Avant/Après : 4 studios rénovés pour 10 000 euros ou moins
Budgets records pour transformations à couper le souffle ! Découvrez de quelle manière les pros y sont parvenus
Claire Tardy
9 octobre 2020
Editor, Houzz France
La dernière étude Houzz et la Maison 2020, réalisée auprès des propriétaires français qui ont rénové en 2019, révèle que les dépenses médianes consacrées à la rénovation d’une maison ou d’un appartement s’élèvent à 10 000 euros. Autrement dit, la moitié des propriétaires français qui ont rénové cette année-là a dépensé plus de 10 000 euros et l’autre moitié a dépensé moins de 10 000 euros.
Forte de ce constat, la rédaction a eu la curiosité de se renseigner sur ce qu’il était possible de faire avec un budget de 10 000 euros et l’aide d’un professionnel. Dans ce premier volet de notre série, nous nous penchons sur la rénovation de studios avec quatre projets dont le budget n’a pas dépassé ce montant. Découvrez donc ce que sont parvenus à réaliser les professionnels avec 10 000 euros, et même parfois moins !
Important : La différence de qualité entre les photos avant et après s’explique par le fait que les photos avant sont des photos amateurs, souvent prises par le propriétaire ou le professionnel lui-même, et les photos après sont issues de shootings réalisés par des photographes professionnels.
1. Une bulle design en plein Paris
Emplacement : au bord du canal Saint-Martin, à Paris
Date de la rénovation : 2015
Superficie : 16 m²
Architecte d’intérieur : Miriam Gassmann
Budget : 10 000 euros (travaux 8 000 euros dont 1200 euros de peinture + mobilier et déco 2000 euros)
Forte de ce constat, la rédaction a eu la curiosité de se renseigner sur ce qu’il était possible de faire avec un budget de 10 000 euros et l’aide d’un professionnel. Dans ce premier volet de notre série, nous nous penchons sur la rénovation de studios avec quatre projets dont le budget n’a pas dépassé ce montant. Découvrez donc ce que sont parvenus à réaliser les professionnels avec 10 000 euros, et même parfois moins !
Important : La différence de qualité entre les photos avant et après s’explique par le fait que les photos avant sont des photos amateurs, souvent prises par le propriétaire ou le professionnel lui-même, et les photos après sont issues de shootings réalisés par des photographes professionnels.
1. Une bulle design en plein Paris
Emplacement : au bord du canal Saint-Martin, à Paris
Date de la rénovation : 2015
Superficie : 16 m²
Architecte d’intérieur : Miriam Gassmann
Budget : 10 000 euros (travaux 8 000 euros dont 1200 euros de peinture + mobilier et déco 2000 euros)
Avant. Le propriétaire de cet appartement situé au cinquième étage d’un immeuble haussmannien, qui n’était initialement pas en mauvais état, a été contraint de le faire rénover à la suite d’un dégât des eaux. Ce qui ne devait être qu’un simple rafraîchissement est alors devenu une véritable transformation grâce à l’architecte d’intérieur Myriam Gassmann. Avec un budget record, elle est parvenue à redonner du cachet aux lieux, ainsi qu’un charme fou. Le studio disposait déjà de deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon, avec vue sur le canal Saint-Martin.
Après. La pro voulait que l’on s’y sente comme dans une bulle qui monte vers ciel. Pour y arriver, elle a recouvert l’ancien parquet teinté acajou d’une résine noire qui donne une lourde assise aux lieux. La légèreté est, quant à elle, apportée par cette peinture décorative tie & dye, réalisée par une peintre professionnelle avec de la peinture à l’huile, en empruntant la technique ancestrale a fresco.
Aussi, pour redonner tout son cachet parisien au petit appartement, deux arches en plâtre, couvertes de céramique imitation marbre, ont été ajoutées afin d’imiter les cheminées.
Côté pièce de vie, l’architecte d’intérieur a imaginé une étonnante installation lumineuse qui se ramifie aux quatre coins du studio, réalisée à partir de tubes de plomberie en cuivre soudés et de globes de cristal ciselés. En dessous, un canapé convertible en velours jaune s’accorde avec le bleu des fresques murales pour servir d’assise et de couchage. Derrière, un placard composé d’anciens volets chinés semble dessiner une troisième fenêtre.
