8 questions à se poser avant d'aménager une terrasse suspendue
Un spécialiste de l'aménagement de terrasses suspendues en bois vous aide à mettre votre projet sur les rails
Agnès Carpentier
18 février 2020
Contributrice HOUZZ. Journaliste.
Quand le jardin est de plain-pied avec la maison, la situation est simple : la terrasse sera posée à même le sol. Mais si les pièces de vie sont à l’étage, que le jardin est en pente ou que la demeure est construite sur un demi-niveau, une terrasse sur pilotis est nécessaire. Bruno Dusser, gérant de la société Autour du Bois, en a fait sa spécialité. Une passion qu’il s’est découverte il y a plus de dix ans, après avoir bâti sa propre maison bois sur pilotis, entourée de 100 m² de terrasse au-dessus du vide ! Il a bien voulu nous aider à nous poser les questions préalables à un tel projet.
1. Quel est le cadre légal ?
« La première démarche est d’aller vérifier la faisabilité de du projet auprès des services techniques de la mairie de la commune, car il peut être soumis à un permis de construire ou à une déclaration préalable. En cas de déclaration préalable, si la commune ne répond pas, le projet est entériné dans le délai d’un mois. En cas de permis de construire, vous pouvez attendre la réponse jusqu’à trois mois si vous êtes dans le périmètre d’un monument historique », détaille Bruno Dusser.
Floriane Grudé, architecte chez Pop Architecture, précise : « Pour une terrasse en dessous de 50 centimètres de hauteur, il n’y a pas de démarches particulières. Au-dessus, le particulier doit faire une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie si elle fait entre 5 et 20 m² et une demande de permis au-delà. Concernant les caractéristiques – hauteur, profondeur maximum de la terrasse –, référez-vous au PLU de la commune. Dans certains cas, cette dernière peut même imposer un matériau ou des couleurs particulières. »
« La première démarche est d’aller vérifier la faisabilité de du projet auprès des services techniques de la mairie de la commune, car il peut être soumis à un permis de construire ou à une déclaration préalable. En cas de déclaration préalable, si la commune ne répond pas, le projet est entériné dans le délai d’un mois. En cas de permis de construire, vous pouvez attendre la réponse jusqu’à trois mois si vous êtes dans le périmètre d’un monument historique », détaille Bruno Dusser.
Floriane Grudé, architecte chez Pop Architecture, précise : « Pour une terrasse en dessous de 50 centimètres de hauteur, il n’y a pas de démarches particulières. Au-dessus, le particulier doit faire une déclaration préalable de travaux auprès de la mairie si elle fait entre 5 et 20 m² et une demande de permis au-delà. Concernant les caractéristiques – hauteur, profondeur maximum de la terrasse –, référez-vous au PLU de la commune. Dans certains cas, cette dernière peut même imposer un matériau ou des couleurs particulières. »
2. Quelles sont les règles d’implantation par rapport au voisinage
L’article 678 du Code civil stipule qu’« on ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d’aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l’héritage clos ou non clos de son voisin, s’il n’y a 19 décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage ». En clair, les vues droites sont interdites en deçà de 190 centimètres de recul par rapport à la propriété du voisin.
En cas de construction en limite de propriété, Bruno Dusser conseille : « Prenez contact avec le voisin pour lui exposer le projet, car la bonne entente est toujours à privilégier. Les vues plongeantes sont interdites. Un pare-vue de 1,90 mètre de haut est obligatoire entre les deux propriétés (voir photo) et il devra dépasser la terrasse de 60 centimètres en longueur pour pallier les vues obliques si besoin. »
Vous cherchez un pro pour construire une terrasse en bois ?
L’article 678 du Code civil stipule qu’« on ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d’aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l’héritage clos ou non clos de son voisin, s’il n’y a 19 décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage ». En clair, les vues droites sont interdites en deçà de 190 centimètres de recul par rapport à la propriété du voisin.
