Avant/Après : 64 m2 sur mesure pour un couple de primo-accédants

Coup d’œil
Qui vit ici ? Un couple de quadragénaires sans enfants
Emplacement : Boulevard Réaumur, Paris 3ᵉ, dans un immeuble de 1860
Superficie : 64 m²
Date des travaux : Ouverture du chantier le 18 novembre 2024, livraison le 17 janvier 2025
Architecte d’intérieur : Charlotte Astruc (CA Architecture d’Intérieur)
Entreprise tout corps d’état : Prodar
Partenaires : carrelage et faïence : Casalux ; coussins : Peintures de Paris
Budget : 75 000 euros (hors honoraires)

Photos : Julien Pépy

Avant. Niché dans une arrière-cour d’un immeuble pierre de tailles du boulevard Réaumur, ce T3 bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une luminosité remarquable. « Ses quatre fenêtres en angle, c’était son atout majeur ! », se souvient Charlotte Astruc. Mais l’agencement initial en L autour de la seconde cour de l’immeuble freinait le confort entre une pièce de vie encombrée par une cuisine sombre, deux chambres en enfilade et une salle de bains centrale servant de passage.

« Le couple, qui reçoit beaucoup et télétravaille régulièrement, souhaitait un espace lumineux et des zones bien structurées. Ils rêvaient d’une cuisine ouverte spacieuse, de rangements fermés abondants, des toilettes séparées, un bureau modulable et une ambiance colorée mêlant rose, vert et terracotta », expose l’architecte d’intérieur.

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Après. Charlotte a proposé cinq esquisses, exploitant le potentiel de l’appartement. « Il y avait tant de possibilités ! » s’enthousiasme-t-elle. En collaboration étroite avec les propriétaires, elle a affiné le projet pour respecter le budget de 75 000 € et les contraintes structurelles. « Le budget est une base essentielle, défini dès le départ pour éviter les faux espoirs », explique-t-elle.

Elle a également supervisé des améliorations techniques : remplacement du chauffage au gaz par des radiateurs électriques pilotables, dissimulation des réseaux dans une gaine technique, et intégration d’un chauffe-eau connecté. Ces choix durables ont amélioré le DPE (classé D). « Nous avons mis spécialement des équipements pilotables à distance pour ces clients souvent en déplacement professionnel », explique-t-elle.

Après. La pièce de vie, désormais ouverte sur la cuisine (31 m²), a encore gagné en luminosité grâce à la fenêtre supplémentaire créant une lumière traversante. « On a de la lumière de la fin de matinée à la fin de la journée non stop », partage Charlotte.

L’architecte d’intérieur a particulièrement planché pour dégager un sas d’entrée distinct, intégrant un vaste placard à chaussures à gauche (derrière les deux niches) et, à droite, un placard réaménagé pour le compteur, le vélo du propriétaire et l’aspirateur. « Un IPN présent à cet endroit nous a forcés à rabaisser la porte du placard afin de pouvoir ajouter un faux-plafond pour faire passer les réseaux », précise-t-elle.

Le salon, centré autour d’un canapé compact, reflète le mode de vie des propriétaires : « Ils reçoivent majoritairement autour de la table pour des dîners tandis que le séjour est leur petit coin à tous les deux ».

En termes de décor, Charlotte a fait évoluer le projet en totale collaboration : « Ces maîtres d’ouvrage avaient fait pas mal de repérages et trouvé leur ambiance couleur préférée : terracotta et vert. Nous avons travaillé à pérenniser l’ensemble en jouant sur des touches légères comme avec le coussin à chevrons de chez Peintures de Paris ou le fauteuil orange Ikea plutôt qu’en larges aplats qui auraient été trop étouffants ».

Après. Entre les fenêtres, un ancien placard est devenu une bibliothèque. « Leurs livres réchauffent l’espace et améliorent l’acoustique », note Charlotte. La suspension La Redoute, choisie par le couple avant les travaux, a guidé les touches plus contemporaines, équilibrées par le parquet poncé et vitrifié pour conserver un charme haussmannien.

