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Avant/Après : A Montreuil, une maison neuve accueille une famille
Malgré les défis rencontrés, l'aménagement et la décoration de cette maison de ville de 140 m² sont une vraie réussite
Ces Parisiens trentenaires en couple avec un fils de 3 ans rêvent d’une maison avec jardin. Aussi font-ils le choix de quitter l’effervescence du quartier Saint-Lazare pour poser leurs valises à Montreuil. Leur coup de cœur ? Une maison de ville de 140 m² sur trois niveaux, récemment construite, issue de la division d’une maison plus grande en deux logements indépendants. « C’était une coquille neuve sans âme, tout en blanc, avec des salles de bains basiques et sans cuisine, à l’image d’un achat sur plan », confie Charlotte Mahérou, architecte d’intérieur chez Les Décoreuses, l’agence qui a orchestré cette métamorphose. En quatre mois, le trio a transformé ce lieu brut en un cocon adapté à cette famille, en mêlant touches marocaines, couleurs audacieuses et solutions sur mesure, en dépit de mauvaises surprises découvertes au fil des travaux.
Plan RDC avant travaux
Nichée au cœur de cette commune populaire de la banlieue parisienne, cette maison de ville donnant sur rue, agrémentée d’un petit jardin à l’arrière, est une construction récente née de la division d’une propriété en deux logements effectuée par le propriétaire, également voisin. Le plan simple et fonctionnel se présente sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l’entrée dessert les toilettes, une cuisine, puis une salle à manger et un séjour. De l’autre côté de la cuisine se trouve une pièce adjacente mal définie (le « lobby ») ; au premier étage, deux chambres et une salle de bains ; et au dernier étage, une suite parentale et un bureau.
« Tout était blanc, clinique, avec des finitions basiques et, pire, comme nous l’avons découvert en commençant les travaux, il y avait des malfaçons cachées : l’électricité pleine de dominos était mal raccordée, le parquet collé à la va-vite, la plomberie douteuse », résume Charlotte Mahérou se remémorant sa première visite en avril 2024.
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Nichée au cœur de cette commune populaire de la banlieue parisienne, cette maison de ville donnant sur rue, agrémentée d’un petit jardin à l’arrière, est une construction récente née de la division d’une propriété en deux logements effectuée par le propriétaire, également voisin. Le plan simple et fonctionnel se présente sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, l’entrée dessert les toilettes, une cuisine, puis une salle à manger et un séjour. De l’autre côté de la cuisine se trouve une pièce adjacente mal définie (le « lobby ») ; au premier étage, deux chambres et une salle de bains ; et au dernier étage, une suite parentale et un bureau.
« Tout était blanc, clinique, avec des finitions basiques et, pire, comme nous l’avons découvert en commençant les travaux, il y avait des malfaçons cachées : l’électricité pleine de dominos était mal raccordée, le parquet collé à la va-vite, la plomberie douteuse », résume Charlotte Mahérou se remémorant sa première visite en avril 2024.
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Plan RDC après travaux
Inspiré par plusieurs voyages au Maroc et des recherches déco personnelles, le jeune couple dynamique souhaite rendre la maison chaleureuse et adaptée à leur famille avec des solutions sur mesure pour optimiser l’espace. Question déco, ils ont l’intention de personnaliser les lieux avec des touches de couleur, notamment du vert – teinte de prédilection absolue de la propriétaire – ainsi que d’intégrer des effets matières artisanaux (zelliges, bejmat) qui leur ont tapé dans l’œil lors de leurs voyages. « Ils avaient des idées précises : une cuisine blanche, une verrière, une baignoire îlot, de la robinetterie verte et beaucoup de rangements », détaille Charlotte.
Les Décoreuses ont dû relever ce défi en un timing record. « Ils nous ont contactées en avril 2024, avaient les clefs en mai et avaient inscrit leur enfant à l’école de Montreuil pour la rentrée de septembre. Nous aurions pu tenir ce timing et finir fin juillet si nous n’avions pas dû gérer les imprévus techniques qui se sont accumulés », déplore Charlotte, qui se souvient d’un chantier la mettant particulièrement au défi.
Inspiré par plusieurs voyages au Maroc et des recherches déco personnelles, le jeune couple dynamique souhaite rendre la maison chaleureuse et adaptée à leur famille avec des solutions sur mesure pour optimiser l’espace. Question déco, ils ont l’intention de personnaliser les lieux avec des touches de couleur, notamment du vert – teinte de prédilection absolue de la propriétaire – ainsi que d’intégrer des effets matières artisanaux (zelliges, bejmat) qui leur ont tapé dans l’œil lors de leurs voyages. « Ils avaient des idées précises : une cuisine blanche, une verrière, une baignoire îlot, de la robinetterie verte et beaucoup de rangements », détaille Charlotte.
