Avant/Après : L'adorable 33 m2 d'une jeune retraitée
Petite pépite à Paris : la métamorphose d'un deux pièces sous les toits par August Architecture
La propriétaire de ce deux-pièces de 33 m² avec terrasse ne venait pas d’en faire l’acquisition. Elle avait habité quelque temps ce logement niché sous les toits d’un immeuble début 20ᵉ du 11ᵉ arrondissement à Paris, puis l’avait loué une dizaine d’années après avoir déménagé en Bretagne. Récemment retraitée, elle projette de s’y réinstaller pour profiter des beautés et des commodités de la capitale. Toutefois, elle ne l’apprécie plus du tout tel qu’il est et compte bien se faire plaisir avec un aménagement en cohérence avec ses désirs actuels de calme et de bien-être. Ayant pris le temps de passer en revue moult projets de professionnels, elle est tombée sous le charme du travail de la jeune agence August Architecture.
Avant. Après avoir travaillé chacune de leur côté, les architectes d’intérieur Marie-Sophie Donnedieu et Laurie Aufschneider ont monté August Architecture il y a 1,5 an. L’une est basée à Paris et l’autre à Nice, ce qui ne les empêche pas de concevoir tous leurs projets à quatre mains.
Marie-Sophie, qui nous a fait faire la visite, a eu un vrai coup de cœur pour les lieux dès sa première découverte en compagnie de la propriétaire. « C’est simple, cet appart’ avait tout. Bien qu’un peu défraichi, c’était un très joli deux-pièces sous les toits, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il avait une lumière traversante, une terrasse de 20 m² et une vue dégagée sur une cour calme et une église », décrit-elle.
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Marie-Sophie, qui nous a fait faire la visite, a eu un vrai coup de cœur pour les lieux dès sa première découverte en compagnie de la propriétaire. « C’est simple, cet appart’ avait tout. Bien qu’un peu défraichi, c’était un très joli deux-pièces sous les toits, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il avait une lumière traversante, une terrasse de 20 m² et une vue dégagée sur une cour calme et une église », décrit-elle.
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Après. Après un entretien détaillé afin de connaître les goûts et attentes de cette toute jeune retraitée, les architectes d’intérieur ont soigneusement étudié les lieux et sont revenues vers elle avec plusieurs propositions de configuration et de couleurs.
C’est d’abord le plan et la fluidité de la circulation qui ont occupé les esprits. « Même si la décoration et la matérialité font partie intégrante du projet, ce n’est jamais notre point d’entrée. Nous menons toujours une étude globale où le dessin des espaces, la fluidité de circulation et la fonctionnalité sont notre première intention », partage en effet Marie-Sophie.
C’est d’abord le plan et la fluidité de la circulation qui ont occupé les esprits. « Même si la décoration et la matérialité font partie intégrante du projet, ce n’est jamais notre point d’entrée. Nous menons toujours une étude globale où le dessin des espaces, la fluidité de circulation et la fonctionnalité sont notre première intention », partage en effet Marie-Sophie.
Photo Avant
Avant. On entrait dans un petit sas et, laissant sur la gauche les toilettes, on atteignait le séjour. Celui-ci comportait sur la gauche une grande fenêtre, tandis que, en face du couloir d’entrée, apparaissaient la cuisine et la salle d’eau cloisonnées (photo). Le parquet ancien était en état et les fenêtres avaient été récemment changées. Quant au chauffage à gaz collectif, il fonctionnait très bien.
10 erreurs à éviter quand on aménage un petit espace
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Après. Fortes d’une quasi-carte blanche, les professionnelles ont eu les coudées franches pour repenser les lieux. Elles ont tout de suite imaginé ouvrir la cuisine sur le séjour afin de donner davantage de superficie et de profondeur à la pièce de vie.
La salle de bains contiguë a dû rester à sa place pour une raison précise. « Nous aurions pu placer une salle d’eau minimaliste et fonctionnelle comme la souhaitait la propriétaire du côté de la chambre de 11 m². Mais la chambre se trouve derrière un gros porteur qui comportait tous les conduits de cheminée de l’immeuble et nous n’avons pas souhaité nous embarquer dans de lourds travaux », explique Marie-Sophie.