Table basse : Sklum ; Canapé : Westwing ; Fauteuil : Ikea

Rendu 3D faisant partie du dossier de conception de Charlotte Astruc

Trois autres étagères derrière le canapé permettent de poser de la décoration ainsi qu’un vidéoprojecteur, ce qui était l’un des souhaits très chers du couple. Un écran se déploie à la demande au centre de la pièce, tel que l’on le visualise sur ces études 3D. On repère au passage que les grands aplats colorés évoqués au départ n’ont pas été conservés dans la version définitive.

Après. Intégrée à la pièce de vie (15,8 m²), la cuisine en L est le cœur de l’appartement, baignée de lumière traversante. « Lors du shooting Julien Pépy a dû attendre un nuage pour photographier la pièce de vie tellement c’était lumineux ! » témoigne même Charlotte.

Les plans de travail spacieux et la table ovale pour six convives répondent aux besoins de convivialité du couple qui adore cuisiner et recevoir. Un renfoncement isole habilement la zone de cuisson tandis que l’absence de meubles hauts sur la partie gauche a été plébiscitée afin de préserver la vue sur la fenêtre.

Les meubles beige et la crédence rose Casalux créent une harmonie douce, rehaussée par des poignées et robinetterie laitonnées. « La faïence rose est composée d’un camaïeu de différents teintes qui apporte une vibrance discrète », apprécie Charlotte.

Après. Transformée en bureau- chambre d’amis, cette pièce lumineuse répond aux besoins évolutifs du couple : télétravail, réception des amis ou encore future chambre d’enfant. Pour pallier le manque de place dans la salle de bains positionnée juste derrière, un module sur mesure au-dessus du lit intègre le chauffe-eau, accessible par une trappe de visite. Les placards alignés et les étagères, récupérées dans un ancien passage, optimisent l’espace, d’autant que la cheminée a été supprimée.

Après. Repensée comme un refuge apaisant, la chambre principale s’orne d’une arche de peinture vert foncé encadrant la tête de lit, « un coup de cœur du couple avant même le début des travaux », précise Charlotte.

Cette teinte saturée a été adoucie par un travail important sur les blancs. Bien que peu visible par un néophyte, cet art de la transition est une astuce des architectes d’intérieur pour créer des cocons de douceur. « Nous avons étudié cinq blancs différents. Les tests de couleurs, réalisés avec une façade de cuisine scannée chez Peintures de Paris, ont permis de valider la correspondance avec les blancs RAL 9016 (murs) et 9010 (placards et renfoncement). Jouer avec les blancs évite la fadeur, permet de donner du dynamisme et de créer de la profondeur », certifie-t-elle.

Interrupteurs et prises : la Plateforme du Bâtiment

Les rangements abondants, priorité des propriétaires, se traduisent par deux murs de penderies dont l’une récupère la profondeur d’un ancien passage de porte. Le parquet d’origine, poncé et vitrifié, apporte de la chaleur, tandis qu’un ventilateur Faro assure le confort d’été. « J’en mets très souvent dans les chambres, en particulier dans les étages élevés comme ici », précise la professionnelle.

Si Charlotte a joué sur la carte de la pérennité en conseillant une enveloppe toute douce, le linge de lit à rayures oranges et le coussin à chevrons rouges de chez Peintures de Paris, égaient l’ensemble. « Un cadre neutre permet de jouer facilement la carte d’une déco mode aisément renouvelable par touches », rappelle-t-elle.

Placards : Ikea, avec portes sur mesure ; Poignées : La Quincaillerie

Ce chantier de 4 mois, relativement difficile techniquement a laissé de magnifiques souvenirs à la professionnelle. Nul doute que la relation de confiance avec le couple ait été le pilier fondamental de la réussite de ce projet. « Leur implication de tout moment a permis des prises de décision rapides, même face à des défis comme des murs irréguliers ou des contraintes d’évacuation », explique-t-elle.

Comblés, les propriétaires ont célébré la fin du chantier par un apéro convivial, réunissant Charlotte émue, ses équipes et l’agent immobilier. Leur avis élogieux sur le profil Houzz de la professionnelle témoigne de leur entière satisfaction, scellant cette collaboration exemplaire.