Les Décoreuses ont dû relever ce défi en un timing record. « Ils nous ont contactées en avril 2024, avaient les clefs en mai et avaient inscrit leur enfant à l’école de Montreuil pour la rentrée de septembre. Nous aurions pu tenir ce timing et finir fin juillet si nous n’avions pas dû gérer les imprévus techniques qui se sont accumulés », déplore Charlotte, qui se souvient d’un chantier la mettant particulièrement au défi.
Photo Avant
Avant. Depuis la rue, on atteint l’entrée d’origine qui témoigne de l’état de la construction au moment de la vente. Il s’agissait d’une construction neuve, à peine achevée, et sans le moindre équipement ni personnalisation.
Après. L’entrée, que nous apercevons au fond de ce visuel, a été traitée comme un sas fonctionnel avec son grand miroir qui ramène de la lumière à cet endroit un peu sombre. « L’entrée et le lobby sont du côté de la rue où se trouve le local poubelle. La lumière et la vue sont du côté jardin », précise la pro.
Pour appeler le visiteur à avancer dans le cœur de l’habitation, l’équipe des Décoreuses a imaginé un seuil graphique avec un carreau de ciment disposé dans un motif triangulaire. « Jouer avec les formes des carreaux au sol est quelque chose que nous aimons beaucoup faire. Cela apporte une touche colorée et ludique qui pose l’ambiance de cette maison et appelle le regard comme une invitation », partage-t-elle.
Applique : La Quincaillerie Moderne
Pour appeler le visiteur à avancer dans le cœur de l’habitation, l’équipe des Décoreuses a imaginé un seuil graphique avec un carreau de ciment disposé dans un motif triangulaire. « Jouer avec les formes des carreaux au sol est quelque chose que nous aimons beaucoup faire. Cela apporte une touche colorée et ludique qui pose l’ambiance de cette maison et appelle le regard comme une invitation », partage-t-elle.
Applique : La Quincaillerie Moderne
Photo Avant
Avant. La cuisine, pièce centrale du rez-de-chaussée, n’avait pas été posée par le promoteur, ce qui se pratique couramment dans les achats sur plans. « Il n’y avait que les arrivées d’eau et d’électricité et nous avons dû en partie les refaire », explique Charlotte Mahérou.
Après. Les propriétaires rêvaient d’une cuisine blanche avec des touches de vert, en L avec un îlot. Les architectes d’intérieur ont validé leur souhait d’implantation grâce à leurs outils professionnels de création de plans, calculant les proportions parfaites.
Des caissons Ikea ont été habillés de portes Bocklip blanches, « un choix malin pour respecter leur budget tout en restant élégant », estime Charlotte. Toute l’originalité des lieux vient du carreau de ciment déjà aperçu dans la circulation « avec un motif de bulles afin de casser le dessin très anguleux du mobilier de cuisine », indique-t-elle.
Plus d’idées pour aménager une cuisine blanche sur Houzz
Des caissons Ikea ont été habillés de portes Bocklip blanches, « un choix malin pour respecter leur budget tout en restant élégant », estime Charlotte. Toute l’originalité des lieux vient du carreau de ciment déjà aperçu dans la circulation « avec un motif de bulles afin de casser le dessin très anguleux du mobilier de cuisine », indique-t-elle.
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Inspirée par des influences marocaines, la crédence toute hauteur en zelliges brillants capte la lumière avec son effet bosselé, et apporte une âme artisanale. « La cliente adorait les zelliges. Ils apportent une matérialité unique et leur couleur crème contrastante réchauffe cette cuisine toute blanche », affirme Charlotte.
Caissons hauts et bas: Ikea Metod ; façades: Bocklip finition Moderne Pop, blanc pur ; plan de travail : quartz Silestone, Ariel, finition poli ; crédence : Mosaic Factory, réf. 10x10 couleur 1085 ; sol: carreau de ciment Marrakech Design Stone ivory/pea green ; spots en saillie : Zangra ; appliques : La Quincaillerie Moderne
Caissons hauts et bas: Ikea Metod ; façades: Bocklip finition Moderne Pop, blanc pur ; plan de travail : quartz Silestone, Ariel, finition poli ; crédence : Mosaic Factory, réf. 10x10 couleur 1085 ; sol: carreau de ciment Marrakech Design Stone ivory/pea green ; spots en saillie : Zangra ; appliques : La Quincaillerie Moderne
Photo Avant
Avant. Côté rue, cette pièce dotée de deux fenêtres prolongeant la cuisine a posé un défi. « C’était une pièce floue, traversée par un escalier à l’américaine, donnant sur un palier extérieur avec poubelles et vélos. Les propriétaires n’en voulaient pas pour salle à manger, car il préféraient manger avec la vue sur le jardin », explique Charlotte.
