Avant/Après : A Mandelieu, un 50 m2 de famille se réinvente
Cette émouvante rénovation d'un appartement familial met en exergue des transformations structurelles lourdes
Cette rénovation est une jolie histoire de famille. À Mandelieu-la-Napoule, cette maison a été construite par un charpentier dans les années 1950, lequel y a longtemps vécu avec sa famille. Vendue, elle a quitté le patrimoine familial, avant de se retrouver à nouveau sur le marché de nombreuses années après, scindée en trois appartements et dans un état de défraîchissement avancé. Mais les souvenirs des descendants pour cette maison sont si forts que trois de membres de la famille du constructeur – dont sa propre petite fille qui réside pour l’heure à New York – décident de les racheter.
La propriétaire new-yorkaise a l’intention de faire rénover l’appartement de 50 m² sur deux niveaux dans le but de louer, le temps de pouvoir l’habiter. Dans cette optique, elle a d’abord contacté une décoratrice du sud de la France qu’elle a connue par l’intermédiaire d’une émission télévisée. Cependant, la nécessité d’effectuer d’importantes modifications structurelles, ainsi que d’assurer un rigoureux suivi du chantier, l’a poussée à trouver une architecte d’intérieur plus dimensionnée sur place. Grâce à des connaissances, elle a rencontré Pauline Bonnet Loze de Maison Bonnet ainsi que ses entreprises partenaires qui se sont taillé une belle réputation dans les chantiers à forte contrainte de la région.
La propriétaire new-yorkaise a l’intention de faire rénover l’appartement de 50 m² sur deux niveaux dans le but de louer, le temps de pouvoir l’habiter. Dans cette optique, elle a d’abord contacté une décoratrice du sud de la France qu’elle a connue par l’intermédiaire d’une émission télévisée. Cependant, la nécessité d’effectuer d’importantes modifications structurelles, ainsi que d’assurer un rigoureux suivi du chantier, l’a poussée à trouver une architecte d’intérieur plus dimensionnée sur place. Grâce à des connaissances, elle a rencontré Pauline Bonnet Loze de Maison Bonnet ainsi que ses entreprises partenaires qui se sont taillé une belle réputation dans les chantiers à forte contrainte de la région.
L’appartement se situe au premier étage de la maison, accessible par une entrée privative. Il comprend, à ce niveau, une entrée qui distribue une chambre, une salle de bains et un séjour. La cuisine forme une petite excroissance dans le séjour : « C’était un balcon au moment de la construction, probablement dans les années 1950 mais, dans les années 1970, le balcon a été réintégré dans l’appartement pour faire une cuisine, » indique l’architecte d’intérieur.
La première visite s’est faite avec le père de la cliente, qui réside dans la localité. Il a tout de suite mis en avant le budget de 80 000 € pour rénover ces 50 m² sur deux étages. « Avec les entreprises, on a fait le tour et on a tout chiffré, puis j’ai envoyé le devis à la cliente», se remémore la professionnelle. Étant donné les contraintes structurelles lourdes, le budget de 80 000 € pour une rénovation générale a tout de suite paru serré, entraînant des arbitrages.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
La première visite s’est faite avec le père de la cliente, qui réside dans la localité. Il a tout de suite mis en avant le budget de 80 000 € pour rénover ces 50 m² sur deux étages. « Avec les entreprises, on a fait le tour et on a tout chiffré, puis j’ai envoyé le devis à la cliente», se remémore la professionnelle. Étant donné les contraintes structurelles lourdes, le budget de 80 000 € pour une rénovation générale a tout de suite paru serré, entraînant des arbitrages.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Avant. Le séjour concentrait de nombreux défis… L’existant était très sombre, en particulier le salon, dont la fenêtre était obstruée par l’imposant bâtiment d’à côté. Le défi était de décloisonner au maximum l’espace entre le séjour, sombre, et la cuisine, dont la fenêtre apportait la seule lumière à la pièce. « La cliente aurait souhaité agrandir la fenêtre de la cuisine, mais cela n’a pas été possible car cela ne passait pas en termes de budget », explique Pauline Bonnet.
Après. Au niveau de la décoration, la propriétaire souhaitait des tons naturels et un « esprit maison de famille », c’est-à-dire qu’elle ne désirait pas un décor uniformément neuf, mais plutôt un lieu authentique, semblant avoir été meublé petit à petit. « Je me suis appliquée à donner au lieu une enveloppe moderne avec des touches traditionnelles. Nous avons trouvé un bon équilibre dans les matériaux », explique l’architecte d’intérieur.
