Avant/Après
Visites Privées
Avant/Après : 40 m2 sous les combles transformés en cocon cosy
Dans cet appartement aux accents industriels, l'architecte d'intérieur a misé sur l'intégration de verrières sur mesure
Cet appartement niché au cœur de la capitale, dans le IIe arrondissement parisien – quartier Montorgueuil – était vieillot et peu fonctionnel. Perché au troisième et dernier étage, le deux-pièces dispose de 60 m² au sol mais seulement 40 m² en Loi Carrez. Le propriétaire des lieux, qui effectuait son premier achat immobilier, a fait appel à l’architecte d’intérieur Joséphine Bonne afin de repenser intégralement cet appartement atypique.
« Dans ce deux-pièces sous les combles, il n’y a aucune vue sur l’extérieur puisque l’appartement dispose uniquement de Velux. Le brief de départ impliquait de gagner en luminosité, d’augmenter la sensation d’espace et, bien sûr, d’optimiser chaque cm² en intégrant un maximum de rangements. Au départ, le style de l’appartement n’était pas défini mais nous nous sommes rapidement inspirés du design industriel, pour créer un écrin aux allures de loft », explique Joséphine.
Important : La différence de qualité entre les photos avant et après s’explique par le fait que les photos avant sont des photos amateurs, souvent prises par le propriétaire ou le professionnel lui-même, et les photos après sont issues de shootings réalisés par des photographes professionnels.
« Dans ce deux-pièces sous les combles, il n’y a aucune vue sur l’extérieur puisque l’appartement dispose uniquement de Velux. Le brief de départ impliquait de gagner en luminosité, d’augmenter la sensation d’espace et, bien sûr, d’optimiser chaque cm² en intégrant un maximum de rangements. Au départ, le style de l’appartement n’était pas défini mais nous nous sommes rapidement inspirés du design industriel, pour créer un écrin aux allures de loft », explique Joséphine.
Important : La différence de qualité entre les photos avant et après s’explique par le fait que les photos avant sont des photos amateurs, souvent prises par le propriétaire ou le professionnel lui-même, et les photos après sont issues de shootings réalisés par des photographes professionnels.
Avant. Auparavant loué non meublé, le lieu n’avait pas bénéficié de travaux de rénovation depuis de nombreuses années.
Après. L’intégration de verrières sur mesure, réalisées par un ferronnier, a permis de créer des ouvertures entre les différents espaces en apportant un maximum de luminosité.
Avant. Un vieux lino effet bois dans la pièce à vivre s’associait à un carrelage blanc basique qui recouvrait le sol de la cuisine. Tout a été déposé pour bâtir un intérieur flambant neuf. Ici, seul l’escalier a été conservé.
Après. Dans cette entrée XXS, un placard sur mesure toute hauteur en médium peint accueille désormais les chaussures du jeune homme ainsi que le tableau électrique.
Au-dessus de la cuisine, une niche ouverte faisant office de vide-poches a également été créée tandis qu’une série de patères permettent de poser son manteau dès le seuil franchi.
Au-dessus de la cuisine, une niche ouverte faisant office de vide-poches a également été créée tandis qu’une série de patères permettent de poser son manteau dès le seuil franchi.
« Afin de respecter l’enveloppe budgétaire, nous avons opté pour des éléments réalisés en semi-mesure, en utilisant des caissons provenant de la grande distribution quand cela était possible », précise Joséphine.
Trouvez un architecte d’intérieur sur Houzz
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Avant. L’ancien escalier a été repeint et aplani. Afin d’optimiser cet espace autrefois inexploité, deux portes sur mesure en medium renferment désormais un espace de stockage supplémentaire.
Après. Pour habiller l’escalier, le propriétaire des lieux a opté pour une peinture gris béton et une série de barres métalliques antidérapantes.
Peinture : gris béton, V33, Leroy Merlin
Peinture : gris béton, V33, Leroy Merlin
Avant. Si l’emplacement de l’espace cuisine est resté inchangé, la cloison qui séparait l’escalier et la cuisine a été supprimée, tout comme le plan bar qui délimitait cette zone.
Après. Fonctionnelle et compacte, la nouvelle cuisine adopte un total look black qui tranche avec les murs blancs de la pièce à vivre et de l’entrée.
Le propriétaire des lieux a misé sur un design contemporain en mariant des façades noires équipées d’élégantes poignées en aluminium brossé à un plan de travail en noyer.
Photothèque : 60 cuisines françaises osent le noir
Le propriétaire des lieux a misé sur un design contemporain en mariant des façades noires équipées d’élégantes poignées en aluminium brossé à un plan de travail en noyer.
Photothèque : 60 cuisines françaises osent le noir
Un astucieux îlot central modulable fait office de plan de travail et de bar lorsque le propriétaire reçoit ses amis. Une fois déployé, il se transforme alors en table ou en bureau, associé à une série de tabourets en métal et bois.
L’encadrement a entièrement été réalisé avec les éléments de finition du mobilier de cuisine.
Commode : Maisons du Monde
L’encadrement a entièrement été réalisé avec les éléments de finition du mobilier de cuisine.
Commode : Maisons du Monde
L’électroménager a été choisi en noir, tout comme l’évier en granit, pour se fondre dans cet élégant décor monochrome.
Évier : Mano Mano
Évier : Mano Mano
La crédence s’harmonise avec les façades en faisant écho au parement en brique du salon, élément phare de l’appartement.
