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Avant/Après : Ce cinq-pièces neuf prend des accents Art déco
Grosse attente, grosse récompense pour cette famille dédommagée par son architecte de ses déboires avec son promoteur
Acquérir un bien neuf sur plan – un Vefa dans son appellation juridique – met souvent les nerfs des particuliers à l’épreuve, particulièrement dans ce cas. Quand un petit dernier arrive dans cette famille qui comporte déjà deux enfants, le couple de quadragénaires conçoit le projet de déménager pour que chacun ait sa chambre. S’il faut généralement patienter deux ans pour voir le programme neuf se construire, cette famille a attendu deux fois plus son nouveau cinq-pièces. « Ce couple s’était rapproché de moi dès la signature du bien pour les accompagner sur l’optimisation du plan, la création d’une cuisine et leur désir de personnalisation. Ce n’est qu’après la livraison, soit quatre ans après, qu’il a été enfin possible de lancer les travaux tant attendus ! », met en exergue l’architecte Régine Louiset de Reve’l Architecture, qui a accompagné cette famille et fortement contribué à muer l’amère expérience en belle réussite.
Avant. À Châtenay-Malabry, une localité aux portes de Paris, le couple opte pour l’achat sur plan d’un appartement de quatre chambres dont nous distinguons ci-dessus la silhouette. Comme c’est la coutume dans le neuf, le cinq-pièces sera livré par le promoteur sans cuisine ni personnalisation, soit uniquement peint en blanc. C’est pourquoi cette famille s’est rapprochée de l’architecte Régine Louiset qui est déjà intervenue par le passé chez elle pour améliorer son cadre de vie.
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Comment gérer l’achat et l’aménagement d’un bien neuf sur plan ?
Après. Sur ce projet, la professionnelle a été spécialement sollicitée pour donner du cachet à l’appartement, optimiser son plan et créer du mobilier sur mesure mais celle-ci est rompue aussi bien aux projets d’architecture d’intérieur qu’aux reprises structurelles. « Je suis architecte DPLG et la rénovation est mon domaine de prédilection. Ce qui me passionne vraiment dans mon métier, c’est l’ergonomie, adapter l’espace sur mesure aux besoins de mes clients ainsi que le maniement des couleurs », confesse-t-elle tandis que nous débutons la visite.
Trouvez un architecte près de chez vous sur Houzz
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Après. Les propriétaires étaient pour leur part en attente d’une « personnalisation dans le style Art déco ». Sur cette 3D que Régine Louiset a créée pour les aider à mieux se projeter dans les modifications de leur appartement, elle a intégré un tableau très important pour cette famille, qui a servi de point de départ à toute la décoration. « Il s’agit d’une toile en marqueterie de paille faite par l’une de leurs amies artistes, Anne-Solène Cousyn (Paille & Co). Elle a été commandée par les propriétaires pour leur nouvel appartement et a donné l’impulsion », explique Régine.
À l’origine, le couloir d’entrée était fermé par deux portes formant un sas sombre. L’une d’elles desservait le salon et l’autre le couloir des chambres. Pour faire respirer l’espace, ces portes ont été déposées toute hauteur et remplacées par des arches en chêne. « Le bois apporte de la chaleur et l’arrondi de la douceur. Ces deux arches inversées ont totalement modifié l’ambiance de l’appartement en créant un jeu de perspectives » explique Régine.
Une couleur jaune paille très clair a également été apposée pour réchauffer les murs de l’entrée et mettre en valeur le tableau qui n’était malheureusement pas terminé au moment du shooting.
Banquette : Zuiver ; Suspensions entrée et salon : Ilaria chez Made ; peinture : Farrow&Ball
Une couleur jaune paille très clair a également été apposée pour réchauffer les murs de l’entrée et mettre en valeur le tableau qui n’était malheureusement pas terminé au moment du shooting.
Banquette : Zuiver ; Suspensions entrée et salon : Ilaria chez Made ; peinture : Farrow&Ball
Après. « Bien que l’appartement ait une superficie confortable, nous avons dû réfléchir l’espace séjour au centimètre près en faisant appel au sur mesure pour l’optimiser », explique Régine Louiset.