En cas de construction en limite de propriété, Bruno Dusser conseille : « Prenez contact avec le voisin pour lui exposer le projet, car la bonne entente est toujours à privilégier. Les vues plongeantes sont interdites. Un pare-vue de 1,90 mètre de haut est obligatoire entre les deux propriétés (voir photo) et il devra dépasser la terrasse de 60 centimètres en longueur pour pallier les vues obliques si besoin. »
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3. Quelle structure pour la terrasse ?
Le bois est un matériau plus facile à mettre en œuvre que le métal ou le ciment. Il est facile à usiner et relativement léger, si bien que les terrasses à ossature bois ont le meilleur rapport qualité-prix. Par ailleurs, la durée d’intervention classique pour une terrasse bois de 20 m² avoisine 3 jours. Dernier argument : ce sont des structures naturelles qui s’intègrent en douceur dans un jardin.
Le bois le plus employé pour les structures des terrasses suspendues est le pin traité classe IV, que vous reconnaîtrez à sa couleur jaune-vert. « Le pin traité est très résistant et sans aucun entretien. II s’agit de bois contrecollé, comme un sandwich, ce qui le rend plus stable et durable », explique Bruno Dusser.
Le pin douglas, plus coûteux, est également un grand classique. « On l’utilise beaucoup dans les maisons à ossature bois pour ses qualités mécaniques et sa résistance aux insectes et champignons. C’est un bois local que l’on trouve facilement en France. Son avantage : on peut lui apporter toutes sortes de finitions, y compris teintée effet métal. »
Le bois est un matériau plus facile à mettre en œuvre que le métal ou le ciment. Il est facile à usiner et relativement léger, si bien que les terrasses à ossature bois ont le meilleur rapport qualité-prix. Par ailleurs, la durée d’intervention classique pour une terrasse bois de 20 m² avoisine 3 jours. Dernier argument : ce sont des structures naturelles qui s’intègrent en douceur dans un jardin.
Le bois le plus employé pour les structures des terrasses suspendues est le pin traité classe IV, que vous reconnaîtrez à sa couleur jaune-vert. « Le pin traité est très résistant et sans aucun entretien. II s’agit de bois contrecollé, comme un sandwich, ce qui le rend plus stable et durable », explique Bruno Dusser.
Le pin douglas, plus coûteux, est également un grand classique. « On l’utilise beaucoup dans les maisons à ossature bois pour ses qualités mécaniques et sa résistance aux insectes et champignons. C’est un bois local que l’on trouve facilement en France. Son avantage : on peut lui apporter toutes sortes de finitions, y compris teintée effet métal. »
4. Quel plancher de terrasse ?
Il y a quatre grandes familles de revêtements de terrasses en bois sur pilotis :
Conseils de pro : Quel bois choisir pour une terrasse ?
Il y a quatre grandes familles de revêtements de terrasses en bois sur pilotis :
- Les pins : Pin traité, pin douglas, mélèze, des bois qui proviennent de France ou d’Europe ou encore le red cedar, originaire d’Amérique du Nord.
- Les bois exotiques : Le padouk, l’ipé, le garapa, le cumaru… « Le commerce du bois est important économiquement pour les pays exotiques producteurs, mais il doit y avoir un respect du cadre légal et une traçabilité. Aujourd’hui, j’achète des lames de bois qui arrivent déjà usinées en France. Il y a eu beaucoup d’amélioration sur les circuits depuis dix ans », explique Bruno Dusser.
- Les bois thermochauffés : « Des bois locaux plus tendres, comme le frêne ou le peuplier, peuvent couvrir les terrasses s’ils ont reçu un traitement au four qui les durcit tout en les rendant plus résistants aux insectes et aux champignons », explique Bruno Dusser. « C’est le choix que font les gens qui n’aiment pas le rendu du pin et qui ne veulent pas de bois exotique par éthique. »
- Les bois composites : Ce ne sont pas des essences naturelles, mais de la sciure mélangée à de la résine (une matière plastique), en proportion variable selon les fabricants. C’est une matière « nouvelle » (quinze ans environ), sur laquelle les retours d’expériences sont encore imparfaits. On la choisit pour son aspect qui reste identique dans le temps, à l’inverse du bois, qui évolue.
Conseils de pro : Quel bois choisir pour une terrasse ?