Parquet : Les Parqueteurs ; Vases : PolsPotten, Roman
Parquet : Les Parqueteurs ; Vases : PolsPotten, Roman
Avant. Voici la cuisine dans son état d’origine. Placée dans l’ancienne loggia, elle a été entièrement déposée, victime de son design années 1970 suranné.
Après. Aménagée par Home Design Concept, un fournisseur local, la cuisine a été davantage ouverte sur le salon à partir de la porte existante, élargie grâce à la pose d’un IPN.
Suspensions : Flowerpot VP1 Swim Blue ; Carrelage : Ia Ora Na chez Comptoir du Cérame
Suspensions : Flowerpot VP1 Swim Blue ; Carrelage : Ia Ora Na chez Comptoir du Cérame
Pour lui donner le petit air à l’ancienne souhaité par la propriétaire, du mobilier avec des façades moulurées a été choisi, ainsi qu’un évier de style timbre d’office et une robinetterie chromée à col de cygne.
Plus d’idées déco pour la cuisine sur Houzz
Plus d’idées déco pour la cuisine sur Houzz
À l’instar de l’électroménager et des réseaux (électriques et d’eau), l’enveloppe de la pièce a été entièrement modernisée et arbore aujourd’hui un séduisant carrelage de sol : « C’est une référence coup de cœur, grès cérame de 20×20 que nous avons trouvée chez Comptoir du Cérame sur Internet, » précise la professionnelle.
Une autre contrainte d’importance pesait sur cette rénovation, en l’occurrence le délai d’intervention très court. « Nous avons fait la conception en février/mars 2023, avec l’obligation de terminer avant l’été. Les deux autres membres de la famille étaient également en train de faire des travaux sur les deux autres appartements, et tout devait être achevé avant l’été pour pouvoir faire de la location saisonnière. Nous avons fini début juillet 2024. C’était un chantier sport et rapide, mais nous avons tenu nos délais et respecté le budget, permettant à la propriétaire de louer également le bien », indique la professionnelle.
Une autre contrainte d’importance pesait sur cette rénovation, en l’occurrence le délai d’intervention très court. « Nous avons fait la conception en février/mars 2023, avec l’obligation de terminer avant l’été. Les deux autres membres de la famille étaient également en train de faire des travaux sur les deux autres appartements, et tout devait être achevé avant l’été pour pouvoir faire de la location saisonnière. Nous avons fini début juillet 2024. C’était un chantier sport et rapide, mais nous avons tenu nos délais et respecté le budget, permettant à la propriétaire de louer également le bien », indique la professionnelle.
Photo Avant
Avant. Concernant le séjour, il était encombré par une énorme cheminée à l’encadrement en pierre, postée sur la gauche de la porte de la cuisine. Cette cheminée rustique et massive ne plaisait pas à la propriétaire, qui souhaitait la voir disparaître.
Après. Un grand canapé d’angle confortable a ainsi pu prendre la place de l’ancienne cheminée.
Bien que l’aménagement du salon se soit fait majoritairement chez Ikea pour des questions de facilité d’approvisionnement et de budget, la propriétaire ne voulait pas d’un ameublement neuf et uniforme. « Elle souhaitait que l’ensemble ait un style un brin campagne, comme lorsque l’on aménageait une maison de famille au fil du temps. Elle souhaitait retrouver un esprit campagne coloré et du Sud en cohérence avec l’histoire du lieu, à l’opposé complet de l’esprit new-yorkais où elle vit au quotidien », développe la professionnelle.
Applique : Sezane Bolero ; Mobilier (pouf, canapé, table, table basse, meuble TV etc) : Ikea
Bien que l’aménagement du salon se soit fait majoritairement chez Ikea pour des questions de facilité d’approvisionnement et de budget, la propriétaire ne voulait pas d’un ameublement neuf et uniforme. « Elle souhaitait que l’ensemble ait un style un brin campagne, comme lorsque l’on aménageait une maison de famille au fil du temps. Elle souhaitait retrouver un esprit campagne coloré et du Sud en cohérence avec l’histoire du lieu, à l’opposé complet de l’esprit new-yorkais où elle vit au quotidien », développe la professionnelle.
