Avant/Après : Des bureaux se transforment pour une famille
Près de Lyon, cette famille a pour projet de rassembler son logement et les bureaux de Monsieur dans une même bâtisse
Dans un village du mont d’Or près de Lyon, tout a commencé lorsque des quadragénaires, parents d’une adolescente de 14 ans, ont acquis la maison où le père gère déjà ses activités professionnelles. La famille réside alors en face de cette demeure traditionnelle en pisé, dans un appartement en location. Son aspiration est d’avoir sa propre maison, avec une partie indépendante pour que le père puisse recevoir ses clients. Cette bâtisse sur deux niveaux – un étage d’habitation et son sous-sol complet – leur semble idéale pour mettre leur projet à exécution. Afin de les aider à la réagencer totalement, la famille fait appel à l’agence Renow, découverte via le site Houzz, qui les retient par son expertise double en architecture et en design d’intérieur.
Plan du niveau 1 avant travaux
Préparez-vous à découvrir une transformation spectaculaire d’une ancienne maison en pierres et pisé, située à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, un village au nord de Lyon. Cette bâtisse d’environ 100 m² comportait au premier niveau cinq bureaux et une pièce commune et, au rez-de-chaussée, un sous-sol constitué de plusieurs caves semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain.
Les nouveaux propriétaires avaient pour ambition de combiner l’espace de travail de Monsieur et leur logement, tout en conservant l’indépendance de ces deux zones, ce qui semblait idéal à réaliser dans cette maison. « L’idée était de transformer les caves en bureaux et le premier étage en habitation. Nous avons complètement repensé le “plateau” à l’étage pour réaffecter les pièces et l’adapter à un lieu de vie familial. De gros travaux ont été entrepris afin de rediviser les espaces, transformer les caves en bureaux et surtout retrouver le charme de la bâtisse aux grandes hauteurs sous plafond, murs en pierre et plafonds à la française », résume l’architecte d’intérieur Marline Cibba, qui nous a fait faire la visite.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Préparez-vous à découvrir une transformation spectaculaire d’une ancienne maison en pierres et pisé, située à Saint-Germain-au-Mont-d’Or, un village au nord de Lyon. Cette bâtisse d’environ 100 m² comportait au premier niveau cinq bureaux et une pièce commune et, au rez-de-chaussée, un sous-sol constitué de plusieurs caves semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain.
Les nouveaux propriétaires avaient pour ambition de combiner l’espace de travail de Monsieur et leur logement, tout en conservant l’indépendance de ces deux zones, ce qui semblait idéal à réaliser dans cette maison. « L’idée était de transformer les caves en bureaux et le premier étage en habitation. Nous avons complètement repensé le “plateau” à l’étage pour réaffecter les pièces et l’adapter à un lieu de vie familial. De gros travaux ont été entrepris afin de rediviser les espaces, transformer les caves en bureaux et surtout retrouver le charme de la bâtisse aux grandes hauteurs sous plafond, murs en pierre et plafonds à la française », résume l’architecte d’intérieur Marline Cibba, qui nous a fait faire la visite.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Plan du niveau 1 après travaux
Le premier niveau était initialement divisé en sept pièces sans murs porteurs. La grande hauteur sous plafond dans certaines zones (allant de 3,60 mètres jusqu’à 5 mètres en intégrant les combles) avait soulevé l’idée d’aménager l’espace de vie en deux niveaux avec des mezzanines. Cependant, la crise du Covid a amené les propriétaires à opter pour un projet plus simple et fonctionnel.
La cloison centrale a été conservée, et les nouveaux espaces de vie ont été aménagés de part et d’autre, en mettant en valeur les plafonds hauts à certains endroits stratégiques.
Le premier niveau était initialement divisé en sept pièces sans murs porteurs. La grande hauteur sous plafond dans certaines zones (allant de 3,60 mètres jusqu’à 5 mètres en intégrant les combles) avait soulevé l’idée d’aménager l’espace de vie en deux niveaux avec des mezzanines. Cependant, la crise du Covid a amené les propriétaires à opter pour un projet plus simple et fonctionnel.
La cloison centrale a été conservée, et les nouveaux espaces de vie ont été aménagés de part et d’autre, en mettant en valeur les plafonds hauts à certains endroits stratégiques.