Les matériaux naturels – le bois et la brique – réchauffent cette cuisine sombre.
Les matériaux naturels – le bois et la brique – réchauffent cette cuisine sombre.
La pièce à vivre, d’une superficie de 30 m², se pare d’une peinture de sol grise effet béton ciré.
Peinture : V33, Leroy Merlin
Peinture : V33, Leroy Merlin
Avant. L’ancienne cloison qui séparait le salon et l’espace nuit a elle aussi été abattue pour intégrer une grande verrière réalisée sur mesure.
Après. « Ces ouvertures ont permis de créer de belles perspectives dans cet appartement dépourvu de fenêtres. Nous avons choisi d’installer le même sol dans toutes les pièces afin de créer une continuité visuelle dans tout l’appartement », précise Joséphine.
Le propriétaire des lieux a intégré la plupart de ses pièces de mobilier et objets de décoration dans ce nouveau lieu de vie. Ceux-ci s’intègrent parfaitement dans le salon, en créant une ambiance conviviale et cosy.
Le canapé en cuir camel et les deux fauteuils club s’harmonisent avec le mur de briques, associé à une table basse en bois patiné.
Un plaid cocooning et une série de coussins en velours jaune moutarde apportent du peps à ce décor esprit factory, qui fait la part belle aux matériaux bruts.
Un plaid cocooning et une série de coussins en velours jaune moutarde apportent du peps à ce décor esprit factory, qui fait la part belle aux matériaux bruts.
Pour créer un ensemble cohérent, un radiateur noir au look industriel a été intégré dans l’espace salon comme dans l’entrée.
Radiateur : Hudson Reed
Radiateur : Hudson Reed
Cette grande bibliothèque en bois, qui appartenait déjà au propriétaire des lieux a trouvé sa place dans la zone salon pour accueillir plantes, livres et objets de décoration.
Bibliothèque : Maisons du Monde
Bibliothèque : Maisons du Monde
Avant. Auparavant cloisonné, l’espace nuit manquait cruellement de lumière. La moquette sombre et les poutres en bois foncé contribuaient à alourdir l’espace.
Après. Les murs et poutres ont été peints en blanc pour apporter un maximum de clarté. Tous les velux sont quant à eux équipés de stores électriques occultants pour se protéger des chaleurs estivales.
Après. Un système domotique permet également de contrôler depuis son téléphone les différents éclairages de l’appartement.
Domotique : Système Netatmo ; Interrupteurs : Legrand
Domotique : Système Netatmo ; Interrupteurs : Legrand
« Nous ne pouvions pas intégrer des dressings de taille standard. Ces placards, créés sur mesure en medium peint, sont un peu plus fins pour s’adapter parfaitement à cet espace. Ils se fondent dans le décor en offrant une zone de circulation fluide », explique l’architecte d’intérieur.
De l’autre côté, des coffres en contreplaqué ont également été aménagés en soupente.
Caissons : Pax ; Poignées noires : Ikea ; Appliques : Leroy Merlin
Caissons : Pax ; Poignées noires : Ikea ; Appliques : Leroy Merlin
Avant. L’ancienne salle de bains avait élu domicile dans un coin, tout au fond de l’appartement. « Il y avait beaucoup d’espace perdu et l’accès à la salle de bains était peu pratique, derrière une poutre en biais », précise Joséphine.
À gauche, un placard en soupente hébergeait l’ancien chauffe-eau. Tout a été déposé pour repenser entièrement cette zone.
À gauche, un placard en soupente hébergeait l’ancien chauffe-eau. Tout a été déposé pour repenser entièrement cette zone.
Après. « Afin de créer un espace plus cohérent, nous avons positionné la séparation entre la chambre et l’espace nuit au niveau de cette poutre. Cela a permis de créer une grande salle de bains avec de nombreux rangements intégrés », explique Joséphine.
Cet espace de 13 m² au sol abrite désormais une douche en béton ciré gris souris ainsi qu’une baignoire et un espace buanderie.
Douche : Marius Aurenti
Douche : Marius Aurenti
On retrouve ici les codes couleur de la pièce à vivre avec un mix de gris, blanc et noir. Le miroir de famille qui surplombe le meuble vasque crée un subtil contraste entre ancien et contemporain.
Meuble vasque : Leroy Merlin ; Robinetterie : Idéal Standard
Meuble vasque : Leroy Merlin ; Robinetterie : Idéal Standard
Près du plan vasque, une série de niches ouvertes a été intégrée pour entreposer les produits de soins et les serviettes.
La baignoire a naturellement trouvé sa place contre la verrière pour optimiser la soupente.
De l’autre côté, des placards sur mesure ont été intégrés. Un nouveau chauffe-eau compact a élu domicile près de la machine à laver avec une porte escamotable aimantée.
ET VOUS ?
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Qui vit ici : un trentenaire
Emplacement : dans le IIe arrondissement parisien
Superficie : 60 m² au sol et 40 m² Loi Carrez
Budget : 68 000 euros TTC (agencements et travaux, remplacement des Velux et de la porte d’entrée)
Durée des travaux : 4 mois
Architecte d’intérieur : Joséphine Bonne
Entreprise de rénovation : GE RENOV
Photos : Agathe Tissier
Les volumes particuliers de cet appartement ont inspiré la décoration des lieux, dans un esprit de loft new-yorkais. Le parement de briques vintage, qui semble avoir été là depuis toujours, a donné le ton pour élaborer l’ensemble des aménagements.
Parement : Brikelia