Au niveau déco, l’idée était de partir sur un camaïeu de bleus pour faire plaisir à la propriétaire qui adore cette teinte et de l’illuminer par des touches dorées et des éléments géométriques dans le style Art déco. « Le motif arrondi des arches a servi de leitmotiv pour apporter de la douceur » analyse Régine, qui a notamment conçu un meuble haut s’arrondissant entre le séjour et la cuisine pour lier les deux espaces.
Au niveau déco, l’idée était de partir sur un camaïeu de bleus pour faire plaisir à la propriétaire qui adore cette teinte et de l’illuminer par des touches dorées et des éléments géométriques dans le style Art déco. « Le motif arrondi des arches a servi de leitmotiv pour apporter de la douceur » analyse Régine, qui a notamment conçu un meuble haut s’arrondissant entre le séjour et la cuisine pour lier les deux espaces.
Après. La propriétaire a d’abord fait dessiner sa cuisine par un cuisiniste avant de préférer confier sa réalisation à l’architecte. « La plupart des cuisinistes font en effet appel à du semi-sur-mesure qui n’est pas idéal pour optimiser les angles comme dans cette cuisine en U », justifie la pro.
L’agencement sur mesure a permis pour sa part d’intégrer tous les souhaits de la famille : deux colonnes pour cacher un réfrigérateur et un congélateur, deux fours en hauteur, une hotte d’aspiration aussi efficace qu’invisible et une petite cave à vin cachée dans l’îlot.
Moins coûteuse que les propriétaires auraient pu imaginer, la formule « sur-mesure » a même permis de se faire plaisir avec de beaux matériaux et des détails esthétiques : du placage chêne et de la laque bleu ciel pour les façades, du quartz Silestone « Ethereal Glow » en plan de travail et crédence, des finitions laitonnées (robinet, poignées) et même une étagère pour les bocaux.
Combien coûte l’aménagement d’un Vefa ?
Combien coûte l’aménagement d’un Vefa ?
Matériaux cuisine : médium laqué avec une peinture satinée et placage chêne. Plan de travail et crédence en Silestone by Cosentino, aspect marbre ; Poignées meubles hauts : « Delta » en laiton chez Plum ; Mitigeur Villeroy & Boch, évier Bradano.
Après. Les maîtres d’ouvrage ont opté pour trois banquettes deux places en velours de polyester bleu nuit (chez Made). Peu lourdes, elles se déplacent facilement et sont pratiques pour être configurées avec modularité en position salon ou faire office d’assises pour manger à table. Des fauteuils assortis les complètent.
Afin de créer un espace dînatoire cosy et chic dans le style Art déco, la professionnelle a proposé un fond de papier peint marbré avec des inserts géométriques dorés.
Papier peint « Zania » chez Papier peint des années 70
Papier peint « Zania » chez Papier peint des années 70
Après. « Pour l’instant mes clients ont deux tables fixes mais étudient la commande d’une table sur mesure peu large avec des rallonges pour encore optimiser l’espace », ajoute l’architecte.
Les plans de la plus grande salle de bains et de la chambre destinée aux parents ont été modifiés pour créer une suite parentale indépendante. La chambre enfant contiguë a gagné en surface grâce à la récupération d’une partie du couloir. « Nous avons bien optimisé la surface utile », glisse l’architecte.
Après. La chambre parentale a été décorée en harmonie avec le séjour, avec un mobilier sur mesure bleu nuit et le même papier peint « Zania » de style Art Déco. Le mobilier arrondi et les inserts de raphia (CMO) apportent de la chaleur et des touches naturelles à l’ensemble.
Plus de photos de chambres bleues sur Houzz
Plus de photos de chambres bleues sur Houzz
Le dressing d’origine prévu par le promoteur était vraiment trop petit. De nouveaux rangements ont été créés sur mesure en médium recouvert de peinture mate autour du couchage pour créer un lit pont. « Chacun a une penderie de 60 centimètres de profondeur et il y a encore des placards au dessus du lit » explique Régine.
