Quand on possède un appartement de 20 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3,80 mètres dans un immeuble haussmannien du prestigieux boulevard Haussmann, on détient un véritable potentiel. Le propriétaire qui avait hérité de la petite surface en a pris conscience en faisant appel aux architectes d’intérieur Cécile Chateau et Anne Wiltz pour transformer ce studio en véritable bijou contemporain. À son objectif de « créer un appartement à louer rentable et haut de gamme », elles ont apporté une solution idéale en quatre mois de travaux, nécessitant toutefois un budget confortable. Suivez-nous pour la visite de ce remarquable exemple d’optimisation spatiale et visuelle au cœur de Paris.

Mathieu FIOL Photo

Coup d’œil
Qui vit ici ? Un appartement destiné à la location pour une ou deux personnes
Emplacement : Boulevard Haussmann à Paris (8ᵉ arrondissement)
Livraison du projet : Avril 2025
Durée des travaux : 4 mois
Superficie : 20 m²
Architectes d’intérieur : Cécile Chateau et Anne Wiltz, Cabinet Chateau Wiltz
Budget : 60 000 euros de travaux (soit environ 3 000 € / m²)

Photos : Mathieu Fiol

Avant. Ce studio lumineux, situé au premier étage sur la luxueuse cour d’un immeuble haussmannien du 8ᵉ arrondissement, présentait à l’origine un agencement peu judicieux et cloisonné, entraînant une perte d’espace. On entrait face à une cuisine aveugle qu’il fallait traverser pour accéder à la salle de bains, laquelle occupait presque la moitié de la surface. La pièce de vie, allongée sur la gauche et éclairée par une haute fenêtre, était encombrée par une mezzanine sous laquelle se trouvaient une table à manger et une cheminée ancienne. « Nous avons immédiatement constaté que la pièce de vie semblait oppressante en raison de sa hauteur excessive ».

Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz

Après. Les architectes d’intérieur Cécile Chateau et Anne Wiltz ont totalement reconfiguré l’espace en tirant parti de la hauteur sous plafond et des deux grandes fenêtres existantes. Le studio adopte désormais un plan plus ouvert avec un espace de vie en L – comprenant un salon et une cuisine ouverte – baigné de lumière naturelle grâce aux deux fenêtres. Au centre, un module compact pleine hauteur, construit en ossature bois, intègre l’espace nuit en mezzanine, évoquant une cabane perchée, tandis que la salle de bains est aménagée en dessous. Ce plan optimise chaque centimètre carré ! « Nous avons cherché à ouvrir l’espace au maximum, une priorité dans un si petit logement. Déplacer la porte d’entrée a permis de libérer l’agencement », souligne l’architecte d’intérieur.

Photo Avant

Avant. Placée à gauche de l’entrée dans un renfoncement, une ancienne mezzanine double en pin gaspillait l’espace et présentait un accès risqué via une échelle.

Mathieu FIOL Photo

Après. L’élément clé de cette rénovation est sans conteste la boîte multifonction qui abrite un lit double en mezzanine et délimite la salle d’eau en dessous. L’une des trouvailles les plus astucieuses de ce projet est la création d’un plan de travail périphérique autour de la cloison de la salle de bains, offrant une troisième fonction à ce volume ingénieux. Côté cuisine, ce plan sert de table à manger pour deux personnes. Côté séjour, il devient bureau, surmonté d’une télévision orientée vers le canapé. « Les angles de ce plan de travail sont arrondis, tout comme ceux de la mezzanine. Il repose sur des consoles elles-mêmes arrondies, pour apporter davantage de douceur à l’espace », partage Cécile Chateau.

Photo Avant

Avant. La mezzanine d’origine s’adaptait mal au conduit de cheminée existant, limitant encore son utilité.

Mathieu FIOL Photo

Après. Accessible par un confortable escalier droit de 50 centimètres de large, le coin nuit perché offre une hauteur sous plafond de 1,50 mètres – suffisante pour s’y sentir à l’aise assis ou couché, sans pouvoir toutefois s’y tenir debout.

Cette nouvelle mezzanine est bordée de claustras en bois qui garantissent la sécurité tout en laissant circuler l’air et la lumière. Le lit, un sommier de 140 × 200 centimètres sans pieds, repose sur de petites cales pour favoriser la circulation de l’air, avec environ 40 centimètres de passage de chaque côté. Au niveau de la tête de lit, quelques étagères intégrées offrent un espace de rangement pour les livres, objets personnels, ainsi que des prises pour charger des téléphones et des liseuses.

Pour créer une atmosphère contemporaine, élégante et chaleureuse, les architectes ont privilégié des matériaux nobles. Le bois, en particulier le chêne clair, est omniprésent, notamment dans les tasseaux qui encadrent le lit en guise de garde-corps. « Le client avait une préférence pour le bois, qui s’accordait parfaitement à l’ambiance chic que nous souhaitions créer », justifie Cécile Chateau.

Photo Avant

Avant. La pièce de vie de ce petit appartement haussmannien se limitait à une étroite bande d’espace de l’autre côté de la mezzanine, longeant une grande fenêtre. Sa hauteur excessive par rapport à sa largeur créait une sensation d’étroitesse inconfortable.

Mathieu FIOL Photo

Après. Débarrassé de sa cheminée pour libérer de l’espace et désormais ouvert sur la cuisine, le salon est meublé d’un canapé fixe composé de deux chauffeuses avec rangements intégrés dessous, optimisant chaque recoin. Il est encadré par une menuiserie sur mesure façon pont de lit, mettant en valeur un aplat rouge brique. Un placard sur mesure, intégrant le radiateur sous une grille en laiton, borde l’un des côtés du canapé. « Ces dernières années, nous avons souvent utilisé des tons verts, mais ici, nous avons préféré des couleurs chaudes, inspirées par notre coup de cœur initial pour le carrelage de la salle de bains. Un petit espace exige une harmonie d’ensemble », explique la professionnelle.