Côté pièce de vie, l’architecte d’intérieur a imaginé une étonnante installation lumineuse qui se ramifie aux quatre coins du studio, réalisée à partir de tubes de plomberie en cuivre soudés et de globes de cristal ciselés. En dessous, un canapé convertible en velours jaune s’accorde avec le bleu des fresques murales pour servir d’assise et de couchage. Derrière, un placard composé d’anciens volets chinés semble dessiner une troisième fenêtre.
Pour un budget total de 10 000 euros, l’architecte d’intérieur est également parvenue à rafraîchir la kitchenette et la salle de bains du studio, en repeignant notamment les carrelages et en remplaçant les façades des meubles de cuisine pour mieux les intégrer.
Découvrez l’intégralité de cette rénovation de studio
2. Une bouffée d’oxygène pour un studio de montagne
Emplacement : dans la station de ski du Mont-Doré
Date de la réalisation : janvier à juin 2020
Superficie : 18 m²
Designer d’intérieur et coloriste : Atelier Laura Levadoux
Budget total de la rénovation : 10 000 euros TTC hors mobilier, luminaires et déco (dont 6 000 euros pour le mobilier sur mesure)
Découvrez l’intégralité de cette rénovation de studio
2. Une bouffée d’oxygène pour un studio de montagne
Emplacement : dans la station de ski du Mont-Doré
Date de la réalisation : janvier à juin 2020
Superficie : 18 m²
Designer d’intérieur et coloriste : Atelier Laura Levadoux
Budget total de la rénovation : 10 000 euros TTC hors mobilier, luminaires et déco (dont 6 000 euros pour le mobilier sur mesure)
Avant. Situé au pied des pistes de ski, cet appartement en rez-de-chaussée avait été aménagé dans les années 60 et cela était bien visible. Il disposait d’une salle de bains et d’une kitchenette ouverte sur la pièce à vivre, où un canapé convertible permettait simplement de transformer le salon en espace de nuit. Le tout était disposé en enfilade le long des trois fenêtres. En termes de décoration, les lieux semblaient écrasés par le bois foncé et vernis des meubles mais aussi des menuiseries, comme cela se faisait beaucoup dans les années 60.
Le coin cuisine était installé dans un renfoncement de l’appartement faisant face au salon. Si cette zone, ainsi que la pièce à vivre, ont été métamorphosées, la salle de bains était en assez bon état pour être conservée à l’identique, limitant ainsi les frais liés à la rénovation de l’appartement.
Après. La designer d’intérieur Laura Levadoux a proposé de privilégier le confort de nuit avec une alcôve douillette, tout en conservant une kitchenette et un petit coin salon. Les propriétaires ont apprécié sa proposition chromatique sur la base d’un bleu-vert mouvant, inspiré par les sapins et le reflet du ciel dans les lacs de montagne. L’harmonie est créée par des touches de jaune moutarde, teinte complémentaire sur le cercle chromatique, disséminées dans les accessoires. Le claustra en tasseaux de bois qui sépare le coin nuit du reste de la pièce complète l’ensemble avec des jeux d’ombres et de lumière mouvants.
L’alcôve accueillant le coin nuit a été fabriquée sur mesure par un menuisier local, l’entreprise H2BC. Il repose sur une structure autoportante en pin, sur laquelle se trouve un couchage de 200 x 200 cm, séparée de l’entrée par un dressing. Les deux marches qui mènent au lit comportent quelques rangements supplémentaires.
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La nouvelle cuisine a pris la place de l’ancienne. Pour limiter un peu plus les frais liés à cette rénovation, la professionnelle a conservé la crédence carrelée d’origine, qu’elle a fait repeindre du même bleu-vert que celui de l’alcôve. Si la cuisine a globalement gardé sa configuration d’origine, son confort est amélioré par l’adjonction d’une hotte et d’un lave-vaisselle. Côté espace à manger, un ensemble mange-debout pour deux personnes a remplacé la tablette escamotable et l’ancienne table disposée près de l’entrée.
Enfin, sur le plan esthétique, le veinage des portes a été exploité et une simple découpe dans ces portes fait office de poignées, pour un rendu plus contemporain. Une très bonne idée à petit prix, selon la pro.