Le conseil du pro : « J’aime particulièrement travailler le padouk, comme sur cette terrasse que j’ai réalisée. C’est un bois rouge et avec de belles veines, originaire d’Afrique centrale. S’il n’est pas couvert de saturateur, il devient gris argent en quatre mois sous l’action de la lumière. C’est un bois extrêmement dense qui ne fait pas d’échardes, si bien que l’on peut marcher pieds nus sans risque sur la terrasse. En prime, il ne boit pas le gras si on le tache. Par rapport à du pin classique, qui dure dix ans en général, le padouk, c’est pour la vie, pour un surcoût raisonnable. »
5. Quelle taille de terrasse ?
N’envisagez pas une terrasse de moins de 3,50 m². En deçà, vous vous sentirez à l’étroit pour placer une table, un parasol, des bacs à plantes, un barbecue…
« J’ai entendu des clients regretter d’avoir fait petit, mais jamais d’avoir fait trop grand », témoigne Bruno Dusser. « Sachez qu’il est très difficile d’agrandir une terrasse a posteriori. 4 x 5 mètres représentent une belle terrasse quand on a de l’espace. Ce n’est pas tant la surface de plancher qui fait le prix d’une terrasse que sa structure. Or, cette dernière varie assez peu, que la terrasse soit grande ou petite. »
N’envisagez pas une terrasse de moins de 3,50 m². En deçà, vous vous sentirez à l’étroit pour placer une table, un parasol, des bacs à plantes, un barbecue…
« J’ai entendu des clients regretter d’avoir fait petit, mais jamais d’avoir fait trop grand », témoigne Bruno Dusser. « Sachez qu’il est très difficile d’agrandir une terrasse a posteriori. 4 x 5 mètres représentent une belle terrasse quand on a de l’espace. Ce n’est pas tant la surface de plancher qui fait le prix d’une terrasse que sa structure. Or, cette dernière varie assez peu, que la terrasse soit grande ou petite. »
6. Quel garde-corps de terrasse ?
Un garde-corps est nécessaire quand la terrasse suspendue en bois présente une hauteur de chute de plus d’un mètre de haut et les normes françaises sont strictes en matière de sécurité : « Les garde-corps des balcons, terrasses, galeries, loggias doivent avoir une hauteur d’au moins un mètre ; toutefois, cette hauteur peut être abaissée jusqu’à 0,80 mètre au cas où le garde-corps a plus de 50 centimètres d’épaisseur », précise l’article R*111-15 du Code de la construction et de l’habitat.
Plus de photos de terrasses et balcon sur Houzz
Un garde-corps est nécessaire quand la terrasse suspendue en bois présente une hauteur de chute de plus d’un mètre de haut et les normes françaises sont strictes en matière de sécurité : « Les garde-corps des balcons, terrasses, galeries, loggias doivent avoir une hauteur d’au moins un mètre ; toutefois, cette hauteur peut être abaissée jusqu’à 0,80 mètre au cas où le garde-corps a plus de 50 centimètres d’épaisseur », précise l’article R*111-15 du Code de la construction et de l’habitat.
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Bruno Dusser ajoute : « Comme sur la terrasse ci-dessus, un remplissage plein de 45 centimètres doit être effectué à 11 centimètres de haut, surmonté par trois espaces de 18 centimètres. C’est obligatoire dans un lieu public, comme un restaurant, et conseillé chez un particulier même s’il peut prendre des latitudes. »
En cas de barreaux verticaux, également aux normes, veillez à ce qu’ils ne soient pas espacés de plus de 11 centimètres. Question matériaux, le Plexiglas, le verre et l’Inox sont prisés pour leur effet aérien et discret. Le bois, moins onéreux, est apprécié pour son style naturel ou traditionnel, d’inspiration chalet.
En cas de barreaux verticaux, également aux normes, veillez à ce qu’ils ne soient pas espacés de plus de 11 centimètres. Question matériaux, le Plexiglas, le verre et l’Inox sont prisés pour leur effet aérien et discret. Le bois, moins onéreux, est apprécié pour son style naturel ou traditionnel, d’inspiration chalet.
