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Avant/Après : Idéal pied-à-terre de 12 m2 à Bonne-Nouvelle
Rénovation complète d'une studette utilisée comme pied-à-terre par une dame seule dans le centre de Paris
Cette chef d’entreprise résidant en province possède de longue date d’une chambre de 12 m² à deux pas du Grand Rex à Paris. Afin d’en profiter comme d’un pied-à-terre, elle désire la faire entièrement rénover après des années de mise en location. Dans cette optique, elle passe par la plateforme Houzz pour obtenir l’aide d’un expert Projet. Après avoir rempli un questionnaire en ligne, la propriétaire est contactée dans la foulée par un expert afin de vérifier et valider sa demande, avant de la mettre en relation avec des professionnels adaptés et disponibles pour son projet. C’est ainsi qu’elle entre en contact avec l’architecte d’intérieur Charlotte Astruc, qu’elle retient pour son projet. Celle-ci revient en détail sur les travaux et les bonnes idées qui ont transformé la petite surface en charmant pied-à-terre.
La chambre de 4 x 3,70 m environ se situe au dernier étage sur cour d’un splendide immeuble haussmannien proche des Grands Boulevards. Son plan est régulier et elle a été équipée d’une kitchenette à l’entrée, appuyée sur le cloisonnement d’une salle d’eau minimaliste avec douche et toilettes.
Au chapitre des autres bonnes nouvelles, figurent sa vraie fenêtre avec une vue ouverte et plusieurs évacuations. Malheureusement, la colonne des toilettes fait le tour de la chambre, mangeant 15 cm sur deux des côtés. Quant à l’état général, il nécessite une rénovation intégrale.
Au chapitre des autres bonnes nouvelles, figurent sa vraie fenêtre avec une vue ouverte et plusieurs évacuations. Malheureusement, la colonne des toilettes fait le tour de la chambre, mangeant 15 cm sur deux des côtés. Quant à l’état général, il nécessite une rénovation intégrale.
Le cahier des charges de la propriétaire est conséquent. Elle désire « une vraie cuisine, un coin repas confortable et lumineux qui puisse servir de bureau, un coin nuit douillet, une salle d’eau avec WC et des rangements », dévoile la professionnelle, soit le programme d’un appartement beaucoup plus grand.
Charlotte Astruc lui fournit rapidement trois avant-projets, soit trois idées de plans différents avec son ambiance déco propre. Ces études préalables à la rénovation sont des pépites pour donner des idées aux clients qui peuvent les combiner entre elles de la manière qui leur convient le mieux.
La propriétaire choisit le plan qui intègre un sas d’entrée. « Elle voulait pouvoir entrer chez elle comme dans sa maison et se délester de sa vie à l’extérieur, puis passer dans son espace cocon derrière le claustra ajouré. La différenciation des espaces était très importante pour elle », partage la pro.
Question ambiance déco, la propriétaire retient une autre des propositions, en blanc et bois pour son aspect lumineux, chaleureux et intemporel.
Trouvez un architecte d’intérieur près de chez vous sur Houzz
Charlotte Astruc lui fournit rapidement trois avant-projets, soit trois idées de plans différents avec son ambiance déco propre. Ces études préalables à la rénovation sont des pépites pour donner des idées aux clients qui peuvent les combiner entre elles de la manière qui leur convient le mieux.
La propriétaire choisit le plan qui intègre un sas d’entrée. « Elle voulait pouvoir entrer chez elle comme dans sa maison et se délester de sa vie à l’extérieur, puis passer dans son espace cocon derrière le claustra ajouré. La différenciation des espaces était très importante pour elle », partage la pro.
Question ambiance déco, la propriétaire retient une autre des propositions, en blanc et bois pour son aspect lumineux, chaleureux et intemporel.