En ce qui concerne le sol, après avoir envisagé de conserver le parquet existant, les architectes d’intérieur ont opté pour un parquet chêne clair neuf en point de Hongrie. « Nous avons refait une partie de la chape avec un ragréage. Restaurer un parquet ancien est pertinent pour de grandes surfaces, mais dans un petit studio comme celui-ci, après les raccords, le ponçage et la vitrification, il est souvent plus économique et efficace de poser un parquet neuf », conseille Cécile Chateau.

Photo Avant

Avant. La cuisine, autrefois aveugle, fermée et traversante pour accéder à la salle de bains, disposait d’aménagements rudimentaires.

Mathieu FIOL Photo

Après. Repositionnée dans la pièce principale, sur un côté du module multifonction, la cuisine est remarquablement bien conçue. Son agencement en L, réalisé avec des caissons Ikea et des portes sur mesure, offre un espace confortable et fonctionnel malgré la taille réduite de l’appartement. « Nous avons consacré une énergie maximale à la cuisine », souligne Cécile « Nous avons intégré de nombreux rangements, un four, un grand réfrigérateur et une plaque de cuisson, ce qui est déjà beaucoup dans un si petit espace. » Elle bénéficie des évacuations de l’ancienne salle de bains, située autrefois à cet emplacement, et profite désormais de la lumière naturelle d’une des deux grandes fenêtres. « Nous avons remplacé toutes les fenêtres pour améliorer le DPE et modifié l’allège de l’une d’elles pour permettre à la cuisine de s’étendre en dessous », poursuit-elle.

À noter que le lave-linge et le chauffe-eau sont intégrés dans un placard dissimulé sous l’escalier menant à la mezzanine, accessible depuis la salle d’eau. Les façades de la cuisine en placage chêne clair contrastent élégamment avec le plan de travail en stratifié façon marbre blanc. « Nous avons choisi des portes sur mesure, la solution la moins coûteuse et qui garantissait une uniformité de la teinte du bois afin d’éviter de surcharger visuellement l’espace », indique l’architecte d’intérieur.

Vous êtes en quête d'un artisan pour votre projet en rénovation complète ?
Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros

Photo Avant

Avant. L’ancienne salle de bains, désormais occupée par la cuisine, était équipée d’installations obsolètes : un lavabo sans surface de pose, des toilettes non encastrées…

Mathieu FIOL Photo

Après. La salle d’eau, astucieusement placée sous la mezzanine, exploite au mieux cet espace et offre tout le confort nécessaire : une douche, des toilettes suspendues et un lavabo surmonté d’un meuble de rangement. « Nous disposons d’environ 2,20 mètres de hauteur sous plafond. La douche, surélevée de 10 centimètres, laisse 2,10 mètres de hauteur. C’était un défi technique, mais nous avons réussi à préserver ces hauteurs suffisantes », apprécie la professionnelle.

Dans la salle de bains, les petits carreaux 10×10 centimètres composés de baguettes dans un camaïeu de tons terre cuite apportent couleur et chaleur et créent un contraste subtil avec le bois clair. « Nous avons conçu toute la décoration à partir de ces carreaux élégants pour lesquels nous avons eu un véritable coup de coeur et qui ont été immédiatement validés par le client. Le décor est parti de leur association avec le chêne clair qu’il souhaitait », explique-t-elle.

Photo Avant

Avant. La salle de bains d’origine, équipée d’une baignoire et ornée de faïences brillantes marron dans le style des années 1970, était datée.

Mathieu FIOL Photo

Après. Le résultat de cette rénovation aussi astucieuse que minutieuse a rapidement porté ses fruits sur le marché locatif parisien. « Dès la mise en location, il a été loué à une étudiante le premier jour après 14 visites, au prix souhaité par le propriétaire », se réjouit Cécile Chateau, qui attribue ce succès à la philosophie de l’agence : « Nous visons toujours l’efficacité et le pragmatisme, avec des plans qui optimisent la circulation. Nous accordons aussi une grande attention aux détails, aux finitions et aux couleurs pour créer un ensemble harmonieux. »

L’objectif a donc été pleinement atteint pour le cabinet Chateau Wiltz, dont les solutions ingénieuses démontrent qu’un petit espace bien aménagé révèle tout le talent d’un professionnel. « Habituées à travailler sur de plus grandes surfaces, nous avons été surprises par le budget de 3 000 €/m² nécessaire pour une rénovation haut de gamme de petite taille », note toutefois Cécile Chateau. Une réalité qu’il ne faudra pas manquer de prendre en compte lors de toute acquisition d’une petite surface.

ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?

Vous êtes en quête d’un professionnel pour vos travaux ? Houzz partage son annuaire exclusif pour que vous mettiez toutes les chances de votre côté. Savez-vous pourquoi les professionnels qui utilisent Houzz Pro ont de meilleures chances de vous faire atteindre vos objectifs ? Ils utilisent notre logiciel tout-en-un et vous pourrez en profiter grâce à eux. Grâce aux outils de visualisation inclus dans l’outil, vous pourrez imaginer votre projet clairement et rapidement. Le Portail Client fluidifie quant à lui vos communications avec le professionnel tout au long du projet, quand la signature des devis en ligne simplifie vos démarches.