Appliques têtes de lit : « Britz » de chez Made
Appliques têtes de lit : « Britz » de chez Made
Outre les rangements, les propriétaires avaient un autre besoin classique désormais : celui de deux postes de télétravail. Régine met en garde : « Je n’aime pas mélanger travail et sommeil car cela peut être perturbant pour le repos. J’ai donc imaginé des panneaux coulissants revêtus de raphia permettant de faire disparaître les ordinateurs et la fonction “bureau le soir », explique-t-elle.
Le mobilier en placage chêne reprend le leitmotiv de l’arrondi et offre des emplacements pour exposer de jolis objets qui apparaissent dès que l’on rentre dans la chambre.
Avant. Livrée équipée par le promoteur, la salle de bains toute neuve a malheureusement été entièrement déposée pour être réaménagée selon les besoins réels des propriétaires. « Si certains promoteurs acceptent de faire des modifications en cours de construction, ici il n’y a rien eu de possible », déplore l’architecte.
Après. Elle a donc joué au Tetris pour réagencer la pièce sans aucune perte de place. La baignoire a été déposée, ce qui a permis de créer un accès direct depuis la chambre parentale au moyen d’une porte à galandage. Une autre porte coulissante permet d’y accéder depuis le couloir. La vasque a été installée dans un petit coin vacant. « Le meuble sur mesure est en placage chêne mais la tablette recevant la vasque est en stratifié aspect bois pour faciliter l’entretien », détaille Régine.
Une grande douche avec une assise a été installée au niveau de l’ancienne vasque et du coin machine à laver. L’espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés a été réaménagé discrètement, dans une colonne dédiée à cet effet. Le tout a bien entendu été décoré en harmonie avec les autres pièces, en bleu nuit, blanc et bois. Les touches laitonnées et le motif écaille ramènent l’esprit Art déco.
Robinetterie : masalledebain.com gamme Châtelet, finition doré brossé, vasque Roca ; faïence écailles « mini plume » et grands carreaux de la douche chez Surface Marais ; Carrelage sol bleu foncé « Cromatica indigo » chez Linea
Robinetterie : masalledebain.com gamme Châtelet, finition doré brossé, vasque Roca ; faïence écailles « mini plume » et grands carreaux de la douche chez Surface Marais ; Carrelage sol bleu foncé « Cromatica indigo » chez Linea
Soulignons que Régine, consciente du désagrément généré par une attente de quatre ans, a décuplé ses efforts pour réduire le temps de conception. Ce qui a été fort apprécié, tout autant que l’intégralité de cette prestation comme l’indique ce commentaire laissé par la propriétaire sur le profil Houzz de la professionnelle : « Regine assistée de Frédérique ont été très à l’écoute. Elles sont parvenus à proposer adapter au fur et à mesures de l’avancée du projet. Je suis totalement satisfaite des prestations proposées qui nous ont permet de créer notre nouvel appartement conformément à nos idées et à notre projet inspiration art déco. Merci encore pour cet accompagnement ! »
Budget détaillé :
- Travaux généraux (démolition, plomberie, électricité, peinture, carrelage, plâtrerie) : 20 000 € HT
- Mobilier cuisine et salon sur mesure : 24 000 € HT
- Électroménager : 5 000 € HT
- Mobilier sur mesure chambre (dressings, pont de lit et bureau) : 17 000 € HT
- Salle de bains - Fournitures et meubles sur mesure : 4 500 € HT
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Budget détaillé :
- Travaux généraux (démolition, plomberie, électricité, peinture, carrelage, plâtrerie) : 20 000 € HT
- Mobilier cuisine et salon sur mesure : 24 000 € HT
- Électroménager : 5 000 € HT
- Mobilier sur mesure chambre (dressings, pont de lit et bureau) : 17 000 € HT
- Salle de bains - Fournitures et meubles sur mesure : 4 500 € HT
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui vit ici : un couple et leurs trois enfants
Emplacement : dans un programme neuf à Châtenay-Malabry
Superficie totale : 94 m² (la superficie impactée par les travaux est de 60 m²)
Durée des travaux : 10 semaines
Architecte DPLG : Régine Louiset, fondatrice de Reve’l Architecture
Budget total : 70 500 € HT
Budget détaillé en fin d’article
Photos : Laura Innocente