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Après. Elle a été déplacée dans la pièce de vie. En raison de la colonne d’évacuation au sol, le long du mur, il a fallu avancer la cuisine de 15 cm. « De cette contrainte a découlé une profondeur de plan de travail de 75 cm, confortable pour cuisiner et qui a permis de créer des étagères au-dessus », affirme la pro.
Plus de photos de petites cuisines sur Houzz
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Charlotte Astruc a également mis à profit cette profondeur avec des casiers à bouteilles et un logement secret pour recharger l’ordinateur, juste au-dessus de la banquette.
Après. La cuisine a été réalisée sur mesure par les menuisiers Cassat&Dehais, en placage chêne et stratifié mat. Quelques étagères permettent de placer de la vaisselle courante et d’animer ce coin.
Les meubles hauts de deux profondeurs (37 et 60 cm) optimisent l’espace au maximum tandis que le mix de coloris blanc et bois amène du graphisme sans alourdir, ni ôter la lumière. Au-dessus de l’espace déjeuner, un placard a été prévu pour le bagage cabine de la propriétaire qui souhaitait qu’il se montre discret pendant son séjour.
Boutons de porte : La Quincaillerie Saint-Germain
Les meubles hauts de deux profondeurs (37 et 60 cm) optimisent l’espace au maximum tandis que le mix de coloris blanc et bois amène du graphisme sans alourdir, ni ôter la lumière. Au-dessus de l’espace déjeuner, un placard a été prévu pour le bagage cabine de la propriétaire qui souhaitait qu’il se montre discret pendant son séjour.
Boutons de porte : La Quincaillerie Saint-Germain
Dans la cuisine, les deux caissons de gauche, de chez Ikea, sont équipés d’un grand évier et d’un épicier coulissant. Le module de droite dissimule le réfrigérateur en pose libre. « Ma cliente n’a pas voulu perdre de place de stockage avec un encastrable mais il faut savoir que fixer une porte sur ce type de frigo est très difficile », indique Charlotte qui confesse plus généralement les difficultés rencontrées lors de la rénovation des petites surfaces.
Inspiré par les cabines de bateau ou les compartiments de trains, le coin déjeuner/bureau a été étudié pour ne pas perdre de place. L’assise intègre un coffre qui sert à ranger la couette et l’oreiller.
Le plan déjeuner a été souhaité escamotable par la cliente. « Elle voulait pouvoir profiter d’un espace zen lorsqu’elle lit, allongée en face. Pouvoir faire varier son cadre de vie est en effet important dans une petite surface », justifie Charlotte.
Le mécanisme de la table devait lui permettre d’être autoportante. Mais, fixé au-dessus de la canalisation, il n’a pas été aussi solide que prévu et il a fallu ajouter un pied de métal à la table. « La rénovation est une succession de compromis », résume la pro.
Tableau : sanguine de Cyril Duret
Tableau : sanguine de Cyril Duret
Après. De ce côté a pris place le lit, protégé de l’entrée par le meuble à chaussures, prolongé vers le plafond par un claustra. « Ma cliente a aimé ce coin cocon plutôt que ma première proposition qui plaçait un bureau en tête de lit sans isoler l’entrée », partage Charlotte.
Luminaires : La Redoute ; patères Muuto chez Fleux ; décoration (plaids, coussin) : The Socialite Family ; peintures : Les peintures de Paris (avec la conseillère Gisèle) et Ressource
Le meuble d’entrée, réalisé sur mesure, intègre côté lit une tablette munie d’une prise, pratique pour charger le téléphone et poser des livres. « La propriétaire a demandé de la place pour ses livres mais ne souhaitait pas de téléviseur », note Charlotte.
Avant. Ce visuel montre bien la colonne d’évacuation existante qui prenait beaucoup de place dans une si petite surface. L’emplacement de la cuisine et du lit a permis de minimiser son impact visuel. Cette colonne, impossible à ôter car elle évacue les eaux grises du voisin (!), a servi également d’évacuation à cet appartement. Un clapet anti-retour a été posé afin que les odeurs de toilettes ne remontent pas dans l’évier.