Applique : Sezane Bolero ; Mobilier (pouf, canapé, table, table basse, meuble TV etc) : Ikea
Aussi, outre le canapé et les suspensions neufs, la cliente a ajouté du mobilier chiné à l’ensemble, un meuble TV en noyer et une commode vintage d’une autre essence de l’autre côté de la pièce.
Suspensions : Ikea Sinnerlig 50 cm
Suspensions : Ikea Sinnerlig 50 cm
Photo Avant
Avant. La plus grosse problématique du séjour était toutefois son plafond bas, encore abaissé par des poutres factices comme cela se faisait à l’époque. « La pièce n’était pas lumineuse, les plafonds étaient bas, tout était marron : c’était étouffant », se remémore Pauline.
L’idée de la fondatrice de Maison Bonnet fut d’ouvrir le plafond pour récupérer les combles perdus au-dessus du séjour afin de faire respirer cette pièce. Toutefois, les conduits de chauffage traversaient ces combles, ce qui nécessitait de les détourner.
L’idée de la fondatrice de Maison Bonnet fut d’ouvrir le plafond pour récupérer les combles perdus au-dessus du séjour afin de faire respirer cette pièce. Toutefois, les conduits de chauffage traversaient ces combles, ce qui nécessitait de les détourner.
Photo Avant
En cours de travaux. Le plus gros travail de cette rénovation a consisté à déposer entièrement le plafond du séjour pour récupérer les combles perdus et lui offrir un plafond cathédrale, ce qui a radicalement changé la perception de cette pièce. Le plancher de la mezzanine existante s’étant révélé en mauvais état, il a fallu le refaire aussi… Une isolation efficace (sol et murs de façade) a également été posée afin que le bien ait une bonne efficacité thermique.
Au moment de détourner les réseaux de chauffage, il a été décidé de les déposer et d’installer à la place une climatisation réversible dans chacune des pièces de vie. « Il n’y avait qu’une clim dans le séjour. Maintenant, Il y a plusieurs bouches qui chauffent et rafraîchissent selon la saison dans le salon, la mezzanine et la chambre », indique l’architecte d’intérieur.
Au moment de détourner les réseaux de chauffage, il a été décidé de les déposer et d’installer à la place une climatisation réversible dans chacune des pièces de vie. « Il n’y avait qu’une clim dans le séjour. Maintenant, Il y a plusieurs bouches qui chauffent et rafraîchissent selon la saison dans le salon, la mezzanine et la chambre », indique l’architecte d’intérieur.
Après. Dernière problématique de ce séjour, l’escalier menant à la mezzanine existante. « Il s’agissait à l’origine d’une échelle de meunier, qui présentait une pente dangereuse. La propriétaire souhaitait améliorer cet accès », explique l’architecte d’intérieur.
Le menuisier a réalisé sur mesure ce nouvel escalier avec un quart tournant qui lui permet une montée beaucoup plus classique. « Son avancée dans la pièce permet de scinder les fonctions », note par ailleurs la professionnelle. À l’arrière a été installée la partie salle à manger, architecturée autour d’une table en chêne et de jolies chaises cannées.
Suspension : Ikea Sinnerlig 27 cm
Suspension : Ikea Sinnerlig 27 cm
Vous êtes en quête d'un artisan pour votre projet de rénovation ?
Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros
Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros
Avant. Il existait déjà une mezzanine dans cet appartement. En réalité, c’était moins une mezzanine qu’un grenier fermé. Les trois descendants du charpentier se souvenaient de ce grenier où ils aimaient beaucoup jouer étant enfants. L’idée était de transformer ce grand débarras en une agréable mezzanine ouverte dominant le séjour, afin que cet espace puisse profiter de davantage de luminosité et de perspectives.
Après. La soupente a été entièrement isolée avec de la laine de verre tandis que le mur de séparation avec le séjour a été abattu. Le lambris existant a été intégralement repeint en blanc, tandis qu’au sol, un parquet contrecollé en chêne clair a été posé. Les poutres, d’une couleur rougeâtre, ont été restaurées tandis que toute la climatisation et l’électricité ont été refaites. « Nous avons souhaité garder le même aspect campagne dans la décoration », insiste Pauline.
Applique : Bali applique Frandsen
Applique : Bali applique Frandsen
Photo Avant
Avant. Autre vue du grenier avant travaux.