Découvrez l’intégralité de cette rénovation de studio
3. Idées récup’ pour une rénovation de studio petit budget
Emplacement : Lorient, Morbihan
Date de la réalisation : juillet à octobre 2019
Superficie : 25 m²
Architecte d’intérieur : Claire Le Floch, ID Claire
Budget total de la rénovation : 7000 euros (dont 1500 euros de matériaux pour l’isolation et le plaquage des murs, 400 euros pour les sols, 500 euros pour l’électricité, 200 euros pour la cuisine, 500 euros pour la salle de bains, 400 pour la porte d’entrée, 1000 euros pour le canapé convertible). À cela s’ajoute la prestation de la pro, de l’ordre de 15 % du montant ou de 2000 euros pour la seule conception du projet (hors suivi de chantier).
Enfin, sur le plan esthétique, le veinage des portes a été exploité et une simple découpe dans ces portes fait office de poignées, pour un rendu plus contemporain. Une très bonne idée à petit prix, selon la pro.
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3. Idées récup’ pour une rénovation de studio petit budget
Emplacement : Lorient, Morbihan
Date de la réalisation : juillet à octobre 2019
Superficie : 25 m²
Architecte d’intérieur : Claire Le Floch, ID Claire
Budget total de la rénovation : 7000 euros (dont 1500 euros de matériaux pour l’isolation et le plaquage des murs, 400 euros pour les sols, 500 euros pour l’électricité, 200 euros pour la cuisine, 500 euros pour la salle de bains, 400 pour la porte d’entrée, 1000 euros pour le canapé convertible). À cela s’ajoute la prestation de la pro, de l’ordre de 15 % du montant ou de 2000 euros pour la seule conception du projet (hors suivi de chantier).
Avant. Le studio se trouve au rez-de-chaussée d’une maison des années 60, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Lorient, où habite l’architecte d’intérieur Claire le Floch. Cette dernière souhaitait le rénover pour le mettre en location, comme logement étudiant ou résidence secondaire. Les lieux étaient en très mauvais état et tout était à refaire. Avec son mari, la professionnelle s’est donc lancée dans une rénovation complète de l’appartement, refaisant elle-même l’électricité, l’isolation thermique et acoustique, le Placo, la peinture, les sols, la salle de bains et la cuisine.
La structure des lieux était bonne et le plan en L n’a été que légèrement modifié. L’entrée se fait toujours par la cuisine/salle à manger, depuis laquelle on accède au salon/chambre, puis à la salle de bains. En revanche, le sas qui séparait à l’origine le salon de la petite salle d’eau, simplement dotée de toilettes, d’un bidet et d’un lavabo, a été supprimé et l’accès à la terrasse intégré à la nouvelle salle de bains. S’il est désormais obligatoire de passer par la salle de bains pour accéder à l’extérieur, la pièce est maintenant assez grande pour intégrer une douche.
Après. L’isolation du sol de la cuisine et de la pièce à vivre a été refaite avec du Phaltex, un isolant composé de laine de bois, sur lequel ont été posés une membrane d’étanchéité en Polyane puis un stratifié.
Pour réussir à dépenser aussi peu d’argent dans sa rénovation, l’architecte d’intérieur a usé d’astuces récup’. Ainsi dans le salon, seul le canapé convertible a été acheté neuf, le reste du mobilier ayant été chiné ou récupéré puis retapé. L’ancienne malle qui sert de meuble d’appoint en est un bon exemple.
Pour réussir à dépenser aussi peu d’argent dans sa rénovation, l’architecte d’intérieur a usé d’astuces récup’. Ainsi dans le salon, seul le canapé convertible a été acheté neuf, le reste du mobilier ayant été chiné ou récupéré puis retapé. L’ancienne malle qui sert de meuble d’appoint en est un bon exemple.
La cuisine est un autre exemple des astuces récup’ de la professionnelle. Elle y a réutilisé les meubles d’une ancienne cuisine, qu’elle a repeints et personnalisés. L’évier et l’électroménager ont aussi été récupérés pour limiter le budget de la rénovation. L’idée était d’avoir un espace mobile et de pouvoir aménager ce studio en bureau plus tard, en transformant notamment la cuisine en kitchenette.
