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hzdeleted_28474181

Bonjour iranja,

Si de l'eau vient à ruisseler dans votre appartement et que des moisissures humides apparaissent et que votre bailleur ne fait rien :

le recours -aussi étonnant que cela paraisse- c'est d'

APPELER LES POMPIERS QUI CONSTATENT ALORS LES MOISISSURES et L'INSALUBRITE DU LOGEMENT

a informé un architecte.

Ainsi les pompiers font-ils directement intervenir la préfecture qui somme alors le bailleur d'intervenir.

N'attendez pas que les moisissures sèchent ! car dès que c'est sec, la préfecture dira que le logement n'est pas insalubre et ne s'en occupera plus.

Bien sûr, c'est votre bailleur et votre assurance qu'il faut relancer régulièrement par courrier recommandé avec accusé-réception avec photo en détaillant les faits de façon précise et datée.

Et ne pas accepter qu'au bout de deux ans votre assurance enlève vos droits et vous fasse passer en protection juridique.

Il y a aussi les associations nationales de consommateurs.

Il y a les maisons de la Justice et du Droit qui délivrent gracieusement des conseils :

http://www.annuaires.justice.gouv.fr/annuaires-12162/annuaire-des-maisons-de-justice-et-du-droit-21773.html

Voir des juristes, de préférence aux associations qui sont parfois moins concrètes.

Sinon, il y a aussi les Directions Départementales de Protection des Populations :

https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/coordonnees-des-DDPP-et-DDCSPP

Et le ministre du logement : Julien Denormandie http://www.cohesion-territoires.gouv.fr/cabinet-3634

Le nouveau gouvernement dit qu'il veut transformer les choses.

Lui suggérer d'obliger les bailleurs à réduire les délais d'intervention, ou sinon de payer immédiatement un dédommagement de x loyers au locataire ferait vraisemblablement changer les choses pour le bien de tous.

Et puis les avocats.

Bon courage à vous.

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meyerth

bonjour,

nous avons un appartement qui était loué à une famille qui nous a prévenu qui'l y avait un problème d'humidité lié à une fuite au niveau du toit ou gouttière. Nous avons fait intervenir un couvreur, qui nous a dit qu'il n'y avait aucun problème ni de gouttière, ni de toiture.

Nous avons fait appel à notre assureur, l'expert est arrivé et en moins de 3 mn il a défini l'origine. Un coin de la pièce totalement moisi, un deuxième prenait le même chemin. Il nous a expliqué qu'il n'y avait aucun problème extérieur, que les locataires avaient un grand aquarium, la vitre du dessus avait été cassée et jamais remplacée d'où une évaporation et une humidité énorme. En plus un manque d'aération, la personne faisait aussi du repassage en grande quantité avec un fer vapeur (elle arrondissait ses fins de mois avec des paniers de repassage ce qui ne nous regardait pas) mais elle n'ouvrait pas ses volets et ses fenêtres.

Quand ils sont partis la pièce était écoeurante, moisie de partout, tout a été nettoyé, lessivé, asséché et repeint, c'est devenu un gite et plus jamais la moindre moisissure, et ce depuis plus de 2 ans.

L'expert nous a dit quand la moisissure est uniquement dans les coins d'une pièce et en hauteur, c'est un problème d'hygiène et d'aération. Quand le problème vient de l'extérieur ou d'un dégât des eaux, les taches se concentrent très rarement dans les coins mais sont élargies.

Nous avons eu une sacrée galère avec cet appartement et ça nous a coupé toute envie de le relouer à l'année, le cout des travaux de remise en état ne couvrait pas les loyers, les moisissures n'étaient que la partie émergée des problèmes.

   
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iranja

Merci à vous pour vos suggestions et commentaires. Problème enfin réglé, nous sommes propriétaires donc nous nous référons directement au syndic. Problème enfin résolu avec la réfection totale du toit-terrasse que le syndic s'est résolu à faire passer en travaux d'urgence

   
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