Avant. Voici l’ancienne entrée. Avant de commencer les travaux, il était impératif de prendre en compte l’isolation thermique et acoustique. « Nous avons remplacé toutes les fenêtres par du double vitrage pour atténuer le bruit du train à proximité », partage Marline Cibba, l’une des architectes d’intérieur du projet. Une baie vitrée a également été intégrée afin de faire dialoguer cette maison bordant la forêt avec l’extérieur, alors que ne figuraient que des fenêtres de taille limitée.
Pour rénover thermiquement cette vieille bâtisse avec ses soubassements en pierre et murs en pisé, il a été nécessaire d’isoler les murs tout en préservant leurs caractéristiques. Marline explique : « Le pisé est constitué de blocs de terre crue séchée, un matériau à la fois fragile et respirant. Il est crucial d’isoler ces murs sans entraver leur respirabilité. L’isolant biosourcé Biofib, à base de lin, de chanvre et de coton, répond à ce besoin. Nous avons aussi prévu une lame d’air entre l’isolant et le Placo. Utiliser de la laine de verre aurait entraîné une migration de l’humidité captée par le pisé vers l’isolant puis à l’intérieur de la maison ». Notons que les plafonds ont été par ailleurs isolés avec de la ouate de cellulose projetée.
Ensuite, la question de l’efficacité énergétique de la maison a été abordée. Les propriétaires aspiraient à une maison bien isolée et économique en énergie. Ils ont donc opté pour l’installation d’une VMC (Ventilation mécanique contrôlée) thermodynamique. « C’est un système qui optimise la circulation de l’air et le chauffage, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie », clarifie Marline Cibba. Par ailleurs, un poêle à bois a été installé dans le séjour pour compléter le dispositif de chauffage.
Bois ou pellets : conseils de pro pour choisir son poêle
Pour rénover thermiquement cette vieille bâtisse avec ses soubassements en pierre et murs en pisé, il a été nécessaire d’isoler les murs tout en préservant leurs caractéristiques. Marline explique : « Le pisé est constitué de blocs de terre crue séchée, un matériau à la fois fragile et respirant. Il est crucial d’isoler ces murs sans entraver leur respirabilité. L’isolant biosourcé Biofib, à base de lin, de chanvre et de coton, répond à ce besoin. Nous avons aussi prévu une lame d’air entre l’isolant et le Placo. Utiliser de la laine de verre aurait entraîné une migration de l’humidité captée par le pisé vers l’isolant puis à l’intérieur de la maison ». Notons que les plafonds ont été par ailleurs isolés avec de la ouate de cellulose projetée.
Ensuite, la question de l’efficacité énergétique de la maison a été abordée. Les propriétaires aspiraient à une maison bien isolée et économique en énergie. Ils ont donc opté pour l’installation d’une VMC (Ventilation mécanique contrôlée) thermodynamique. « C’est un système qui optimise la circulation de l’air et le chauffage, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie », clarifie Marline Cibba. Par ailleurs, un poêle à bois a été installé dans le séjour pour compléter le dispositif de chauffage.
Bois ou pellets : conseils de pro pour choisir son poêle
Après. La décision a été prise de maintenir un sas d’entrée distinct pour diverses raisons. Une entrée fermée offre une protection thermique à la maison et préserve son intimité en bloquant les regards extérieurs. « Nous nous sommes inspirés des “engawa”, ces porches caractéristiques des habitations japonaises », mentionne la professionnelle.
De plus, cette entrée séparée présentait un avantage technique notable. « Nous avons isolé le plancher de ce niveau à l’aide de billes de Fermacell avant d’installer un parquet en chêne contrecollé. Cette isolation a élevé le niveau du sol, mais nous avons conservé la porte d’entrée originale. Par conséquent, nous avons maintenu le niveau inférieur de l’entrée, préservant la pierre de Bourgogne d’origine », détaille l’architecte d’intérieur.
De plus, cette entrée séparée présentait un avantage technique notable. « Nous avons isolé le plancher de ce niveau à l’aide de billes de Fermacell avant d’installer un parquet en chêne contrecollé. Cette isolation a élevé le niveau du sol, mais nous avons conservé la porte d’entrée originale. Par conséquent, nous avons maintenu le niveau inférieur de l’entrée, préservant la pierre de Bourgogne d’origine », détaille l’architecte d’intérieur.