La salle de bains contiguë a dû rester à sa place pour une raison précise. « Nous aurions pu placer une salle d’eau minimaliste et fonctionnelle comme la souhaitait la propriétaire du côté de la chambre de 11 m². Mais la chambre se trouve derrière un gros porteur qui comportait tous les conduits de cheminée de l’immeuble et nous n’avons pas souhaité nous embarquer dans de lourds travaux », explique Marie-Sophie.
Disposer d’une belle bibliothèque était important pour cette passionnée de lecture, ce qui a orienté les professionnelles afin d’envisager la salle d’eau comme une boîte multifonctionnelle sur mesure. La nouvelle cloison a permis d’englober la nouvelle salle d’eau, une bibliothèque et même un coin buanderie.
« La partie haute de la cloison a une profondeur de livres tandis que le bas de la menuiserie s’élargit pour loger un lave-linge séchant. Accessible depuis le séjour, il crée, côté salle d’eau, une niche pour poser les produits dans la douche », détaille l’architecte d’intérieur.
Plus d’idées pour aménager un petit espace sur Houzz
« La partie haute de la cloison a une profondeur de livres tandis que le bas de la menuiserie s’élargit pour loger un lave-linge séchant. Accessible depuis le séjour, il crée, côté salle d’eau, une niche pour poser les produits dans la douche », détaille l’architecte d’intérieur.
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Dessin en coupe de l’agence August Architecture montrant l’intégration du lave-linge dans la paroi sur mesure de la salle d’eau.
Photo Avant
Avant. Vue du séjour d’origine, la porte de gauche correspond à l’ancienne cuisine du logement. Après que la cuisine a été décloisonnée, il a fallu unifier le sol. Un parquet ancien a été posé au niveau des manques et l’ensemble a été poncé et vitrifié soigneusement afin que l’on ne suspecte pas la modification du plan.
Après. La propriétaire n’accordait pas une priorité démesurée aux pièces d’eau, souhaitant avant tout des pièces minimalistes et fonctionnelles. Néanmoins, elle gardait en tête qu’il était préférable de bien équiper la cuisine en cas d’une nouvelle mise en location éventuelle.
L’ancienne cuisine fermée s’est transformée en une adorable cuisine d’angle ouverte, réalisée sur la base de caissons Ikea et de façade Bocklip « rose des sables ». « Les caissons hauts ont été habillés de façades blanches Ikea standard afin de minimiser l’impact visuel des modules simplement fonctionnels » précise Marie-Sophie.
Pied du plan à manger et chaises : Tiptoe
L’ancienne cuisine fermée s’est transformée en une adorable cuisine d’angle ouverte, réalisée sur la base de caissons Ikea et de façade Bocklip « rose des sables ». « Les caissons hauts ont été habillés de façades blanches Ikea standard afin de minimiser l’impact visuel des modules simplement fonctionnels » précise Marie-Sophie.
Pied du plan à manger et chaises : Tiptoe
Photo Avant
Avant. L’intérieur de la petite cuisine fermée avant travaux.
Après. La cuisine a été équipée avec un réfrigérateur (sous le domino à induction), des tiroirs, et une colonne intégrant un four micro-ondes combiné et un congélateur top. « Notre cliente ne souhaitait pas de lave-vaisselle mais voulait absolument un congélateur », précise l’architecte d’intérieur.
Niché à l’orée du séjour, le plan repas arrondi crée une jolie transition entre les deux espaces. Ce dernier s’adosse esthétiquement à une poutre existante. « Transformer les contraintes d’un lieu en atout est une mission importante pour tout architecte d’intérieur », considère en effet la pro.
Sur le plan de travail, le pichet en céramique aux lignes très esthétiques est une réalisation de Marie-Sophie. Façonner la terre, l’émailler et la cuire sont en effet ses passe-temps favoris lorsqu’elle ne supervise pas les rénovations.
