5 questions que tout le monde se pose sur les rénovations
Budgets, délais, motivations, toutes les réponses grâce aux résultats de l'enquête Houzz et la Maison 2020 !
Combien ça coûte ? Combien de temps ça prend ? Avec quel professionnel ? Ce sont certainement les questions que se posent la plupart des propriétaires qui envisagent de se lancer dans un projet de rénovation. Nous allons tenter d’y répondre grâce aux résultats de l’enquête Houzz et la Maison 2020, portant sur les rénovations de 2019. Réalisée chaque année auprès des propriétaires français, elle est la plus exhaustive publiée en matière de rénovation, construction et décoration de la maison, révélant ainsi les tendances générales du secteur. Découvrez donc ce qu’elle nous apprend sur les comportements des porteurs de projets.
Les deux autres principales raisons qui ont motivé les rénovations en 2019 sont le fait d’avoir enfin trouvé le temps (27 % des répondants) ou les moyens (24 %) nécessaires à la réalisation des travaux.
Forts de ces informations, nous constatons que les propriétaires de la génération X (39 %) sont ceux qui ont le plus rénové en 2019, suivis par ceux de la génération Y (32 %) et les baby-boomers (28 %).
Forts de ces informations, nous constatons que les propriétaires de la génération X (39 %) sont ceux qui ont le plus rénové en 2019, suivis par ceux de la génération Y (32 %) et les baby-boomers (28 %).
Combien ça coûte ?
En 2019, les dépenses médianes consacrées à la rénovation d’une maison ou d’un appartement, quels que soient le nombre de pièces ou la surface rénovées et avec ou sans l’aide d’un professionnel, s’élèvent à 10 000 euros. Autrement dit, 50 % des propriétaires qui ont rénové ont dépensé plus de 10 000 euros et 50 % ont investi moins de 10 000 euros dans leurs travaux. À noter que 10 % des propriétaires qui ont rénové leur logement en 2019 ont dépensé 80 000 euros ou plus dans leur projet.
Le montant des dépenses médianes de 2019 est en baisse par rapport à l’année précédente, passant de 13 000 à 10 000 euros. La génération Y (25-39 ans) compense néanmoins cette perte de vitesse avec une dépense médiane de 12 000 euros en 2019, contre 10 000 euros pour la génération X (40-54 ans) et les baby-boomers (55-74 ans).
En 2019, les dépenses médianes consacrées à la rénovation d’une maison ou d’un appartement, quels que soient le nombre de pièces ou la surface rénovées et avec ou sans l’aide d’un professionnel, s’élèvent à 10 000 euros. Autrement dit, 50 % des propriétaires qui ont rénové ont dépensé plus de 10 000 euros et 50 % ont investi moins de 10 000 euros dans leurs travaux. À noter que 10 % des propriétaires qui ont rénové leur logement en 2019 ont dépensé 80 000 euros ou plus dans leur projet.
Le montant des dépenses médianes de 2019 est en baisse par rapport à l’année précédente, passant de 13 000 à 10 000 euros. La génération Y (25-39 ans) compense néanmoins cette perte de vitesse avec une dépense médiane de 12 000 euros en 2019, contre 10 000 euros pour la génération X (40-54 ans) et les baby-boomers (55-74 ans).
Les deux pièces les plus coûteuses à rénover sont généralement la cuisine et la salle de bains. Toujours selon les résultats de l’étude Houzz et la Maison, les dépenses médianes pour ces espaces s’élèvent à 6250 euros pour la cuisine en 2019, en baisse de 11 % par rapport à 2018, et à 4000 euros pour la salle de bains, en hausse de 14 %. Il est important de souligner que ces chiffres concernent tous les types de projets, quels que soient la surface de la pièce et le degré d’intervention des professionnels.
Enfin, il y a le budget prévu et le budget final. Les deux peuvent être différents lorsque des imprévus viennent animer la vie du chantier. Si 54 % des propriétaires interrogés dans le cadre de l’enquête déclarent avoir respecté le budget initialement fixé, 43 % ont vu le coût de leurs travaux augmenter de plus ou moins 25 % à la fin du chantier. Parmi les principales raisons citées, on relève un chantier plus complexe que prévu (40 % des projets), l’achat de matériaux ou de produits plus coûteux (39 %) et des produits et services plus coûteux que prévu (38 %).
3 % des répondants ont néanmoins observé le contraire, avec un budget final inférieur au budget initial.
3 % des répondants ont néanmoins observé le contraire, avec un budget final inférieur au budget initial.
Combien de temps ça prend ?
Une des autres questions que nous nous posons souvent à propos des rénovations concerne le temps que peut durer un chantier. En moyenne, les travaux engagés en 2019 par les propriétaires participants à notre enquête se sont étalés sur une période comprise entre 2,4 et 7,1 mois. À cela s’ajoute le temps consacré à la préparation et à la planification du projet, qui est en moyenne deux fois plus long que la durée des travaux eux-mêmes. En 2019, il était généralement compris entre 4,5 et 11,5 mois.