Après. La pièce de vie rassemble aujourd’hui les anciennes pièces 1, 2 et 3 et la salle de bains d’antan (voir plan avant travaux). Par rapport à l’existant, tout a été changé, y compris la place des points d’eau.
Cette vaste pièce comprend les zones cuisine, salon, salle à manger. Différents traitements ont permis à chaque espace de s’épanouir sans se chevaucher, en créant des espaces propres. L’îlot de la cuisine crée une première séparation naturelle.
Cette vaste pièce comprend les zones cuisine, salon, salle à manger. Différents traitements ont permis à chaque espace de s’épanouir sans se chevaucher, en créant des espaces propres. L’îlot de la cuisine crée une première séparation naturelle.
La salle à manger a été placée au niveau de la nouvelle ouverture vers l’extérieur et elle profite d’une vue pleine de végétation. « C’était un souhait de la famille qui a la passion des plantes », explique Marline.
Afin de créer des espaces cosy, alors même que les plafonds ont été décaissés pour retrouver du volume, les professionnelles ont mis en scène une bonne astuce couleur : « la teinte terracotta réchauffe l’espace. On ne l’a pas appliquée jusqu’en haut pour accentuer l’impression d’être dans un cocon, redonner au lieu une taille humaine. Par ailleurs ce tracé fait ressortir la hauteur du plafond blanc et le volume. On se sent dans un grand espace sans l’effet d’être perdu au milieu », décrypte l’architecte d’intérieur.
Afin de créer des espaces cosy, alors même que les plafonds ont été décaissés pour retrouver du volume, les professionnelles ont mis en scène une bonne astuce couleur : « la teinte terracotta réchauffe l’espace. On ne l’a pas appliquée jusqu’en haut pour accentuer l’impression d’être dans un cocon, redonner au lieu une taille humaine. Par ailleurs ce tracé fait ressortir la hauteur du plafond blanc et le volume. On se sent dans un grand espace sans l’effet d’être perdu au milieu », décrypte l’architecte d’intérieur.
Après. La vaste cuisine en U, rêve des occupants des lieux, a été pensée par les professionnelles de l’agence Renow et réalisée par la marque italienne Record Cucine avec laquelle elles collaborent. Le choix du stratifié et la couleur blanche ont limité le coût de cette cuisine à 15 000 €, mais celle-ci a été par ailleurs habilement personnalisée sur mesure par les pros. « Nous avons intégré quelques niches laquées en vert sauge en écho à la nature environnante et ajouté de la couleur aux murs avec une teinte approchante qui apporte du pep », expose Marline.
Appliques cuisine : marque AM.PM ; suspensions cuisine : Nordlux ; Carrelage : Unique travertine de Provenza
Appliques cuisine : marque AM.PM ; suspensions cuisine : Nordlux ; Carrelage : Unique travertine de Provenza
La peinture verte, contrepoint parfait du terracotta de la salle à manger, enveloppe l’espace et a permis d’aligner les meubles hauts sans qu’ils ne paraissent perdus sous la grande hauteur. Le choix des carrelages a été fait dans le showroom privé Collections d’Architectes à Lyon, en particulier celui de la cuisine en effet travertin.
Plus d’idées pour utiliser le vert en cuisine sur Houzz
Plus d’idées pour utiliser le vert en cuisine sur Houzz
Après. Le salon a été installé à la jonction entre la salle à manger et la cuisine, telle la partie centrale de la pièce de vie. Dans ce séjour, la famille a préféré garder les murs immaculés et faire la part belle aux plantes qu’ils adorent. Les professionnelles ont quant à elles proposé de miser sur un atout charme supplémentaire au plafond.
« Les poutres furent la belle surprise du chantier car elles étaient cachées par des faux plafonds et nous sommes allées les chercher. Elles étaient noircies et nous avons eu des doutes mais après nettoyage et sablage, elles sont apparues magnifiques », se remémore Marline avec émotion.
Pour installer la télévision et le poêle à bois souhaité par la famille, les architectes d’intérieur ont préconisé et dessiné un banc en maçonnerie. « Il a été réalisé avec du Placo puis peint », précise l’architecte d’intérieur.