Après. Sous le lit réalisé sur mesure, les rangements n’ont pas été oubliés grâce à trois tiroirs qui servent à stocker les vêtements de la propriétaire.
Après. L’idée était de moderniser cet espace et de l’intégrer plus subtilement. Grâce aux travaux, la rehausse de la salle de bains a été réduite à une marche de 14 cm.
À l’intérieur du volume cloisonné, a pris place une douche fermée de 80 x 80 cm, des toilettes suspendues et une petite vasque.
Après. La douche sur receveur céramique extraplat de 4 cm intègre des niches pratiques pour poser les produits de bains.
Le meuble vasque réalisé sur mesure a été difficile à poser : « la cloison était en mâchefer et on est tombé pile sur un raidisseur ! », se remémore la pro. Mais le résultat est très fonctionnel.
En ce qui concerne les toilettes, surplombées par le ballon Thermor de 45 litres extraplat, la pro a longuement cherché le bon modèle car le positionnement le plus confortable pour les jambes était en angle et que la propriétaire souhaitait des toilettes suspendues. « Comme pour toutes mes requêtes sanitaires, je vais chez UDS Market car ils sont très pros. Jordan Berdah m’a trouvé la solution : un bâti support Geberit d’angle avec une cuvette de 45 cm, la plus compacte du marché ! », assure la pro.
Finissons par l’entrée, protégée par le claustra en bois fabriqué sur mesure par le menuisier. Sa fonction est d’isoler la porte d’entrée de la pièce de vie et de créer un sas afin que la propriétaire puisse se délester de ses affaires en entrant. Ainsi, des patères boutons ont été fixées au mur. Le meuble faible profondeur sert de vide-poches et de rangement pour les chaussures.
« La propriétaire qui souhaitait que son espace paraisse toujours rangé a apprécié le nombre de rangements intégrés et moi j’ai été spécialement satisfaite du grand espace de circulation entre le lit et la cuisine. Ce 1,20 m de large fait paraître l’espace réellement plus grand ! », affirme la pro.
Patères : Muuto
« La propriétaire qui souhaitait que son espace paraisse toujours rangé a apprécié le nombre de rangements intégrés et moi j’ai été spécialement satisfaite du grand espace de circulation entre le lit et la cuisine. Ce 1,20 m de large fait paraître l’espace réellement plus grand ! », affirme la pro.
Patères : Muuto
Bien que Charlotte Astruc ait une appétence toute particulière pour l’optimisation des petites surfaces, elle confesse la difficulté dans leur traitement. « Outre le bricolage constant pour s’adapter à l’existant, il a été très difficile de se garer dans la rue pour décharger les matériaux, il a fallu faire se succéder les équipes en raison de la place limitée dans la studette et du Covid. La pénurie des matériaux a également atteint ce chantier qui a donc été retardé de plusieurs mois. » Pour toutes ces raisons, elle affirme qu’« il est difficile de programmer la rénovation intégrale d’un tel espace avec moins de 50 000 euros de budget tout compris ».
Budget détaillé :
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Budget détaillé :
- Travaux TCE : 27 060 €TTC
- Menuiserie : 12 996 €TTC
- Décoration (luminaires, boutons de meubles et patères) : env. 400 €TTC
- Honoraires : 12 % montant global travaux € HT
ET VOUS ?
Que pensez-vous de cette rénovation ?
Qui vit ici : C’est le pied-à-terre d’une dame active.
Emplacement : Paris Xe
Superficie : 12 m²
Date des travaux : février-juin 2021
Architecte d’intérieur : Charlotte Astruc
Partenaires : Entreprise tout corps d’état : Prodar ; menuiserie sur mesure : Cassat&Dehais ; robinetterie, porte de douche, éléments sanitaires : UDS Market ; carrelage et faïence : Casalux
Budget : 40 500 euros (budget détaillé en fin d’article)
Photos : Arthur de Tassigny