Après. Les Décoreuses ont imaginé ici un espace multifonction entrée/bureau entièrement sur mesure avec une « niche à habiter » en latté de chêne autour des fenêtres, prolongée par un grand vestiaire. « La banquette sert de coffre pour la trottinette électrique de Monsieur et ses plinthes en bejmat - carreau traditionnel marocain en terre cuite -, font écho à la suite parentale, et ajoutent une touche artisanale », explique Charlotte.
Poignée dressing: La Quincaillerie ; plinthe : Casalux, Bejmat 15×5cm biscuit mat ;
Poignée dressing: La Quincaillerie ; plinthe : Casalux, Bejmat 15×5cm biscuit mat ;
Le point d’orgue de la pièce est constitué par cette verrière double porte, en acier thermolaqué dans un RAL vert, dessinée sur mesure par les Décoreuses d’après une photo d’inspiration fournie par les propriétaires. Fabriquée sur mesure par AKR, elle sépare la cuisine du lobby tout en laissant circuler la lumière.
Photo Avant
Avant. L’escalier traversant le lobby afin de desservir l’étage.
Après. Sous l’escalier, un bureau ajustable en hauteur a été installé sous une niche existante donnant sur le séjour. « Ce système de réglettes murales procure un système de réglage de la hauteur hyper simple mais très malin, idéal pour une famille », note l’architecte d’intérieur. « On a transformé cette pièce vague en un espace qui sert à tout, rangement et travail », conclut-t-elle.
Chaise de bureau: Tikamoon, Mio - Chaise en noyer et métal lichen
Chaise de bureau: Tikamoon, Mio - Chaise en noyer et métal lichen
Photo Avant
Avant. Nous voici de l’autre côté de la cuisine dans la première pièce donnant sur le jardin.
Après. La salle à manger s’ouvre par une porte-fenêtre sur un petit jardin, un atout précieux aux yeux des propriétaires. « Les clients souhaitaient une table conviviale, tournée vers l’extérieur », indique Charlotte. L’équipe a proposé une table Tiptoe, des chaises Tikamoon, et trois suspensions en terre cuite afin de ramener la chaleur des matières artisanales appréciées par les habitants. Le buffet qui contient la vaisselle leur appartenait déjà.
Table à manger : Tiptoe, New Modern plastique recyclé Venezia
Chaises : Tiptoe, Lou
Suspensions : Gérard Lamy, terre cuite naturelle
Chaises : Tiptoe, Lou
Suspensions : Gérard Lamy, terre cuite naturelle
Photo Avant
Avant. Niché entre la salle à manger et l’escalier, le séjour demandait un vrai effort d’optimisation. « C’était petit, traversant, avec un climatiseur mal placé au milieu du mur en hauteur mais il y avait également deux points positifs : sa porte-fenêtre vers le jardin et sa double hauteur éclairée par des Velux », décrit Charlotte.
Après. Les propriétaires envisageaient leur séjour comme une bulle au calme, loin des bruits de la rue avec une grande bibliothèque pour mettre leurs nombreux livres et un canapé vert choisi avant même la rénovation.
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Une bibliothèque sur mesure en Placo et latté chêne grimpe sur deux des murs du salon, arrêtée à une hauteur qui évite un accès difficile. « On a contourné le split du climatiseur existant avec un peu d’ingéniosité mais il faut savoir que tous les éléments techniques comme le chauffage réversible ou les prises avaient été très mal placés », déplore l’architecte d’intérieur.
Joli détail, la bibliothèque intègre la niche existante qui se trouve au-dessus du bureau du lobby en plus d’intégrer la télévision discrètement.
L’escalier menant à l’étage est également accessible depuis le salon. « C’est un escalier unique à double entrée », précise Charlotte, « une entrée dans le lobby et l’autre ici ».
Photo Avant
Avant. Le salon en double hauteur vu de la coursive du R+1. Apparaissent aussi sur ce visuel les portes-fenêtres de la salle à manger et du séjour ainsi que le jardinet à l’arrière de la maison.
Après. Le canapé vert de chez Hay – pièce phare du séjour et coup de cœur absolu de la propriétaire – a dicté la palette des verts que l’on retrouve dans les autres pièces.