La zone nuit que l’on atteint sur la gauche de l’entrée comprend trois chambres et une salle de bains. Bien différenciée de la partie jour, on s’y engage par un couloir en biais. « Nous sommes toujours partisanes de conserver les éléments historiques. Le biais a été imposé par l’ancienne cheminée du séjour et nous avons trouvé cette astuce pour fluidifier la circulation vers les chambres », justifie la professionnelle.
Après. Dans le couloir peint en bleu-vert jusqu’au plafond, une niche en retrait abrite un grand miroir psyché qui l’anime de ses reflets. « Nous avons voulu différencier les espaces par ce color block dans un ton semblable à celui de la cuisine », indique l’architecte d’intérieur.
Photothèque : 32 intérieurs osent le color blocking
Photothèque : 32 intérieurs osent le color blocking
Après. C’est dans la pièce où le propriétaire avait son bureau qu’est venue se nicher la chambre parentale. L’effet cocon de la pièce a été travaillé par une application de peinture façon boîte au niveau de la tête de lit.
Cette pièce (indiquée « chambre » dans le plan de l’existant) était un second bureau où travaillait le collaborateur du propriétaire. Elle a été convertie en chambre pour la jeune fille de la famille. Un papier peint en tête de lit lui apporte de la douceur qui fédère les teintes de bleu et vert vues par ailleurs.
Papier peint : Leroy Merlin
Papier peint : Leroy Merlin
La chambre a également été équipée d’un grand bureau en L pour que la jeune fille ait tout l’espace nécessaire pour faire ses devoirs.
Après. Cette pièce a été transformée en chambre d’amis et bureau de la propriétaire, amenée comme beaucoup d’entre nous à télétravailler régulièrement.
Des questions ont été émises sur le fait de garder ou pas l’ancienne cheminée. Les propriétaires souhaitaient l’enlever mais c’était sans compter sur les arguments des pros : « nous aimons revaloriser les éléments existants de charme comme les poutres ou les cheminées car ils créent toujours des points forts dans une rénovation. Par ailleurs, conserver l’existant permet souvent de faire des économies », souligne Marline.
Des questions ont été émises sur le fait de garder ou pas l’ancienne cheminée. Les propriétaires souhaitaient l’enlever mais c’était sans compter sur les arguments des pros : « nous aimons revaloriser les éléments existants de charme comme les poutres ou les cheminées car ils créent toujours des points forts dans une rénovation. Par ailleurs, conserver l’existant permet souvent de faire des économies », souligne Marline.
La cheminée fonctionnelle s’est fait une seconde jeunesse grâce à un rouge terracotta profond choisi par la propriétaire en quête d’une teinte chaude. « Nous avons pris soin d’opter pour une teinte ni trop vive, ni trop saturée, mais chaude et terreuse afin de garder les avantages du rouge sans les inconvénients de cette teinte et la cliente adore », justifie la professionnelle.
Après. La nouvelle salle de bains s’épanouit aujourd’hui dans une partie de la cuisine/séjour d’antan. Elle a été pensée sous le signe du design et également du durable.
Ces clients étaient très attentifs à l’écologie et aux produits sains. Les architectes d’intérieur ont sélectionné un plan de travail original en terrazzo de chez Le Pavé. « Ce sont des plaques de 12 millimètres recyclées à partir de bouchons de bouteilles que nous avons appliquées à une structure en OSB », dévoile Marline. La crédence a été choisie dans une des teintes de la rénovation, un terracotta qui fait écho à l’espace salle à manger.
La douche a été parée de carrelage grand format jusqu’en haut afin de minimiser les joints et faciliter l’entretien.
Les toilettes ont été décorées dans des tonalités semblables : carrelage moucheté façon terrazzo et couleur terracotta.