7. Côté technique
Un rendez-vous avec le constructeur de terrasse permettra de déterminer l’encombrement exact de la terrasse suspendue et ses points d’ancrage. Côté maison, la terrasse sera fixée par scellement chimique dans la façade. Si le mur n’est pas de bonne qualité (mâchefer) ou recouvert d’isolation (ITE), on fera reposer la structure sur des poteaux, de la même façon que côté jardin.
Ces poteaux de structure reposent sur des plots béton, ou sur des vis de fondation rivées dans le sol, et sont supportés par des « platines ». Ils ne sont pas en contact direct avec le sol car l’humidité détériorerait le bois.
Une fois ces éléments déterminés, le prémontage est assuré par le professionnel, si bien que l’installation sur place est rapide (trois à cinq jours maximum). « Question budget, prévoyez 10 à 15 000 euros pour une terrasse de 12 à 20 m². Tout dépend des options retenues, des bois et des garde-corps », estime Bruno Dusser.
Un rendez-vous avec le constructeur de terrasse permettra de déterminer l’encombrement exact de la terrasse suspendue et ses points d’ancrage. Côté maison, la terrasse sera fixée par scellement chimique dans la façade. Si le mur n’est pas de bonne qualité (mâchefer) ou recouvert d’isolation (ITE), on fera reposer la structure sur des poteaux, de la même façon que côté jardin.
Ces poteaux de structure reposent sur des plots béton, ou sur des vis de fondation rivées dans le sol, et sont supportés par des « platines ». Ils ne sont pas en contact direct avec le sol car l’humidité détériorerait le bois.
Une fois ces éléments déterminés, le prémontage est assuré par le professionnel, si bien que l’installation sur place est rapide (trois à cinq jours maximum). « Question budget, prévoyez 10 à 15 000 euros pour une terrasse de 12 à 20 m². Tout dépend des options retenues, des bois et des garde-corps », estime Bruno Dusser.
8. Quel entretien de la terrasse ?
L’humidité de l’hiver verdit souvent les terrasses en bois, la mousse se dépose à la surface du plancher, un bon entretien est donc important. « Je préfère les lames non striées », explique Bruno Dusser. « Contrairement aux idées reçues, la mousse encrasse plus facilement les stries, elles sont plus difficiles à nettoyer et deviennent glissantes. »
Chaque année, avant d’utiliser à nouveau la terrasse, accordez-lui une toilette de printemps : « Passez le bois au Kärcher avec brosse rotative ou pulvérisez-le avec du vinaigre blanc un peu tiédi, il n’en sera que plus efficace. Si la terrasse est vraiment encrassée, lavez-la avec une dilution de Javel (1 litre pour 5 d’eau). Il existe aussi des produits de nettoyage et d’entretien professionnels », conseille Bruno. Pour protéger le bois du soleil, de la pluie et surtout éviter qu’il ne grise, il est également possible de lui appliquer chaque année un saturateur au pulvérisateur de jardin.
L’humidité de l’hiver verdit souvent les terrasses en bois, la mousse se dépose à la surface du plancher, un bon entretien est donc important. « Je préfère les lames non striées », explique Bruno Dusser. « Contrairement aux idées reçues, la mousse encrasse plus facilement les stries, elles sont plus difficiles à nettoyer et deviennent glissantes. »
Chaque année, avant d’utiliser à nouveau la terrasse, accordez-lui une toilette de printemps : « Passez le bois au Kärcher avec brosse rotative ou pulvérisez-le avec du vinaigre blanc un peu tiédi, il n’en sera que plus efficace. Si la terrasse est vraiment encrassée, lavez-la avec une dilution de Javel (1 litre pour 5 d’eau). Il existe aussi des produits de nettoyage et d’entretien professionnels », conseille Bruno. Pour protéger le bois du soleil, de la pluie et surtout éviter qu’il ne grise, il est également possible de lui appliquer chaque année un saturateur au pulvérisateur de jardin.
ET VOUS ?
Avez-vous fait construire une terrasse en bois suspendue ? Envisagez-vous la construction d’une terrasse suspedue ? Dites-nous tout dans les commentaires !
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