Après. Lorsque le placard de la chambre a été déposé, une petite niche a été découverte avec le branchement de l’antenne de télévision. Celle-ci a été conservée pour créer la petite niche visible près de la lucarne.
Photo Avant
Avant. La salle de bains donne dans le couloir d’entrée. Elle est restée sur le même périmètre. À l’époque, il y avait un cumulus au-dessus de la porte, ce qui encombrait beaucoup l’espace.
Lors de la rénovation intégrale de la pièce, les toilettes et le ballon ont été déplacés. Le ballon a rejoint un placard dans la chambre pour ne plus empiéter sur la salle d’eau à l’espace compté. La douche a été conservée au même endroit mais élargie.
Lors de la rénovation intégrale de la pièce, les toilettes et le ballon ont été déplacés. Le ballon a rejoint un placard dans la chambre pour ne plus empiéter sur la salle d’eau à l’espace compté. La douche a été conservée au même endroit mais élargie.
Après. La douche, qui s’étend sur tout le fond de la petite pièce, crée une impression d’espace dans cette salle de bains. La professionnelle souligne également l’avantage d’un placement plus discret des toilettes, situées derrière le meuble vasque. Le sol est revêtu de tomettes, un matériau local. Malgré l’absence de rangements supplémentaires, un lave-linge a trouvé sa place à gauche du meuble, optimisant ainsi l’espace disponible.
Applique : Liila Muuse Nuura
Applique : Liila Muuse Nuura
« Nous avons cassé le mur de la douche pour faire un demi-mur afin de donner plus de perspective et de permettre de poser des produits dessus. » explique Pauline.
Au moment de conclure, Pauline Bonnet partage une préoccupation locale. « Autour de Nice, nous assistons souvent à une généralisation des décors en marbre complètement aseptisés dans les appartements dédiés à la location. Ici, j’apprécie beaucoup cette rénovation, car nous avons gardé l’âme du lieu avec de beaux matériaux traditionnels et artisanaux, comme les zelliges et la tomette, ainsi que la peinture beige et douce qui apporte chaleur à l’ensemble. Les luminaires et les touches de couleur apportent également une note ensoleillée. La cliente a été très satisfaite de ce projet, et elle nous a laissé un excellent avis sur Houzz. ».
ET VOUS ?
Que pensez-vous de la réorganisation de cet appartement ?
Vous êtes en quête d’un professionnel pour vos travaux ? Houzz partage son annuaire exclusif pour que vous mettiez toutes les chances de votre côté. Savez-vous pourquoi les professionnels qui utilisent Houzz Pro ont de meilleures chances de vous faire atteindre vos objectifs ? Ils utilisent notre logiciel tout-en-un et vous pourrez en profiter grâce à eux. Grâce aux outils de visualisation inclus dans l’outil, vous pourrez imaginer votre projet clairement et rapidement. Le Portail Client fluidifie quant à lui vos communications avec le professionnel tout au long du projet, quand la signature des devis en ligne simplifie vos démarches.
Que pensez-vous de la réorganisation de cet appartement ?
Vous êtes en quête d’un professionnel pour vos travaux ? Houzz partage son annuaire exclusif pour que vous mettiez toutes les chances de votre côté. Savez-vous pourquoi les professionnels qui utilisent Houzz Pro ont de meilleures chances de vous faire atteindre vos objectifs ? Ils utilisent notre logiciel tout-en-un et vous pourrez en profiter grâce à eux. Grâce aux outils de visualisation inclus dans l’outil, vous pourrez imaginer votre projet clairement et rapidement. Le Portail Client fluidifie quant à lui vos communications avec le professionnel tout au long du projet, quand la signature des devis en ligne simplifie vos démarches.
Sponsorisé
Rechargez la page pour ne plus voir cette annonce spécifique
Qui vit ici ? Une locataire
Superficie : 50 m²
Emplacement : Mandelieu-la-Napoule
Durée du projet : 4 mois, d’avril à juillet 2024
Architecte d’intérieur : Pauline Bonnet Loze de Maison Bonnet
Entreprises : Home Design Concept pour la cuisine, Alliance Constructions pour la maçonnerie et plomberie et FT Électricité pour l’électricité
Budget : 80 000 € TTC cuisine incluse, hors mobilier, décoration et prestation archi
Photos : Anthony Fontan