Plan de travail de la salle de bains : revêtement Le Pavé (panneaux en matériaux d’éco-construction 100 % faits en déchets plastiques) ; sol de la salle de bains : marque Dom Ceramiche réf. Comfort R ;
mur de la salle de bains : marque Quintessenza réf. Pigmento ; carrelage WC : marque WOW réf. Confetti
mur de la salle de bains : marque Quintessenza réf. Pigmento ; carrelage WC : marque WOW réf. Confetti
Plan des caves avant travaux
Les travaux de structure ont été beaucoup plus lourds dans la partie en sous-sol. Les caves n’avaient pas été conçues pour être habitées et se présentaient comme un niveau bas de plafond (2,02 mètres), encadré de murs de pierres, posées à même la terre battue. Tout était à réinventer pour qu’elles puissent se transformer en bureaux…
Les travaux de structure ont été beaucoup plus lourds dans la partie en sous-sol. Les caves n’avaient pas été conçues pour être habitées et se présentaient comme un niveau bas de plafond (2,02 mètres), encadré de murs de pierres, posées à même la terre battue. Tout était à réinventer pour qu’elles puissent se transformer en bureaux…
Plan des caves après travaux
Depuis le jardin, on accédait sur la gauche (partie sous la cuisine) à une première partie de cave en continuité au niveau du sol. Puis la cave s’enfonçait sous une voûte à un niveau bas auquel menait un escalier. « Monsieur voulait faire ses bureaux dans la première partie en rez-de-jardin et son showroom dans la cave voûtée », indique Marline.
Depuis le jardin, on accédait sur la gauche (partie sous la cuisine) à une première partie de cave en continuité au niveau du sol. Puis la cave s’enfonçait sous une voûte à un niveau bas auquel menait un escalier. « Monsieur voulait faire ses bureaux dans la première partie en rez-de-jardin et son showroom dans la cave voûtée », indique Marline.
Vous êtes en quête d'un artisan pour votre projet en rénovation complète ?
Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros
Nous vous aidons à trouver les meilleurs pros
Après. Pour redonner de l’aisance sous plafond, ainsi que permettre l’isolation de la dalle et du plafond, le sol a été décaissé de 40 centimètres dans la première partie de la cave. Il a été décidé de chauffer ce niveau grâce à un chauffage au sol électrique, « des dalles de chauffage que l’on peut coller au sol ou aux murs reliées à un thermostat », précise la pro. Des fenêtres et portes ont été installées au niveau des anciennes ouvertures vers le jardin.
Après. Voici l’entrée du bureau du propriétaire. Le mur de pierres a été piqué puis sablé pour l’assainir et le rénover. Au sol a été posé un plancher en chêne. Les plafonds ont été entièrement isolés.
La famille a exprimé sa satisfaction suite à ces travaux d’ampleur mais cependant très rapides (4,5 mois). « Ils ont notamment apprécié notre suivi de chantier et notre maîtrise d’œuvre. Nous choisissons en effet des artisans indépendants pour chaque lot et les coordonnons sans déléguer à une entreprise tout corps d’état comme c’est très souvent le cas. Ainsi, nous sommes leur unique interlocuteur du début à la fin du chantier, que ce soit pour la cuisine, le choix du carrelage ou le gros œuvre… », partage en effet Marline Cibba.
Ces maîtres d’ouvrage envisagent prochainement d’ajouter une terrasse en hauteur près de la porte-fenêtre de la salle à manger, permettant ainsi leurs repas en extérieur. L’aménagement du showroom pour monsieur figure également parmi les projets à venir qu’ils réaliseront, bien sûr, avec l’agence Renow.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
La famille a exprimé sa satisfaction suite à ces travaux d’ampleur mais cependant très rapides (4,5 mois). « Ils ont notamment apprécié notre suivi de chantier et notre maîtrise d’œuvre. Nous choisissons en effet des artisans indépendants pour chaque lot et les coordonnons sans déléguer à une entreprise tout corps d’état comme c’est très souvent le cas. Ainsi, nous sommes leur unique interlocuteur du début à la fin du chantier, que ce soit pour la cuisine, le choix du carrelage ou le gros œuvre… », partage en effet Marline Cibba.
Ces maîtres d’ouvrage envisagent prochainement d’ajouter une terrasse en hauteur près de la porte-fenêtre de la salle à manger, permettant ainsi leurs repas en extérieur. L’aménagement du showroom pour monsieur figure également parmi les projets à venir qu’ils réaliseront, bien sûr, avec l’agence Renow.
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui vit ici : Un couple de quadragénaires avec une fille adolescente
Emplacement : Saint-Germain-au-Mont-d’Or
Superficie : 105 m² + caves
Durée des travaux : 4,5 mois de travaux
Livraison du projet : fin juillet 2022
Budget : 125 000 € pour la partie habitation, 40 000 € pour les bureaux et 15 000 € d’honoraires (projet, chiffrage et suivi de chantier global)
Architecte d’intérieur : Emmanuelle Houel et Marline Cibba, Renow
Photos : Sabine Serrad