Niché à l’orée du séjour, le plan repas arrondi crée une jolie transition entre les deux espaces. Ce dernier s’adosse esthétiquement à une poutre existante. « Transformer les contraintes d’un lieu en atout est une mission importante pour tout architecte d’intérieur », considère en effet la pro.
Sur le plan de travail, le pichet en céramique aux lignes très esthétiques est une réalisation de Marie-Sophie. Façonner la terre, l’émailler et la cuire sont en effet ses passe-temps favoris lorsqu’elle ne supervise pas les rénovations.
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Toutes les menuiseries sur mesure – plan de travail, cloison de la salle de bains et nous en découvrirons d’autres – ont été réalisées par le menuisier parisien JBA Atelier, en bois de frêne, une essence choisie par la propriétaire.
« La propriétaire est personnellement attachée au Japon. Elle souhaitait quelque chose de pérenne et moins daté que le noyer ou le cannage et elle a craqué sur la couleur claire et les veines du frêne », explique l’architecte d’intérieur.
« La propriétaire est personnellement attachée au Japon. Elle souhaitait quelque chose de pérenne et moins daté que le noyer ou le cannage et elle a craqué sur la couleur claire et les veines du frêne », explique l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Depuis la cuisine d’origine, nous regardons vers l’ancien séjour.
Après. Le sas d’entrée se trouve ici sur la gauche et le cheminement du visiteur est accompagné jusqu’au séjour par une bibliothèque scandinave mid century d’une forme très esthétique. « Catherine adore chiner et nous a demandé au début du projet de sélectionner le mobilier que nous souhaitions conserver. Nous avons choisi cette bibliothèque graphique et un bout de canapé à la forme de totem pour rehausser le séjour », partage Marie-Sophie. Deux appliques « oiseaux stylisés » de chez Kave Home sont venues la mettre en lumière.
Les courbes délicates de la bibliothèque scandinave et de la niche existante ont inspiré les formes organiques qui se déploient harmonieusement à travers tout l’espace, devenant l’un des fils rouges du décor. « Nous avons dessiné d’un même geste et en continuité la banquette du séjour, qui se transforme en marche pour accéder à la terrasse, puis le plan repas et la boîte cintrée de la salle d’eau », affirme en effet l’architecte d’intérieur.
Les courbes délicates de la bibliothèque scandinave et de la niche existante ont inspiré les formes organiques qui se déploient harmonieusement à travers tout l’espace, devenant l’un des fils rouges du décor. « Nous avons dessiné d’un même geste et en continuité la banquette du séjour, qui se transforme en marche pour accéder à la terrasse, puis le plan repas et la boîte cintrée de la salle d’eau », affirme en effet l’architecte d’intérieur.
Photo Avant
Avant. Le séjour avant travaux.
Toutes les fenêtres avaient été changées il y a peu dans le respect de l’ancien. Elles ont bien sûr été conservées.
Toutes les fenêtres avaient été changées il y a peu dans le respect de l’ancien. Elles ont bien sûr été conservées.
Après. La banquette du séjour a également été réalisée sur mesure par les menuisiers en bois de frêne. Elle répond au désir de la propriétaire de pouvoir disposer d’un lit d’appoint pour coucher une personne. « La banquette de 90×210 centimètres a été recouverte de métis, une étoffe de lin très résistante mélangée à du coton. Les assises lavables et dehoussables ont été réalisées par notre tapissière Marieta Living », partage l’architecte d’intérieur.
Bout de canapé : chiné par la propriétaire ; tapis : Cyrillus. Applique : La Redoute intérieurs
Bout de canapé : chiné par la propriétaire ; tapis : Cyrillus. Applique : La Redoute intérieurs
Comme les architectes d’intérieur d’August estiment que « ce sont dans les détails que réside la qualité de l’ensemble », elles ont particulièrement soigné la réalisation de l’angle de cette banquette.
Photo Avant
Avant. Nous avons aperçu la porte de l’ancienne salle de bains, à droite de celle de la cuisine existante.