Des voilages, également repérés par la propriétaire chez la maison marseillaise Mirbel, ajoutent de la couleur et de la gaieté. « Ces éléments sont totalement en phase avec notre cliente qui aime s’habiller avec des touches de couleur vive », apprécie Charlotte.
Des voilages, également repérés par la propriétaire chez la maison marseillaise Mirbel, ajoutent de la couleur et de la gaieté. « Ces éléments sont totalement en phase avec notre cliente qui aime s’habiller avec des touches de couleur vive », apprécie Charlotte.
Canapé : Hay, Quilton vert ; voilages : Maison Mirbel ; applique murale : Valerie Objects ; plafonnier : Glo-Ball Flos ; la table basse appartenait aux propriétaires.
Photo Avant
Avant. La petite entrée aperçue au début de notre reportage dessert ces toilettes, qui étaient peu personnalisées, comme le reste des espaces.
Après. Face à la porte d’entrée, les toilettes surprennent désormais par une touche d’audace. Au-dessus des toilettes suspendues, un placard mural fonctionnel a été ajouté, tandis qu’un nouveau lavabo orange dialogue avec les touches de vert aperçues dans l’entrée. « Ces toilettes donnent le sourire dès le seuil », s’amuse Charlotte. Et, par bonheur, des ajustements de carrelage, nécessaires pour corriger des poses antérieures approximatives, sont passés inaperçus dans ce charmant écrin.
Lave-mains : masalledebain.com, aspect béton orange, Roneo ; sol: carreau de ciment Marrakech Design Stone ivory/pea green
Lave-mains : masalledebain.com, aspect béton orange, Roneo ; sol: carreau de ciment Marrakech Design Stone ivory/pea green
Plan 1er étage avant travaux
Le plan de l’étage est simple avec une coursive, deux chambres et une salle de bains. Outre sa fadeur, ce niveau était mal adapté aux besoins d’une famille en raison d’un manque de rangements, d’espaces mal proportionnés, et de finitions bâclées comme l’électricité mal raccordée, le parquet mal posé et la plomberie défaillante.
Le plan de l’étage est simple avec une coursive, deux chambres et une salle de bains. Outre sa fadeur, ce niveau était mal adapté aux besoins d’une famille en raison d’un manque de rangements, d’espaces mal proportionnés, et de finitions bâclées comme l’électricité mal raccordée, le parquet mal posé et la plomberie défaillante.
Plan 1er étage après travaux
« Les propriétaires souhaitaient une chambre d’enfant poétique et fonctionnelle, une salle de bains graphique avec baignoire îlot et robinetterie verte, et laisser la chambre d’amis en second plan », explique Charlotte.
« Les propriétaires souhaitaient une chambre d’enfant poétique et fonctionnelle, une salle de bains graphique avec baignoire îlot et robinetterie verte, et laisser la chambre d’amis en second plan », explique Charlotte.
Photo Avant
Avant. La coursive avant travaux.
Après. La coursive qui surblombe le salon a été uniquement particularisée avec deux appliques Candy Big Circle de Swedish Ninja.
Photo Avant
Avant. Cette chambre est positionnée au-dessus de la salle à manger. Bien qu’un peu plus petite que l’autre et mansardée, elle a été pressentie pour devenir celle du petit garçon, car elle était la plus lumineuse et au calme côté jardin.
Après. « C’était une pièce banale, avec une cloison en placo mal placée pour servir de support à un vestiaire, comme le conçoivent les promoteurs », décrit l’architecte d’intérieur.
La cloison a été supprimée pour gagner de la place et installer un grand dressing, optimisant l’espace. Des poignées en bois en forme d’étoiles de mer ajoutent une touche ludique, tandis qu’un bureau sur mesure complète l’aménagement. « On a créé un cocon poétique, taillé pour un enfant », précise-t-elle.
Lit : Œuf NYC ; suspension : Eno Studio
La cloison a été supprimée pour gagner de la place et installer un grand dressing, optimisant l’espace. Des poignées en bois en forme d’étoiles de mer ajoutent une touche ludique, tandis qu’un bureau sur mesure complète l’aménagement. « On a créé un cocon poétique, taillé pour un enfant », précise-t-elle.
Lit : Œuf NYC ; suspension : Eno Studio
Lassée des papiers peints, la propriétaire a fait appel à l’artiste marseillaise Minimel (Mélanie Marasse), repérée sur Instagram, pour peindre une fresque à la main. « C’était un pari audacieux, mais le résultat est magique », s’enthousiasme Charlotte qui a proposé une applique « bulle » façon méduse (Nabila by TOOY) afin de mettre idéalement en lumière cette œuvre la nuit en restant dans le thème.