Agrandie par la suppression du sas qui la séparait du salon, la salle de bains est désormais dotée d’une douche confortable et de tout le confort nécessaire au quotidien. Le sol est recouvert d’un carrelage imitation carreau de ciment, que l’on retrouve également en crédence au-dessus de la vasque. La porte qui donne sur la terrasse (toujours en cours d’aménagement) a été remplacée pour réduire la partie vitrée et ainsi offrir plus d’intimité à la pièce.
Vous désirez en savoir plus sur ce projet ?
4. Petit budget pour des propriétaires qui se remontent les manches
Emplacement : Aix-les-Bains, en Savoie
Date de la réalisation : 2018
Durée des travaux : 3 mois
Superficie : 17 m²
Architecte d’intérieur : Anaïs Bourgeon, Pourquoi pas design
Budget total de la rénovation : 7 000 € (revêtements de sol, rénovation complète cuisine et salle de bains, mobilier, peinture et agencements)
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4. Petit budget pour des propriétaires qui se remontent les manches
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Date de la réalisation : 2018
Durée des travaux : 3 mois
Superficie : 17 m²
Architecte d’intérieur : Anaïs Bourgeon, Pourquoi pas design
Budget total de la rénovation : 7 000 € (revêtements de sol, rénovation complète cuisine et salle de bains, mobilier, peinture et agencements)
Avant. Avant sa rénovation, ce petit appartement situé dans un veil immeuble des années 40 de la ville d’Aix-les-Bains, était vétuste et délabré. Les lieux n’étaient toutefois pas mal organisés et le plan d’origine a été conservé. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et une zone entrée bien délimitée.
Les propriétaires souhaitaient rénover les lieux pour en faire un agréable studio, dans le but de le louer à des curistes saisonniers ou des étudiants à l’année. L’appartement devait alors convenir à une grande variété de profils de locataires, de différents âges et ne faisant pas le même usage des lieux.
Après. La designer d’intérieur Anaïs Bourgeon est parvenue à créer un studio agréable à vivre et optimisé avec tout le confort nécessaire. Tout a été rénové, des revêtements de sol à la peinture en passant par le mobilier, pour en faire un cocon chaleureux. La décoration affiche un look légèrement vintage, en accord avec l’architecture de l’immeuble, modernisé par des touches de couleur qui rythment l’espace, notamment au niveau de la zone entrée entièrement peinte en bleu. La plupart du mobilier provient de vides-greniers ou de brocantes, ce qui a permis des économies conséquentes.
Si les cloisonnements n’ont pas été modifiés dans les grandes lignes, l’espace cuisine a été restructuré avec un retour cloison face à l’entrée permettant de créer un sas et d’ajouter des rangements côté cuisine. La niche existante a, quant à elle, permis la création d’un coin repas.
Si les cloisonnements n’ont pas été modifiés dans les grandes lignes, l’espace cuisine a été restructuré avec un retour cloison face à l’entrée permettant de créer un sas et d’ajouter des rangements côté cuisine. La niche existante a, quant à elle, permis la création d’un coin repas.
Si la professionnelle a réussi à transformer les lieux avec un budget aussi bas, de 7 000 euros, c’est en grande partie car ce sont les propriétaires eux-mêmes qui ont réalisé la plupart des travaux. Cette enveloppe comprend néanmoins la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains.
Pour limiter les coûts, les évacuations existantes n’ont pas été déplacées. La douche a, en revanche, pris la place d’une ancienne baignoire dégageant assez d’espace pour une machine à laver.
Pour limiter les coûts, les évacuations existantes n’ont pas été déplacées. La douche a, en revanche, pris la place d’une ancienne baignoire dégageant assez d’espace pour une machine à laver.
Le plus de ce petit appartement est sans aucun doute son adorable balcon, permettant de s’installer en extérieur à l’heure de l’apéritif ou du petit-déjeuner. Le garde-corps est recouvert de canisses pour protéger l’intimité des lieux et une guirlande s’occupe de créer une ambiance guinguette.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de ces trois rénovations de studios ?
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Pour le studio à la montagne : le jaune est la primaire complémentaire du violet, non du vert... Jaune/violet, bleu/orange, rouge/vert.