Après. Dans la nouvelle boîte en frêne qui compose la paroi de la salle d’eau, se trouve une petite pièce d’eau pimpante. Bien que l’aménagement ait été simplifié au maximum selon les souhaits de l’occupante des lieux, son décor a été soigné. Gaieté et chaleur sont de mise grâce à un duo de bois vernis et d’une crédence en carreaux terracotta. « Nous avons eu de la chance de trouver cette céramique en forme de briques dans une boutique en bas de l’immeuble, alors que nous attendions les premiers choix depuis plus d’un mois », explique l’architecte d’intérieur, soulignant ainsi la capacité des professionnelles à s’adapter à chaque problème de chantier, inévitable lors de toute rénovation.
Photo Avant
Avant. La chambre déjà relativement en état n’a pas concentré l’essentiel des travaux. Elle a simplement été rafraîchie dans la continuité picturale de l’ensemble.
Après. Dans la chambre de la propriétaire, les professionnelles ont peint la tête de lit en un beige rosé très doux. Les voilages roses vaporeux apportent également de la douceur à cette pièce dédiée au repos. Un grand placard a aussi été aménagé et, au pied du lit, la propriétaire a positionné un joli petit bureau qui lui appartenait.
Photo Avant
Avant. Dans le sas d’entrée figuraient ces toilettes vintage, coincées dans un espace en biais.
Après. Des merveilles ont été faites dans cet espace difficile à aménager. En s’inspirant de leur style vintage, les architectes d’intérieur les ont réinterprétées avec un modèle contemporain qui évoque les anciennes cuvettes à réservoir surélevé. Elles ont apporté d’autres améliorations notoires en coffrant la colonne du fond et en changeant les finitions.
Le carrelage en ciment au motif d’hirondelles (Beauregard) sur le sol, apporte de la légèreté et crée une connexion avec le rose de la cuisine et le terracotta du mur. « La teinte de la peinture murale Blime s’harmonisait parfaitement avec les yeux des hirondelles ! » partage Marie-Sophie. Ah, ces détails qui font toute la différence…
Le carrelage en ciment au motif d’hirondelles (Beauregard) sur le sol, apporte de la légèreté et crée une connexion avec le rose de la cuisine et le terracotta du mur. « La teinte de la peinture murale Blime s’harmonisait parfaitement avec les yeux des hirondelles ! » partage Marie-Sophie. Ah, ces détails qui font toute la différence…
Représentation en coupe de la pièce de vie et de la chambre émanant du dossier d’étude d’August Architecture
Dans cette réalisation, on apprécie l’ensemble fluide et cohérent, qui crée une atmosphère enveloppante et raffinée. La propriétaire, la première, n’y a pas été insensible, laissant ce bel avis sur le profil Houzz des professionnelles : « Merci pour cette rénovation parfaitement réussie, pour votre écoute, vos initiatives et les échanges faciles que nous avons eus tout au long des travaux. Je me retrouve dans un appartement complètement différent où il fait bon vivre. Merci à toutes les deux, à l’entrepreneur et au menuisier, tous compétents et sympathiques. »
ET VOUS ?
Qu’avez-vous préféré dans cette rénovation ? Partagez votre avis en commentaire.
Dans cette réalisation, on apprécie l’ensemble fluide et cohérent, qui crée une atmosphère enveloppante et raffinée. La propriétaire, la première, n’y a pas été insensible, laissant ce bel avis sur le profil Houzz des professionnelles : « Merci pour cette rénovation parfaitement réussie, pour votre écoute, vos initiatives et les échanges faciles que nous avons eus tout au long des travaux. Je me retrouve dans un appartement complètement différent où il fait bon vivre. Merci à toutes les deux, à l’entrepreneur et au menuisier, tous compétents et sympathiques. »
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Qui vit ici : C’est l’appartement avec terrasse d’une jeune retraitée
Emplacement : Paris, 11ᵉ arrondissement, au dernier étage d’un immeuble ancien
Superficie : 33 m²
Dates : conception 4 mois suivi de 4 mois de travaux. Livraison septembre 2023
Architectes d’intérieur : Marie-Sophie Donnedieu et Laurie Aufschneider de August Architecture
Budget total : 70 000 euros (hors honoraires)
Photos : Laura Jacques