Photo Avant
Avant. La salle de bains de l’étage était digne d’une construction neuve : « c’était clinique, avec un carrelage cheap », se souvient Charlotte.
Après. Les propriétaires, comme dans les autres espaces, avaient déjà des idées : « une salle de bains toute blanche avec de la robinetterie verte, une baignoire îlot pour leur fils, une grande douche pour le mari », explique l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Autre vue de la salle de bains avant travaux.
Après. La robinetterie verte Marty 1921 fut un vrai défi à sourcer, tandis que les pros ont par ailleurs composé un espace graphique avec des carreaux petits et grands, un miroir sur mesure à encoche pour les appliques, et un sol vert dans la douche. « On a joué sur les contrastes pour créer un lieu à la fois pratique et audacieux », explique Charlotte. Les malfaçons initiales, comme la plomberie douteuse, ont dû être reprises avec soin pour un résultat irréprochable.
Photo Avant
Avant. Autre vue de la salle de bains avant travaux
Robinetterie: Marti 1921 ; Vasque à poser en fonte minérale
Sol : Casalux Colors Precut Vert sauge ; faïence : Casalux Colors Precut blanc mat ; applique : Glo-Ball Flos ; Miroir sur mesure
Sol : Casalux Colors Precut Vert sauge ; faïence : Casalux Colors Precut blanc mat ; applique : Glo-Ball Flos ; Miroir sur mesure
Plan 2ᵉ étage avant travaux
Au deuxième étage se trouvait la suite parentale et une seconde chambre.
Au deuxième étage se trouvait la suite parentale et une seconde chambre.
Plan 2ᵉ étage après travaux
Cette zone de 27 m² a été traitée comme une suite d’hôtel d’exception avec chambre, salle de bains – désormais protégée de l’espace nuit – et la seconde chambre a été transformée en dressing, bureau et coin lounge.
Cette zone de 27 m² a été traitée comme une suite d’hôtel d’exception avec chambre, salle de bains – désormais protégée de l’espace nuit – et la seconde chambre a été transformée en dressing, bureau et coin lounge.
Photo Avant
Avant. La salle d’eau parentale existante, dans des coloris tristes et des matériaux basiques, ne plaisait pas du tout aux propriétaires. C’est elle qui a concentré l’essentiel des travaux.
Après. Au dernier étage, la suite parentale est aujourd’hui un cocon raffiné. La chambre, avec un lit queen size et un dressing sur mesure, reste épurée, tandis que la salle de bains a été entièrement retravaillée. « La salle d’eau était ouverte sur la chambre, ce qui gênait les clients qui n’ont pas les mêmes horaires », note Charlotte. Elle a donc été séparée de la chambre pour plus d’intimité. Une cloison en bejmat et une vasque en pierre transforment l’espace en un écrin artisanal. « L’ajout de ces matériaux artisanaux change tout en rendant l’espace chaleureux et cela crée une harmonie avec le lobby où ces bejmats ont également été employés », précise-t-elle. « C’est devenu leur refuge, exactement comme ils le souhaitaient », conclut-elle.
Sol + faïence : Casalux, Bejmat 15×5cm biscuit mat et blanc ; plan vasque en marbre Vidraco Moleanos adouci
La famille s’est installée mi-août dans la maison pour faire face à la rentrée de leur enfant à Montreuil. Malheureusement, en raison des différents problèmes techniques détectés peu à peu, les travaux, alourdis par les reprises imprévues, ont traîné jusqu’à la fin novembre. « Les clients ont vraiment souffert de cette situation, mais nous avons réussi à donner vie à leur vision déco avec optimisme jusqu’au bout », affirme Charlotte. Depuis, c’est avec émotion qu’elle a reçu des nouvelles de cette famille. « Ils nous ont envoyé une photo de leur nouveau-né, une petite fille, et nous ont dit qu’ils se sentaient vraiment bien chez eux. Pour nous, c’est la plus belle récompense », conclut-elle.
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Qui habite ici ? Un couple de trentenaires et leur garçon de 3 ans
Emplacement : Montreuil
Date des travaux : juin à novembre 2024
Superficie : 140 m² sur 3 niveaux (RDC : 79 m² - 1er étage 34m² - 2ᵉ étage 27m² )
Architectes d’intérieurs : Juliana Gasq, Justine Chateaux et Charlotte Mahérou, Les Décoreuses
Budget total du projet : 163 000 € TTC dont 98 000 € TTC pour les travaux et 65 000 € TTC pour les fournitures (électroménager et ameublement inclus)
Photos : Camille Huguenot