Une des autres questions que nous nous posons souvent à propos des rénovations concerne le temps que peut durer un chantier. En moyenne, les travaux engagés en 2019 par les propriétaires participants à notre enquête se sont étalés sur une période comprise entre 2,4 et 7,1 mois. À cela s’ajoute le temps consacré à la préparation et à la planification du projet, qui est en moyenne deux fois plus long que la durée des travaux eux-mêmes. En 2019, il était généralement compris entre 4,5 et 11,5 mois.
À titre d’exemple, parmi les pièces le plus souvent rénovées, la cuisine et la salle de bains ont chacune demandé en moyenne 7 mois de préparation et de planification aux propriétaires sondés, pour 4 mois environ de travaux. Par ailleurs, les espaces qui demandent généralement plus de temps de reflexion sont le garage (11,5 mois), le grenier (10,4 mois) et le salon (10,2 mois). Il s’agit donc de pièces qui nécessitent souvent de faire des travaux lourds en vue d’une transformation radicale, d’abattre des cloisons ou d’avoir une réelle réflexion sur leur usage.
Avec qui rénover ?
Quelle que soit la nature du projet, l’accompagnement d’un professionnel facilitera sa réalisation et renforcera sa durabilité. C’est d’ailleurs ce que pensent les propriétaires français, puisque 77 % de ceux qui ont participé à notre sondage ont déclaré avoir fait appel à un professionnel pour leur rénovation en 2019. Ce pourcentage est en augmentation par rapport aux années précédentes, passant de 75 % à 77 %.
Les générations les plus âgées sont les plus enclines à faire appel à un professionnel. 79 % des propriétaires des générations X et des baby-boomers ont ainsi déclaré avoir embauché un corps de métier en 2019, contre 74 % des propriétaires de la génération Y.
Quelle que soit la nature du projet, l’accompagnement d’un professionnel facilitera sa réalisation et renforcera sa durabilité. C’est d’ailleurs ce que pensent les propriétaires français, puisque 77 % de ceux qui ont participé à notre sondage ont déclaré avoir fait appel à un professionnel pour leur rénovation en 2019. Ce pourcentage est en augmentation par rapport aux années précédentes, passant de 75 % à 77 %.
Les générations les plus âgées sont les plus enclines à faire appel à un professionnel. 79 % des propriétaires des générations X et des baby-boomers ont ainsi déclaré avoir embauché un corps de métier en 2019, contre 74 % des propriétaires de la génération Y.
Les trois catégories de professionnels les plus engagées par les propriétaires en 2019 sont les plombiers (par 40 % des propriétaires sondés), les électriciens (par 36 %) et les peintres (par 27%). Nous remarquons également que les propriétaires sont 12 % à avoir fait appel à un architecte et 14 % à un maître d’œuvre ou un chef de chantier.
Pourquoi est-il judicieux de faire appel à un maître d’œuvre ?
Pourquoi est-il judicieux de faire appel à un maître d’œuvre ?
Quelles pièces rénover en premier ?
En 2019, la pièce la plus rénovée par les propriétaires français est toujours la chambre, citée par 36 % des répondants. Elle est suivie par la salle de bains et à la cuisine, qui ont chacune été rénovées par 29 % des propriétaires participants. Viennent ensuite le salon (25 %) et l’entrée (21 %).
En 2019, la pièce la plus rénovée par les propriétaires français est toujours la chambre, citée par 36 % des répondants. Elle est suivie par la salle de bains et à la cuisine, qui ont chacune été rénovées par 29 % des propriétaires participants. Viennent ensuite le salon (25 %) et l’entrée (21 %).
Concernant les principales améliorations apportées aux systèmes en 2019, nous retrouvons tout ce qui touche à l’électricité, à la plomberie et au chauffage. Du côté des rénovations sur l’enveloppe de la maison, les propriétaires ont principalement fait des travaux d’isolation, rénové ou créé des fenêtres et puits de lumière, ou encore des portes extérieures.
ET VOUS ?
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En 2019, la majorité des rénovations était motivée par le désir de personnaliser un logement récemment acheté et d’en faire un lieu à son image. C’est ce qu’ont répondu 43 % des propriétaires sondés pour l’étude Houzz et la Maison. La tendance est beaucoup plus prononcée auprès les jeunes générations, la part de ces propriétaires atteignant les 60 % chez les 25-39 ans, contre 36 % chez les 40-54 ans et 24 % chez les 55-74 ans.
Ainsi, sans surprise, 37 % des propriétaires qui ont rénové leur logement en 2019 avaient emménagé dans le bien au cours des cinq années précédant la rénovation.