sur des rosaces de porcelaine a également été conçue par Emmanuelle. Une poutre porteuse a été décapée et simule le pied de cette lampe originale.
Cette suspension-applique composée d’ampoules décoratives montées sur des rosaces de porcelaine a également été conçue par Emmanuelle. Une poutre porteuse a été décapée et simule le pied de cette lampe originale.
AVANT
Voici la dernière chambre avant la rénovation.
Voici la dernière chambre avant la rénovation.
APRÈS
Il a fallu redoubler d’inventivité dans cette pièce triangulaire de 12,5 m² pour qu’elle ne paraisse pas biscornue. C’est le rôle de la peinture bleue à l’entrée et du mariage papier peint rose et peinture gris perle. « Il s’agit du papier peint d’origine dont j’ai gardé des pans. Le propriétaire a accepté de me suivre sur cette idée osée et je l’en remercie ! »
Dans les tonalités de bleu pétrole et de rose, un duo très tendance, cette chambre est devenue la préférée d’Emmanuelle. Pour créer une continuité picturale, elle a chiné des draps anciens qu’elle a teints et créé deux autres lampes, avec des réflecteurs de cuivre rosé, assortis au papier peint.
Il a fallu redoubler d’inventivité dans cette pièce triangulaire de 12,5 m² pour qu’elle ne paraisse pas biscornue. C’est le rôle de la peinture bleue à l’entrée et du mariage papier peint rose et peinture gris perle. « Il s’agit du papier peint d’origine dont j’ai gardé des pans. Le propriétaire a accepté de me suivre sur cette idée osée et je l’en remercie ! »
Dans les tonalités de bleu pétrole et de rose, un duo très tendance, cette chambre est devenue la préférée d’Emmanuelle. Pour créer une continuité picturale, elle a chiné des draps anciens qu’elle a teints et créé deux autres lampes, avec des réflecteurs de cuivre rosé, assortis au papier peint.
Le propriétaire a opté pour un lit double au sol plutôt qu’une mezzanine, car la colocataire qui occupe la chambre n’aime pas dormir perchée. Mais deux prises électriques à plus de 2 mètres indiquent que tout est prêt pour remplacer le lit par une mezzanine au besoin.
Comme dans toutes les chambres, un petit espace de travail a été prévu.
Bureau et tabouret : La Redoute
Comme dans toutes les chambres, un petit espace de travail a été prévu.
Bureau et tabouret : La Redoute
À l’entrée de la chambre, une étagère permet à l’étudiante de placer ses livres.
Étagère : La Forma
Étagère : La Forma
La salle de bains n’existait pas à cet endroit. « Nous avons mangé 4 m² sur la chambre adjacente qui était grande », précise Emmanuelle.
La pièce a été imaginée dans le même style rétro branché que le reste de l’appartement : « On a choisi de mixer faïence vert d’eau et blanche dans l’esprit des bains-douches d’antan. Ce carrelage à petit prix ressemble à un carreau métro non biseauté. Il a un joli fini vernissé inégal. »
Carrelage Baker Street et plan vasque : Leroy Merlin ; Étagères : Ikea
La pièce a été imaginée dans le même style rétro branché que le reste de l’appartement : « On a choisi de mixer faïence vert d’eau et blanche dans l’esprit des bains-douches d’antan. Ce carrelage à petit prix ressemble à un carreau métro non biseauté. Il a un joli fini vernissé inégal. »
Carrelage Baker Street et plan vasque : Leroy Merlin ; Étagères : Ikea
La salle de bains a été équipée d’une grande douche de 140 x 190, d’un plan vasque avec robinetterie encastrée et de trois petits meubles qui ferment à clé, un pour chaque colocataire.
« Le propriétaire avait un budget serré et nous lui avons prouvé que malgré tout, il était possible de ne pas faire de concessions sur la déco », conclut Emmanuelle.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
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« Le propriétaire avait un budget serré et nous lui avons prouvé que malgré tout, il était possible de ne pas faire de concessions sur la déco », conclut Emmanuelle.
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L’appartement a toujours été atypique en raison de cette paroi épaisse, un gros mur porteur, située presque en face de l’entrée. À gauche de ce pan de mur se situaient les toilettes suivies de la cuisine, de la salle de bains et du salon. À droite, l’appartement disposait de deux chambres.